बागवानी साझेदारी पर नया कानून. बागवानी साझेदारी

एसएनटी- नया कानूनहे बागवानीसाझेदारी FZ-217 दिनांक 29 जुलाई, 2017 "नागरिकों द्वारा अपनी जरूरतों के लिए बागवानी और सब्जी बागवानी के संचालन पर और कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पर" रूसी संघ"

20 जुलाई, 2017 को रूसी संघ के राज्य ड्यूमा (राज्य ड्यूमा) द्वारा अपनाया गया।

25 जुलाई, 2017 को रूसी संघ के फेडरेशन काउंसिल (फेडरेशन काउंसिल) द्वारा अनुमोदित।

संघीय कानूनदिनांक 29 जुलाई, 2017 एन 217-एफजेडYandex.Disk पर सहेजें

एसएनटी - बागवानी साझेदारी पर नया कानून FZ-217 07.29.17 से 01.01.2019 तक लागू होगा, यानी। सभी संघों को चार्टर को बदलने और अनुपालन में लाने की आवश्यकता है।

संघीय बागवानी कानून FZ-217 1 जनवरी, 2019 को लागू होता है, लेकिन कुछ अपरिहार्य पुनर्गठन प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए, रूसी संघ की सरकार ने एक संक्रमण अवधि स्थापित की है - प्रवेश की तारीख से 5.0 (पांच) वर्ष तक। संघीय कानून 217 का बल।

अध्याय 1. सामान्य प्रावधान

अनुच्छेद 1. इस संघीय कानून के विनियमन का विषय

1. यह संघीय कानून नागरिकों की अपनी जरूरतों के लिए बागवानी और सब्जी बागवानी के संबंध में उत्पन्न होने वाले संबंधों को नियंत्रित करता है।

2. यह संघीय कानून रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार बागवानी और सब्जी की खेती करने के लिए नागरिकों द्वारा बनाए गए गैर-लाभकारी संगठनों की नागरिक कानूनी स्थिति की बारीकियों को परिभाषित करता है।

अनुच्छेद 2. कानूनी विनियमननागरिकों द्वारा अपनी आवश्यकताओं के लिए बागवानी और बागवानी के क्षेत्र में संबंध

नागरिकों की अपनी जरूरतों के लिए बागवानी से संबंधित संबंधों का कानूनी विनियमन इस संघीय कानून और रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी कृत्यों, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के नियामक कानूनी कृत्यों और स्थानीय सरकारों के नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार किया जाता है। .

अनुच्छेद 3. इस संघीय कानून में प्रयुक्त बुनियादी अवधारणाएँ

इस संघीय कानून के प्रयोजनों के लिए, निम्नलिखित बुनियादी अवधारणाओं का उपयोग किया जाता है:

1) भूमि का उद्यान भूखंड - नागरिकों के मनोरंजन और (या) नागरिकों द्वारा अपनी जरूरतों के लिए कृषि फसलों की खेती के लिए भूमि का एक भूखंड, जिसमें बगीचे के घर, आवासीय भवन, आउटबिल्डिंग और गैरेज रखने का अधिकार है;

2) गार्डन हाउस - मौसमी उपयोग के लिए एक इमारत, जिसका उद्देश्य नागरिकों के घर और ऐसी इमारत में उनके अस्थायी रहने से संबंधित अन्य जरूरतों को पूरा करना है;

3) आउटबिल्डिंग - शेड, स्नानघर, ग्रीनहाउस, शेड, तहखाने, कुएं और अन्य संरचनाएं और संरचनाएं (अस्थायी सहित) जिनका उद्देश्य नागरिकों की घरेलू और अन्य जरूरतों को पूरा करना है;

4) भूमि का उद्यान भूखंड - नागरिकों के मनोरंजन और (या) नागरिकों द्वारा अपनी जरूरतों के लिए कृषि फसलों की खेती के लिए भूमि का एक भूखंड, जो उपकरण और फसलों के भंडारण के लिए अचल संपत्ति नहीं है, को रखने के अधिकार के साथ;

5) संपत्ति सामान्य उपयोग- क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित पूंजी निर्माण परियोजनाएं और भूमि भूखंड जहां नागरिक अपनी जरूरतों के लिए बागवानी या सब्जी बागवानी करते हैं सामान्य उद्देश्य, जिसका उपयोग विशेष रूप से बागवानी (मार्ग, यात्रा, गर्मी की आपूर्ति और) में लगे नागरिकों की जरूरतों को पूरा करने के लिए किया जा सकता है विद्युतीय ऊर्जा, पानी, गैस, जल निकासी, सुरक्षा, ठोस नगरपालिका कचरे का संग्रह और अन्य जरूरतें), साथ ही बागवानी या सब्जी बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी की गतिविधियों के लिए बनाई गई (बनाई गई) या अर्जित की गई चल चीजें (बाद में इसे भी कहा जाता है) साझेदारी);

6) सामान्य प्रयोजन भूमि भूखंड - भूमि भूखंड जो सामान्य उपयोग की संपत्ति हैं, क्षेत्र की योजना पर अनुमोदित दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए हैं और उस क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के कानूनी धारकों द्वारा सामान्य उपयोग के लिए हैं जहां नागरिक आचरण करते हैं अपनी जरूरतों के लिए बागवानी या ट्रक खेती, और (या) अन्य सामान्य संपत्ति रखने का इरादा;

7) योगदान - नकद, उन नागरिकों द्वारा योगदान दिया गया है जिनके पास इस संघीय कानून (बाद में साझेदारी के सदस्यों के रूप में संदर्भित) के अनुसार साझेदारी में भाग लेने का अधिकार है, उद्देश्यों के लिए और इस संघीय कानून द्वारा निर्धारित तरीके से साझेदारी के चालू खाते में और साझेदारी का चार्टर;

8) वह क्षेत्र जहां नागरिक अपनी जरूरतों के लिए बागवानी या सब्जी बागवानी करते हैं (बाद में इसे बागवानी या सब्जी बागवानी के क्षेत्र के रूप में संदर्भित किया जाता है) - एक क्षेत्र जिसकी सीमाएं इस क्षेत्र के लिए अनुमोदित क्षेत्र नियोजन दस्तावेज के अनुसार निर्धारित की जाती हैं।

अनुच्छेद 4. बागवानी या ट्रक खेती के लिए नागरिकों द्वारा बनाए गए गैर-लाभकारी संगठन का संगठनात्मक और कानूनी रूप

1. भूमि के उद्यान भूखंडों या भूमि के सब्जी भूखंडों के मालिकों के साथ-साथ भूमि कानून के अनुसार ऐसे भूखंडों को खरीदने के इच्छुक नागरिक क्रमशः बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी और सब्जी बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी बना सकते हैं।

2. बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित उद्यान भूखंडों या भूमि के सब्जी भूखंडों के मालिकों को इस बागवानी या सब्जी की सीमाओं के भीतर स्थित सामान्य संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए केवल एक बागवानी या सब्जी बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी बनाने का अधिकार है। बागवानी क्षेत्र.

3. बागवानी या सब्जी बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी रियल एस्टेट मालिकों की एक प्रकार की साझेदारी है।

अनुच्छेद 5. साझेदारी में भाग लिए बिना, बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों पर बागवानी या ट्रक खेती करना

1. बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित उद्यान भूमि भूखंडों या वनस्पति उद्यान भूखंडों पर बागवानी या सब्जी बागवानी, साझेदारी में भागीदारी के बिना, मालिकों द्वारा या, अनुच्छेद के भाग 11 द्वारा स्थापित मामलों में की जा सकती है। इस संघीय कानून के 12, बगीचे या सब्जी भूखंडों के कॉपीराइट धारकों द्वारा, जो साझेदारी के सदस्य नहीं हैं।

2. इस लेख के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों को बागवानी या सब्जी खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित सार्वजनिक संपत्ति का उपयोग समान शर्तों पर और साझेदारी के सदस्यों के लिए स्थापित सीमा तक करने का अधिकार है।

3. इस लेख के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों को सार्वजनिक संपत्ति के अधिग्रहण, निर्माण, रखरखाव, वर्तमान और के लिए शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है। प्रमुख नवीकरणसार्वजनिक संपत्ति से संबंधित और बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित पूंजी निर्माण परियोजनाएं, साझेदारी के सदस्यों द्वारा योगदान के भुगतान के लिए इस संघीय कानून द्वारा स्थापित तरीके से ऐसी संपत्ति के प्रबंधन के लिए साझेदारी की सेवाओं और कार्य के लिए .

4. इस लेख के भाग 3 में प्रदान की गई शुल्क की कुल वार्षिक राशि इस संघीय कानून और चार्टर के अनुसार गणना की गई साझेदारी के सदस्य के लक्ष्य और सदस्यता शुल्क की कुल वार्षिक राशि के बराबर राशि में स्थापित की गई है। साझेदारी का.

5. इस लेख के भाग 3 में दिए गए शुल्क का भुगतान करने में विफलता के मामले में, यह शुल्क अदालत में साझेदारी द्वारा वसूल किया जाएगा।

6. इस लेख के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों को साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक में भाग लेने का अधिकार है। इस संघीय कानून के अनुच्छेद 17 के भाग 1 के अनुच्छेद 4 - 6, 21 और 22 में निर्दिष्ट मुद्दों पर, इस अनुच्छेद के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों को मतदान में भाग लेने का अधिकार है जब इन मुद्दों पर निर्णय लिए जाते हैं। साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक। अन्य एजेंडा मदों के लिए आम बैठकसाझेदारी के सदस्य, इस लेख के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्ति साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक में निर्णय लेते समय मतदान में भाग नहीं लेते हैं।

7. इस अनुच्छेद के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों को इस संघीय कानून के अनुच्छेद 11 के भाग 3 में दिए गए अधिकार प्राप्त हैं।

8. इस लेख के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों को साझेदारी निकायों के निर्णयों के खिलाफ अपील करने का अधिकार है जो इन व्यक्तियों के लिए मामलों में और संघीय कानून द्वारा निर्धारित तरीके से नागरिक परिणाम देते हैं।

अनुच्छेद 6. साझेदारी बनाए बिना बगीचे या सब्जी के भूखंडों पर बागवानी या ट्रक खेती करना

1. भूमि के बगीचे या सब्जी भूखंडों पर बागवानी या बागवानी नागरिकों द्वारा साझेदारी बनाए बिना की जा सकती है।

2. इस लेख के भाग 1 में निर्दिष्ट नागरिकों को भूमि के बगीचे या सब्जी भूखंडों का प्रावधान रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा स्थापित तरीके से किया जाता है।

3. साझेदारी बनाए बिना बागवानी या सब्जी की खेती में लगे नागरिक रूसी संघ के कानून के अनुसार अपनी गतिविधियों को अंजाम देते हैं, जिसमें राज्य अधिकारियों, स्थानीय सरकारी निकायों और अन्य संगठनों के साथ स्वतंत्र रूप से बातचीत करना शामिल है, जब तक कि अन्यथा रूसी कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है। फेडरेशन.

अध्याय 2. साझेदारी का निर्माण

अनुच्छेद 7. साझेदारी के निर्माण और गतिविधियों के उद्देश्य

एक साझेदारी बनाई जा सकती है और उसे संयुक्त स्वामित्व, उपयोग और, संघीय कानून द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर, सामान्य संपत्ति के नागरिकों द्वारा निपटान के लिए अपनी गतिविधियों को पूरा करने का अधिकार है जो उनके सामान्य साझा स्वामित्व में या सामान्य उपयोग में है, साथ ही साथ निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए:

1) नागरिकों के लिए बागवानी और सब्जी बागवानी करने के लिए अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण (गर्मी और बिजली, पानी, गैस, जल निकासी, ठोस नगरपालिका अपशिष्ट का प्रबंधन, बागवानी या सब्जी खेती क्षेत्र का सुधार और संरक्षण, बागवानी की अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करना) या सब्जी खेती क्षेत्र और अन्य शर्तें);

2) बागवानी या सब्जी खेती के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर भूमि भूखंडों के विकास में नागरिकों को सहायता;

3) साझेदारी के सदस्यों को एक-दूसरे के साथ और तीसरे पक्ष के साथ बातचीत में सहायता, जिसमें राज्य प्राधिकरण और स्थानीय सरकारें शामिल हैं, साथ ही उनके अधिकारों और वैध हितों की सुरक्षा भी शामिल है।

अनुच्छेद 8. साझेदारी का चार्टर

साझेदारी के चार्टर में यह अवश्य दर्शाया जाना चाहिए:

1) साझेदारी का नाम;

2) साझेदारी का संगठनात्मक और कानूनी रूप;

3) साझेदारी का स्थान;

4) साझेदारी की गतिविधियों का विषय और लक्ष्य;

5) साझेदारी की गतिविधियों के प्रबंधन की प्रक्रिया, जिसमें साझेदारी के निकायों की शक्तियां, उनके द्वारा निर्णय लेने की प्रक्रिया शामिल है;

6) साझेदारी की सदस्यता में प्रवेश, वापसी और साझेदारी के सदस्यों की संख्या से बहिष्कार की प्रक्रिया;

7) साझेदारी के सदस्यों का रजिस्टर बनाए रखने की प्रक्रिया;

8) साझेदारी के सदस्यों के अधिकार, कर्तव्य और जिम्मेदारियाँ;

9) योगदान करने की प्रक्रिया, योगदान करने के दायित्वों के उल्लंघन के लिए साझेदारी के सदस्यों का दायित्व;

10) लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक) की संरचना, गठन की प्रक्रिया और शक्तियां;

11) साझेदारी की सामान्य संपत्ति प्राप्त करने और बनाने की प्रक्रिया;

12) साझेदारी के चार्टर को बदलने की प्रक्रिया;

13) साझेदारी के पुनर्गठन और परिसमापन की प्रक्रिया;

14) साझेदारी के सदस्यों को साझेदारी की गतिविधियों के बारे में जानकारी प्रदान करने और लेखांकन (वित्तीय) विवरणों और साझेदारी के अन्य दस्तावेजों से परिचित कराने की प्रक्रिया;

15) साझेदारी में भागीदारी के बिना, बागवानी या सब्जी खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों पर बागवानी या सब्जी की खेती में लगे नागरिकों के साथ बातचीत की प्रक्रिया;

16) अनुपस्थित मतदान द्वारा साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक में निर्णय लेने की प्रक्रिया।

अनुच्छेद 9. साझेदारी बनाने की प्रक्रिया

इस संघीय कानून के अनुच्छेद 7 में दिए गए उद्देश्यों के लिए एक साझेदारी बनाई जा सकती है:

1) नागरिकों द्वारा राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड की साझेदारी के बाद के प्रावधान के साथ;

2) नागरिक जो बगीचे या सब्जी भूखंडों के मालिक हैं।

अनुच्छेद 10. साझेदारी स्थापित करने पर निर्णय लेने की प्रक्रिया

1. साझेदारी स्थापित करने का निर्णय नागरिकों (संस्थापकों) द्वारा व्यक्तिगत मतदान के माध्यम से उनकी आम बैठक में सर्वसम्मति से किया जाता है।

3. साझेदारी स्थापित करने का निर्णय बैठक के मिनटों के रूप में तैयार किया जाता है, जिस पर बैठक के अध्यक्ष, बैठक के सचिव और साझेदारी के संस्थापकों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।

4. साझेदारी स्थापित करने के निर्णय में साझेदारी की स्थापना, उसके चार्टर के अनुमोदन, साझेदारी की संपत्ति के गठन की प्रक्रिया, राशि, तरीके और समय, एकमात्र कार्यकारी के चुनाव (नियुक्ति) के बारे में जानकारी शामिल होगी। साझेदारी का निकाय (साझेदारी का अध्यक्ष), साझेदारी का स्थायी कॉलेजियम कार्यकारी निकाय (बोर्ड) और लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक)।

5. साझेदारी स्थापित करने के निर्णय में साझेदारी स्थापित करने के मुद्दों पर साझेदारी के संस्थापकों के मतदान के परिणामों के बारे में, साझेदारी बनाने के लिए संस्थापकों की संयुक्त गतिविधियों की प्रक्रिया के बारे में, संस्थापकों में से एक को निहित करने के बारे में जानकारी शामिल होनी चाहिए। कानूनी संस्थाओं का राज्य पंजीकरण करने वाले निकाय पर आवेदन करने का आवेदक का अधिकार।

6. साझेदारी के संस्थापकों की संख्या सात से कम नहीं हो सकती।

7. दिन से राज्य पंजीकरणएक साझेदारी के, जिन नागरिकों ने साझेदारी स्थापित करने का निर्णय लिया है (संस्थापक) इसके सदस्य हैं।

8. साझेदारी के राज्य पंजीकरण की तारीख से एक महीने के भीतर, इसके सदस्य जिन्होंने इस लेख के भाग 7 के अनुसार साझेदारी में सदस्यता हासिल की है, उन्हें साझेदारी के अध्यक्ष या बोर्ड के अन्य अधिकृत सदस्य को लिखित रूप में प्रस्तुत करना होगा। साझेदारी इस संघीय कानून के अनुच्छेद 12 के भाग 5 में निर्दिष्ट जानकारी।

अध्याय 3. साझेदारी में सदस्यता

अनुच्छेद 11. साझेदारी के सदस्य के अधिकार और दायित्व

1. साझेदारी के सदस्य का अधिकार है:

1) मामलों में और इस संघीय कानून और साझेदारी के चार्टर द्वारा प्रदान किए गए तरीके से, साझेदारी के निकायों से साझेदारी की गतिविधियों के बारे में जानकारी प्राप्त करें और लेखांकन (वित्तीय) विवरणों और अन्य दस्तावेजों से परिचित हों। साझेदारी;

2) साझेदारी के मामलों के प्रबंधन में भाग लेना;

3) स्वेच्छा से साझेदारी में सदस्यता समाप्त करें;

4) मामलों में और संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए तरीके से नागरिक परिणामों से जुड़े साझेदारी निकायों के अपील निर्णय;

5) इस संघीय कानून और साझेदारी के चार्टर द्वारा स्थापित तरीके से साझेदारी के निकायों को आवेदन (अपील, शिकायतें) जमा करें।

2. साझेदारी के सदस्यों के पास रूसी संघ के नागरिक संहिता, इस संघीय कानून और रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए अन्य अधिकार हैं।

3. साझेदारी के सदस्यों को खुद को परिचित करने और, आवेदन करने पर, शुल्क के लिए प्राप्त करने का अधिकार है, जिसकी राशि साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा स्थापित की जाती है, स्थापित तरीके से प्रमाणित प्रतियां इस संघीय कानून का अनुच्छेद 21:

1) संशोधित साझेदारी का चार्टर, कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में प्रविष्टि करने के तथ्य की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;

2) साझेदारी के लेखांकन (वित्तीय) विवरण, साझेदारी की आय और व्यय अनुमान, ऐसे अनुमानों के कार्यान्वयन पर रिपोर्ट, ऑडिट रिपोर्ट (ऑडिट के मामले में);

3) साझेदारी के लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक) के निष्कर्ष;

4) संपत्ति पर साझेदारी के अधिकारों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ इसकी बैलेंस शीट पर परिलक्षित होते हैं;

5) साझेदारी की स्थापना पर बैठक के कार्यवृत्त, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठकों के कार्यवृत्त, साझेदारी बोर्ड की बैठकें और साझेदारी के लेखापरीक्षा आयोग;

6) योगदान की राशि का वित्तीय और आर्थिक औचित्य;

7) इस संघीय कानून द्वारा प्रदान की गई साझेदारी के अन्य आंतरिक दस्तावेज, साझेदारी का चार्टर और साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय।

4. इस लेख के भाग 3 में निर्दिष्ट दस्तावेजों की प्रतियां प्रदान करने के लिए साझेदारी द्वारा लिया गया शुल्क उनके उत्पादन की लागत से अधिक नहीं हो सकता है। इन दस्तावेजों की प्रतियां ऑडिट कमीशन (ऑडिटर), रूसी संघ के एक घटक इकाई के सरकारी निकाय या बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र, अदालतों और कानून प्रवर्तन एजेंसियों के स्थान पर नगर पालिका के स्थानीय सरकारी निकाय को प्रदान की जाती हैं। उनके लिखित अनुरोध के अनुसार नि:शुल्क।

5. साझेदारी के सदस्यों को साझेदारी के बोर्ड को साझेदारी के सदस्यों के रजिस्टर से उद्धरण के लिए आवेदन जमा करने की तारीख से तीस दिनों के भीतर निर्दिष्ट तरीके से प्रमाणित निर्दिष्ट उद्धरण प्राप्त करने का अधिकार है। इस संघीय कानून का अनुच्छेद 21।

6. साथ ही प्रदत्त उत्तरदायित्व भी सिविल कानूनगैर-लाभकारी सदस्यों के लिए कॉर्पोरेट संगठन, साझेदारी का सदस्य बाध्य है:

1) साझेदारी में भाग लिए बिना, साझेदारी के अन्य सदस्यों और बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों पर बागवानी या ट्रक खेती में लगे व्यक्तियों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करना;

2) इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए योगदान का समय पर भुगतान करें;

3) इस संघीय कानून द्वारा स्थापित या साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक द्वारा उन्हें सौंपी गई शक्तियों के ढांचे के भीतर साझेदारी के अध्यक्ष और साझेदारी बोर्ड द्वारा लिए गए निर्णयों को निष्पादित करें;

4) रूसी संघ के कानून और साझेदारी के चार्टर द्वारा स्थापित बागवानी या ट्रक खेती के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर गतिविधियों के कार्यान्वयन से संबंधित अन्य दायित्वों का पालन करें।

अनुच्छेद 12. साझेदारी की सदस्यता में प्रवेश के लिए आधार और प्रक्रिया

1. साझेदारी के सदस्य केवल व्यक्ति ही हो सकते हैं।

2. साझेदारी के सदस्य के रूप में स्वीकृति बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित बगीचे या सब्जी भूखंड के मालिक के एक आवेदन के आधार पर की जाती है, जो साझेदारी के बोर्ड को प्रस्तुत की जाती है। साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक में प्रस्तुत करने हेतु।

3. मालिकों या, इस लेख के भाग 11 द्वारा स्थापित मामलों में, बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि के बगीचे या सब्जी भूखंडों के कानूनी धारकों को साझेदारी के सदस्यों के रूप में स्वीकार किया जा सकता है।

4. किसी बगीचे या सब्जी भूखंड के मालिक को साझेदारी का सदस्य बनने के लिए आवेदन जमा करने से पहले इसके चार्टर से परिचित होने का अधिकार है।

5. इस आलेख के भाग 2 में निर्दिष्ट आवेदन इंगित करेगा:

1) आवेदक का अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (अंतिम - यदि उपलब्ध हो);

2) आवेदक के निवास स्थान का पता;

3) डाक पता जिस पर आवेदक डाक संदेश प्राप्त कर सकता है, उन मामलों को छोड़कर जहां ऐसे संदेश निवास के पते पर प्राप्त किए जा सकते हैं;

4) पता ईमेल, जिसके माध्यम से आवेदक इलेक्ट्रॉनिक संदेश प्राप्त कर सकता है (यदि उपलब्ध हो);

5) साझेदारी के चार्टर की आवश्यकताओं का अनुपालन करने के लिए आवेदक की सहमति।

6. आवेदन के साथ बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि के बगीचे या सब्जी भूखंड के अधिकारों पर दस्तावेजों की प्रतियां संलग्न हैं।

7. इस आलेख के भाग 2 में निर्दिष्ट आवेदन के साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक द्वारा विचार साझेदारी के चार्टर द्वारा स्थापित तरीके से किया जाता है।

8. इस आलेख के भाग 2 में निर्दिष्ट आवेदन जमा करने वाले व्यक्ति की साझेदारी के सदस्य के रूप में प्रवेश का दिन वह दिन है जब साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक द्वारा संबंधित निर्णय लिया गया था।

9. साझेदारी सदस्यता के अधिग्रहण से इनकार किया जाना चाहिए यदि वह व्यक्ति जिसने इस आलेख के भाग 2 में निर्दिष्ट आवेदन जमा किया है:

1) पहले इस संघीय कानून के अनुच्छेद 11 के भाग 6 के अनुच्छेद 2 द्वारा स्थापित दायित्व के उल्लंघन के संबंध में इस साझेदारी की सदस्यता से निष्कासित कर दिया गया था, और निर्दिष्ट उल्लंघन को समाप्त नहीं किया था;

2) इस लेख के भाग 11 द्वारा स्थापित मामलों में, बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंड का मालिक या कानूनी धारक नहीं है;

3) इस लेख के भाग 6 में दिए गए दस्तावेज़ जमा नहीं किए;

4) एक आवेदन प्रस्तुत किया जो इस लेख के भाग 5 में दी गई आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है।

10. इस संघीय कानून के लागू होने की तारीख से पहले बागवानी या सब्जी बागवानी करने के लिए नागरिकों द्वारा बनाए गए एक पुनर्गठित गैर-लाभकारी संगठन के सदस्यों के लिए, साझेदारी में सदस्यता बनाई गई साझेदारी के राज्य पंजीकरण की तारीख से उत्पन्न होती है। उक्त गैर-लाभकारी संगठन के पुनर्गठन का परिणाम। इस मामले में, साझेदारी में सदस्यता में प्रवेश पर निर्णय की आवश्यकता नहीं है।

11. यदि बगीचे या सब्जी के भूखंड, जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं और बागवानी या सब्जी की खेती के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित हैं, आजीवन विरासत में मिले कब्जे या स्थायी (सदा) उपयोग के अधिकार के आधार पर नागरिकों के हैं , या ये भूमि भूखंड नागरिकों को किराए के लिए प्रदान किए जाते हैं, साझेदारी में सही भागीदारी इन भूमि मालिकों, भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि किरायेदारों द्वारा की जाती है। इसके अलावा, ऐसे नागरिकों को साझेदारी में सदस्यता प्राप्त करने के लिए, राज्य अधिकारियों या स्थानीय सरकारी निकायों द्वारा किसी भी निर्णय को अपनाने की आवश्यकता नहीं है।

12. इस लेख के भाग 11 में निर्दिष्ट व्यक्तियों के लिए, सदस्यता इस लेख द्वारा निर्धारित तरीके से उत्पन्न होती है।

13. साझेदारी के प्रत्येक सदस्य को, साझेदारी में प्रवेश की तारीख से तीन महीने के भीतर, साझेदारी के अध्यक्ष द्वारा एक सदस्यता पुस्तिका या उसके स्थान पर साझेदारी में सदस्यता की पुष्टि करने वाला कोई अन्य दस्तावेज़ जारी किया जाता है। सदस्यता पुस्तक या साझेदारी में सदस्यता की पुष्टि करने वाले अन्य दस्तावेज़ का रूप और सामग्री साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा स्थापित की जाती है।

अनुच्छेद 13. साझेदारी में सदस्यता समाप्त करने के लिए आधार और प्रक्रिया

1. किसी साझेदारी में सदस्यता स्वेच्छा से या जबरन समाप्त की जा सकती है, साथ ही साझेदारी के किसी सदस्य के बगीचे या वनस्पति भूमि के अधिकारों की समाप्ति के संबंध में या किसी सदस्य की मृत्यु के संबंध में भी समाप्त की जा सकती है। साझेदारी।

2. साझेदारी में सदस्यता की स्वैच्छिक समाप्ति साझेदारी छोड़कर की जाती है।

3. साझेदारी से वापसी के संबंध में साझेदारी में सदस्यता उस दिन से समाप्त हो जाती है जिस दिन साझेदारी का सदस्य साझेदारी के बोर्ड को संबंधित आवेदन जमा करता है। इस मामले में, साझेदारी में सदस्यता समाप्त करने पर साझेदारी के निकायों द्वारा निर्णय की आवश्यकता नहीं है।

4. दो से अधिक के लिए योगदान का भुगतान न करने के कारण साझेदारी में सदस्यता ऐसे निर्णय को अपनाने की तारीख से या इस निर्णय द्वारा निर्धारित किसी अन्य तिथि से साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा जबरन समाप्त कर दी जाती है। इस दायित्व के उत्पन्न होने के क्षण से महीनों तक, जब तक कि साझेदारी के चार्टर द्वारा लंबी अवधि प्रदान नहीं की जाती है।

5. साझेदारी का अध्यक्ष, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक की तारीख से एक महीने पहले नहीं, जिस पर साझेदारी के सदस्य के निष्कासन के मुद्दे पर विचार करने की योजना बनाई गई है, इस सदस्य को भेजता है साझेदारी इस संघीय कानून के अनुच्छेद 11 के भाग 6 के अनुच्छेद 2 में निर्दिष्ट दायित्व को पूरा करने में विफलता की अस्वीकार्यता के बारे में एक चेतावनी, जिसमें इस दायित्व के उल्लंघन को समाप्त करने के लिए सिफारिशें शामिल हैं, पंजीकृत मेल द्वारासाझेदारी के सदस्यों के रजिस्टर में दर्शाए गए निवास पते और ईमेल पते (यदि उपलब्ध हो) पर डिलीवरी की अधिसूचना के साथ, जिस पर साझेदारी के इस सदस्य द्वारा इलेक्ट्रॉनिक संदेश प्राप्त किए जा सकते हैं।

6. साझेदारी के सदस्य को इस संघीय कानून के अनुच्छेद 17 के भाग 13 द्वारा स्थापित तरीके से साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक की तारीख, समय और स्थान के बारे में सूचित किया जाना चाहिए, जिस पर उसे बाहर निकालने का मुद्दा उठाया जाएगा। साझेदारी के सदस्यों पर विचार किया जाना चाहिए।

7. साझेदारी में सदस्यता की जबरन समाप्ति पर साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय के खिलाफ अदालत में अपील की जा सकती है।

8. इस लेख के भाग 4 द्वारा स्थापित तरीके से साझेदारी के किसी सदस्य के निष्कासन की स्थिति में, इस लेख के भाग 7 में निर्दिष्ट निर्णय लेने की तारीख से दस दिनों के भीतर उसे निवास पते और ईमेल पते पर भेजें। (यदि कोई हो) साझेदारी के सदस्यों के रजिस्टर में इंगित किया गया है, जिस पर साझेदारी का यह सदस्य इलेक्ट्रॉनिक संदेश प्राप्त कर सकता है, ऐसे निर्णय की एक प्रति भेजी जाती है, साथ ही एक नोटिस भी दर्शाया जाता है:

1) साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक की तारीख, जिस पर साझेदारी के एक सदस्य को निष्कासित करने का निर्णय लिया गया था;

2) वे परिस्थितियाँ जो साझेदारी में सदस्यता समाप्त करने के आधार के रूप में कार्य करती हैं;

3) ऐसी स्थितियाँ जिनके तहत साझेदारी की सदस्यता से निष्कासित नागरिक को उस उल्लंघन को समाप्त करने के बाद फिर से साझेदारी में स्वीकार किया जा सकता है जो साझेदारी में उसकी सदस्यता की जबरन समाप्ति के आधार के रूप में कार्य करता है।

9. किसी बगीचे या वनस्पति भूखंड पर साझेदारी के किसी सदस्य के अधिकारों की समाप्ति के संबंध में या साझेदारी के किसी सदस्य की मृत्यु के कारण, साझेदारी में सदस्यता उसी दिन समाप्त हो जाती है जिस दिन संबंधित घटना घटित होती है। इस परिस्थिति के संबंध में साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक का निर्णय नहीं अपनाया जाता है।

10. साझेदारी के पूर्व सदस्य, बगीचे या भूमि के सब्जी भूखंड के अधिकारों की समाप्ति की तारीख से दस कैलेंडर दिनों के भीतर, साझेदारी के बोर्ड को इस बारे में लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य हैं, ऐसी समाप्ति की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां प्रदान करते हुए। .

11. इस लेख के भाग 10 द्वारा स्थापित आवश्यकता को पूरा करने में विफलता के मामले में, साझेदारी के पूर्व सदस्य को साझेदारी के बोर्ड से जानकारी की कमी के कारण साझेदारी के खर्चों के लिए जिम्मेदार ठहराने का जोखिम वहन करना होगा। साझेदारी में उसकी सदस्यता की समाप्ति।

अनुच्छेद 14. साझेदारी के सदस्यों का योगदान

1. साझेदारी के सदस्यों का योगदान निम्नलिखित प्रकार का हो सकता है:

1) सदस्यता शुल्क;

2) लक्षित योगदान।

2. योगदान देने का दायित्व साझेदारी के सभी सदस्यों पर लागू होता है।

3. साझेदारी के सदस्यों द्वारा साझेदारी के चालू खाते में साझेदारी के चार्टर द्वारा स्थापित तरीके से सदस्यता शुल्क का भुगतान किया जाता है।

4. सदस्यता शुल्क का भुगतान करने की आवृत्ति (महीने में एक बार से अधिक नहीं हो सकती) और समय सीमा साझेदारी के चार्टर द्वारा निर्धारित की जाती है।

5. सदस्यता शुल्क का उपयोग विशेष रूप से इससे संबंधित खर्चों के लिए किया जा सकता है:

1) साझेदारी की सामान्य संपत्ति के रखरखाव के साथ, जिसमें इस संपत्ति के किराये का भुगतान भी शामिल है;

2) इन संगठनों के साथ संपन्न समझौतों के आधार पर गर्मी और बिजली, पानी, गैस और स्वच्छता की आपूर्ति करने वाले संगठनों के साथ समझौतों के कार्यान्वयन के साथ;

3) इन संगठनों के साथ साझेदारी द्वारा संपन्न समझौतों के आधार पर नगरपालिका ठोस कचरे के प्रबंधन के लिए ऑपरेटर, नगरपालिका ठोस कचरे के प्रबंधन के लिए क्षेत्रीय ऑपरेटर के साथ समझौतों के कार्यान्वयन के साथ;

4) सामान्य प्रयोजन भूमि भूखंडों के सुधार के साथ;

5) बागवानी या ट्रक खेती के क्षेत्र की सुरक्षा और ऐसे क्षेत्र की सीमाओं के भीतर अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करना;

6) साझेदारी का ऑडिट करने के साथ;

7) भुगतान के साथ वेतनवे व्यक्ति जिनके साथ साझेदारी ने रोजगार अनुबंध में प्रवेश किया है;

8) साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठकों के आयोजन और आयोजन के साथ, इन बैठकों के निर्णयों का कार्यान्वयन;

9) करों और शुल्कों पर कानून के अनुसार, साझेदारी की गतिविधियों से संबंधित करों और शुल्कों के भुगतान के साथ।

6. साझेदारी के सदस्यों द्वारा साझेदारी के चार्टर द्वारा स्थापित तरीके से, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा, उनके आकार और भुगतान की समय सीमा का निर्धारण करके, साझेदारी के निपटान खाते में लक्षित योगदान किया जाता है, और विशेष रूप से संबंधित खर्चों के लिए निर्देशित किया जा सकता है:

1) साझेदारी के लिए ऐसे भूमि भूखंड के आगे प्रावधान के उद्देश्य से, राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के निर्माण के लिए आवश्यक दस्तावेजों की तैयारी के साथ;

2) बागवानी या सब्जी बागवानी के क्षेत्र के संबंध में क्षेत्र की योजना पर दस्तावेज़ीकरण की तैयारी के साथ;

3) भूमि के बगीचे या वनस्पति भूखंडों, सामान्य प्रयोजन के लिए भूमि भूखंडों और सार्वजनिक संपत्ति से संबंधित अन्य अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर में जानकारी दर्ज करने के उद्देश्य से भूकर कार्य के कार्यान्वयन के साथ;

4) साझेदारी की गतिविधियों के लिए आवश्यक सामान्य उपयोग की संपत्ति के निर्माण या अधिग्रहण के साथ;

5) साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक के निर्णय द्वारा प्रदान किए गए उपायों के कार्यान्वयन के साथ।

7. साझेदारी के चार्टर द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, साझेदारी के अलग-अलग सदस्यों के लिए योगदान की राशि भिन्न हो सकती है, यदि यह बगीचे या भूमि के सब्जी भूखंड के आकार के आधार पर सामान्य संपत्ति के उपयोग की विभिन्न मात्रा के कारण है। और (या) ऐसे भूमि भूखंड पर स्थित अचल संपत्ति के क्षेत्र का कुल आकार, या ऐसे भूमि भूखंड के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी का आकार और (या) उस पर स्थित अचल संपत्ति की वस्तुएं।

8. योगदान की राशि साझेदारी के आय और व्यय बजट और साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक द्वारा अनुमोदित वित्तीय और आर्थिक व्यवहार्यता अध्ययन के आधार पर निर्धारित की जाती है।

9. साझेदारी का चार्टर योगदान के देर से भुगतान के मामले में वसूली की प्रक्रिया और दंड की राशि स्थापित कर सकता है।

10. योगदान और जुर्माने का भुगतान न करने की स्थिति में, साझेदारी को अदालत में उन्हें वसूलने का अधिकार है

अनुच्छेद 15. साझेदारी के सदस्यों का रजिस्टर

1. साझेदारी के राज्य पंजीकरण की तारीख से एक महीने के बाद, साझेदारी के चार्टर के अनुसार, साझेदारी के अध्यक्ष या साझेदारी के बोर्ड के अन्य अधिकृत सदस्य साझेदारी के सदस्यों का एक रजिस्टर बनाते हैं और इसे बनाए रखता है.

2. साझेदारी के सदस्यों के रजिस्टर को बनाए रखने के लिए आवश्यक व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण इस संघीय कानून और व्यक्तिगत डेटा पर कानून के अनुसार किया जाता है।

3. साझेदारी के सदस्यों के रजिस्टर में इस संघीय कानून के अनुच्छेद 12 के भाग 5 में निर्दिष्ट साझेदारी के सदस्यों का डेटा, भूमि भूखंड की भूकर (सशर्त) संख्या, जिसका मालिक सदस्य है, शामिल होना चाहिए। साझेदारी (साझेदारी के सदस्यों के बीच भूमि भूखंडों के वितरण के बाद)।

4. साझेदारी का एक सदस्य साझेदारी के सदस्यों के रजिस्टर को बनाए रखने के लिए आवश्यक विश्वसनीय जानकारी प्रदान करने के लिए बाध्य है, और साझेदारी के अध्यक्ष या साझेदारी के बोर्ड के किसी अन्य अधिकृत सदस्य को उनके परिवर्तनों के बारे में तुरंत सूचित करेगा।

5. इस लेख के भाग 4 द्वारा स्थापित आवश्यकता का पालन करने में विफलता के मामले में, साझेदारी का एक सदस्य रजिस्टर में अद्यतन जानकारी की कमी से जुड़े साझेदारी के खर्चों को जिम्मेदार ठहराने का जोखिम वहन करता है। साझेदारी के सदस्यों की.

6. इस संघीय कानून के अनुच्छेद 5 के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों के बारे में जानकारी, ऐसे व्यक्तियों की सहमति से, इस लेख द्वारा स्थापित तरीके से साझेदारी के सदस्यों के रजिस्टर के एक अलग अनुभाग में दर्ज की जा सकती है।

अध्याय 4. साझेदारी का प्रबंधन और उसकी गतिविधियों पर नियंत्रण

अनुच्छेद 16. साझेदारी के निकाय और लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक)

1. साझेदारी का सर्वोच्च निकाय साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक है।

2. साझेदारी के सदस्यों की संख्या सात से कम नहीं हो सकती।

3. साझेदारी में एक एकमात्र कार्यकारी निकाय (साझेदारी का अध्यक्ष) और एक स्थायी कॉलेजियम कार्यकारी निकाय (साझेदारी का बोर्ड) बनाया जाता है।

4. इस लेख के भाग 3 में निर्दिष्ट कार्यकारी निकायों के साथ, साझेदारी के चार्टर द्वारा प्रदान किए गए तरीके और उद्देश्यों के लिए एक लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक) का गठन किया जाना चाहिए।

5. साझेदारी के अध्यक्ष, साझेदारी के बोर्ड के सदस्य, लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक) साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक में साझेदारी के चार्टर द्वारा स्थापित अवधि के लिए चुने जाते हैं, लेकिन पांच साल से अधिक नहीं। गुप्त या खुले मतदान द्वारा साझेदारी के सदस्यों में से। इस भाग में निर्दिष्ट मुद्दों पर मतदान प्रक्रिया (गुप्त या खुला) पर निर्णय साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक द्वारा ऐसी बैठक में उपस्थित साझेदारी के सदस्यों की कुल संख्या के साधारण बहुमत से किया जाता है। एक ही व्यक्ति को साझेदारी के निकायों में पदों के लिए असीमित बार पुनः निर्वाचित किया जा सकता है।

6. साझेदारी के कार्यकारी निकायों के लिए चुने गए व्यक्ति अपनी शक्तियों का प्रयोग तब तक करते रहेंगे जब तक कि साझेदारी के नए कार्यकारी निकायों का चुनाव नहीं हो जाता।

7. साझेदारी के निकायों के निर्णय, ऐसे निकायों की क्षमता के भीतर अपनाए गए, साझेदारी के सभी सदस्यों पर बाध्यकारी होते हैं।

अनुच्छेद 17. साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक की क्षमता

1. साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक की विशिष्ट क्षमता में शामिल हैं:

1) साझेदारी का चार्टर बदलना;

2) साझेदारी के निकायों का चुनाव (साझेदारी के अध्यक्ष, साझेदारी के बोर्ड के सदस्य), लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक), उनकी शक्तियों की शीघ्र समाप्ति;

3) उन शर्तों का निर्धारण जिनके तहत साझेदारी के अध्यक्ष, साझेदारी के बोर्ड के सदस्यों, लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक) के सदस्यों, साथ ही अन्य व्यक्तियों के काम के लिए भुगतान किया जाता है जिनके साथ साझेदारी ने रोजगार संपन्न किया है ठेके;

4) राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में भूमि भूखंडों की साझेदारी द्वारा अधिग्रहण पर निर्णय लेना, प्रतिबद्धता पर आवश्यक कार्रवाईनिर्दिष्ट भूमि भूखंडों के अधिग्रहण के लिए;

5) सामान्य प्रयोजन भूमि भूखंडों सहित सार्वजनिक संपत्ति के निर्माण (निर्माण, पुनर्निर्माण) या अधिग्रहण पर और इसके उपयोग की प्रक्रिया पर निर्णय लेना;

6) सार्वजनिक अचल संपत्ति को बागवानी या ट्रक खेती के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के मालिकों के आम साझा स्वामित्व में, रूसी संघ के एक घटक इकाई के राज्य स्वामित्व में या में स्थानांतरित करने पर निर्णय लेना एक नगरपालिका इकाई का स्वामित्व जिसकी सीमाओं के भीतर बागवानी या ट्रक खेती का क्षेत्र स्थित है;

7) साझेदारी के सदस्यों में नागरिकों का प्रवेश, साझेदारी के सदस्यों की संख्या से नागरिकों का बहिष्कार, साझेदारी की सदस्यता में प्रवेश के लिए नागरिकों के आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया का निर्धारण;

8) साझेदारी के बैंक खाते खोलने या बंद करने पर निर्णय लेना;

9) क्षेत्र नियोजन परियोजना और (या) बागवानी या बाजार बागवानी के क्षेत्र के संबंध में तैयार क्षेत्र सर्वेक्षण परियोजना का अनुमोदन;

10) साझेदारी के सदस्यों के बीच क्षेत्र की योजना पर अनुमोदित दस्तावेज के आधार पर गठित उद्यान या सब्जी भूखंडों का वितरण, उनके बाद के प्रावधान के लिए अनुमोदित भूमि सर्वेक्षण परियोजना के अनुसार भूमि भूखंडों की पारंपरिक संख्या को दर्शाता है। रूसी संघ के भूमि संहिता के साथ;

11) लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक) की रिपोर्टों का अनुमोदन;

12) कर्मचारियों और साझेदारी के निकायों के सदस्यों, लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक) के सदस्यों के पारिश्रमिक पर नियमों की मंजूरी, जिन्होंने साझेदारी के साथ रोजगार अनुबंध में प्रवेश किया है;

13) साझेदारी के संघों (यूनियनों) के निर्माण, उनमें शामिल होने या छोड़ने पर निर्णय लेना;

14) एक लेखा परीक्षा संगठन या साझेदारी के एक व्यक्तिगत लेखा परीक्षक के साथ एक समझौते का समापन;

15) साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक, साझेदारी के अध्यक्ष और बोर्ड की गतिविधियों, साझेदारी के लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक) की गतिविधियों के संचालन की प्रक्रिया का अनुमोदन;

16) बोर्ड के सदस्यों, अध्यक्ष, साझेदारी के ऑडिट कमीशन (ऑडिटर) के सदस्यों के निर्णयों और कार्यों (निष्क्रियता) के बारे में साझेदारी के सदस्यों की शिकायतों पर विचार करना;

17) साझेदारी की आय और व्यय अनुमान का अनुमोदन और इसके कार्यान्वयन पर निर्णय लेना;

18) साझेदारी के बोर्ड की रिपोर्टों का अनुमोदन, साझेदारी के अध्यक्ष की रिपोर्ट;

19) साझेदारी के सदस्यों के आवेदनों (अपील, शिकायतों) पर साझेदारी के निकायों द्वारा विचार करने की प्रक्रिया का निर्धारण;

20) साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक में अध्यक्ष के चुनाव पर निर्णय लेना;

21) योगदान करने की राशि और समय सीमा का निर्धारण, लक्षित योगदान खर्च करने की प्रक्रिया, साथ ही इस संघीय कानून के अनुच्छेद 5 के भाग 3 में प्रदान की गई राशि और शुल्क जमा करने की समय सीमा;

22) योगदान की राशि के लिए वित्तीय और आर्थिक औचित्य का अनुमोदन, इस संघीय कानून के अनुच्छेद 5 के भाग 3 में प्रदान की गई फीस की राशि के लिए वित्तीय और आर्थिक औचित्य;

23) साझेदारी के पुनर्गठन और परिसमापन, परिसमापन आयोग (परिसमापक) की नियुक्ति और अंतरिम परिसमापन बैलेंस शीट और परिसमापन बैलेंस शीट के अनुमोदन पर निर्णय लेना।

2. इस लेख के भाग 1 के पैराग्राफ 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 में निर्दिष्ट मुद्दों पर, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय कम से कम दो-तिहाई के योग्य बहुमत द्वारा अपनाए जाते हैं। सामान्य बैठक में उपस्थित साझेदारी के सदस्यों की कुल संख्या के वोट।

3. इस लेख के भाग 1 के पैराग्राफ 4 - 6, 21 और 22 में निर्दिष्ट मुद्दों पर, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय अनुच्छेद 5 के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों के मतदान परिणामों को ध्यान में रखते हुए किए जाते हैं। इस संघीय कानून के, जिन्होंने इस संघीय कानून की स्थापना के तरीके से इन मुद्दों पर मतदान किया।

4. इस आलेख के भाग 1 में निर्दिष्ट अन्य मुद्दों पर, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय सामान्य बैठक में उपस्थित साझेदारी के सदस्यों की कुल संख्या के बहुमत से अपनाए जाते हैं।

5. साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक नियमित या असाधारण हो सकती है।

6. साझेदारी के सदस्यों की अगली आम बैठक साझेदारी के बोर्ड द्वारा आवश्यकतानुसार बुलाई जाती है, लेकिन वर्ष में कम से कम एक बार।

7. अनुरोध पर साझेदारी के सदस्यों की एक असाधारण आम बैठक आयोजित की जानी चाहिए:

1) साझेदारी के निदेशक मंडल;

2) लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक);

3) साझेदारी के सदस्यों के पांचवें हिस्से से अधिक की राशि में साझेदारी के सदस्य।

8. बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र के स्थान पर स्थानीय सरकारी निकाय के अनुरोध पर साझेदारी के सदस्यों की एक असाधारण आम बैठक भी आयोजित की जा सकती है।

9. इस लेख के भाग 7 और भाग 8 के पैराग्राफ 2, 3 में दिए गए मामलों में, साझेदारी के सदस्यों की एक असाधारण आम बैठक आयोजित करने का अनुरोध साझेदारी के अध्यक्ष को व्यक्तिगत रूप से सौंपा जाता है या पंजीकृत मेल द्वारा भेजा जाता है। साझेदारी के अध्यक्ष या साझेदारी के स्थान पर साझेदारी के बोर्ड को डिलीवरी की अधिसूचना।

10. साझेदारी के सदस्यों की एक असाधारण आम बैठक आयोजित करने की आवश्यकता में साझेदारी के सदस्यों की असाधारण आम बैठक के एजेंडे में शामिल किए जाने वाले मुद्दों की एक सूची होनी चाहिए, और उनमें से प्रत्येक पर प्रस्तावित निर्णय भी शामिल हो सकते हैं।

11. साझेदारी का बोर्ड, इस लेख के भाग 7 और 8 में निर्दिष्ट अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से तीस दिनों के भीतर, साझेदारी के सदस्यों की एक असाधारण आम बैठक आयोजित करना सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है।

12. इस लेख के भाग 11 द्वारा स्थापित साझेदारी के सदस्यों की एक असाधारण आम बैठक आयोजित करने की समय सीमा और प्रक्रिया की साझेदारी के बोर्ड द्वारा उल्लंघन के मामले में, लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक), साझेदारी के सदस्य, स्थानीय साझेदारी के सदस्यों की एक असाधारण आम बैठक आयोजित करने की मांग करने वाले सरकारी निकाय को इस लेख के भाग 13 - 18 के प्रावधानों के अधीन, साझेदारी के सदस्यों की एक असाधारण आम बैठक के आयोजन को स्वतंत्र रूप से सुनिश्चित करने का अधिकार है।

13. साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक की अधिसूचना उसके आयोजन की तारीख से कम से कम दो सप्ताह पहले:

1) साझेदारी के सदस्यों के रजिस्टर में निर्दिष्ट पते पर भेजा गया (यदि कोई इलेक्ट्रॉनिक पता है, तो अधिसूचना केवल इलेक्ट्रॉनिक संदेश के रूप में भेजी जाती है);

2) इंटरनेट सूचना और दूरसंचार नेटवर्क (यदि उपलब्ध हो) पर साझेदारी की वेबसाइट पर पोस्ट किया गया;

3) बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित एक सूचना बोर्ड पर रखा गया।

14. साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक की सूचना मीडिया में भी पोस्ट की जा सकती है संचार मीडिया, रूसी संघ के विषय द्वारा निर्धारित।

15. साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक की सूचना में साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक में विचार किए जाने वाले मुद्दों की सूची, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक की तारीख, समय और स्थान का उल्लेख होना चाहिए। ऐसी बैठक के दौरान सीधे निर्दिष्ट सूची में अतिरिक्त मुद्दों को शामिल करने की अनुमति नहीं है।

16. यदि साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के एजेंडे में इस लेख के भाग 1 के पैराग्राफ 4 - 6, 21 और 22 में निर्दिष्ट मुद्दे शामिल हैं, तो इस संघीय कानून के अनुच्छेद 5 के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों को सूचित किया जाता है। साझेदारी के सदस्यों की अधिसूचना के लिए स्थापित तरीके से साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक।

17. साझेदारी का बोर्ड, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक की तारीख से कम से कम सात दिन पहले, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक में विचार के लिए नियोजित मसौदा दस्तावेजों और अन्य सामग्रियों से परिचित होने का अवसर सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है। यदि साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के एजेंडे में साझेदारी के आय और व्यय अनुमान को मंजूरी देने का मुद्दा शामिल है, तो मसौदा आय और व्यय अनुमान सहित साझेदारी। इस भाग द्वारा प्रदान की गई समय सीमा के उल्लंघन के मामले में, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक में निर्दिष्ट मसौदा दस्तावेजों और अन्य सामग्रियों पर विचार करने की अनुमति नहीं है।

18. साझेदारी के सदस्यों के लिए, साथ ही बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के अधिकार धारकों के सभी गैर-सदस्यों के लिए, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक आयोजित करने के स्थान तक निःशुल्क पहुंच प्रदान किया जाना चाहिए।

19. साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक तभी वैध होती है जब साझेदारी के पचास प्रतिशत से अधिक सदस्य या उनके प्रतिनिधि उक्त बैठक में उपस्थित हों।

20. साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक का अध्यक्ष साझेदारी का अध्यक्ष होता है, जब तक कि इस बैठक द्वारा अन्यथा निर्णय न लिया जाए।

21. साझेदारी के बोर्ड द्वारा निर्धारित मामलों में, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक का निर्णय अनुपस्थित या अनुपस्थित मतदान के रूप में किया जा सकता है।

22. इस लेख के भाग 1 के पैराग्राफ 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 में निर्दिष्ट मुद्दों पर, अनुपस्थित मतदान की अनुमति नहीं है।

23. यदि, इस लेख के भाग 1 के पैराग्राफ 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 में निर्दिष्ट मुद्दों पर साझेदारी के सदस्यों की एक आम बैठक आयोजित करते समय, के सदस्यों की ऐसी एक आम बैठक साझेदारी में वह नहीं था जो इस अनुच्छेद के कोरम लेखों के भाग 19 में निर्दिष्ट है, भविष्य में, साझेदारी के सदस्यों की ऐसी सामान्य बैठक के एजेंडे पर समान मुद्दों पर साझेदारी के सदस्यों की ऐसी सामान्य बैठक का निर्णय हो सकता है अनुपस्थित मत कराकर बनाया जाएगा।

2) साझेदारी के सदस्यों के मतदान परिणाम, जिन्होंने साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक से पहले, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के एजेंडे के मुद्दों पर लिखित रूप में अपने निर्णय इसके बोर्ड को भेजे थे।

25. साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णयों को एक प्रोटोकॉल में प्रलेखित किया जाता है, जिसमें मतदान के परिणाम दर्शाए जाते हैं और साझेदारी के प्रत्येक सदस्य या साझेदारी के सदस्य के प्रत्येक प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षरित एक सूची संलग्न की जाती है, जिन्होंने सामान्य बैठक में भाग लिया था। साझेदारी के सदस्यों की. साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के कार्यवृत्त पर साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के अध्यक्ष द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। यदि साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक अनुपस्थित मतदान द्वारा कोई निर्णय लेती है, तो इस लेख के भाग 24 के पैराग्राफ 2 में निर्दिष्ट व्यक्तियों के लिखित निर्णय भी ऐसे निर्णय से जुड़े होते हैं। इस संघीय कानून के अनुच्छेद 5 के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों द्वारा साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक में भाग लेने की स्थिति में, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के एजेंडे के मुद्दों पर ऐसे व्यक्तियों के मतदान परिणामों को औपचारिक रूप दिया जाता है। साझेदारी के सदस्यों के मतदान के परिणामों को रिकॉर्ड करने के लिए इस भाग द्वारा प्रदान किए गए नियमों के अनुसार।

26. अनुपस्थित मतदान द्वारा साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक में निर्णय को अपनाने से ऐसी बैठक के एजेंडे पर मुद्दों की व्यक्तिगत चर्चा नहीं होती है और सदस्यों के मतदान परिणामों को संक्षेप में प्रस्तुत किया जाता है। साझेदारी, जिसने ऐसी सामान्य बैठक के दिन से पहले, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के एजेंडे के मुद्दों पर अपने निर्णय लिखित रूप में अपने बोर्ड को भेजे।

27. साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय साझेदारी के निकायों, साझेदारी के सदस्यों, साथ ही इस संघीय कानून के अनुच्छेद 5 के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों पर बाध्यकारी हैं (यदि ऐसे निर्णय निर्दिष्ट मुद्दों पर किए जाते हैं) इस आलेख के पैराग्राफ 4 - 6, 21 और 22 भाग 1 में)।

28. बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि के बगीचे या सब्जी भूखंडों के मालिकों के आम साझा स्वामित्व में सार्वजनिक अचल संपत्ति के हस्तांतरण पर साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक का निर्णय इंगित करेगा:

1) अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (बाद वाला - यदि उपलब्ध हो), बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के मालिकों के पहचान दस्तावेजों का विवरण, जिनके सामान्य साझा स्वामित्व में सामान्य उपयोग की संपत्ति स्थानांतरित की जाती है ;

2) सार्वजनिक संपत्ति से संबंधित वस्तुओं का विवरण और भूकर संख्या और बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के मालिकों के सामान्य साझा स्वामित्व में स्थानांतरित;

3) बागवानी या ट्रक खेती की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के मालिकों के आम साझा स्वामित्व में इस संपत्ति के हस्तांतरण के संबंध में उत्पन्न होने वाले सामान्य उपयोग के लिए संपत्ति के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी का आकार क्षेत्र, सामान्य उपयोग की हस्तांतरित संपत्ति के लिए साझेदारी के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों का विवरण।

अनुच्छेद 18. साझेदारी का बोर्ड

1. साझेदारी का बोर्ड साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक के प्रति जवाबदेह है।

2. साझेदारी का अध्यक्ष साझेदारी के बोर्ड का सदस्य और उसका अध्यक्ष होता है।

3. साझेदारी के बोर्ड के सदस्यों की संख्या तीन लोगों से कम नहीं हो सकती और साझेदारी के कुल सदस्यों की संख्या के पांच प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए।

4. साझेदारी के चार्टर द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर आवश्यकतानुसार साझेदारी के बोर्ड की बैठकें साझेदारी के अध्यक्ष द्वारा बुलाई जाती हैं।

5. किसी साझेदारी के बोर्ड की बैठक तभी वैध होती है जब उसके कम से कम आधे सदस्य उपस्थित हों।

6. साझेदारी के बोर्ड के निर्णय बोर्ड के वर्तमान सदस्यों के साधारण बहुमत से खुले मतदान द्वारा किए जाते हैं। वोटों की समानता के मामले में, साझेदारी के अध्यक्ष का वोट निर्णायक होता है।

7. साझेदारी बोर्ड की शक्तियों में शामिल हैं:

1) साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक के निर्णयों का कार्यान्वयन;

2) साझेदारी के सदस्यों की एक सामान्य बैठक आयोजित करने का निर्णय लेना या अनुपस्थित या अनुपस्थित मतदान के रूप में साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय को अपनाना सुनिश्चित करना;

3) साझेदारी के सदस्यों की एक असाधारण आम बैठक आयोजित करने या अनुपस्थित या अनुपस्थित मतदान के रूप में साझेदारी के सदस्यों की एक असाधारण आम बैठक आयोजित करने की आवश्यकता पर निर्णय लेना;

4) साझेदारी की वर्तमान गतिविधियों का प्रबंधन;

5) गर्मी और बिजली, पानी, गैस, जल निकासी, भूनिर्माण और बागवानी या बाजार बागवानी क्षेत्रों की सुरक्षा, अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करने और साझेदारी के लक्ष्यों को प्राप्त करने के उद्देश्य से अन्य गतिविधियों की आपूर्ति में शामिल संगठनों के साथ समझौते के समापन पर निर्णय लेना;

6) नगरपालिका ठोस अपशिष्ट प्रबंधन के लिए एक ऑपरेटर, नगरपालिका ठोस अपशिष्ट प्रबंधन के लिए एक क्षेत्रीय ऑपरेटर के साथ समझौते के समापन पर निर्णय लेना;

7) साझेदारी द्वारा संपन्न अनुबंधों के तहत दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना;

8) साझेदारी की सामान्य संपत्ति के निर्माण और उपयोग को सुनिश्चित करना, साथ ही नागरिकों द्वारा ऐसी संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व, उपयोग और निपटान के लिए आवश्यक शर्तों का निर्माण;

9) साझेदारी के बोर्ड की आय और व्यय अनुमान और रिपोर्ट तैयार करना और उन्हें साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक में अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करना;

10) साझेदारी के रिकॉर्ड बनाए रखना और रिपोर्टिंग करना, तैयारी करना वार्षिक रिपोर्टऔर इसे साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक में अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करना;

11) साझेदारी में रिकॉर्ड रखने और साझेदारी में संग्रह बनाए रखने को सुनिश्चित करना;

12) इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए योगदान के समय पर भुगतान पर नियंत्रण, इस संघीय कानून के अनुच्छेद 5 के भाग 3 में प्रदान किए गए योगदान या शुल्क के भुगतान में बकाया की वसूली के लिए अदालत में आवेदन करना;

13) साझेदारी के सदस्यों के आवेदनों पर विचार;

14) साझेदारी के सदस्यों और अन्य की सामान्य बैठक आयोजित करने की प्रक्रिया का विकास और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करना आंतरिक नियमनसाझेदारी, कर्मचारियों और साझेदारी निकायों के सदस्यों के पारिश्रमिक पर नियम, जिन्होंने साझेदारी के साथ रोजगार अनुबंध में प्रवेश किया है;

15) साझेदारी के सदस्यों द्वारा किए गए योगदान की राशि और इस संघीय कानून के अनुच्छेद 5 के भाग 3 में प्रदान की गई फीस की राशि के लिए वित्तीय और आर्थिक औचित्य तैयार करना।

8. साझेदारी के बोर्ड को, अपने चार्टर के अनुसार, साझेदारी के लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए आवश्यक निर्णय लेने का अधिकार है, इस संघीय कानून और साझेदारी के चार्टर द्वारा अन्य की शक्तियों के लिए जिम्मेदार निर्णयों के अपवाद के साथ। साझेदारी के निकाय.

9. साझेदारी के बोर्ड द्वारा संकलित साझेदारी की आय और व्यय अनुमान में साझेदारी की अपेक्षित आय और व्यय की राशि, प्रस्तावित गतिविधियों की सूची और उनके प्रावधान के लिए जिम्मेदार लोगों का संकेत होना चाहिए। अधिकारियोंसाझेदारी।

10. आय एवं व्यय का अनुमान लगाया जा सकता है कैलेंडर वर्षया किसी अन्य अवधि के लिए जिसके दौरान ऐसी गतिविधियाँ करने की योजना बनाई गई है जिनके लिए साझेदारी के खर्चों की आवश्यकता होती है।

अनुच्छेद 19. साझेदारी के अध्यक्ष

1. साझेदारी का अध्यक्ष साझेदारी की ओर से पावर ऑफ अटॉर्नी के बिना कार्य करता है, जिसमें शामिल हैं:

1) साझेदारी बोर्ड की बैठकों की अध्यक्षता करता है;

2) वित्तीय दस्तावेजों पर पहले हस्ताक्षर का अधिकार है, जो साझेदारी के चार्टर के अनुसार, साझेदारी के बोर्ड या साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक द्वारा अनिवार्य अनुमोदन के अधीन नहीं हैं;

3) साझेदारी के दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करता है, जिसमें साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा अनुमोदित दस्तावेज भी शामिल हैं, और साझेदारी के बोर्ड की बैठक के मिनटों पर भी हस्ताक्षर करता है;

4) लेन-देन समाप्त करता है, बैंक खाते खोलता और बंद करता है, बैंक खातों पर अन्य परिचालन करता है, जिसमें साझेदारी के सदस्यों और साझेदारी के बोर्ड की सामान्य बैठक के निर्णयों के आधार पर, ऐसे मामलों में जहां ऐसे कार्यों पर निर्णय लेना शामिल है साझेदारी के सदस्यों या साझेदारी के बोर्ड की सामान्य बैठक की विशिष्ट क्षमता;

5) साझेदारी के लिए श्रमिकों को काम पर रखता है रोजगार संपर्क, इन समझौतों के तहत एक नियोक्ता के रूप में अधिकारों का प्रयोग करता है और साझेदारी के दायित्वों को पूरा करता है;

6) प्रतिस्थापन के अधिकार के बिना अटॉर्नी की शक्तियां जारी करता है;

7) सरकारी निकायों, स्थानीय सरकारी निकायों के साथ-साथ अन्य व्यक्तियों के साथ संबंधों में साझेदारी की ओर से प्रतिनिधित्व करता है;

8) साझेदारी के सदस्यों के आवेदनों पर विचार करता है।

2. साझेदारी का अध्यक्ष, साझेदारी के चार्टर के अनुसार, साझेदारी की गतिविधियों को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक अन्य कर्तव्यों का पालन करता है, इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए कर्तव्यों के अपवाद के साथ और जिसका निष्पादन है साझेदारी के अन्य निकायों का अधिकार।

अनुच्छेद 20. साझेदारी का लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक)।

1. साझेदारी की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों पर नियंत्रण, इसके अध्यक्ष और साझेदारी के बोर्ड की गतिविधियों सहित, लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक) द्वारा किया जाता है।

2. लेखापरीक्षा आयोग में साझेदारी के कम से कम तीन सदस्य होते हैं। साझेदारी के अध्यक्ष और इसके बोर्ड के सदस्य, साथ ही उनके पति/पत्नी और उनके माता-पिता (दत्तक माता-पिता), माता-पिता (दत्तक माता-पिता), दादा-दादी, बच्चे (दत्तक), पोते-पोतियां, भाई और बहन (उनके पति/पत्नी)।

3. ऑडिट कमीशन (ऑडिटर) की कार्य प्रक्रिया और उसकी शक्तियां साझेदारी के चार्टर और (या) ऑडिट कमीशन (ऑडिटर) पर विनियमों द्वारा स्थापित की जाती हैं, जो साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक द्वारा अनुमोदित होती हैं।

4. लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक) साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक के प्रति जवाबदेह है।

5. साझेदारी का लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक) इसके लिए बाध्य है:

1) साझेदारी के बोर्ड और उसके अध्यक्ष द्वारा साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठकों के निर्णयों के कार्यान्वयन, साझेदारी के निकायों द्वारा किए गए लेनदेन की वैधता, सामान्य संपत्ति की संरचना और स्थिति की जाँच करना;

2) वर्ष में कम से कम एक बार या किसी अन्य समय साझेदारी की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों का ऑडिट करना, यदि साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा ऐसी अवधि स्थापित की जाती है;

3) पहचाने गए उल्लंघनों को खत्म करने के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत करने के साथ साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक में ऑडिट के परिणामों पर रिपोर्ट;

4) साझेदारी के निकायों की गतिविधियों में सभी पहचाने गए उल्लंघनों के बारे में साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक को सूचित करना;

5) साझेदारी के बोर्ड या उसके अध्यक्ष द्वारा साझेदारी के सदस्यों के आवेदनों पर समय पर विचार को सत्यापित करें।

6. साझेदारी के निकाय, ऑडिट कमीशन (ऑडिटर) के अनुरोध पर, इस संघीय कानून के अनुच्छेद 21 द्वारा स्थापित तरीके से प्रमाणित साझेदारी के दस्तावेजों की प्रतियां प्रदान करने के लिए बाध्य हैं।

अनुच्छेद 21. साझेदारी में कार्यालय कार्य का संचालन करना

1. जिम्मेदार व्यक्तिसाझेदारी में कार्यालय कार्य के संचालन के लिए अध्यक्ष जिम्मेदार होता है। साझेदारी दस्तावेजों के उद्धरण और साझेदारी दस्तावेजों की प्रतियां साझेदारी की मुहर और साझेदारी के अध्यक्ष के हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए।

2. साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के कार्यवृत्त पर साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के अध्यक्ष द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। अनुपस्थित मतदान के रूप में आयोजित साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठकों के कार्यवृत्त पर साझेदारी के अध्यक्ष द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।

3. साझेदारी के बोर्ड की बैठकों के कार्यवृत्त पर साझेदारी के अध्यक्ष द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।

4. ऑडिट कमीशन (ऑडिटर) द्वारा तैयार किए गए दस्तावेजों पर साझेदारी के ऑडिट कमीशन (ऑडिटर) के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।

5. इस लेख के भाग 2 और 3 में निर्दिष्ट प्रोटोकॉल साझेदारी की मुहर द्वारा प्रमाणित हैं।

6. इस लेख के भाग 2 और 3 में निर्दिष्ट प्रोटोकॉल, साथ ही साझेदारी के अन्य दस्तावेज़, इसके मामलों में कम से कम उनतालीस वर्षों तक रखे जाते हैं।

7. इस लेख के भाग 2 और 3 में निर्दिष्ट प्रोटोकॉल की प्रमाणित प्रतियां, या इन प्रोटोकॉल से प्रमाणित उद्धरण, साझेदारी के सदस्यों को उनके अनुरोध पर या इस लेख के अनुच्छेद 5 के भाग 1 में निर्दिष्ट व्यक्तियों के अनुरोध पर प्रदान किए जाते हैं। संघीय कानून (यदि इन प्रोटोकॉल में इस संघीय कानून के अनुच्छेद 17 के अनुच्छेद भाग 1 के अनुच्छेद 4 - 6, 21 और 22 में दिए गए मुद्दों पर साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक द्वारा अपनाए गए निर्णयों का संकेत है), साथ ही साथ राज्य प्राधिकारियों या स्थानीय सरकारी निकायों द्वारा ऐसे प्रोटोकॉल में निहित जानकारी का अनुरोध संघीय कानून द्वारा प्रदान की गई उनकी शक्तियों के अनुसार इन प्राधिकारियों द्वारा किया जा सकता है।

8. साझेदारी में कार्यालय कार्य करने की प्रक्रिया, साझेदारी के निकायों के लिए चुने गए व्यक्तियों के पुन: चुनाव या कार्यालय से हटाने के संबंध में दस्तावेजों को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया सहित, साझेदारी के चार्टर द्वारा निर्धारित की जाती है।

अध्याय 5. उद्यान भूमि भूखंडों और उद्यान भूमि भूखंडों का प्रावधान, उद्यान भूमि भूखंडों पर पूंजी निर्माण परियोजनाओं का निर्माण

अनुच्छेद 22. उद्यान भूमि भूखंडों और सब्जी भूखंडों, सामान्य प्रयोजन भूमि भूखंडों का प्रावधान

1. साझेदारी और साझेदारी के सदस्यों को राज्य या नगरपालिका स्वामित्व में भूमि भूखंडों का प्रावधान रूसी संघ के भूमि संहिता और इस संघीय कानून द्वारा स्थापित तरीके से किया जाता है।

2. साझेदारी के सदस्यों के बीच भूमि भूखंडों का वितरण साझेदारी के सदस्यों के रजिस्टर के अनुसार साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय के आधार पर किया जाता है। ऐसे भूखंडों की पारंपरिक संख्या साझेदारी के सदस्यों के रजिस्टर और क्षेत्र सर्वेक्षण परियोजना में दर्शाई गई है।

3. उद्यान भूमि भूखंड और भूमि के वनस्पति भूखंड जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, संघीय कानूनों और रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कानूनों द्वारा स्थापित मामलों में नागरिकों को निःशुल्क प्रदान किए जाते हैं।

अनुच्छेद 23. बागवानी या ट्रक खेती के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के गठन की विशेषताएं, पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण की विशेषताएं

1. भवनों और संरचनाओं के अनुमत निर्माण के लिए अधिकतम पैरामीटर, जिनका निर्माण उद्यान भूमि भूखंडों पर किया जाता है, नगर नियोजन नियमों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

2. उद्यान भूमि भूखंडों पर पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण की अनुमति केवल तभी दी जाती है जब ऐसे भूमि भूखंडों को भूमि उपयोग और विकास के नियमों द्वारा प्रदान किए गए क्षेत्रीय क्षेत्रों में शामिल किया जाता है, जिसके संबंध में शहर नियोजन नियमों को मंजूरी दी गई है जो अधिकतम स्थापित करते हैं ऐसे निर्माण के लिए पैरामीटर.

3. एक गार्डन हाउस को आवासीय भवन के रूप में मान्यता दी जा सकती है, एक आवासीय भवन को रूसी संघ की सरकार द्वारा निर्धारित तरीके से गार्डन हाउस के रूप में मान्यता दी जा सकती है।

4. किसी बागवानी या सब्जी खेती क्षेत्र के सतत विकास को सुनिश्चित करने के लिए, जिसमें ऐसे क्षेत्र की सीमाओं की स्थापना, सामान्य प्रयोजन भूमि भूखंडों सहित भूमि भूखंडों की सीमाओं की स्थापना, पूंजी की योजनाबद्ध नियुक्ति के लिए क्षेत्रों की सीमाओं की स्थापना शामिल है। सार्वजनिक संपत्ति से संबंधित पूंजी निर्माण परियोजनाओं सहित निर्माण परियोजनाओं, क्षेत्र नियोजन पर दस्तावेज़ीकरण की तैयारी की जाती है। बागवानी या सब्जी की खेती के क्षेत्र की योजना के लिए दस्तावेज़ीकरण की तैयारी इस लेख की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, शहरी नियोजन गतिविधियों पर कानून के अनुसार की जाती है। बागवानी या सब्जी की खेती के क्षेत्र के संबंध में तैयार किए गए क्षेत्र की योजना पर दस्तावेज़ीकरण को मंजूरी से पहले साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए। बागवानी क्षेत्र के लिए क्षेत्र नियोजन परियोजना की तैयारी और अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है। उद्यान भूमि भूखंडों की सीमाओं की स्थापना और बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर उद्यान भूमि भूखंडों और सामान्य प्रयोजन भूमि भूखंडों का निर्माण अनुमोदित क्षेत्र सर्वेक्षण परियोजना के अनुसार किया जाता है।

5. इस संघीय कानून के अनुच्छेद 9 के अनुच्छेद 2 के अनुसार बनाई गई साझेदारी के लिए क्षेत्र नियोजन पर दस्तावेज तैयार करते समय, बागवानी या ट्रक खेती के क्षेत्र की सीमाओं में भूमि भूखंड शामिल होते हैं जो एक साथ निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करते हैं:

1) साझेदारी के संस्थापकों के स्वामित्व में हैं;

2) एक एकल, अविभाज्य तत्व बनाएं योजना संरचनाया एक नगर पालिका के क्षेत्र पर स्थित योजना संरचना के तत्वों का एक सेट।

6. बागवानी या सब्जी की खेती के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर, इस संघीय कानून के अनुच्छेद 9 के अनुच्छेद 2 के अनुसार बनाई गई साझेदारी के लिए क्षेत्र की योजना पर दस्तावेज तैयार करते समय, भाग 5 में निर्दिष्ट भूमि भूखंडों के साथ यह लेख, भूमि और (या) भूमि भूखंड जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं और नागरिकों और कानूनी संस्थाओं को प्रदान नहीं किए गए हैं, जिनका क्षेत्रफल बीस से कम नहीं और कुल क्षेत्रफल का पच्चीस प्रतिशत से अधिक नहीं है। ​बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर शामिल भूमि के बगीचे या सब्जी भूखंड।

7. बागवानी या ट्रक खेती के क्षेत्र की सीमाओं में भूमि कानून और शहरी नियोजन पर कानून के अनुसार परिभाषित भूमि भूखंड और सार्वजनिक क्षेत्र, साथ ही अन्य क्षेत्र शामिल नहीं हो सकते हैं, जिनमें बागवानी के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर शामिल किया गया है या रूसी संघ के कानून के अनुसार ट्रक खेती की अनुमति नहीं है।

8. बागवानी या सब्जी की खेती के क्षेत्र की सीमाओं की स्थापना, जिसके परिणामस्वरूप अन्य भूमि भूखंडों से सार्वजनिक क्षेत्रों या ऐसी सीमाओं के बाहर स्थित सार्वजनिक भूमि भूखंडों तक मुफ्त पहुंच सीमित या समाप्त हो सकती है, की अनुमति नहीं है।

9. इस संघीय कानून के अनुच्छेद 9 के अनुच्छेद 2 के अनुसार बनाई गई साझेदारी के लिए क्षेत्र नियोजन पर दस्तावेज तैयार करते समय, उन व्यक्तियों के स्वामित्व वाले भूमि भूखंडों को शामिल करना निषिद्ध है जो बागवानी की सीमाओं के भीतर साझेदारी के संस्थापक नहीं हैं या ट्रक खेती क्षेत्र, इस लेख के भाग 6 द्वारा स्थापित मामले को छोड़कर।

10. भूमि का एक उद्यान भूखंड और एक सब्जी भूमि का भूखंड केवल एक बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर शामिल किया जा सकता है।

11. भूमि के उद्यान और सब्जी भूखंड बस्तियों की भूमि से या कृषि भूमि से बनाए जा सकते हैं।

12. किसी बागवानी या बाज़ार बागवानी क्षेत्र की सीमाएँ स्थापित करना ऐसे क्षेत्र का दर्जा देने का स्वतंत्र आधार नहीं है समझौता. आबादी वाले क्षेत्र की सीमाओं के भीतर बागवानी या सब्जी खेती क्षेत्रों का समावेश रूसी संघ के कानून के अनुसार किया जाता है।

अध्याय 6. सामान्य संपत्ति

अनुच्छेद 24. सामान्य उपयोग की संपत्ति, सामान्य प्रयोजन के भूमि भूखंडों का निर्माण

1. सामान्य प्रयोजन भूमि भूखंडों का निर्माण अनुमोदित क्षेत्र सर्वेक्षण परियोजना के अनुसार किया जाता है।

2. बागवानी या सब्जी खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर सार्वजनिक संपत्ति का प्रबंधन इस संघीय कानून के अनुसार केवल एक साझेदारी द्वारा किया जा सकता है।

3. बागवानी या सब्जी खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित सामान्य उपयोग की संपत्ति भी स्वामित्व के अधिकार और नागरिक कानून द्वारा प्रदान किए गए अन्य अधिकारों पर साझेदारी से संबंधित हो सकती है।

4. एक सामान्य प्रयोजन भूमि भूखंड, जो राज्य या नगर निगम के स्वामित्व में है और बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित है, उन व्यक्तियों के सामान्य साझा स्वामित्व के प्रावधान के अधीन है जो इसके भीतर स्थित भूमि भूखंडों के मालिक हैं। इन भूखंडों के क्षेत्रफल के अनुपात में बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र की सीमाएँ। इस मामले में सामान्य प्रयोजन भूमि भूखंड का प्रावधान साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा संबंधित आवेदन जमा करने के लिए अधिकृत व्यक्ति के आवेदन पर किया जा सकता है।

5. बागवानी या सब्जी खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के अधिकार धारकों को ऐसे क्षेत्र की सीमाओं के भीतर सामान्य प्रयोजन भूमि भूखंडों का उपयोग अपने भूमि भूखंडों तक स्वतंत्र रूप से और बिना शुल्क लिए यात्रा के लिए करने का अधिकार है। किसी को भी बागवानी या बाजार बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के अधिकार धारकों की ऐसे भूमि भूखंडों तक पहुंच को प्रतिबंधित करने का अधिकार नहीं है।

अनुच्छेद 25. सार्वजनिक संपत्ति का स्वामित्व अधिकार

1. बागवानी या सब्जी की खेती के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित सामान्य उपयोग की संपत्ति, जो इस संघीय कानून के लागू होने के दिन के बाद बनाई गई (निर्मित) अचल संपत्ति है, व्यक्तियों के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार से संबंधित है जो इन भूखंडों के क्षेत्रफल के अनुपात में बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के मालिक हैं।

2. सार्वजनिक संपत्ति का हिस्सा अचल संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार 13 जुलाई 2015 के संघीय कानून संख्या 218-एफजेड "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" के अनुसार ऐसे अधिकार के राज्य पंजीकरण के क्षण से उत्पन्न होता है।

3. साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय के अनुसार, सामान्य उपयोग के लिए अचल संपत्ति, बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित, स्वामित्व के अधिकार से साझेदारी के स्वामित्व में, नि: शुल्क हस्तांतरित की जा सकती है उन व्यक्तियों के सामान्य साझा स्वामित्व में, जो बागवानी क्षेत्र या बागवानी की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के मालिक हैं, इन भूखंडों के क्षेत्र के अनुपात में, बशर्ते कि बागवानी की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के सभी मालिक या ट्रक खेती क्षेत्र ने ऐसी संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में संबंधित हिस्सा हासिल करने के लिए सहमति व्यक्त की है। इस भाग के अनुसार निर्दिष्ट संपत्ति का हस्तांतरण दान नहीं है।

4. बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि के बगीचे या सब्जी भूखंड के मालिक की सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी ऐसे बगीचे या भूमि के सब्जी भूखंड के स्वामित्व के भाग्य का अनुसरण करती है।

5. बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि के बगीचे या सब्जी भूखंड के स्वामित्व को स्थानांतरित करते समय, ऐसी भूमि के नए मालिक की आम संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी हिस्सेदारी के बराबर होती है ऐसे भूमि भूखंड के पिछले मालिक की निर्दिष्ट सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व का अधिकार।

6. बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित बगीचे या सब्जी भूखंड के मालिक को इसका कोई अधिकार नहीं है:

1) सामान्य उपयोग की संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में अपने हिस्से को वस्तु के रूप में आवंटित करना;

2) सामान्य उपयोग के लिए संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में अपने हिस्से को अलग करना, साथ ही निर्दिष्ट भूखंड के स्वामित्व के अधिकार से अलग इस हिस्से के हस्तांतरण को शामिल करने वाली अन्य कार्रवाइयां करना।

7. समझौते की शर्तें, जिसके अनुसार बगीचे या सब्जी के भूखंड के स्वामित्व का हस्तांतरण सामान्य उपयोग के लिए संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी के हस्तांतरण के साथ नहीं है, शून्य हैं (यदि मालिक बगीचे या सब्जी के भूखंड का इतना हिस्सा होता है)।

8. इस संघीय कानून के अनुच्छेद 26 के भाग 3 के अनुच्छेद 6 में निर्दिष्ट सार्वजनिक संपत्ति को रूसी संघ के एक घटक इकाई या एक नगरपालिका इकाई के राज्य स्वामित्व में नि:शुल्क स्थानांतरित किया जा सकता है, जिसके क्षेत्र में बागवानी या ट्रक खेती का क्षेत्र है। स्थित है, यदि निम्नलिखित शर्तें एक साथ पूरी होती हैं:

1) निर्दिष्ट संपत्ति को स्थानांतरित करने का निर्णय साझेदारी के सदस्यों की आम बैठक द्वारा किया गया था;

2) संघीय कानून के अनुसार, निर्दिष्ट संपत्ति राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हो सकती है;

3) यदि निर्दिष्ट संपत्ति, सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार पर, उन व्यक्तियों की है जो बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के मालिक हैं, तो निर्दिष्ट हस्तांतरण करने के लिए ऐसे व्यक्तियों की सहमति प्राप्त की गई है।

अध्याय 7. बागवानी और सब्जी बागवानी के लिए राज्य अधिकारियों और स्थानीय सरकारों द्वारा समर्थन

अनुच्छेद 26. बागवानी और सब्जी बागवानी के समर्थन के लिए प्रपत्र और प्रक्रियाएं

1. राज्य अधिकारियों और स्थानीय सरकारों द्वारा बागवानी और सब्जी की खेती के लिए सहायता विशेष के आधार पर की जाती है सामाजिक महत्वबागवानी और बागवानी.

2. संघीय प्राधिकारीराज्य के अधिकारियों को संघीय बजट की कीमत पर बागवानी और सब्जी की खेती का समर्थन करने का अधिकार है।

3. बागवानी और सब्जी की खेती के लिए राज्य और नगरपालिका सहायता प्रदान करने के लिए, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के राज्य अधिकारियों और स्थानीय सरकारों को अधिकार है:

1) इसकी संरचना के भीतर विभाजन बनाएं जो बागवानी और सब्जी की खेती का समर्थन करने के लिए क्षेत्रीय और नगरपालिका नीतियों के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करें;

2) निवेश कार्यक्रमों सहित बागवानी और सब्जी की खेती का समर्थन करने के लिए राज्य और नगरपालिका कार्यक्रमों को अपनाना;

3) बागवानी और सब्जी बागवानी को लोकप्रिय बनाने के लिए शैक्षिक कार्य करना;

4) बागवानी या सब्जी खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर, रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित शक्तियों के भीतर गर्मी और बिजली, पानी, गैस, जल निकासी, ईंधन आपूर्ति की आपूर्ति व्यवस्थित करें;

5) कैडस्ट्राल क्वार्टरों के संबंध में जटिल कैडस्ट्राल कार्यों के कार्यान्वयन को वित्तपोषित करना, जिनकी सीमाओं के भीतर बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र स्थित हैं;

6) बागवानी या ट्रक खेती के क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित सामान्य उपयोग की संपत्ति के सामान्य साझा स्वामित्व में साझेदारी या प्रतिभागियों के अनुरोध पर, सामान्य उपयोग की ऐसी संपत्ति को एक घटक इकाई के राज्य स्वामित्व में निःशुल्क प्राप्त करना रूसी संघ या नगर निगम की संपत्ति ( कार सड़कें, पावर ग्रिड सुविधाएं, जल आपूर्ति, संचार और अन्य सुविधाएं) यदि ऐसी संपत्ति, संघीय कानून के अनुसार, राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हो सकती है।

4. शहरी नियोजन और सुरक्षा गतिविधियों के क्षेत्र में निर्णय लेते समय राज्य प्राधिकरण और स्थानीय सरकारें पर्यावरणयदि ऐसे निर्णय उनके हितों को प्रभावित करते हैं तो बगीचे और सब्जी भूखंडों के अधिकार धारकों की राय को ध्यान में रखें और रूसी संघ के कानून के अनुसार सार्वजनिक सुनवाई में चर्चा के अधीन हैं।

5. रूसी संघ के घटक संस्थाओं के सरकारी निकायों और स्थानीय स्व-सरकारी निकायों को रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित अन्य रूपों में बागवानी और ट्रक खेती के विकास का समर्थन करने का अधिकार है।

6. इस लेख के भाग 3 में प्रदान की गई बागवानी और बागवानी के लिए राज्य और नगरपालिका समर्थन के उपायों को लागू करने की प्रक्रिया क्रमशः रूसी संघ के घटक संस्थाओं के सरकारी निकायों और स्थानीय सरकारी निकायों द्वारा स्थापित की जाती है।

7. इस लेख के भाग 3 के पैराग्राफ 6 में निर्दिष्ट संपत्ति को रूसी संघ के एक घटक इकाई या नगरपालिका संपत्ति के राज्य स्वामित्व में प्राप्त करने की प्रक्रिया रूसी संघ के घटक संस्थाओं द्वारा स्थापित की जाती है।

8. सार्वजनिक प्राधिकरणों की शक्तियों का कार्यान्वयन और बागवानी या ट्रक खेती के क्षेत्रों के संबंध में स्थानीय सरकारों द्वारा स्थानीय महत्व के मुद्दों का समाधान संघीय कानूनों और कानूनों के अनुसार निर्धारित ऐसे निकायों की क्षमता के भीतर किया जाता है। रूसी संघ के घटक संस्थाओं के.

9. बागवानी और सब्जी बागवानी क्षेत्रों के संबंध में राज्य और नगरपालिका समर्थन के उपाय, जिनकी सीमाओं के भीतर उद्यान भूमि भूखंड और उद्यान भूमि भूखंड विशेष रूप से नागरिकों के हैं, जिनके पास उनके असाधारण, प्राथमिकता या अन्य अधिमान्य अधिग्रहण का अधिकार है, को प्राथमिकता दी जाती है .

अध्याय 8. साझेदारी का पुनर्गठन और परिसमापन

अनुच्छेद 27. साझेदारी का पुनर्गठन

1. एक बागवानी या सब्जी बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी, यदि इसके सदस्य फसल उत्पादों या अन्य गतिविधियों के उत्पादन, प्रसंस्करण और विपणन के लिए गतिविधि के प्रकार को बदलने का निर्णय लेते हैं जो बागवानी और ट्रक खेती से संबंधित नहीं हैं और जिनके कार्यान्वयन के लिए , रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, निर्माण की अनुमति है उपभोक्ता सहकारी, को उपभोक्ता सहकारी में तब्दील किया जाना चाहिए।

2. एक बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी, साझेदारी के सदस्यों की सामान्य बैठक के निर्णय से, रियल एस्टेट मालिकों की साझेदारी के संगठनात्मक और कानूनी रूप को बदले बिना अपने प्रकार को गृहस्वामी साझेदारी में बदलने का अधिकार रखती है, यदि वह इसका अनुपालन करती है रूसी संघ के आवास कानून के मानदंडों के साथ घर के मालिकों की साझेदारी के निर्माण को विनियमित करना, और साथ ही निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना:

1) बागवानी क्षेत्र आबादी वाले क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित है;

2) बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित सभी उद्यान भूखंडों पर आवासीय भवन स्थित हैं।

3. बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी के प्रकार को गृहस्वामी साझेदारी में बदलने से इसका पुनर्गठन नहीं होता है।

अनुच्छेद 28. साझेदारी का परिसमापन

1. साझेदारी के परिसमापन पर, साझेदारी की सामान्य उपयोग संपत्ति, साझेदारी के स्वामित्व वाली सामान्य उपयोग अचल संपत्ति के अपवाद के साथ और लेनदारों के दावों की संतुष्टि के बाद शेष, बगीचे या भूमि के सब्जी भूखंडों के मालिकों को हस्तांतरित कर दी जाती है। बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाएँ, उनके क्षेत्र के अनुपात में, भले ही ये व्यक्ति साझेदारी के सदस्य हों।

2. फौजदारी को बागवानी या बाजार बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित सार्वजनिक अचल संपत्ति पर लागू नहीं किया जा सकता है। साझेदारी के परिसमापन पर, साझेदारी के स्वामित्व वाली ऐसी संपत्ति को बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि के बगीचे या सब्जी भूखंडों के मालिकों के सामान्य साझा स्वामित्व में उनके क्षेत्र के अनुपात में नि:शुल्क स्थानांतरित कर दिया जाता है। भले ही ये व्यक्ति साझेदारी के सदस्य थे या नहीं।

3. इस संघीय कानून के अनुच्छेद 16 के भाग 2 द्वारा स्थापित साझेदारी के सदस्यों की संख्या की आवश्यकता के अनुपालन न करने की स्थिति में, घटक के राज्य प्राधिकरण के अनुरोध पर अदालत के फैसले से साझेदारी को समाप्त किया जा सकता है। बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र के स्थान पर रूसी संघ या स्थानीय सरकारी निकाय की इकाई, भूमि भूखंड का मालिक या इस संघीय कानून के अनुच्छेद 12 के भाग 11 द्वारा स्थापित मामलों में, बगीचे का कॉपीराइट धारक या बागवानी या सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि का वनस्पति भूखंड।

अध्याय 9. अंतिम प्रावधान

अनुच्छेद 29. संघीय कानून "रूसी संघ में रोजगार पर" में संशोधन पर

2019 में, एसएनटी पर एक नया कानून लागू होगा, और 2018 में, बागवानों को नए कानून के फायदे और नुकसान दोनों के लिए तैयार रहने की जरूरत है जो उनकी साझेदारी की गतिविधियों को नियंत्रित करेगा। नए कानून को लेकर राय अलग-अलग है, वहीं कुछ का कहना है कि नए कानून की बदौलत एसएनटी की गतिविधियों को समायोजित किया जाएगा पूर्ण आदेश, जब लोग अपने भूखंडों को छोड़ देते हैं तो अन्य लोग अपना सिर पकड़ लेते हैं और साझेदारी के विनाश की भविष्यवाणी करते हैं। जब तक कानून लागू नहीं हो जाता, यह पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है कि इससे क्या उम्मीद की जाए। एसएनटी पर कानून - 2018 में क्या तैयारी शुरू करें, भविष्य 2019 में बागवानों का जीवन कैसे बदल जाएगा।

एसएनटी पर नए कानून के बारे में संक्षेप में - 2019 में बागवानों का जीवन कैसे बदल जाएगा

एसएनटी पर नया कानून वास्तव में कई मायनों में क्रांतिकारी है; यह उन कई विसंगतियों और अतार्किकताओं को समाप्त करता है जो पहले उस कानून में मौजूद थे जो बागवानी और अन्य साझेदारियों की गतिविधियों को नियंत्रित करता है। यहाँ इसके मुख्य बिंदु हैं:

1. 2019 से, रूस में ऐसे संघों के आयोजन के केवल दो रूप रहेंगे: बागवानी और बागवानी साझेदारी। कोई और साझेदारी और सहकारी समितियाँ नहीं। दचा भूखंड उद्यान भूखंड बन रहे हैं।
2. बागवानी साझेदारी में, आप एक भूखंड पर एक डाचा और अन्य स्थायी भवन बना सकते हैं, लेकिन बागवानी साझेदारी में नहीं। हम विशेष रूप से ऐसी नई संरचनाओं के निर्माण के बारे में बात कर रहे हैं। पुराने को वैध कर दिया जाएगा, लेकिन साझेदारी की स्थिति बदलने तक नया बनाना असंभव है।
3. बागवानी संघ ("पंजीकरण") में पंजीकरण करना आसान होगा - आपके स्वामित्व वाले अपार्टमेंट से अधिक कठिन नहीं।
4. व्यक्तिगत माली जिन्होंने साझेदारी छोड़ दी है, हालांकि वे इसके बुनियादी ढांचे का उपयोग करना जारी रखते हैं, उन्हें सभी देय शुल्क का भुगतान करना होगा।
5. बागवानों को जो शुल्क देना होगा वह केवल सदस्यता और लक्षित हो सकता है। वे सभी उद्देश्य जिनके लिए अतिरिक्त योगदान एकत्र किया जा सकता है, कानून द्वारा वर्णित हैं। अब कोई प्रवेश शुल्क नहीं हो सकता है, साथ ही अस्पष्ट उद्देश्यों के लिए योगदान भी नहीं हो सकता है।
6. कानूनी इकाई के रूप में साझेदारी के खाते में योगदान केवल बैंक के माध्यम से किया जाएगा। गुरुवार को 17:00 से 19:00 तक बोर्ड बकाया का कोई भुगतान नहीं और कोई नकद नहीं, आगे भाग्यजो पूरी तरह स्पष्ट नहीं है. सब कुछ पारदर्शी और आधिकारिक है.
7. केवल वे व्यक्ति जिनके पास इस एसएनटी में प्लॉट है, साझेदारी के सदस्य हो सकते हैं।
8. साझेदारी के बोर्ड में कम से कम तीन लोग और अधिकतम 5% सदस्य होने चाहिए। बोर्ड की शक्तियां पहले की तरह दो साल नहीं, बल्कि पांच साल तक रहेंगी।
9. के लिए भूमि कर का भुगतान सामान्य भूमि(सड़कें आदि) साझेदारी में भागीदार की हिस्सेदारी के अनुपात में विभाजित की जाएंगी।

एसएनटी पर कानून में क्या है जो पर्यवेक्षकों को चिंतित करता है

एसएनटी पर नया कानून, जिसके लिए 2018 में सभी साझेदारियां, सहकारी समितियां और अन्य मौजूदा सक्रिय रूप से तैयारी शुरू कर देंगे पिछले सालबागवानों के लिए संगठन के स्वरूप कुछ पर्यवेक्षकों के बीच चिंता का कारण बन रहे हैं।

इस तथ्य के बावजूद कि कानून एक निश्चित आदेश स्थापित करता है, निम्नलिखित बिंदु प्रश्न उठाते हैं:

• कानून साइट पर इमारतों के संबंध में कई बारीकियों को स्पष्ट रूप से नहीं बताता है - क्या बनाया जा सकता है, क्या नहीं बनाया जा सकता है, इस संपत्ति का कराधान कैसे होगा।
• बोर्ड में ऐसे व्यक्ति को शामिल किया जा सकता है जो साझेदारी का सदस्य ही नहीं है। सैद्धांतिक रूप से, बोर्ड के सभी सदस्य बाहरी हो सकते हैं। हालाँकि, यही कारण है कि बोर्ड चुनाव मौजूद हैं, ताकि साझेदारी में भाग लेने वाले उनके साथ जिम्मेदारी से व्यवहार करें और देखें कि वे किसे चुनते हैं।
• बागवानों को अपने उत्पाद सड़क पर बेचने की मनाही है। यानी, 2019 से, एक दादी जो सड़क पर उगाए गए प्याज बेचकर अतिरिक्त पैसा कमाती है, उसे एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकृत होना होगा और अपने उत्पादों को खुदरा श्रृंखलाओं में पेश करना होगा, फिर रिपोर्ट जमा करनी होगी, करों का भुगतान करना होगा, आदि। यह स्पष्ट है कि यह बिल्कुल बेतुकापन है।
• यह मानदंड, जो व्यक्तिगत बागवानों को प्रभावित करता है, जिन्हें शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है, व्यवहार में हमेशा न्याय बहाल नहीं करता है। कुछ मामलों में, लोगों को जमीन का एक टुकड़ा विरासत में मिलता है, लेकिन वे इसे बेचना नहीं चाहते, लेकिन इसका उपयोग करने की योजना नहीं बनाते हैं। पहले, वे बोर्ड को सूचित कर सकते थे और बकाया भुगतान को न्यूनतम कर सकते थे। अब उन्हें पानी, कचरा संग्रहण और अन्य सामान्य लाभों के लिए भुगतान करना होगा, जिसका वास्तव में वे उपयोग नहीं करते हैं, अन्य सभी के साथ समान आधार पर।

इस प्रकार, एसएनटी पर नया कानून वास्तव में कैसे प्रकट होगा यह इसके लागू होने के बाद स्पष्ट हो जाएगा। यह स्पष्ट है कि कुछ मामलों में, नए मानदंडों से असंतोष के पीछे उन लोगों के हित हो सकते हैं जो वर्तमान स्थिति से संतुष्ट हैं और जो वर्तमान में लागू कानूनों द्वारा प्रदान किए गए अवसरों का लाभ उठा रहे हैं। कई चेयरमैन नकद में योगदान स्वीकार करने में सहज होते हैं, जिनमें से कुछ उनके हाथ में ही रहते हैं। कई सहकारी सदस्यों को अन्य सभी की तरह बकाया राशि का भुगतान न करना सुविधाजनक लगता है। नया कानून आम तौर पर निष्पक्ष है और कुछ व्यवस्था लाता है। हालाँकि, निश्चित रूप से, यह बारीकियों से भरा है, जिसके प्रभाव की भविष्यवाणी करना हमेशा संभव नहीं होता है।

2017 में, रूसी बागवानी संघों की स्थिति को विनियमित करने, ग्रीष्मकालीन निवासियों द्वारा कुछ संपत्ति अधिकारों के अभ्यास की प्रक्रिया और बागवानों के लिए कुछ अतिरिक्त जिम्मेदारियां स्थापित करने के लिए कई कानूनी मानदंडों को अपनाए जाने या लागू होने की उम्मीद है। प्रासंगिक पहलों को पहले से अपनाए गए कानूनी कृत्यों के स्तर पर और सक्रिय रूप से चर्चा किए गए बिलों के संदर्भ में लागू किया जा रहा है।

2017 में ग्रीष्मकालीन कॉटेज और भूमि भूखंडों के मालिकों को बागवानों की गतिविधियों को विनियमित करने वाले कुछ कानूनी मानदंडों और विधायी पहलों पर गंभीरता से ध्यान देने की आवश्यकता होगी। इन मानदंडों का सार क्या है, और उनके अधिकार क्षेत्र में कौन से कानूनी संबंध शामिल हैं?

2017 में बागवानी संघों पर कानून: क्या बदलेगा

2017 में, बागवानी साझेदारी की भागीदारी के साथ कानूनी संबंधों को विनियमित करने वाले रूसी कानून में महत्वपूर्ण बदलाव की उम्मीद है। उन्हें व्यक्त किया जाएगा:

1. संघीय कानून "बागवानी संघों पर" दिनांक 04/15/1998 नंबर 66-एफजेड में कई संशोधनों के लागू होने के साथ। संशोधनों का सार माली संघों के लिए एक रजिस्टर बनाने के लिए एक दायित्व स्थापित करना है। प्रतिभागी - 06/01/2017 से पहले या एसोसिएशन के राज्य पंजीकरण के एक महीने बाद (यदि इसे उक्त संशोधनों के लागू होने के बाद लागू किया गया था)।
2. संघीय कानून "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" दिनांक 13 जून, 2015 नंबर 218-एफजेड के अधिकार क्षेत्र में संक्रमण में, भूमि भूखंडों के राज्य पंजीकरण की प्रक्रिया। पहल का सार स्थापना है, 2017 से, ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर एक घर के लिए तकनीकी योजना को औपचारिक रूप देने के लिए बगीचे के भूखंडों (साझेदारी के सदस्यों के स्वामित्व वाले सहित) के मालिकों के लिए दायित्वों का - घर के स्वामित्व को पंजीकृत करने की एक शर्त के रूप में।
3. 2017 में बागवानी साझेदारी पर एक पूरी तरह से नए कानून को अपनाने की संभावना - बिल संख्या 1160742-6 पर आधारित। पहल का सार बागवानी संगठनों पर एक मौलिक नए कानूनी अधिनियम को अपनाना है, जिसे संघीय कानून संख्या 66 को प्रतिस्थापित करना चाहिए।

प्रेस में, साथ ही कानूनी विषयों पर विषयगत प्रकाशनों में, बागवानी साझेदारी पर एक "नए कानून" को अपनाने को आम तौर पर केवल इस बिल की मंजूरी के रूप में समझा जाता है (जो, यह ध्यान देने योग्य है, इसमें कई और रीडिंग से गुजरना होगा) राज्य ड्यूमा)।

यह ध्यान देने योग्य है कि बागवानों के संगठनों पर "नया कानून" (इस शब्द के व्यापक अर्थ में) को अनौपचारिक रूप से 2 अन्य निर्दिष्ट विधायी पहलों के रूप में समझा जा सकता है। हम लेख में आगे उन पर भी ध्यान देंगे।

बागवानी संघों पर नया संघीय कानून (बिल संख्या 1160742-6): मुख्य प्रावधान

1. तथ्य यह है कि ग्रीष्मकालीन निवासी एसोसिएशन स्थापित कर सकते हैं, केवल साझेदारी के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है (जो बागवानी या बागवानी हो सकता है) - संपत्ति मालिकों की साझेदारी के एक प्रकार के रूप में।
2. तथ्य यह है कि आवासीय भवनों (जिसमें मालिकों से स्थायी रूप से निवास करने की अपेक्षा की जाती है) के निर्माण के लिए भूमि के विशेष रूप से उद्यान, लेकिन वनस्पति भूखंडों का उपयोग नहीं किया जा सकता है।
3. "आवासीय भवन" शब्द के बजाय "गार्डन हाउस" की अवधारणा के रूसी संघ के कानून में समेकन पर, जिसका उपयोग बागवानों के संघों पर वर्तमान संघीय कानूनी अधिनियम में किया जाता है।
4. ऐसे पहलुओं में साझेदारी प्रबंधन निकायों के गठन की प्रक्रिया के विनियमन पर:
   • साझेदारी की श्रेणी में शामिल होना, इसे छोड़ना;
   • साझेदारी के सदस्यों को उसकी गतिविधियों के बारे में सूचित करना;
   • उन मुद्दों की सूची का निर्धारण, जिन्हें बागवानों के संघ द्वारा अपने प्रतिभागियों के अनुपस्थित मतदान द्वारा हल नहीं किया जा सकता है।
5. संगठन के सदस्यों के योगदान की गणना के लिए प्रमुख सिद्धांतों, इन योगदानों को खर्च करने के तरीकों और उनके आर्थिक औचित्य को निर्धारित करने पर।
6. संगठन के सदस्यों की सामान्य संपत्ति के संचलन के विनियमन पर।
7. साझेदारी में प्रतिभागियों और नागरिकों के बीच समझौते के समापन की प्रथा को छोड़ने पर जो साझेदारी के सदस्य नहीं हैं, इस तथ्य के बावजूद कि इन नागरिकों को संबंधित संगठनों की आम संपत्ति के रखरखाव के लिए जिम्मेदारियां सौंपी गई हैं।

विधेयक पहले से निर्मित संघों के पुन: पंजीकरण का प्रावधान नहीं करता है। इस कानूनी अधिनियम के लागू होने के बाद इन दस्तावेजों में पहला बदलाव करते समय केवल अपने लेखांकन दस्तावेजों को अपनाए गए संघीय कानून के अनुपालन में लाना आवश्यक होगा।

बागवानी संघों पर कानून कब अपनाया जाएगा?

बिल संख्या 1160742-6 के आधार पर संघीय कानूनी अधिनियम को अपनाने के विशिष्ट समय के बारे में आधिकारिक डेटा अभी तक किसी भी स्रोत में प्रकाशित नहीं किया गया है। इस प्रकार, यह अज्ञात है कि क्या कोई संगत संघीय होगा कानूनी कार्यबागवानी संगठनों पर 2017 में अपनाया गया था (हालाँकि विशेषज्ञ समुदाय में इसकी अपेक्षा की जाती है)।

अक्टूबर 2016 में, बिल पर राज्य ड्यूमा की परिषद द्वारा विचार किया गया था, जिसके बाद इसे विभिन्न प्राधिकरणों (विधायी, कार्यकारी संरचनाओं) को भेजा गया था। लेखा चैंबर, सार्वजनिक चैंबर) समीक्षाओं, टिप्पणियों और सुझावों की तैयारी के लिए।

राज्य ड्यूमा समिति पर प्राकृतिक संसाधन, संपत्ति, साथ ही भूमि संबंध, राज्य ड्यूमा के प्रतिनिधियों द्वारा विचार के लिए एक संबंधित मसौदा कानून तैयार करने का आदेश दिया गया था। लेकिन, फिर से, इस प्रशिक्षण को पूरा करने की कोई आधिकारिक समय सीमा प्रकाशित नहीं की गई है।

इस प्रकार, बागवानी संगठनों की भागीदारी के साथ कानूनी संबंधों के क्षेत्र को विनियमित करने वाला वर्तमान कानूनी अधिनियम संघीय कानून संख्या 66 है। जैसा कि हमने ऊपर बताया, इसके संबंध में कई संशोधन शुरू किए गए हैं। आइए उनका अध्ययन करें.

बागवानी भागीदारी पर वर्तमान कानून (संघीय कानून संख्या 66): 2017 के संशोधन

इसलिए, जबकि बिल संख्या 1160742-6 को मंजूरी नहीं दी गई है, बागवानी संघों की भागीदारी के साथ कानूनी संबंध संघीय कानून संख्या 66 द्वारा विनियमित हैं। इस कानूनी अधिनियम में कई संशोधन किए गए हैं जो बागवानी में प्रतिभागियों के लिए कुछ दायित्व स्थापित करते हैं 2017 में साझेदारी।

अर्थात्, अनुच्छेद 19.1 संघीय कानून संख्या 66 में दिखाई दिया, जिसने बागवानों के प्रत्येक संगठन के सदस्यों के लिए संबंधित संरचना के सदस्यों का एक रजिस्टर बनाने का दायित्व स्थापित किया। यह रजिस्ट्री 06/01/2017 से पहले या माली संघ के राज्य पंजीकरण की तारीख से 1 महीने के भीतर गठित किया जाना चाहिए (यदि यह प्रश्न में संशोधन लागू होने के बाद किया गया था)।

साझेदारी प्रतिभागियों के रजिस्टर को व्यक्तिगत डेटा पर कानून की आवश्यकताओं का पालन करना होगा। इसमें अवश्य शामिल होना चाहिए:

• एसोसिएशन के सदस्यों का पूरा नाम;
• डाक या ईमेल पतेप्रतिभागियों;
• भूखंडों की भूकर संख्या जो साझेदारी के सदस्यों से संबंधित है (जैसे ही भूखंड उनके बीच वितरित किए जाते हैं);
• संगठन के चार्टर द्वारा प्रदान की गई अन्य जानकारी।

इसके अलावा, संघीय कानून संख्या 66 का अनुच्छेद 19.1 साझेदारी में प्रतिभागियों को तुरंत सूचित करने के लिए बाध्य करता है शासकीय निकायनिर्दिष्ट जानकारी में परिवर्तन के बारे में प्रासंगिक संघ।

रियल एस्टेट पंजीकरण पर डचास और संघीय कानून: साझेदारी में प्रतिभागियों को किस पर ध्यान देना चाहिए?

2017 में, 21 जून, 1997 नंबर 122-एफजेड के संघीय कानून "रियल एस्टेट के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर" के प्रावधानों ने वास्तव में बल खो दिया। इसके बजाय, संघीय कानून "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" दिनांक 13 जुलाई, 2015 संख्या 218 लागू हुआ।

पहले लागू संघीय कानून संख्या 122 में ऐसी शब्दावली थी जिसके अनुसार संपत्ति के रूप में बगीचे के भूखंड पर स्थित एक घर के राज्य पंजीकरण की प्रक्रिया में पंजीकरण अधिकारियों को अचल संपत्ति वस्तु के बारे में एक घोषणा प्रस्तुत करना शामिल है - द्वारा अनुमोदित फॉर्म में रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय का आदेश दिनांक 3 नवंबर 2009 संख्या 447।

बदले में, संघीय कानून संख्या 218 में एक और आवश्यकता शामिल है - के बारे में अनिवार्य पंजीकरणतकनीकी योजना. इसकी तैयारी, एक नियम के रूप में, दचा के मालिक के लिए काफी अधिक खर्च की आवश्यकता होती है - आपको विशेष संगठनों से संपर्क करना होगा और शुल्क के लिए वहां एक तकनीकी योजना का आदेश देना होगा।

ग्रीष्मकालीन निवासी बिना किसी कठिनाई के स्वयं ही घोषणा पत्र भर सकते हैं। इस सरलीकृत प्रक्रिया को तथाकथित "दचा एमनेस्टी" तंत्र के ढांचे के भीतर लागू किया गया था (यह ध्यान दिया जा सकता है कि संघीय कानून संख्या 218 में संबंधित तंत्र के अनुसार एक भूखंड का सरलीकृत पंजीकरण अपरिवर्तित रहा)।

रूसी संघ के कई नागरिक, माली संघों के सदस्य और डचा क्षेत्रों के मालिक होने के नाते, साइट पर स्थित घर के स्वामित्व के लिए शीर्षक दस्तावेज नहीं हैं। हालाँकि, रूसी संघ का कानून इन नागरिकों को अभी भी संबंधित घरों को अपनी संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने की अनुमति देता है।

लेखक: । डिप्लोमा पेशा: राजनीतिक वैज्ञानिक (सिक्तिवकर स्टेट यूनिवर्सिटी)। वर्तमान व्यवसाय: पत्रकार (व्यावसायिक विषय)। फोर्ब्स और डेलोवोई पीटर्सबर्ग प्रकाशनों में लेख लिखने का अनुभव। उद्यमी।
11 फ़रवरी 2017.

रूसी ग्रीष्मकालीन निवासियों का जीवन अब बागवानी गैर-लाभकारी भागीदारी (एसएनटी) पर नए कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है। दस्तावेज़ 2019 में लागू होगा, लेकिन ग्रीष्मकालीन कॉटेज के मालिकों को 2018 में बदलाव महसूस होंगे।

रूसी अधिकारियों ने अपने दचाओं में जीवन को सुव्यवस्थित करने का निर्णय लिया है, जीवन जीने का एक ऐसा रूप जो केवल रूसी शहरवासियों के लिए विशिष्ट है। गर्मी की छुट्टी. संबंधित कानून, संख्या 217-एफजेड "नागरिकों द्वारा अपनी जरूरतों के लिए बागवानी और सब्जी बागवानी के संचालन पर और रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पर," 29 जुलाई, 2017 को रूसी संघ के राष्ट्रपति द्वारा अनुमोदित किया गया था। दस्तावेज़ का उद्देश्य आम संपत्ति के उपयोग और एक दूसरे के साथ संबंधों के लिए सबसे उचित स्थिति प्रदान करना है।

2018 की शुरुआत से पहले गर्मियों के निवासियों को जो मुख्य काम करना था, वह था अपने भूखंडों और घरों का पंजीकरण कराना। वैसे, उन्हें अब ग्रीष्मकालीन निवासी नहीं कहा जाएगा, क्योंकि "दचा खेती" की अवधारणा को समाप्त कर दिया गया है। कानून इस गतिविधि के लिए केवल 2 रूप प्रदान करता है - "बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी" और "बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी" (पहले 9 थे)। वर्तमान दचाओं के मालिकों को माली माना जाएगा।

जिन लोगों ने 1 जनवरी, 2018 से पहले अपने भूखंडों को पंजीकृत करने का प्रबंधन नहीं किया, उन्हें गंभीर खर्चों का सामना करना पड़ेगा: हवाई फोटोग्राफी का उपयोग करके बागवानी और सब्जी खेती साझेदारी के क्षेत्रों की तस्वीरें खींची जाएंगी, स्थानीय अधिकारी उचित माप लेंगे, और लोगों को इसकी लागत का भुगतान करना होगा यह काम। कैडस्ट्राल पंजीकरण पर भी अधिक खर्च आएगा।

यह इस बात पर निर्भर करेगा कि देश की संपत्ति के मालिक किस श्रेणी के हैं - बागवान या माली - उनकी जमीन पर क्या बनाया जा सकता है। आवासीय भवनों को बगीचे के भूखंडों पर नहीं बनाया जा सकता है: उनमें केवल ऐसी इमारतें हो सकती हैं जो "जमीन से बंधी नहीं हैं" - दूसरे शब्दों में, बिना नींव के बनाई गई हैं और अचल संपत्ति नहीं मानी जाती हैं।

एक अन्य परिवर्तन साझेदारी में योगदान के भुगतान और सामान्य व्यावसायिक जरूरतों के लिए शुल्क से संबंधित है: साझेदारी के अध्यक्ष को नकद लेने से प्रतिबंधित किया गया है; सभी धनराशि को चालू खाते में स्थानांतरित किया जाना चाहिए। भविष्य में, बागवानों और बागवानों को शहरों में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान करते समय वही रसीदें प्राप्त करनी होंगी। वैसे, 2019 से शुरू होकर, बागवानी साझेदारी का अध्यक्ष न केवल इसका भागीदार हो सकता है, बल्कि एक बाहरी व्यक्ति भी हो सकता है - एक व्यक्ति या कानूनी इकाई।

अगला नवाचार आपके अपने भूखंड पर उगाई गई सब्जियों और फलों की सड़क पर बिक्री पर प्रतिबंध लगाना है। उत्पादों को यहां तक ​​पहुंचाया जा सकता है ट्रेडिंग नेटवर्कहालाँकि, ऐसा करने के लिए आपको इस रूप में पंजीकरण करना होगा व्यक्तिगत उद्यमीसभी आगामी परिणामों के साथ: रिपोर्ट बनाए रखना, उन्हें कर अधिकारियों को जमा करना और करों का भुगतान करना।

अन्य छोटे परिवर्तन भी हैं। आइए ध्यान दें कि विशेषज्ञ बागवानी साझेदारी पर नए कानून में सकारात्मक और नकारात्मक दोनों पहलू पाते हैं। उत्तरार्द्ध और भी हैं, खासकर यह देखते हुए कि देश की छुट्टियां मुख्य रूप से वृद्ध लोगों का शौक है।

रूस के बागवानों के संघ की वकील तात्याना ग्लेज़कोवा कहती हैं, "ज्यादातर माली 70 साल या उससे अधिक उम्र के हैं... लोग मिट्टी को छोड़ देंगे... वे इन नवाचारों से सहमत नहीं होंगे।"

विशेषज्ञ का मानना ​​है कि "क़ानून कोई सकारात्मक या प्रगति नहीं लाता है", लेकिन यह देश की छुट्टियों के प्रेमियों के लिए अतिरिक्त समस्याएं पैदा करता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एसएनटी पर नए कानून को अपनाने के संबंध में, ग्रीष्मकालीन निवासियों के लिए "आपातकालीन कानूनी सहायता" सेवाएं आयोजित की जाने लगीं। इन संगठनों में से एक - मॉस्को क्षेत्र के ग्रीष्मकालीन निवासियों के संघ - से मिली जानकारी के अनुसार, काम के एक महीने के दौरान लगभग 2 हजार लोगों ने उनसे संपर्क किया। लोग मुख्य रूप से इस बात में रुचि रखते हैं कि गैर-नकद भुगतान को कैसे व्यवस्थित किया जाए, बागवानी साझेदारी के चार्टर को कैसे बदला जाए, बिजली और अन्य मुद्दों के लिए भुगतान को कैसे सुव्यवस्थित किया जाए।

एआईएफ ने इस बारे में बात की कि हमारे देश के 60 मिलियन ग्रीष्मकालीन निवासियों को क्या बदलाव की उम्मीद करनी चाहिए और वे अपनी जमीन और घर को बचाने के लिए शेष छह महीनों में क्या कर सकते हैं। रूस के गार्डनर्स ट्रेड यूनियन के अध्यक्ष ल्यूडमिला गोलोसोवा।

संघीय कानून संख्या 217-एफजेड "नागरिकों द्वारा अपनी जरूरतों के लिए बागवानी और बागवानी के संचालन पर..." को समझना बहुत मुश्किल है। इसमें 55 अनुच्छेद हैं, जिनमें से लगभग आधे अन्य विधायी कृत्यों में परिवर्तन हैं। उदाहरण के लिए, 1 जनवरी, 2019 से, यदि आपके पास बागवानी साझेदारी में घर है तो आपको आवास की आवश्यकता के रूप में पंजीकृत नहीं किया जाएगा। और ऐसी बहुत सी कहानियाँ हैं.

आत्म-निर्माता बनने से कैसे बचें?

यदि अब लगभग एक दर्जन विभिन्न सहकारी समितियाँ, साझेदारियाँ और अन्य संघ हैं, तो नए साल से उनमें से केवल दो ही रहेंगे: एक बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी (एसएनटी) या एक बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी (ओएनटी)। रूस में अब कोई ग्रीष्मकालीन निवासी नहीं होंगे। इसलिए 1 जनवरी के बाद आज की सभी एसोसिएशनों को एक चार्टर अपनाना चाहिए नया संस्करण (अनुमानित रूपहमारे ट्रेड यूनियन की वेबसाइट और सोशल नेटवर्क पर पोस्ट की गई टिप्पणियों के साथ)। मैं दो महत्वपूर्ण कानूनी सूक्ष्मताओं को निर्दिष्ट करने की अनुशंसा करता हूं: "पुनर्गठन संघीय कानून संख्या 217 के लागू होने के संबंध में किया जाता है" और नई "साझेदारी पिछले एक का कानूनी उत्तराधिकारी है।" निरंतरता आवश्यक है ताकि बागवानी, ट्रक खेती या दचा खेती के लिए कानूनी इकाई को भूमि आवंटित करते समय पहले प्राप्त सभी दस्तावेज वैध हों। अन्यथा, यह जोखिम है कि पूरी साझेदारी एक अतिक्रमणकारी के रूप में समाप्त हो जाएगी, जिसे वे अपने खर्च पर ध्वस्त करने के लिए मजबूर होंगे। जिन लोगों के घर सबसे वांछनीय स्थानों पर स्थित हैं, शहरों के पास जहां जमीन की कीमत बहुत अधिक है, उन्हें विशेष रूप से सतर्क रहना चाहिए।

बागवान बिना छत के रह जाएंगे

बागवानों और बागवानों के बीच अंतर बहुत बड़ा होगा। बागवान अधिकारियों की अनुमति के बिना, और अनुमति के साथ और नगर नियोजन मानकों के अनुसार देश के घर बनाने में सक्षम होंगे - यहां तक ​​​​कि स्थायी आवासीय भवन भी जिसमें वे पंजीकरण कर सकते हैं।

बागवान साइट पर केवल एक तकनीकी भवन बनाने में सक्षम होंगे - एक खलिहान, एक ग्रीनहाउस, एक कुआँ। बारिश से भी लोगों के पास छिपने की कोई जगह नहीं होगी। साथ ही, लाखों बागवान पहले ही देश के घर बना चुके हैं, क्योंकि पिछले कानून ने उन्हें ऐसा करने की अनुमति दी थी। उन्हें क्या करना चाहिए? नए कानून में कहा गया है कि अगर कोई घर पंजीकृत है, तो इसे अनधिकृत निर्माण नहीं माना जाएगा और इसमें चिंता की कोई बात नहीं है। जिन लोगों ने अपना स्वामित्व पंजीकृत नहीं कराया है, उन्हें चिंतित होना चाहिए। यदि इमारत रोसेरेस्टर में नहीं है, तो आप इसे ध्वस्त करने के लिए मजबूर होंगे। परेशानियों से बचने के लिए, तत्काल भूमि सर्वेक्षण करें और भूमि और घर को रोसरेस्टर के साथ पंजीकृत करें। या साझेदारी को बागवानी साझेदारी से बागवानी साझेदारी में स्थानांतरित करें।

हालाँकि, कुछ बागवानों के लिए ये विकल्प नहीं हैं - दोनों मामलों में निर्णय नगरपालिका अधिकारियों द्वारा किए जाते हैं, और वे अक्सर बागवानों को पंजीकृत करने से इनकार कर देते हैं। इसलिए, आपके घर की सुरक्षा का एकमात्र तरीका साझेदारी के नए चार्टर में यह निर्धारित करना है कि निर्माण की असंभवता पर संघीय कानून संख्या 217 का मानदंड बहुत बड़ा घरयह केवल उन भूखंडों पर लागू होता है जो 1 जनवरी, 2019 से बागवानी के लिए आवंटित किए गए थे। कानून का पूर्वव्यापी प्रभाव नहीं है, और पिछले कानून ने घरों के निर्माण की अनुमति दी थी।

आपको बैंक हस्तांतरण द्वारा भुगतान करना होगा

नए कानून के अनुच्छेद 14 में कहा गया है कि सदस्यता और लक्ष्य शुल्क का भुगतान "साझेदारी के चालू खाते में किया जाता है।" यानी अगर आप अब कैशियर को पैसे देते हैं तो 1 जनवरी से आपको भुगतान करना होगा गैर-नकद भुगतान. कानून निर्माता नकदी को ना कहते हैं ताकि आप नियंत्रण कर सकें नकदी प्रवाहमाली. लेकिन व्यवहार में ऐसा करना कठिन है. कई ग्रीष्मकालीन निवासी बुजुर्ग लोग हैं, डाकिया उनके लिए पेंशन लाता है, और वे नहीं जानते कि बैंक कार्ड का उपयोग कैसे करें। कुछ पेंशनभोगियों के लिए महीने में एक बार बैंक शाखा जाना भी एक समस्या है। लेकिन एक रास्ता है. नागरिक संहिता का अनुच्छेद 861 कहता है: “नागरिकों की भागीदारी वाली बस्तियाँ उनके कार्यान्वयन से संबंधित नहीं हैं उद्यमशीलता गतिविधि, राशि को सीमित किए बिना या बैंक हस्तांतरण द्वारा नकद में बनाया जा सकता है। नागरिक संहिता बागवानी पर कानून से ऊपर है, इसलिए सभी को बैंक हस्तांतरण द्वारा भुगतान करने के लिए बाध्य करना संभव नहीं होगा। और इस खंड को साझेदारी के नए चार्टर में शामिल किया जाना चाहिए, जिससे लोगों को अपनी इच्छानुसार भुगतान करने की अनुमति मिल सके। जिसमें कैश रजिस्टर के माध्यम से भी शामिल है।

व्यक्तियों को कांटा लगाने के लिए मजबूर किया जाएगा

यदि आप साझेदारी के सदस्य नहीं हैं, अध्यक्ष के साथ झगड़ा हुआ है या फीस बचाना चाहते हैं, तो एसएनटी से वापस पूछना बेहतर है। अब व्यक्ति बने रहना लाभदायक नहीं है। यदि अब आप केवल उपयोगिताओं पर खर्च करते हैं, तो नए नियमों के अनुसार आपको अन्य सभी की तरह भुगतान करना होगा, जिसमें अध्यक्ष और बोर्ड के काम भी शामिल हैं। कानून ऐसा कहता है: साझेदारी में भागीदारी के बिना व्यक्ति "सामान्य संपत्ति के रखरखाव, सामान्य संपत्ति से संबंधित पूंजी निर्माण परियोजनाओं की वर्तमान और प्रमुख मरम्मत और बागवानी या ट्रक खेती क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित के लिए शुल्क का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं।" ऐसी संपत्ति के प्रबंधन के लिए साझेदारी की सेवाएँ और कार्य..."। इसके अलावा, व्यक्तियों के लिए शुल्क अधिक होगा। टैक्स कोड के अनुच्छेद 251 के अनुसार, केवल सदस्यता और लक्ष्य शुल्क को कराधान से छूट दी गई है। यह मानते हुए कि व्यक्ति अनुबंध की शर्तों पर हैं, उन्हें अतिरिक्त 6% प्राप्त होगा। यदि आप भुगतान करने से इनकार करते हैं, तो साझेदारी को अदालत में भुगतान एकत्र करने का अधिकार है।

वैसे, नया कानून साझेदारी में व्यक्तिगत भागीदारी के बिना और साझेदारी बनाए बिना भी बागवानी की अनुमति देता है। कुछ बागवान पहले से ही इस रास्ते को अपनाने और एसएनटी को खत्म करने के बारे में सोच रहे हैं। ऐसा मत करो! मत बनाओ खतरनाक स्थितिअपने ही हाथों से. भले ही आपके प्लॉट और घर पंजीकृत हों, कानूनी इकाई के बिना उन्हें अनधिकृत निर्माण के रूप में मान्यता दी जा सकती है। केवल सामूहिक रूप से ही आप भूमि और भवनों पर अपने अधिकारों की रक्षा कर सकते हैं।

प्रबंधन कंपनियाँ दचों में आएंगी

अध्यक्ष और बोर्ड को 5 वर्ष (वर्तमान में 2 वर्ष) तक की अवधि के लिए चुना जाएगा, और उनके पास अधिक शक्तियाँ होंगी। अध्यक्ष को आम तौर पर एकमात्र कार्यकारी निकाय बनाया जाता था। यह खतरनाक है, क्योंकि अच्छे और कर्तव्यनिष्ठ नेता भी हैं और चोरी और दुर्व्यवहार करने वाले भी। इसके अलावा, नया कानून न केवल इसके सदस्यों को, बल्कि साझेदारी पर भी नियंत्रण रखने की अनुमति देता है अजनबियों के लिएसे प्रबंधन कंपनी. यह अपार्टमेंट इमारतों की प्रबंधन कंपनियों के काम की बहुत याद दिलाएगा, जिनसे हम पहले से ही परिचित हैं। और प्रबंधन कंपनियों की इच्छाएँ भिन्न हो सकती हैं। यदि निदेशक 100 हजार रूबल का वेतन चाहता है। प्रति माह, बागवानों को इसका भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाएगा। पैसे नहीं हैं? फिर अपना प्लॉट बेच दो और बागवानी छोड़ दो। ऐसी स्थिति को रोकने के लिए भाईचारा और टीम वर्क बनाए रखें और अजनबियों को खुद पर नियंत्रण न करने दें।

कुएँ और कुएँ - बिना लाइसेंस के

बागवानी पर नए कानून के बारे में बहुत सारी डरावनी कहानियाँ चल रही हैं। कथित तौर पर, अब हमें एक परीक्षा आयोजित करनी होगी और साझेदारी के सभी कुओं और कुओं को लाइसेंस देना होगा। और इसकी कीमत लगभग दस लाख रूबल है। वास्तव में, कानून "ऑन सबसॉइल" के अनुसार, यदि किसी कुएं से पानी का उत्पादन 100 क्यूबिक मीटर तक है, तो लाइसेंस की आवश्यकता नहीं है। प्रति दिन (गणना मीटर द्वारा प्रदान की जाती है)। नियमित बागवानी साझेदारी और पानीऔर इसका उपयोग नहीं करता. इसके अलावा, व्यक्तिगत भूखंडों पर स्थित कुओं को लाइसेंस देने की कोई आवश्यकता नहीं है (भले ही दो पड़ोसी उनका उपयोग करते हों)। यदि कोई ज़मीन का टुकड़ा आपकी संपत्ति है, तो उस पर स्थित हर चीज़ भी आपकी संपत्ति है। और आपको इसके साथ जो चाहें करने का अधिकार है।