निष्क्रिय निवेश आय। आय के स्थिर स्रोत बनाने के लिए व्यावहारिक सिफारिशें

निष्क्रिय आय के प्रकार - वे जिनमें स्थिर वित्तीय आय की उपस्थिति दैनिक कार्य गतिविधियों पर निर्भर नहीं करती है। हममें से किसी ने भी ऐसी आमदनी से जीने वाले लोगों के बारे में सुना है - जिन्हें काम पर नहीं जाना पड़ता। उन्हें "किरायेदार" कहा जाता है, यानी किराए की कीमत पर रहना।

किराया वह आय है जो मालिक अचल संपत्ति, जमा, प्रतिभूतियों आदि में रखी गई निश्चित पूंजी से प्राप्त करता है। "एक ही ओपेरा से" - कॉपीराइट से जुड़ी निष्क्रिय आय के स्रोत। वैसे तो लास्ट ऑप्शन इन दिनों किसी को ऑर्डर नहीं है। यहां सब कुछ सरल है: एक बार कुछ बनाने और अपनी संतान के लिए कॉपीराइट तय करने के बाद, आपके पास प्रत्येक अगली बिक्री के लिए ऐसी कटौती होगी।

यदि आप एक पेशेवर हैं (इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि किस क्षेत्र में) - आपके पास है वास्तविक अवसरअपने स्वयं के ज्ञान का मुद्रीकरण करें। बस प्रशिक्षण पाठ्यक्रम को वीडियो या ऑडियो पर रिकॉर्ड करें और इसे बाजार में जारी करें।

हम किराएदार क्यों नहीं हैं

आज हम निष्क्रिय आय और उसके संभावित स्रोतों के विकल्पों पर विचार करेंगे। इसका बहुत बड़ा लाभ व्यक्तिगत समय का विमोचन है, जिसे पसंदीदा गतिविधियों, परिवार, छुट्टी, घरेलू कामों या कहीं और पर खर्च किया जा सकता है। जो कोई भी पूरे दिन काम पर कड़ी मेहनत करता है वह इस तरह के एक अद्भुत अवसर से लगभग पूरी तरह से वंचित है।

अपने विवेक से व्यक्तिगत समय का प्रबंधन करने का मतलब मनोरंजन प्रतिष्ठानों में अपना जीवन व्यतीत करना, या गर्म समुद्र तट पर लेटना नहीं है - बहुत से लोग धर्मार्थ कार्य करने, बीमारों और बेघरों की मदद करने या कला के कार्यों का निर्माण करने में प्रसन्न होंगे। इन सभी सपनों को साकार करने के लिए आपको सबसे स्थिर निष्क्रिय आय की आवश्यकता है।

"मनी टू मनी" मुहावरा तो सभी ने सुना होगा। इसका मतलब क्या है? आजकल, एक स्थिति असामान्य नहीं है, जब आम तौर पर अच्छा वेतन होता है, एक व्यक्ति इसे पूरी तरह से "खाता" है, क्रेडिट पर चीजें खरीदता है और पे-डे से लेकर पे-डे तक रिश्तेदारों और दोस्तों से पैसे उधार लेता है। यह वर्षों और दशकों तक चलता है।

लेकिन ऐसा क्यों हो रहा है? ऐसा लगता है कि ऐसे लोगों की मुख्य समस्या यह है कि उन्हें निष्क्रिय आय का विचार भी नहीं आता है। वे ऐसी संपत्ति के निर्माण में शामिल नहीं हो पा रहे हैं जो उनकी भलाई के लिए काम करती रहे। ये लोग जो कुछ भी कमाते हैं, उसे तुरंत खर्च कर देते हैं, और इस तरह वित्तीय दासता की कैद से बचने के एकमात्र अवसर से खुद को वंचित कर लेते हैं।

क्या आप अपने आप को पहचानते हैं?

इनमें से कुछ उपभोक्ताओं को "वित्तीय लाश" के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। ये वे हैं जिनकी संपत्ति लंबे समय से नकारात्मक मूल्य रही है। यानी उनकी आमदनी से ज्यादा उनके खर्चे हैं। कर्ज जीवन भर उनका साथ देता है। एक ऋण देने के बाद, वे तुरंत अगला और इसी तरह लेते हैं।

एक अन्य श्रेणी थोड़ी अधिक समृद्ध है (लेकिन इससे यह आसान नहीं होता है) - यह किसी तरह अपने खर्चों को कमाई की मात्रा के साथ जोड़ने की कोशिश करती है। उनके पास कभी-कभी आवश्यक सामान का एक सेट होता है - आवास, एक कार, आदि। इसमें से अधिकांश क्रेडिट पर खरीदा गया था, जो मालिकों को खतरनाक और अस्थिर स्थिति में डालता है। आखिरकार, यदि कोई अप्रत्याशित वित्तीय परिस्थिति होती है, तो उनकी भलाई ताश के पत्तों की तरह बिखर जाएगी।

प्रगति होती है...

उपरोक्त श्रेणियों के विपरीत, ऐसे लोग हैं जिनकी संपत्ति को सकारात्मक माना जा सकता है। यानी उनकी आमदनी उनके खर्चे से ज्यादा होती है। इस समूह के अधिकांश सामान्य नागरिक ऋण नहीं लेना पसंद करते हैं या उन्हें कम नहीं करते हैं और यहां तक ​​​​कि कुछ बचत भी करते हैं, लेकिन इस तरह के सहेजे गए वित्त मौलिक भूमिका नहीं निभाते हैं, क्योंकि वे बहुत धीरे-धीरे जमा होते हैं और या तो गद्दे के नीचे स्थित होते हैं, या (सबसे अच्छे रूप में) पासबुक।

सबसे उन्नत साथी नागरिक वे हैं जो निष्क्रिय आय के विचार से प्रेतवाधित हैं। ऐसे लोग मुफ्त में निवेश करने और अपना अतिरिक्त वित्तीय स्रोत बनाने के हर अवसर को जब्त करने की कोशिश करते हैं।

आइए अधिकारियों के पास जाएं

रॉबर्ट कियोसाकी जैसे नाम को बहुत से लोग जानते हैं। इस निवेशक और व्यवसायी ने मूलभूत बातों पर कई लोकप्रिय पुस्तकें लिखी हैं। वित्तीय साक्षरता, जिसे पढ़ना किसी के लिए भी अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा। उदाहरण के लिए, दिलचस्प में से एक और सबसे प्रभावी सलाहयह लेखक इस प्रकार है: हम में से लगभग हर एक की गलती यह है कि, एक निश्चित राशि अर्जित करने के बाद, हम इन निधियों को किसी को भी वितरित करने का प्रयास करते हैं, लेकिन स्वयं को नहीं। हम किराया देते हैं और सार्वजनिक सुविधायेलेकिन हम अपने लिए कुछ नहीं छोड़ते। आपको अपनी खुद की मौद्रिक संपत्ति बनाकर खुद से शुरुआत करनी चाहिए। इसके बाद, यह व्यवसाय या स्थायी आय के अन्य स्रोत में निवेश करने का आधार बन जाएगा।

एक और "प्रो" में आर्थिक मामलारॉकफेलर के नाम से, उन्होंने एक बार एक मुहावरा बोला था कि एक व्यक्ति जो पूर्णकालिक काम करता है उसके पास पैसा कमाने के लिए बिल्कुल भी समय नहीं है। इस कहावत के सभी विरोधाभासी स्वभाव के लिए, इसका ज्ञान सतह पर है - वास्तव में, कार्यालय में या उत्पादन में काम करते हुए, हम में से प्रत्येक अपने दैनिक अस्तित्व को बनाए रखने के लिए केवल वर्तमान खर्चों के लिए व्यक्तिगत रूप से कमाने में सक्षम है। धन और कल्याण की ओर ले जाने वाले कार्यों के लिए न तो ताकत बची है और न ही खाली समय।

निष्कर्ष यह है: मुख्य संसाधन समय है, जो सभी के लिए अच्छी तरह से जाना जाता है अमीर लोग. निष्क्रिय आय का विचार इस अमूल्य संपत्ति के सही वितरण पर आधारित है। और इसे हासिल करने के बाद ही आप वित्तीय सफलता की ओर बढ़ना शुरू कर सकते हैं। हर कोई जानता है कि शुरुआत में जिन लोगों ने संपत्ति हासिल की है, उनके लक्ष्यों की एक विशिष्ट सूची थी। खैर, निष्क्रिय आय बनाने के लिए तीसरा, सबसे महत्वपूर्ण घटक कई महीनों या वर्षों तक सक्रिय, उद्देश्यपूर्ण कार्य है।

परिणाम आपके द्वारा नफरत की जाने वाली नौकरी छोड़ने और लाभांश पर रहने का एक वैध अवसर होना चाहिए।

निष्क्रिय आय: उदाहरण और विकल्प

अब बात करते हैं कि पैसिव इनकम बनाने के तरीके क्या हैं। इसके सभी स्रोतों को चार किस्मों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है - निवेश (या वित्तीय), बौद्धिक, विपणन या कानूनी (जो कानून द्वारा आवश्यक है)। निष्क्रिय आयरूस में दुनिया के किसी भी अन्य देश से अलग नहीं है।

यदि हम एक निश्चित वित्तीय साधन में निवेश करते हैं, तो हमें एक वित्तीय या निवेश प्रकृति की निष्क्रिय आय प्राप्त होगी, जिससे हमें लाभ का एक निश्चित प्रतिशत प्राप्त होगा। इस तरह के निवेश के स्रोत अचल संपत्ति, प्रतिभूतियां, बैंक जमा, खुद का व्यवसाय (यदि अधिग्रहीत किया गया हो) या हमारे स्वामित्व वाले उपकरण के रूप में हो सकते हैं, जिन्हें किराए पर दिया जा सकता है।

मानसिक श्रम के किसी भी उत्पाद के निर्माण और कार्यान्वयन के माध्यम से सूचीबद्ध विकल्पों में से दूसरा, जिसे बौद्धिक कहा जाता है, उत्पन्न होता है। सूचना व्यवसाय जो आज इंटरनेट पर व्यापक रूप से फैला हुआ है, इसी सिद्धांत पर आधारित है। विभिन्न क्षेत्रों के कई पेशेवर अपना स्वयं का विकास और डिजाइन करते हैं प्रशिक्षण पाठ्यक्रम, फिर उन्हें असीमित संख्या में बिक्री के लिए रिलीज़ करें।

"साझेदारी" - एक दिलचस्प विषय

उसी तरह, समान उत्पाद को फिर से बेचने के अधिकार खरीदना संभव है, जो कम आय नहीं ला सकता है। इस प्रकार की आय को Affiliate Marketing कहा जाता है। इस मद से संबंधित अन्य स्रोत रॉयल्टी, उत्तम आविष्कारों के लिए पेटेंट या विकसित प्रौद्योगिकियां हो सकते हैं।

सहबद्ध कार्यक्रमों पर पैसा कमाना उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट तरीका है जो अपने स्वयं के बौद्धिक उत्पाद बनाने की बहुत अधिक आशा नहीं रखते - क्योंकि इससे समय और मानसिक संसाधनों की बचत होती है। आपको केवल ऐसे कार्यक्रम में शामिल होने या चयनित पुस्तक, वीडियो या ऑडियो पाठ्यक्रम को पुनर्विक्रय (पुनर्विक्रय) करने का अधिकार प्राप्त करने की आवश्यकता है।

निवेश के बिना अन्य आय

मार्केटिंग पैसिव इनकम वह है जिसमें आप खुद को व्यवस्थित करते हैं विपणन प्रणालीया उनमें से कई। ऐसी संरचना का एक उदाहरण इंटरनेट पर आपकी अपनी वेबसाइट या एक व्यक्तिगत ब्रांड हो सकता है, जिसका उपयोग करने का अधिकार आप बेच भी सकते हैं। उपरोक्त कई रणनीतियों का संयोजन भी संभव है।

व्यक्तिगत ब्रांड की अवधारणा का क्या अर्थ है? यह व्यावसायिक उपयोग है प्रसिद्ध नाम. एक उदाहरण फिल्म, टेलीविजन और खेल सितारों के लिए विज्ञापनों में शूटिंग कर रहा है। किसी विशेष का "चेहरा" बनना ट्रेडमार्कउन्हें अच्छा पैसा मिलता है।

चौथी किस्म - एक निष्क्रिय प्रकृति की कानूनी आय - में वे सभी मामले शामिल हैं जब लोग, अपने काम के लिए एक निश्चित (कभी-कभी बहुत अधिक नहीं) पारिश्रमिक के अलावा, राज्य से कुछ बोनस प्राप्त करते हैं। यह हो सकता है, उदाहरण के लिए, एक गारंटीकृत रसीद के साथ एक प्रारंभिक सेवानिवृत्ति, जो कि सेना के लिए विशिष्ट है, आदि।

ऑनलाइन जा रहा है

इंटरनेट (या ब्लॉग) पर पैसे कमाने के लिए वेबसाइट बनाना। आजकल, इसके लिए बहुत अधिक जटिल तकनीकी ज्ञान और कौशल की आवश्यकता नहीं होती है। आप वेब पर आसानी से और नि:शुल्क मिलने वाली न्यूनतम जानकारी में महारत हासिल करके अपने हाथों से एक स्वीकार्य साइट बना सकते हैं। कई चरण-दर-चरण निर्देश और वीडियो पाठ्यक्रम हैं।

बेशक, आपका खुद का ब्लॉग या वेबसाइट आपको तुरंत एक मौद्रिक रिटर्न लाएगा। इसे बढ़ावा देने और इसे स्वीकार्य स्तर पर लाने में कम से कम छह महीने लगेंगे, और सबसे अधिक संभावना एक या दो साल लगेंगे। इस समय आपको नियमित रूप से अपने खुद के प्रोजेक्ट पर काम करना होगा, इसे ऑप्टिमाइज़ करना होगा और इसे पूर्णता तक लाना होगा। इस काम में रोजाना कई घंटे लगेंगे। हालाँकि, आप शुरुआत से कुछ महीनों में पहली छोटी आय पर भरोसा कर सकते हैं।

एक साइट बनाने और प्रचारित करने के बाद, आप इसे और बहुत अच्छी राशि के लिए बेच सकते हैं। जिस व्यक्ति को महारत हासिल हो यह तकनीक, लाभदायक इंटरनेट पृष्ठों के "उत्पादन" और आगे की बिक्री के लिए अपने स्वयं के व्यवसाय को व्यवस्थित करना काफी यथार्थवादी है।

वे पैसे कैसे कमाते हैं? सबसे लोकप्रिय तरीकों में संसाधन पृष्ठों पर प्रासंगिक विज्ञापन ब्लॉक और इसी तरह के लेख रखकर आय उत्पन्न करना शामिल है, बेशक, मुफ्त में नहीं। संबद्ध लिंक साइटों पर रखे जाते हैं और विज्ञापन की जगह बेची जाती है, वे सक्रिय रूप से खरीदारों को अपने और भागीदारों दोनों के लिए प्रशिक्षण पाठ्यक्रम प्रदान करते हैं।

एक शब्द में, इंटरनेट पर एक ब्लॉग या वेबसाइट के रूप में इस तरह के एक मूल्यवान संसाधन का उपयोग करने के कई तरीके हैं, और आपके लिए उपयुक्त कुछ चुनने का अवसर हमेशा होता है।

उनके लिए जो बुद्धि से वंचित नहीं हैं

एक ऐसा उत्पाद बनाना जिसमें बौद्धिक का दर्जा हो (जैसे किताबें, शैक्षिक वीडियो, नई प्रौद्योगिकियां, आदि) एक निश्चित प्रतिभा की उपस्थिति का अर्थ है, साथ ही साथ उच्च स्तरकिसी भी क्षेत्र में व्यावसायिकता।

यदि आप एक औद्योगिक डिजाइन के एक आविष्कारक या विकासकर्ता हैं जो मौलिक रूप से नया हो गया है, तो आपके श्रम के उत्पादों को अमूर्त संपत्तियों के लिए सुरक्षित रूप से जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। यह शब्द हमारी बुद्धि के उन व्युत्पत्तियों को संदर्भित करता है जो भौतिक रूप के अभाव में आय उत्पन्न करते हैं। उदाहरण ट्रेडमार्क, ब्रांड या पेटेंट आविष्कार हैं।

आइए धरती पर उतरें

एक अपार्टमेंट (या अन्य अचल संपत्ति - यदि उपलब्ध हो) किराए पर लेने से आय एक प्रसिद्ध और बहुत ही सामान्य विकल्प है। लेकिन इसके जैसे अन्य भी हैं: न केवल इमारतों या खुदरा स्थान को "पट्टे" देना संभव है, बल्कि विभिन्न प्रकार के उद्योगों - व्यापार, निर्माण या विनिर्माण से संबंधित उपकरण भी हैं।

हां, और अन्य महंगी वस्तुएं (उदाहरण के लिए, वाहन) आपको अच्छा लाभांश दिलाएंगी। कभी-कभी अचल संपत्ति की तुलना में उपकरणों का निपटान करना अधिक लाभदायक होता है। विशेष रूप से, निर्माण के लिए उपकरण और उपकरण खरीदकर, आप वास्तव में एक अच्छा और शांत आयोजन करते हैं लाभदायक व्यापारउनके किराए के आधार पर। इस तरह की गतिविधियों का भुगतान बहुत अधिक है और समय के साथ यह किराए की अचल संपत्ति के समान संकेतक से काफी अधिक है।

क्या आप एक शेयरधारक बनना चाहते हैं?

प्रतिभूतियों में निवेश (या अन्य वित्तीय साधन, जिसमें बड़ी संख्या में बैंक, PAMM खाते, म्यूचुअल फंड शामिल हैं) इन दिनों व्यापक रूप से स्वीकृत अभ्यास है। ऐसी गतिविधि को व्यवसाय की किस्मों में से एक माना जाता है।

पेशेवर निवेशकों की संख्या को फिर से भरना कोई आसान काम नहीं है। यह गतिविधि काफी जटिल है और इसके लिए एक सक्षम दृष्टिकोण के साथ-साथ काफी गंभीर प्रशिक्षण की आवश्यकता होती है। इस क्षेत्र में अधिक या कम स्वीकार्य शिक्षा के बिना वित्तीय साधनों का कब्ज़ा असंभव है, विभिन्न सूचनाओं के प्रवाह की तुलना करने की क्षमता, जोखिमों को ध्यान में रखना और स्थिति की भविष्यवाणी करना।

प्रतिभूतियों में निवेश के कुछ फायदे हैं, उदाहरण के लिए, उच्च स्तर के रिटर्न के रूप में बैंक जमा, लेकिन साथ ही भारी जोखिमनिवेशित धन की हानि कभी-कभी सभी उपलब्ध लाभों को पार कर जाती है। जब आप स्टॉक, म्युचुअल फंड और PAMM खातों की दुनिया में गोता लगाने का निर्णय लेते हैं, तो याद रखें कि लंबी अवधि के बॉन्ड के अपवाद के साथ, यहां स्थिर आय हासिल करना इतना आसान नहीं है, और महत्वपूर्ण नुकसान उठाने का जोखिम हमेशा काफी अधिक होता है।

सब कुछ बिक सकता है !

निष्क्रिय आय का स्रोत बनाने के लिए एक अपेक्षाकृत सरल और, शायद, आम तौर पर उपलब्ध विकल्प को नेटवर्क मार्केटिंग में भागीदारी माना जाता है। प्रारंभिक निवेश की राशि, यदि कोई हो, बहुत बड़ी नहीं है और शायद ही कभी सौ डॉलर से अधिक हो।

जो लोग इस क्षेत्र में सफल होने की कोशिश कर रहे हैं, उनके लिए एक आवश्यक शर्त सामाजिकता, बड़ी संख्या में लोगों के संपर्क के लिए तत्परता है। भविष्य में, ये लोग - आपकी टीम - अपने स्वयं के नेटवर्क का आयोजन करके आपकी भागीदारी के बिना पैसा लाने में सक्षम हैं, जो आय का एक प्रतिशत है जिससे आप प्राप्त करेंगे।

क्या आपको बहुत सारा पैसा चाहिए?

क्लासिक और शायद सबसे अच्छा तरीका था और आपके अपने व्यवसाय का निर्माण बना हुआ है। यदि यह क्रिया आभासी वास्तविकता में होती है, अर्थात इंटरनेट पर, वैश्विक वित्तीय निवेश पहले होते हैं आरंभिक चरणआमतौर पर आवश्यकता नहीं होती है। अर्थात्, ऐसा विकल्प बहुत सीमित भौतिक संसाधनों वाले लोगों के लिए उपलब्ध है।

यहां तक ​​कि निवेश के बिना कमाई भी काफी वास्तविक है, या आप यहीं, इंटरनेट पर एक छोटी प्रारंभिक पूंजी के संचय पर पैसा कमा सकते हैं।

अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने और बढ़ावा देने के लिए ऑनलाइन और वास्तविक वास्तविकता दोनों में बड़ी संख्या में विकल्प हैं। "जीवन" में, निश्चित रूप से, इसके लिए बड़े व्यय और एक संगठनात्मक और कानूनी प्रकृति की कई कठिनाइयों पर काबू पाने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, यहां प्रतियोगिता बहुत, बहुत अधिक है। लेकिन फिर भी, ध्यान से देखने पर, आप अपने स्वयं के आला की देखभाल कर सकते हैं, जो अभी तक प्रतिद्वंद्वियों के कब्जे में नहीं है।

असल जिंदगी में क्या है?

उदाहरण के लिए, बहुत आशाजनक व्यवसायहमारे समय में निष्क्रिय आय के साथ - बड़े हाइपरमार्केट और स्वचालित मशीनों के अन्य भीड़ भरे स्थानों में खरीद और प्लेसमेंट विभिन्न प्रयोजनों के लिए- भुगतान टर्मिनलों से लेकर कॉफी और पाई बेचने वाली इकाइयों तक। ऐसे व्यवसाय को वेंडिंग कहा जाता है। एक व्यक्ति अपने खर्च पर मशीनें खरीदता और स्थापित करता है, जिससे उसे एक स्थिर और स्थिर आय प्राप्त होती है।

एक छोटे से लेख में, हमारे पास सभी प्रकार की निष्क्रिय आय पर विचार करने का अवसर नहीं है - उनमें से बहुत अधिक हैं। इसके लिए विकल्प हमें आज आपके साथ पेश करते हैं संचार मीडिया, और इंटरनेट उनका अपरिहार्य स्रोत रहा है और बना रहेगा। हम अपनी सामग्री को महत्वपूर्ण युक्तियों के साथ समाप्त करना चाहते हैं।

कुछ बिदाई शब्द

1. हर कीमत पर, मुख्य कार्य से बचे हुए समय को नियमित रूप से निकालने का प्रयास करें, जिसे आप अपनी भविष्य की संपत्ति बनाने में खर्च करेंगे। लगातार इस बारे में सोचें कि आप इसका सबसे अच्छा उपयोग कैसे कर सकते हैं। आपका लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि आपके काम के मुख्य स्थान से होने वाली कमाई आपके लिए धन का एकमात्र स्रोत न रहे। आपको निष्क्रिय आय के स्रोत खोजने होंगे जो आपको एक या दो बार से अधिक लाभ कमाने की अनुमति दें।
2. ऐसा एक स्रोत बनाने के लिए खुद को सीमित न करें। पैसिव इनकम के कई विकल्प हो सकते हैं और होने भी चाहिए, और जितने ज्यादा हों, उतना अच्छा। आखिरकार, उनमें से एक या अधिकतर को खोने का जोखिम हमेशा होता है। इस मामले में, नुकसान की भरपाई समानांतर चैनलों के माध्यम से की जाएगी। रॉबर्ट एलन द्वारा आय के विभिन्न स्रोतों के बारे में पढ़कर आप इस अभिधारणा के महत्व को देख सकते हैं।
3. स्व-शिक्षा मत भूलना। ज्ञान एक ऐसी संपत्ति है जो किसी को नुकसान नहीं पहुंचाती है। वित्त की दुनिया को समझने के लिए, यह समझने के लिए कि पैसा कैसे बनाया जाता है, यह कहां से आता है और कहां जाता है, आविष्कार करने से कम महत्वपूर्ण नहीं है दिलचस्प विचारनिवेश के लिए या समय पर सही जगह पर होने के लिए पर्याप्त भाग्यशाली होने के लिए।

निष्क्रिय आय बनाने के सिद्धांत कोई विशेष रहस्य नहीं रखते हैं। यदि आप सफल होने के लिए दृढ़ हैं, आवश्यक न्यूनतम ज्ञान और कुछ खाली समय रखते हैं, तो परिणाम सबसे अधिक संभावना है कि आप अभी या बाद में खुश होंगे।

पैसिव इनकम बड़ी संख्या में लोगों का सपना होता है। कई लोग ऐसी योजनाओं के साथ आने और उन्हें लागू करने की कोशिश कर रहे हैं जो निर्माता की भागीदारी के बिना एक स्थिर आय प्रदान करेंगी। और कुछ लोग सफल भी हो जाते हैं।

इस लेख में हम बात करेंगे कि इंटरनेट पर एक स्थिर निष्क्रिय आय कैसे प्राप्त करें, यह कैसे सीखें।

क्या बिना निवेश के इंटरनेट पर निष्क्रिय आय प्राप्त करना संभव है?

वास्तव में, एक बड़ी संख्या कीलोगों ने अपना सपना हासिल किया - उन्होंने निष्क्रिय आय प्राप्त करना सीखा। लेकिन जब दूसरे लोग उन्हें देखते हैं, तो उन्हें केवल हिमशैल का सिरा दिखाई देता है। वे इंटरनेट उद्यमियों या निवेशकों को देखते हैं जो काम नहीं कर रहे हैं, यात्रा कर रहे हैं और अपनी खुशी के लिए जी रहे हैं, लेकिन साथ ही वे इस बात को खो देते हैं कि वे इस तरह के जीवन में कितनी मुश्किल से आए हैं।

मैं उन लोगों को निराश करना चाहता हूं जो मानते हैं कि इंटरनेट में निवेश के बिना निष्क्रिय आय के विश्वसनीय और अत्यधिक लाभदायक तरीके हैं, जो शुरुआती के लिए उपलब्ध हैं - इंटरनेट पर कोई फ्रीबी नहीं है। इंटरनेट पर धन प्राप्त करने के लिए आपको चाहिए:

• पैसा लगाने के लिए।
• अपना समय निवेश करें।
• स्व-शिक्षा में निवेश करें।

अपनी सफलता की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए, आपको इन सभी 3 बिंदुओं का उपयोग करने की आवश्यकता है। सफलता सीधे आपके परिश्रम और दृढ़ संकल्प पर निर्भर करेगी।

इंटरनेट पर निष्क्रिय आय कैसे प्राप्त करें?

हाँ, निष्क्रिय आय ऑनलाइन काफी वास्तविक है। लेकिन हमें पता चला कि निवेश के बिना कुछ भी काम नहीं करेगा। कैसे अधिक पैसेआप भविष्य में प्राप्त करना चाहते हैं, शुरुआत में आपको उतनी ही मेहनत करनी होगी।

ईमानदार होने के लिए, पूरी तरह निष्क्रिय आय की संभावना नहीं है। लेकिन, कम से कम, आप अपने सभी कर्तव्यों को काम पर रखे गए कर्मचारियों को सौंपने में सक्षम होंगे, सप्ताह में केवल कुछ घंटे केवल अपनी कमाई का विश्लेषण करने के लिए समर्पित करेंगे।

नीचे हम इंटरनेट का उपयोग करके निष्क्रिय आय अर्जित करने के 7 सर्वोत्तम तरीके देखेंगे।

1. साइट पर विज्ञापन की बिक्री।

इंटरनेट पर निष्क्रिय आय बनाने के सबसे सामान्य तरीकों में से एक एक या अधिक सूचना साइटों को बनाना और बढ़ावा देना है। इस विधि के कई फायदे हैं:

• लाभ होने की प्रबल संभावना है।यदि आप सब कुछ सही करते हैं, तो आवश्यक संख्या में आगंतुकों को प्राप्त करना भविष्यवाणी करना और प्राप्त करना आसान है।
• स्थिर परिणाम।यदि साइट को "श्वेत" विधियों द्वारा प्रचारित किया गया था, तो यह एक से दो वर्षों के लिए स्वामी की भागीदारी के बिना आगंतुकों को आकर्षित करेगा। और न्यूनतम प्रशासन और कई वर्षों तक अद्यतन करने के साथ।
• सादगी।सूचना साइट को बढ़ावा देने में परिणाम प्राप्त करना बहुत कठिन नहीं है। सिद्ध होते हैं चरण दर चरण निर्देश, जो आपको पेशेवर एसईओ कौशल के बिना परिणाम प्राप्त करने की अनुमति देगा।

साइट से विज्ञापन बेचकर पैसा कैसे कमाया जाए?

सबसे सरल और में से एक प्रभावी तरीकेसाइट पर कमाई यांडेक्स और Google से विज्ञापन ब्लॉक के अपने पृष्ठों पर प्लेसमेंट है। आप इन ब्लॉकों को इंटरनेट पर प्रस्तुत की जाने वाली अधिकांश सूचना साइटों पर देख सकते हैं।

इन ब्लॉकों में, साइट आगंतुकों को विज्ञापन दिखाए जाएंगे, जो इस बात पर निर्भर करता है कि उन्होंने खोज इंजन में क्या प्रश्न दर्ज किए हैं और वे किन साइटों पर पहले गए थे। इसका अर्थ है कि यह विज्ञापन आगंतुकों के लिए प्रासंगिक होगा, जिससे विज्ञापन पर क्लिक करने की उच्च संभावना सुनिश्चित होगी।

जैसे ही आगंतुक विज्ञापन पर क्लिक करता है, विज्ञापनदाता के खाते से एक निश्चित राशि काट ली जाती है, जो विज्ञापन नेटवर्क और साइट के मालिक के बीच आधे हिस्से में बंट जाती है।

प्रासंगिक विज्ञापन की मदद से कमाई साइट के विषय और पृष्ठ पर विज्ञापन इकाइयों की संख्या और स्थान पर निर्भर करती है। औसतन, एक वेबमास्टर प्रति दिन 1,000 आगंतुकों वाले संसाधन से प्रति माह लगभग 3,000 रूबल कमा सकता है।

• लिंक्स की बिक्री।

खोज इंजन सक्रिय रूप से लिंक की खरीद और बिक्री से लड़ रहे हैं। इस संघर्ष का परिणाम यह हुआ कि रेंटल लिंक्स बाजार व्यावहारिक रूप से नष्ट हो गया।

लेकिन शाश्वत लिंक अभी भी सबसे अधिक में से एक हैं प्रभावी उपकरणसाइट को बढ़ावा देने के लिए। इसलिए, बड़ी संख्या में एसईओ विशेषज्ञ गुणवत्ता वाली साइट से लिंक खरीदने के लिए तैयार हैं।

एक लिंक बेचने के लिए, आपको शाश्वत लिंक के एक्सचेंजों में से एक में पंजीकरण करना होगा, उदाहरण के लिए: Mirlinks.ru और Gogetlinks.net, या अपनी वेबसाइट पर इसके बारे में जानकारी पोस्ट करके सीधे उन्हें बेच दें।

लिंक एक्सचेंज मिरालिंक्स।

• बैनरों की सीधी बिक्री।

2. सहबद्ध कार्यक्रमों पर आय।

इंटरनेट पर पैसे कमाने का एक और अत्यधिक लाभदायक तरीका सहबद्ध कार्यक्रम है। सहबद्ध कार्यक्रमों का सार सरल है - रेफरल लिंक के माध्यम से संभावित ग्राहकों को आकर्षित करना।

कई कंपनियां मल्टी-लेवल एफिलिएट प्रोग्राम बनाती हैं। इसका मतलब यह है कि अगर आपके द्वारा आकर्षित किया गया रेफरल उसके रेफरल को आकर्षित करता है, तो इसके लिए आपको कंपनी से पैसे मिलेंगे। ऐसी परिस्थितियों में, आप निष्क्रिय आय पर भरोसा कर सकते हैं, क्योंकि आप जितने अधिक साझेदारों को आकर्षित करेंगे, आपको उनके भागीदारों से उतना ही अधिक धन प्राप्त होगा।

रेफरल कहां खोजें?

3. निवेश।

यह कहा जा सकता है कि निवेश से होने वाली कमाई सबसे निष्क्रिय होती है। आखिरकार, निवेश की मूल अवधारणा यह है कि जब आप आराम कर रहे होते हैं तो आपका पैसा काम कर रहा होता है।

जो लोग अपने पैसे का निवेश करना चाहते हैं और उनसे एक स्थिर आय प्राप्त करना चाहते हैं, उनके लिए मैंने एक लेख में सब कुछ एकत्र किया है बेहतर तरीकेनिवेश और उनकी एक दूसरे के साथ तुलना:

वास्तव में, एक सफल निवेशक बनने के लिए ज्ञान और अनुभव की आवश्यकता होती है। इसलिए, एक शुरुआत के लिए, पैसे का निवेश करने के लिए कम से कम लाभदायक और कम जोखिम वाले तरीके चुनने की सिफारिश की जाती है।

4. सामाजिक नेटवर्क में निष्क्रिय आय।

अपनी स्वयं की वेबसाइट की तरह, यदि आपके पास एक सुस्थापित समूह या सोशल मीडिया खाता है, तो आप विज्ञापन बेचकर संबद्ध आय अर्जित कर सकते हैं।

आज की प्रतियोगिता के साथ, यह मुफ्त में करना संभव नहीं है, क्योंकि सामाजिक नेटवर्क मित्रों को मुफ्त में जोड़ने या समूह में निमंत्रण की संख्या पर एक सीमा लगाते हैं।

सामाजिक नेटवर्क पर समूह में सदस्यों की भर्ती कैसे करें?

5. YouTube पर निष्क्रिय आय।

आप अपने चैनल पर विज्ञापन बेचकर, या रेफरल लिंक पोस्ट करके, विचारों के लिए पैसे कमाकर YouTube पर पैसा कमा सकते हैं।

चैनल को सामग्री से भरने का पहला तरीका है स्वयं वीडियो शूट करना। इसके लिए आपको पेशेवर उपकरण की आवश्यकता नहीं है। आप एक नियमित स्मार्टफोन का उपयोग करके उच्च-गुणवत्ता वाला वीडियो बना सकते हैं।

वीडियो रिकॉर्डिंग विधि आपके विषय पर निर्भर करती है। आप बस अपनी स्क्रीन रिकॉर्ड कर सकते हैं। साथ ही, आप अपने चेहरे को वेबकैम पर शूट कर सकते हैं और इसे वीडियो के कोने में प्रदर्शित कर सकते हैं।

साथ ही, आप प्रेजेंटेशन के रूप में अपना वीडियो भी बना सकते हैं। आवाज को अलग से रिकॉर्ड करें और एक मानक प्रस्तुति कार्यक्रम या वीडियो संपादक का उपयोग करके इसे अपनी स्लाइड्स पर ओवरले करें।

6. इंटरनेट का कारोबार।

इंटरनेट पर निष्क्रिय रूप से पैसा कमाने का दूसरा तरीका व्यवसाय बनाना और स्वचालित करना है। इंटरनेट व्यावसायिक प्रक्रियाओं को स्वचालित करना आसान बनाता है, जिससे निष्क्रिय आय अर्जित करना आसान हो जाता है।

बेशक, पहले चरण में, आपको अपने ऑनलाइन व्यवसाय के प्रचार और निर्माण में सक्रिय रूप से भाग लेना होगा। लेकिन धीरे-धीरे, आप स्थिर आय प्राप्त करते हुए, इसके लिए कम से कम समय समर्पित कर पाएंगे।

किस प्रकार के इंटरनेट व्यवसाय मौजूद हैं?

• ऑनलाइन स्टोर।

एक ऑनलाइन स्टोर बनाने के लिए, आपको एक गोदाम किराए पर लेने और उसे सामान से भरने की आवश्यकता नहीं है। आप ड्रापशीपिंग का उपयोग कर सकते हैं और उन उत्पादों को बेच सकते हैं जो किसी अन्य ऑनलाइन स्टोर पर स्टॉक में हैं।

ऐसा करने के लिए, आपको एक ऑनलाइन स्टोर बनाने की आवश्यकता है। उसके बाद, किसी अन्य ऑनलाइन स्टोर से सहमत हों कि आप नियमित रूप से उनसे सामान खरीदेंगे और इस तथ्य के लिए छूट पर सहमत होंगे कि आप लगातार खरीदारी करेंगे।

उसके बाद, अपनी साइट को उन सामानों से भरें जो पार्टनर ऑनलाइन स्टोर में रखे गए हैं। समान मूल्य निर्धारित करें और आगंतुकों को आकर्षित करना शुरू करें।

आप आगंतुकों को आकर्षित करने के लिए एसईओ अनुकूलन का उपयोग कर सकते हैं, प्रासंगिक विज्ञापन, सामाजिक नेटवर्क, आदि। जब कोई ग्राहक आपसे कोई उत्पाद मंगवाता है, तो आप उसे पार्टनर ऑनलाइन स्टोर से खरीदते हैं और छूट अर्जित करते हुए ग्राहक को उसे फिर से बेचते हैं।

आप स्वयं डिलीवरी की व्यवस्था कर सकते हैं या अपनी ओर से पैकेज भेजने के लिए पार्टनर ऑनलाइन स्टोर की व्यवस्था कर सकते हैं।

• सेवाएं।

आप कोई भी सेवा चुन सकते हैं, भले ही आपको कुछ पता न हो। आप डिजाइन, कानूनी सेवाओं, मरम्मत आदि में संलग्न हो सकते हैं।

ऐसा करने के लिए, आपको एक विक्रय वेबसाइट या सामाजिक नेटवर्क पर एक समूह या खाता बनाना होगा। उसके बाद, उस क्षेत्र के विशेषज्ञ की तलाश करें जिसमें आप एक व्यवसाय बनाने का निर्णय लेते हैं। आप उसे वेतन पर, एक कर्मचारी के रूप में रख सकते हैं, या उसे एक भागीदार के रूप में ले सकते हैं।

उसके बाद, आप अलग हो जाएंगे: आप साइट या समूह के प्रचार में लगे रहेंगे और ग्राहकों का प्रवाह उत्पन्न करेंगे। विशेषज्ञ काम करेगा, ग्राहकों को सेवाएं प्रदान करेगा।

यदि आपको ऐसा कोई विशेषज्ञ नहीं मिल रहा है, तो आप किसी भी कंपनी में आ सकते हैं या कॉल कर सकते हैं और इसके लिए एक इनाम प्राप्त करते हुए, उनके लिए अतिरिक्त ग्राहकों को आकर्षित करने की पेशकश कर सकते हैं।

• सेवा।

ऐसा करने के लिए, आपको उस क्षेत्र में विशेषज्ञ होने की आवश्यकता है जिसमें आप ऐसा व्यवसाय बनाने की योजना बना रहे हैं। यह एक बंद डेटाबेस या उपयोगकर्ता की समस्या को हल करने वाली उपयोगी सेवा तक पहुंच हो सकती है।

• इन्फोबिजनेस।

इंटरनेट के माध्यम से सूचना की बिक्री सबसे अधिक में से एक है लाभप्रद प्रजातिकमाई। तथ्य यह है कि सूचना उत्पादों को बनाने की मौद्रिक लागत न्यूनतम है, और उन्हें अनंत बार बेचा जा सकता है।

सबसे सामान्य प्रकार के सूचना उत्पाद प्रशिक्षण पाठ्यक्रम हैं। हमारे सूचनाओं के अतिभारित समय में, सूचनाओं को बेचना कठिन होता जा रहा है। लेकिन पर सही दृष्टिकोणइस प्रकार की आय अभी भी बहुत लाभदायक है।

7. न्यूज़लेटर।

कई व्यवसायी ध्यान देते हैं कि ई-मेल मेलिंग इंटरनेट पर पैसा बनाने का सबसे प्रभावी और लाभदायक तरीका है। लेकिन यह स्पैम के बारे में नहीं है, बल्कि उस मामले के बारे में है जब उपयोगकर्ता स्वेच्छा से अपना ईमेल पता छोड़ देते हैं।

आप साइट पर सब्सक्रिप्शन फॉर्म का उपयोग करके एक ग्राहक आधार एकत्र कर सकते हैं, कैप्चर पेज का विज्ञापन कर सकते हैं भुगतान के तरीकेविज्ञापन, ई-मेल को कुछ उपयोगी जानकारी में बदलना आदि। और Mailchimp.com, Smartresponder.ru, Justclick.ru, Getresponse.ru जैसी विशेष सेवाओं का उपयोग करके मेलिंग की जाती है।

ग्राहकों को स्वेच्छा से आपके समाचार पत्र को पढ़ने और इससे सदस्यता समाप्त न करने के लिए, आपको उन्हें अपने 70-90% पत्रों में उपयोगी जानकारी भेजने की आवश्यकता है। और केवल 10-30% को विज्ञापन के साथ पत्र भेजने या खरीदने के लिए कॉल करने की आवश्यकता है।

कुछ निष्क्रिय आय विकल्प, जैसे कि क्रिप्टोकरेंसी या प्रतिभूति व्यापार, के लिए नहीं की आवश्यकता होती है एक लंबी संख्याबुनियादी ज्ञान। कुछ को बड़े समय के निवेश की आवश्यकता होती है - उदाहरण के लिए, फोटो स्टॉक पर फोटो बेचना, अन्य - वित्तीय, उदाहरण के लिए, सभी रियल एस्टेट लेनदेन। सबसे सरल तरीके, उदाहरण के लिए, बैंक कार्ड पर कैशबैक, उपयोगकर्ता से कुछ भी आवश्यक नहीं है, लेकिन उनकी लाभप्रदता भी अधिक नहीं होगी।

इंडेक्स फंड

उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शेयरों में निवेश करके पैसा कमाना चाहते हैं, लेकिन इस पर बहुत अधिक समय और ऊर्जा खर्च करने को तैयार नहीं हैं। फंड निवेशक को यह विश्लेषण करने की आवश्यकता से मुक्त करता है कि किन कंपनियों के शेयरों को बेचा और खरीदा जाना चाहिए इस पलसमय। यह फंड द्वारा ही तय किया जाता है, जो किसी विशेष सूचकांक की स्थिति के आधार पर एक निवेश पोर्टफोलियो बनाता है। सबसे प्रसिद्ध इंडेक्स फंड S&P 500 है।

इंडेक्स फंड में समान विशेषताओं वाले शेयरों के समूह शामिल होते हैं - आकार, मूल्य, लाभप्रदता और भौगोलिक स्थितिकंपनियों। जब स्टॉक इन विशेषताओं से परे जाते हैं, एक नियम के रूप में, फंड उन्हें बेचता है।

एक निवेशक बैंकिंग से लेकर कीमती धातुओं तक किसी भी उद्योग में काम कर रहे फंड को चुन सकता है और उसमें निवेश कर सकता है। इसके बाद स्टॉक पोर्टफोलियो अपने आप काम करना शुरू कर देगा। मुख्य नुकसान वही जोखिम है जो साधारण प्रतिभूतियों के व्यापार में होता है। कंपनियों के शेयर निगेटिव जा सकते हैं या कंपनी इस साल डिविडेंड नहीं देने का फैसला ले सकती है।

व्यक्तिगत निवेश खाते

2014 से, व्यक्तिगत निवेश खाते (IIA) रूस में काम कर रहे हैं, जिसके लिए आप 52,000 रूबल तक की कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। प्रति वर्ष, लेकिन दो शर्तें हैं: जमाकर्ता को काम करना चाहिए, और उसकी आधिकारिक आय उस राशि से कम नहीं होनी चाहिए जो वह खाते में जमा करता है।

मुख्य नुकसान आईआईएस की सीमाएं हैं। एक व्यक्ति कम से कम तीन साल की अवधि के लिए केवल एक खाता खोल सकता है और उस पर 400,000 से अधिक रूबल जमा नहीं कर सकता है। यदि आपने शुरू में कम जमा किया था, तो आप वर्ष के दौरान अपने खाते की भरपाई कर सकते हैं।

खाता खोलना बहुत सरल है - यह किसी भी दलाल के कार्यालय में ऑफ़लाइन और ऑनलाइन किया जा सकता है, आपको केवल पासपोर्ट की आवश्यकता होती है। चुनने के लिए दो कर राहत विकल्प हैं: या तो 13% आयकर कटौती या प्रतिभूति व्यापार से आय पर कर से छूट।

IIS एक नियमित ब्रोकरेज खाते की तरह काम करता है: पैसा स्टॉक या बॉन्ड में निवेश किया जा सकता है या खाते में रूबल में छोड़ा जा सकता है। लाभप्रदता बढ़ाने के लिए तैयार एल्गोरिथम चुनने के लिए आप खाते को प्रबंधन कंपनियों की रणनीतियों से जोड़ सकते हैं।

Ilya Panteleymonov, अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय सलाहकार, Logic Planning Group के भागीदार द्वारा टिप्पणी

ठोस निष्क्रिय आय विकल्प जो सभी लोगों के लिए उपयुक्त हैं, उदाहरण के लिए, सेवानिवृत्ति और किराए के लिए निष्क्रिय आय। विश्वसनीय निष्क्रिय आय की वार्षिक उपज विदेशी मुद्रा में प्रति वर्ष 3-5% है, औसतन 4-5% प्रति वर्ष।

यह प्रतिभूतियों के फंडों के रूढ़िवादी पोर्टफोलियो - बॉन्ड फंड, स्टॉक, रियल एस्टेट, वैकल्पिक फंड द्वारा प्रदान किया जाता है। ऐसे पोर्टफोलियो की उपज डॉलर में लगभग 4-5% प्रति वर्ष है। पोर्टफोलियो में उतार-चढ़ाव न्यूनतम हैं। इस पद्धति का उपयोग यूरोप, अमेरिका और कनाडा में 70-80% लोग करते हैं। प्रति माह $1,000 की वार्षिकी प्राप्त करने के लिए, आपको $240,000 का निवेश करने की आवश्यकता है।

दूसरा तरीका वार्षिकियां है। वे जीवन भर वार्षिकी की गारंटी देते हैं, उदाहरण के लिए, जीवन के 120 वर्ष तक। प्रत्येक वर्ष किराया निवेशित राशि का औसतन 4-5% है। इस उपकरण का उपयोग वृद्धावस्था पेंशन योजना के भाग के रूप में भी किया जाता है। विकसित देशों में अधिकांश परिवार वार्षिकी बनाते हैं।

वार्षिकियां बीमा कंपनियों के साथ बीमा अनुबंध हैं और जीवन के लिए गारंटीकृत वार्षिकी हैं। 55-70 वर्ष की आयु के लोगों की सबसे बड़ी आशंकाओं में से एक यह है कि वृद्धावस्था में जमा की गई बचत जीवन भर के लिए पर्याप्त नहीं हो सकती है। यह आज विशेष रूप से सच है, जब जीवन प्रत्याशा बढ़ रही है। एक वार्षिकी इस समस्या को हल करने में मदद करती है, क्योंकि यह अनुबंध के मालिक और उसके पति को 120 साल तक के भुगतान की गारंटी देती है।

क्रेडिट और डेबिट कार्ड से कैशबैक

इस पद्धति के मुख्य नुकसान नहीं हैं बड़े आकारआय और बैंक की शर्तों का पालन करना। सबसे अधिक बार, यह आवश्यक होता है कि खाते में एक निश्चित राशि रखी जाए या कार्ड पर खर्च की राशि एक निश्चित सीमा तक पहुँच जाए। फिर भी, यह उन सभी के लिए उपयोगी होगा जो नियमित रूप से कार्ड से खरीदारी करते हैं, क्योंकि कोई अतिरिक्त कार्रवाई नहीं करनी होगी। यह पैसिव इनकम का सबसे आसान तरीका है। लगभग हर बैंक का अपना बोनस कार्यक्रम होता है, जो आपको कुल खर्च का औसतन 7% आपके खाते में लौटाने की अनुमति देता है।

उदाहरण के लिए, अल्फा-बैंक मास्टरकार्स वर्ल्ड कार्ड मोटर चालकों के लिए फायदेमंद होगा - अधिकतम राशिगैस स्टेशनों पर खरीदारी के लिए कार्ड में 10% वापस कर दिया जाता है; टिंकॉफ ब्लैक ऑल गेम्स कार्ड - उन गेमर्स के लिए जो स्टीम, ओरिजिन, एक्सबॉक्स गेम्स, प्लेस्टेशन स्टोर और 1सी इंटरेस्ट पर खरीदारी के लिए कार्ड पर 5% वापस प्राप्त करेंगे; बैंक "FC Otkritie" का मनोरंजन कार्ड "प्रीमियम" - उन लोगों के लिए जो लगातार कैफे, बार और रेस्तरां में भुगतान करते हैं। खरीदारी की कुल राशि के आधार पर, कार्ड पर 5% से 10% तक वापस आना संभव होगा।

रियल एस्टेट निवेश

अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए पिछले तरीकों की तुलना में मालिक से अधिक ध्यान देने की आवश्यकता होती है, लेकिन आपको एक स्थिर और अपेक्षाकृत उच्च आय प्राप्त करने की अनुमति मिलती है। जितना संभव हो सके अपने समय को राहत देने के लिए, आप एक छोटे से कमीशन के लिए एक पेशेवर संपत्ति प्रबंधक रख सकते हैं, और आय बढ़ाने के लिए, आप अचल संपत्ति को दिन के हिसाब से किराए पर ले सकते हैं, लेकिन इससे जोखिम बढ़ जाता है, क्योंकि हर बार आपको जांच करने की आवश्यकता होती है किरायेदारों की सॉल्वेंसी और अखंडता।

एक घर किराए पर देकर, आप धीरे-धीरे किरायेदारों के पैसे से अपने आवास ऋण का भुगतान भी कर सकते हैं, अंततः अपने स्वयं के उपयोग के लिए या भविष्य में अतिरिक्त आय के लिए घर का स्वामित्व प्राप्त कर सकते हैं।

इरीना ज़िगिना, वित्तीय सलाहकार और किराएदार द्वारा टिप्पणी

बहुत से लोग अपार्टमेंट किराए पर लेने को आय का एक अर्ध-निष्क्रिय स्रोत कहते हैं, क्योंकि यह माना जाता है कि अपार्टमेंट की स्थिति की निगरानी की जानी चाहिए, किरायेदारों की जाँच की जानी चाहिए, और पट्टे की समाप्ति के मामले में, नए की तलाश करें, जिसके लिए व्यक्तिगत भागीदारी की आवश्यकता होती है। मैं खुद कई वर्षों से अपने दम पर अपार्टमेंट किराए पर ले रहा हूं, रियलटर्स की सेवाओं से इनकार कर रहा हूं, जैसा कि समय ने दिखाया है कि मैं एक अपार्टमेंट को उनकी तुलना में बहुत तेजी से किराए पर ले सकता हूं।

लाभप्रदता और किराए पर लेने में आसानी कई कारकों पर निर्भर करती है: क्षेत्र, किराए के अपार्टमेंट की संख्या, किराये का प्रारूप और चुने हुए कर व्यवस्था. अब ऐसी कई कंपनियाँ हैं जो शुल्क लेकर आपकी संपत्ति के प्रबंधन का ध्यान रखेंगी। इस मामले में, आप इस बारे में चिंता नहीं करेंगे कि क्लाइंट कैसे ढूंढें, किस तरह का अनुबंध तैयार करना बेहतर है, अगर किरायेदारों ने पड़ोसियों को बाढ़ कर दिया तो क्या करना चाहिए।

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का मुख्य सुझाव अच्छे किरायेदारों को ढूंढना है। यदि आप ऐसे किरायेदारों को ढूंढ सकते हैं जिनके साथ आप एक ही भाषा बोलते हैं, जो आपके अपार्टमेंट से पूरी तरह संतुष्ट हैं और जो इसे लंबे समय तक किराए पर लेने के लिए तैयार हैं, तो एक अपार्टमेंट किराए पर लेना आपके लिए निष्क्रिय आय का एक बड़ा स्रोत होगा।

अपार्टमेंट किराए पर लेने से प्रति वर्ष औसत प्रतिफल केवल 6% है, और आपको यह समझने की आवश्यकता है कि अचल संपत्ति में निवेश हमेशा एक दीर्घकालिक खेल है। बेशक, किराये के व्यवसाय के "आक्रामक" तरीके बोलने के लिए, उदाहरण के लिए, दैनिक किराए के लिए अपार्टमेंट किराए पर लेना। इस मामले में लाभ अधिक होगा, लेकिन आपको अधिक जोखिम भी मिलेंगे। इस मामले में, सेवाओं का उपयोग करना निश्चित रूप से बेहतर है प्रबंधन कंपनी.

मैं ऐसे कई उदाहरण जानता हूं जब लोग पहले अचल संपत्ति को किराए पर देकर निष्क्रिय आय प्राप्त करना चाहते थे, लेकिन फिर वे शामिल हो गए, कई अपार्टमेंट खरीदे, उन्हें दैनिक आधार पर किराए पर दिया, और साथ ही प्रबंधन के लिए कुछ लोगों को काम पर रखा। किराए की अचल संपत्ति। इस मामले में, निष्क्रिय आय अर्जित करने की उनकी प्रारंभिक इच्छा अपार्टमेंट किराए पर देने के व्यवसाय में विकसित हुई।

सामान्य तौर पर, अपार्टमेंट किराए पर देकर निष्क्रिय आय का विकल्प उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो निवेशित धन से कम, लेकिन स्थिर आय प्राप्त करना चाहते हैं।

अपने दम पर विदेश में संपत्ति खरीदते समय, मैं आपको निम्नलिखित बातों पर ध्यान देने की सलाह देता हूं:

1. जिस देश में आप संपत्ति खरीदने जा रहे हैं, वहां के कर कानूनों की मूल बातें सीखना महत्वपूर्ण है।

2. एक प्रबंधन कंपनी की मदद से अपार्टमेंट किराए पर लेना हमेशा संभव नहीं होता है, और फिर आपको खुद किरायेदारों की तलाश करनी होगी।

3. कुछ मामलों में, आपको अपने अपार्टमेंट के रखरखाव के लिए अतिरिक्त खर्च वहन करना होगा।

4. किराये की संपत्ति का किराया प्राप्त करने के लिए आपको एक खाता खोलना होगा।

एक वैकल्पिक विकल्प है जिसका मैंने विदेश में अपार्टमेंट खरीदते समय उपयोग किया था। सबसे पहले, मैं भी सब कुछ खुद करना चाहता था और पैसे बचाना चाहता था, लेकिन मैं कई मुश्किलों में भागा और लगभग पैसा खो दिया क्योंकि डेवलपर दिवालिया हो गया था। उसके बाद, मैंने एक वकील को काम पर रखा, जिसने मेरी ओर से परोक्ष रूप से काम किया और सब कुछ औपचारिक कर दिया आवश्यक दस्तावेज. अंत में, मैंने सहमत राशि का भुगतान किया, जो वास्तव में मेरे मन की शांति के लिए इतनी बड़ी कीमत नहीं थी।

मैं यह नोट करना चाहूंगा कि अगर हम मौसमी मांग के बारे में बात कर रहे हैं तो विदेशों में अपार्टमेंट किराए पर लेने से भी कम लाभप्रदता है। इसलिए, समुद्र के पास स्थित अपार्टमेंट साल में कुछ ही महीने किराए पर दिए जाते हैं। मैं साल में कुछ महीने अपने अपार्टमेंट का इस्तेमाल खुद करता हूं, इसलिए इस तरह का निवेश मेरे लिए फायदेमंद रहा।

अपार्टमेंट किराए पर लेकर निष्क्रिय आय प्राप्त करने का अभ्यास काफी बड़ी संख्या में लोगों द्वारा किया जाता है। यह विकल्प नौसिखियों के लिए उपयुक्त है जो निवेश को नहीं समझते हैं और जिनके पास नहीं है विशेष ज्ञान. निष्क्रिय आय अर्जित करने के अन्य तरीकों की तुलना में, जोखिम न्यूनतम हैं, और हर साल किरायेदारों को खोजने के अधिक से अधिक अवसर हैं।

पी2पी ऋण

पी2पी ऋण (अंग्रेजी पीयर-टू-पीयर से - "व्यक्ति से व्यक्ति") - व्यक्तियों को ऋण व्यक्तियों, और बैंकों को इस प्रणाली से पूरी तरह से बाहर रखा गया है। लेन-देन पूरा करने के लिए, आप ऑनलाइन सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं जो संभावित उधारकर्ताओं की जाँच करके जोखिम को कम करने में मदद करती हैं। दुनिया में सबसे प्रसिद्ध पी2पी सेवाओं में से एक अमेरिकन लेंडिंग क्लब है, जिसमें Mail.ru Group के मालिक यूरी मिलनर ने $57 मिलियन का निवेश किया।

उदाहरण के लिए, रूसी "क्रेडिट एक्सचेंज" वेबमनी में, यदि आपके पास एक इलेक्ट्रॉनिक वॉलेट है, तो आप ऋण की राशि, अवधि और ब्याज निर्दिष्ट कर सकते हैं, और सिस्टम आपको उधारकर्ताओं की पेशकश करेगा। ऐसी साइटों पर औसत ऋण दर 25% है।

जमा की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, उपयोगकर्ताओं को प्रमाणित किया जाता है और एक ऋण समझौता तैयार किया जाता है, जिस पर अदालत में भरोसा किया जा सकता है। इस पद्धति का मुख्य नुकसान उच्च जोखिम है, क्योंकि यदि उधारकर्ता दिवालिया हो जाता है तो निवेश किया गया धन खो सकता है।

निष्क्रिय व्यापार साझेदारी

कई स्टार्ट-अप्स को व्यवसाय शुरू करने या विस्तार करने के लिए पूंजी की आवश्यकता होती है, और कंपनी में हिस्सेदारी के लिए, एक निवेशक उस पूंजी को प्रदान कर सकता है। तब संस्थापक और मालिक सभी परिचालन गतिविधियों का ध्यान रखेंगे, और आप एक निष्क्रिय भागीदार बन सकते हैं जो आय का एक हिस्सा प्राप्त करता है। मुख्य विपक्ष - मानवीय कारक(आखिरकार, आपको व्यवसाय के स्वामी के साथ एक समझ खोजने की आवश्यकता है) और एक उच्च जोखिम है कि कंपनी दिवालिया हो सकती है।

क्रिप्टोकरेंसी

अब एक बिटकॉइन की कीमत - सबसे प्रसिद्ध क्रिप्टोक्यूरेंसी - 17 अगस्त, 2017 को 263,617 रूबल थी। उम्मीद की जाती है कि बिटकॉइन की कीमत में वृद्धि जारी रहेगी, और दस वर्षों में उनका मूल्य $100,000 प्रति बिटकॉइन तक पहुंच सकता है। फायदा यह है कि कोई भी बिटकॉइन जारी करना शुरू कर सकता है, लेकिन इसके लिए उपयोगकर्ता को एक शक्तिशाली कंप्यूटर की जरूरत होती है।

बिटकॉइन अल्पकालिक निवेश के लिए उपयुक्त नहीं हैं, क्योंकि उनकी विनिमय दर में तेजी से उतार-चढ़ाव होता है। निवेश के लाभों को महसूस करने के लिए, आपको कई दशकों तक प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है। इसके अलावा, रूस में क्रिप्टोकरेंसी की कानूनी स्थिति परिभाषित नहीं है: उनके साथ लेनदेन को अवैध नहीं माना जाता है, लेकिन वे कानून द्वारा विनियमित भी नहीं हैं।

फोटो स्टॉक

यह विधि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो यात्रा या घर पर बहुत सारी तस्वीरें लेते हैं। शटरस्टॉक से लेकर फोटोलिया और डिपॉजिटफोटोज तक फोटो बेचने के कई प्लेटफॉर्म हैं। ऐसी सेवाएं डिजाइनरों, विज्ञापन कंपनियों और प्रकाशनों के संपादकों के बीच लोकप्रिय हैं - उनमें से प्रत्येक कार्य की एक निश्चित शैली पसंद करती है, लेकिन, एक नियम के रूप में, कोई भी विषय मांग में रहता है। एक तस्वीर की बिक्री के लिए, आप $0.25 से $50 तक प्राप्त कर सकते हैं, मासिक आय $100 से लेकर कई हज़ार डॉलर तक भिन्न हो सकती है, एक बड़े पोर्टफोलियो और काम की मांग के अधीन।

आमतौर से अधिक काम करता हैपोर्टफोलियो में और उनकी गुणवत्ता जितनी अधिक होगी, आय उतनी ही अधिक होगी। सेवा में कम से कम 200 फ़ोटो जोड़ने के बाद एक स्थिर अपेक्षाकृत उच्च आय शुरू होती है, और उन्हें फ़ोटो स्टॉक के प्रशासन द्वारा स्वीकार किया जाना चाहिए।

कुछ सेवाओं में, आपको कार्यों की परीक्षा उत्तीर्ण करने और दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता होती है। विवरण में फ़ोटो जोड़ना महत्वपूर्ण है कीवर्डताकि यूजर्स इसे आसानी से ढूंढ सकें।

सहबद्ध विपणन

यह शानदार तरीकालोकप्रिय ब्लॉग और वेबसाइटों के मालिकों के लिए, जो आपको अपनी वेबसाइट पर कुछ उत्पादों और सेवाओं का विज्ञापन करके पैसा कमाने और मालिकों से बिक्री का प्रतिशत प्राप्त करने की अनुमति देता है।

यह सबसे अच्छा काम करता है यदि आप जो प्रचार कर रहे हैं वह साइट के विषय के अनुरूप हो। मान लीजिए कि आपके पास है पाक ब्लॉग, आप रसोई के उपकरणों या एप्रन का विज्ञापन कर सकते हैं, और यदि ब्लॉग यात्रा के बारे में है, तो आप बाहरी कपड़ों और विदेश यात्रा के लिए बीमा विकल्पों के बारे में बात कर सकते हैं। लेखाकार, वेबमास्टर, सामाजिक नेटवर्क में सेवाओं के प्रचार में शामिल एसएमएम-विशेषज्ञ, साथ ही लेखांकन और व्यवसाय के बारे में पोर्टल और ब्लॉग के मालिक SKB Kontura के भागीदार बन सकते हैं और 8% से 30% का कमीशन प्राप्त कर सकते हैं। पारिश्रमिक की राशि 17,250 रूबल तक पहुंच सकती है। एक बिक्री के लिए। SKB Kontur की उच्च-गुणवत्ता और लोकप्रिय वेब सेवाओं के प्रचार पर।

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