निष्क्रिय निवेश आय. आय के स्थिर स्रोत बनाने के लिए व्यावहारिक सिफारिशें

निष्क्रिय आय के प्रकार - वे जिनमें स्थिर वित्तीय आय की उपस्थिति दैनिक कार्य गतिविधियों पर निर्भर नहीं करती है। हममें से किसी ने ऐसे लोगों के बारे में सुना है जो ऐसी आय पर जीवन यापन करते हैं - जिन्हें काम पर नहीं जाना पड़ता। उन्हें "किराएदार" कहा जाता है, यानी किराए की कीमत पर जीवन यापन करने वाले।

किराया वह आय है जो मालिक को अचल संपत्ति, जमा, प्रतिभूतियों आदि में रखी गई निश्चित पूंजी से प्राप्त होती है। "उसी ओपेरा से" - कॉपीराइट से जुड़ी निष्क्रिय आय के स्रोत। वैसे, आखिरी विकल्प आजकल किसी को ऑर्डर नहीं किया जाता है। यहां सब कुछ सरल है: एक बार कुछ बनाने और अपनी संतानों के लिए कॉपीराइट तय करने के बाद, आपको प्रत्येक अगली बिक्री के लिए ऐसी कटौती मिलेगी।

यदि आप एक पेशेवर हैं (चाहे किसी भी क्षेत्र में हों) - आपके पास है वास्तविक अवसरअपने स्वयं के ज्ञान का मुद्रीकरण करें। बस प्रशिक्षण पाठ्यक्रम को वीडियो या ऑडियो पर रिकॉर्ड करें और इसे बाज़ार में जारी करें।

हम किराएदार क्यों नहीं हैं?

आज हम निष्क्रिय आय के विकल्पों और इसके संभावित स्रोतों पर विचार करेंगे। इसका बड़ा फायदा निजी समय की मुक्ति है, जिसे पसंदीदा गतिविधियों, परिवार, छुट्टियों, घर के कामों या कहीं और पर खर्च किया जा सकता है। जो कोई भी पूरे दिन काम पर कड़ी मेहनत करता है वह ऐसे अद्भुत अवसर से लगभग पूरी तरह वंचित रहता है।

अपने विवेक से व्यक्तिगत समय का प्रबंधन करने का मतलब मनोरंजन प्रतिष्ठानों में अपना जीवन बिताना या गर्म समुद्र तट पर लेटना नहीं है - बहुत से लोग दान कार्य करने, बीमारों और बेघरों की मदद करने, या कला के काम करने में प्रसन्न होंगे। इन सभी सपनों को साकार करना शुरू करने के लिए, आपको सबसे स्थिर निष्क्रिय आय की आवश्यकता है।

हर किसी ने "पैसा से पैसा" की अभिव्यक्ति सुनी है। इसका मतलब क्या है? आजकल, ऐसी स्थिति असामान्य नहीं है, जब आम तौर पर अच्छा वेतन होने पर, एक व्यक्ति इसे पूरी तरह से "खा जाता है", क्रेडिट पर चीजें खरीदता है और वेतन-दिवस से लेकर वेतन-दिवस तक रिश्तेदारों और दोस्तों से पैसे उधार लेता है। यह वर्षों और दशकों तक चलता रहता है।

लेकिन ऐसा क्यों हो रहा है? ऐसा लगता है कि ऐसे लोगों की मुख्य समस्या यह है कि निष्क्रिय आय का विचार उनके मन में भी नहीं आता है। वे ऐसी संपत्ति के निर्माण में संलग्न नहीं हो पा रहे हैं जो उनकी भलाई के लिए काम करती रहेगी। ये लोग जो कुछ भी कमाते हैं, उसे तुरंत खर्च कर देते हैं, और इस तरह वित्तीय गुलामी की कैद से बचने के एकमात्र मौके से खुद को वंचित कर लेते हैं।

क्या आप अपने आप को पहचानते हैं?

इनमें से कुछ उपभोक्ताओं को "वित्तीय ज़ोंबी" के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। ये वे हैं जिनकी संपत्ति लंबे समय से नकारात्मक मूल्य पर है। यानी उनका खर्च उनकी आय से ज्यादा होता है. कर्ज जीवन भर उनका साथ देता है। एक ऋण देने के बाद, वे तुरंत अगला ऋण ले लेते हैं, इत्यादि।

एक अन्य श्रेणी थोड़ी अधिक समृद्ध है (लेकिन इससे यह आसान नहीं होता) - यह किसी तरह अपने खर्चों को कमाई की मात्रा के साथ जोड़ने की कोशिश करती है। उनके पास कभी-कभी आवश्यक वस्तुओं का एक सेट होता है - आवास, एक कार, आदि। इनमें से अधिकांश क्रेडिट पर खरीदा गया था, जो मालिकों को खतरनाक और अस्थिर स्थिति में डालता है। आख़िरकार, यदि कोई अप्रत्याशित वित्तीय परिस्थिति घटित होती है, तो उनकी भलाई ताश के पत्तों की तरह ढह जाएगी।

प्रगति हो रही है...

उपरोक्त श्रेणियों के विपरीत, कुछ ऐसे भी हैं जिनकी संपत्ति को सकारात्मक माना जा सकता है। यानी उनकी आय उनके खर्चों से अधिक है। इस समूह के अधिकांश सामान्य नागरिक कर्ज न लेना या उन्हें कम करना पसंद करते हैं और यहां तक ​​​​कि कुछ बचत भी करते हैं, लेकिन ऐसे बचाए गए वित्त मौलिक भूमिका नहीं निभाते हैं, क्योंकि वे बहुत धीरे-धीरे जमा होते हैं और या तो गद्दे के नीचे, या (सबसे अच्छे रूप में) पर स्थित होते हैं। पासबुक.

साथी नागरिकों में सबसे उन्नत वे हैं जो निष्क्रिय आय के विचार से ग्रस्त हैं। ऐसे लोग मुफ़्त धनराशि निवेश करने और अपना अतिरिक्त वित्तीय स्रोत बनाने के हर अवसर का लाभ उठाने का प्रयास करते हैं।

चलो अधिकारियों के पास चलते हैं

बहुत से लोग ऐसे नाम को रॉबर्ट कियोसाकी के नाम से जानते हैं। इस निवेशक और व्यवसायी ने बुनियादी बातों पर कई लोकप्रिय किताबें लिखी हैं। वित्तीय साक्षरता, जिसे पढ़ना किसी के लिए भी अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा। उदाहरण के लिए, दिलचस्प और में से एक सबसे प्रभावी सलाहयह लेखक इस प्रकार है: हममें से लगभग हर एक की गलती यह है कि, एक निश्चित राशि अर्जित करने के बाद, हम इस धनराशि को किसी को भी वितरित करने का प्रयास करते हैं, लेकिन स्वयं को नहीं। हम किराया देते हैं और सार्वजनिक सुविधायेलेकिन हम अपने लिए कुछ नहीं छोड़ते. आपको अपनी स्वयं की मौद्रिक संपत्ति बनाकर स्वयं से शुरुआत करनी चाहिए। इसके बाद, यह किसी व्यवसाय या स्थायी आय के अन्य स्रोत में निवेश का आधार बन जाएगा।

में एक और "समर्थक"। आर्थिक मामलारॉकफेलर के नाम से, उन्होंने एक बार एक वाक्यांश कहा था कि जो व्यक्ति पूर्णकालिक काम करता है उसके पास पैसा कमाने के लिए बिल्कुल समय नहीं होता है। इस कहावत की सभी विरोधाभासी प्रकृति के बावजूद, इसका ज्ञान सतह पर है - वास्तव में, कार्यालय में या उत्पादन में काम करते हुए, हम में से प्रत्येक रोजमर्रा के अस्तित्व को बनाए रखने के लिए केवल वर्तमान खर्चों के लिए व्यक्तिगत रूप से खुद के लिए कमाने में सक्षम है। धन और कल्याण की ओर ले जाने वाले कार्यों के लिए न तो ताकत बची है और न ही खाली समय।

निष्कर्ष यह है: मुख्य संसाधन समय है, जिसके बारे में सभी को अच्छी तरह से पता है अमीर लोग. निष्क्रिय आय का विचार इस अमूल्य संपत्ति के सही वितरण पर आधारित है। और इसे हासिल करके ही आप वित्तीय सफलता की ओर आगे बढ़ना शुरू कर सकते हैं। हर कोई जानता है कि जिन लोगों ने शुरू में धन हासिल किया है, उनके पास लक्ष्यों की एक विशिष्ट सूची थी। खैर, निष्क्रिय आय बनाने के लिए तीसरा, सबसे महत्वपूर्ण घटक कई महीनों या वर्षों तक सक्रिय, उद्देश्यपूर्ण कार्य है।

इसका परिणाम उस नौकरी को छोड़ने और लाभांश पर जीवन जीना शुरू करने का एक वैध अवसर होना चाहिए जिससे आप नफरत करते हैं।

निष्क्रिय आय: उदाहरण और विकल्प

अब बात करते हैं उन तरीकों के बारे में जिनसे निष्क्रिय आय उत्पन्न की जाती है। इसके सभी स्रोतों को चार किस्मों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है - निवेश (या वित्तीय), बौद्धिक, विपणन या कानूनी (अर्थात्, जो कानून द्वारा आवश्यक है)। निष्क्रिय आयरूस में यह दुनिया के किसी भी अन्य देश से अलग नहीं है।

यदि हम एक निश्चित वित्तीय साधन में निवेश करते हैं, तो हमें वित्तीय या निवेश प्रकृति की निष्क्रिय आय प्राप्त होगी, जिससे हमें लाभ का एक निश्चित प्रतिशत मिलेगा। ऐसे निवेश के स्रोत अचल संपत्ति, प्रतिभूतियां, बैंक जमा, स्वयं का व्यवसाय (यदि अधिग्रहित किया गया है) या हमारे स्वामित्व वाले उपकरण के रूप में हो सकते हैं, जिन्हें किराए पर दिया जा सकता है।

सूचीबद्ध विकल्पों में से दूसरा, जिसे बौद्धिक कहा जाता है, उत्पन्न होता है, जैसा कि ऊपर बताया गया है, मानसिक श्रम के किसी भी उत्पाद के निर्माण और कार्यान्वयन के माध्यम से। आज इंटरनेट पर जो सूचना व्यवसाय व्यापक है वह इसी सिद्धांत पर आधारित है। विभिन्न क्षेत्रों में कई पेशेवर अपना स्वयं का विकास और डिज़ाइन करते हैं प्रशिक्षण पाठ्यक्रम, फिर उन्हें असीमित संख्या में बिक्री के लिए जारी करें।

"साझेदारी" एक दिलचस्प विषय है

उसी तरह, एक समान उत्पाद को फिर से बेचने के अधिकार खरीदना संभव है, जिससे कम आय नहीं हो सकती। इस प्रकार की आय को सहबद्ध विपणन कहा जाता है। इस मद से संबंधित अन्य स्रोत रॉयल्टी, उत्तम आविष्कारों के लिए पेटेंट या विकसित प्रौद्योगिकियां हो सकते हैं।

सहबद्ध कार्यक्रमों पर पैसा कमाना उन लोगों के लिए एक शानदार तरीका है जो अपना खुद का बौद्धिक उत्पाद बनाने की बहुत अधिक उम्मीद नहीं करते हैं - क्योंकि इससे समय और मानसिक संसाधनों की बचत होती है। आपको बस ऐसे कार्यक्रम में शामिल होने या चयनित पुस्तक, वीडियो या ऑडियो पाठ्यक्रम को फिर से बेचने (पुनर्विक्रय) करने का अधिकार प्राप्त करने की आवश्यकता है।

निवेश के बिना अन्य आय

विपणन निष्क्रिय आय वह है जिसमें आप स्वयं को व्यवस्थित करते हैं विपणन प्रणालीया उनमें से कई. ऐसी संरचना का एक उदाहरण इंटरनेट पर आपकी अपनी वेबसाइट या कोई निजी ब्रांड हो सकता है, जिसके उपयोग का अधिकार आप बेच भी सकते हैं। उपरोक्त कई रणनीतियों का संयोजन भी संभव है।

व्यक्तिगत ब्रांड की अवधारणा से क्या तात्पर्य है? यह व्यावसायिक उपयोग है प्रसिद्ध नाम. इसका एक उदाहरण फिल्म, टेलीविजन और खेल सितारों के लिए विज्ञापनों में शूटिंग करना है। किसी विशेष का "चेहरा" बनना ट्रेडमार्कउन्हें अच्छा पैसा मिलता है.

चौथी किस्म - निष्क्रिय प्रकृति की कानूनी आय - में वे सभी मामले शामिल हैं जब लोग, अपने काम के लिए एक निश्चित (कभी-कभी बहुत अधिक नहीं) पारिश्रमिक के अलावा, राज्य से कुछ बोनस प्राप्त करते हैं। उदाहरण के लिए, यह गारंटीशुदा रसीद के साथ शीघ्र सेवानिवृत्ति हो सकती है, जो सेना के लिए विशिष्ट है, आदि।

ऑनलाइन जा रहे हैं

इंटरनेट (या ब्लॉग) पर पैसा कमाने के लिए एक वेबसाइट का निर्माण। आजकल, इसके लिए बहुत अधिक जटिल तकनीकी ज्ञान और कौशल की आवश्यकता नहीं है। आप वेब पर आसानी से और निःशुल्क पाई जाने वाली न्यूनतम जानकारी में महारत हासिल करके अपने हाथों से एक स्वीकार्य साइट बना सकते हैं। कई चरण-दर-चरण निर्देश और वीडियो पाठ्यक्रम हैं।

निःसंदेह, आपका अपना ब्लॉग या वेबसाइट आपको तुरंत मौद्रिक लाभ नहीं दिलाएगी। इसे बढ़ावा देने और स्वीकार्य स्तर पर लाने में कम से कम छह महीने और संभवतः एक या दो साल लगेंगे। इस पूरे समय आपको अपने प्रोजेक्ट पर नियमित रूप से काम करना होगा, उसका अनुकूलन करना होगा और उसे पूर्णता तक लाना होगा। इस काम में रोजाना कई घंटे लगेंगे. हालाँकि, आप शुरुआत से कुछ महीनों में पहले छोटे राजस्व पर भरोसा कर सकते हैं।

एक साइट बनाकर और उसका प्रचार करके, आप उसे बेच सकते हैं, और बहुत अच्छी रकम पर। वह व्यक्ति जिसने महारत हासिल कर ली हो यह तकनीक, लाभदायक इंटरनेट पेजों के "उत्पादन" और आगे की बिक्री के लिए अपना खुद का व्यवसाय व्यवस्थित करना काफी यथार्थवादी है।

वे पैसे कैसे कमाते हैं? सबसे लोकप्रिय तरीकों में प्रासंगिक विज्ञापन ब्लॉक और संसाधन पृष्ठों पर समान लेख डालकर आय उत्पन्न करना शामिल है, बेशक, मुफ्त में नहीं। संबद्ध लिंक साइटों पर रखे जाते हैं और विज्ञापन स्थान बेचा जाता है, वे सक्रिय रूप से खरीदारों, अपने स्वयं के और भागीदारों दोनों को प्रशिक्षण पाठ्यक्रम भी प्रदान करते हैं।

एक शब्द में, इंटरनेट पर ब्लॉग या वेबसाइट जैसे मूल्यवान संसाधन का उपयोग करने के कई तरीके हैं, और हमेशा कुछ ऐसा चुनने का अवसर होता है जो आपके लिए उपयुक्त हो।

उन लोगों के लिए जो बुद्धि से वंचित नहीं हैं

ऐसा उत्पाद बनाना जिसे बौद्धिक दर्जा प्राप्त हो (जैसे किताबें, शैक्षिक वीडियो, नई प्रौद्योगिकियाँ, आदि) एक निश्चित प्रतिभा की उपस्थिति का तात्पर्य है, साथ ही उच्च स्तरकिसी भी क्षेत्र में व्यावसायिकता।

यदि आप किसी ऐसे औद्योगिक डिज़ाइन के आविष्कारक या विकासकर्ता हैं जो मौलिक रूप से नया हो गया है, तो आपके श्रम के उत्पादों को सुरक्षित रूप से अमूर्त संपत्तियों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। यह शब्द हमारी बुद्धि के उन व्युत्पन्नों को संदर्भित करता है जो भौतिक रूप के अभाव में आय उत्पन्न करते हैं। उदाहरण ट्रेडमार्क, ब्रांड या पेटेंट किए गए आविष्कार हैं।

आइए धरती पर उतरें

एक अपार्टमेंट (या अन्य अचल संपत्ति - यदि उपलब्ध हो) किराए पर लेने से आय एक प्रसिद्ध और बहुत आम विकल्प है। लेकिन इसके जैसे अन्य भी हैं: न केवल इमारतों या खुदरा स्थान को "पट्टे पर" देना संभव है, बल्कि विभिन्न उद्योगों - व्यापार, निर्माण या विनिर्माण से संबंधित उपकरण भी हैं।

हां, और अन्य महंगी वस्तुएं (उदाहरण के लिए, वाहन) आपको अच्छा लाभांश दिलाएंगी। कभी-कभी रियल एस्टेट की तुलना में उपकरणों का निपटान करना अधिक लाभदायक होता है। विशेष रूप से, निर्माण के लिए उपकरण और उपकरण खरीदकर, आप वास्तव में एक अच्छा और काफी व्यवस्थित करते हैं लाभदायक व्यापारउनके किराये के आधार पर. ऐसी गतिविधियों का भुगतान बहुत अधिक है और समय के साथ यह किराए की अचल संपत्ति के समान संकेतक से काफी अधिक हो जाता है।

क्या आप शेयरधारक बनना चाहते हैं?

प्रतिभूतियों (या अन्य वित्तीय साधनों, जिनमें बड़ी संख्या में बैंक, पीएएमएम खाते, म्यूचुअल फंड शामिल हैं) में निवेश करना इन दिनों व्यापक रूप से स्वीकृत अभ्यास है। ऐसी गतिविधि को व्यवसाय की किस्मों में से एक माना जाता है।

पेशेवर निवेशकों की संख्या की भरपाई करना कोई आसान काम नहीं है। यह गतिविधि काफी जटिल है और इसके लिए एक सक्षम दृष्टिकोण के साथ-साथ काफी गंभीर प्रशिक्षण की आवश्यकता होती है। इस क्षेत्र में अधिक या कम स्वीकार्य शिक्षा, विभिन्न सूचना प्रवाह की तुलना करने, जोखिमों को ध्यान में रखने और स्थिति की भविष्यवाणी करने की क्षमता के बिना वित्तीय साधनों पर कब्ज़ा असंभव है।

प्रतिभूतियों में निवेश के कुछ फायदे हैं, उदाहरण के लिए, बैंक जमा, उच्च स्तर के रिटर्न के रूप में, लेकिन साथ ही भारी जोखिमनिवेशित निधियों की हानि कभी-कभी सभी उपलब्ध लाभों को समाप्त कर देती है। जब आप स्टॉक, म्यूचुअल फंड और पीएएमएम खातों की दुनिया में उतरने का फैसला करते हैं, तो याद रखें कि लंबी अवधि के बांड के अपवाद के साथ, यहां स्थिर आय हासिल करना इतना आसान नहीं है, और महत्वपूर्ण नुकसान होने का जोखिम हमेशा काफी अधिक होता है।

सब कुछ बेचा जा सकता है!

निष्क्रिय आय का स्रोत बनाने के लिए एक अपेक्षाकृत सरल और, शायद, आम तौर पर उपलब्ध विकल्प नेटवर्क मार्केटिंग में भागीदारी माना जाता है। प्रारंभिक निवेश की राशि, यदि कोई हो, बहुत बड़ी नहीं है और शायद ही कभी सौ डॉलर से अधिक हो।

जो लोग इस क्षेत्र में सफल होने का प्रयास कर रहे हैं उनके लिए एक आवश्यक शर्त सामाजिकता, बड़ी संख्या में लोगों के साथ संपर्क के लिए तत्परता है। भविष्य में, ये लोग - आपकी टीम - अपने स्वयं के नेटवर्क को व्यवस्थित करके आपकी भागीदारी के बिना पैसा लाने में सक्षम होंगे, जिससे आय का एक प्रतिशत आपको प्राप्त होगा।

क्या आपको बहुत सारे पैसे की जरूरत है?

क्लासिक और शायद सबसे अच्छा तरीका अपना खुद का व्यवसाय बनाना था और रहेगा। यदि यह क्रिया आभासी वास्तविकता यानी इंटरनेट पर होती है, तो वैश्विक वित्तीय निवेश पहले स्थान पर है आरंभिक चरणआमतौर पर इसकी आवश्यकता नहीं होती है. यानी ऐसा विकल्प बहुत सीमित भौतिक संसाधनों वाले लोगों के लिए उपलब्ध है।

यहां तक ​​कि निवेश के बिना कमाई भी काफी वास्तविक है, या आप यहीं इंटरनेट पर एक छोटी प्रारंभिक पूंजी के संचय पर पैसा कमा सकते हैं।

अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने और प्रचारित करने के लिए ऑनलाइन और वास्तविक वास्तविकता दोनों में बड़ी संख्या में विकल्प मौजूद हैं। "जीवन" में, निश्चित रूप से, इसके लिए बड़े व्यय और संगठनात्मक और कानूनी प्रकृति की कई कठिनाइयों पर काबू पाने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, यहां प्रतिस्पर्धा बहुत अधिक है। लेकिन फिर भी, चारों ओर ध्यान से देखने पर, आप अपने स्वयं के स्थान की देखभाल कर सकते हैं, जिस पर अभी तक प्रतिद्वंद्वियों का कब्जा नहीं है।

वास्तविक जीवन में क्या है?

उदाहरण के लिए, बहुत आशाजनक व्यवसायहमारे समय में निष्क्रिय आय के साथ - बड़े हाइपरमार्केट और अन्य भीड़-भाड़ वाली जगहों पर स्वचालित मशीनों की खरीद और नियुक्ति विभिन्न प्रयोजनों के लिए- भुगतान टर्मिनलों से लेकर कॉफ़ी और पाई बेचने वाली इकाइयों तक। ऐसे व्यवसाय को वेंडिंग कहा जाता है। एक व्यक्ति अपने खर्च पर मशीनें खरीदता और स्थापित करता है, जिससे उसे निरंतर और स्थिर आय मिलती है।

एक छोटे से लेख में, हमारे पास सभी प्रकार की निष्क्रिय आय पर विचार करने का अवसर नहीं है - उनमें से बहुत, बहुत सारे हैं। इसके लिए विकल्प आज हम आपके साथ पेश करते हैं संचार मीडिया, और इंटरनेट उनका अपरिहार्य स्रोत रहा है और बना हुआ है। हम अपनी सामग्री को महत्वपूर्ण युक्तियों के साथ समाप्त करना चाहते हैं।

कुछ बिदाई शब्द

1. हर कीमत पर, मुख्य कार्य से बचा हुआ समय नियमित रूप से निकालने का प्रयास करें, जिसे आप अपनी भविष्य की संपत्ति बनाने में खर्च करेंगे। इस बारे में लगातार सोचें कि आप इसका सर्वोत्तम उपयोग कैसे कर सकते हैं। आपका लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि आपके मुख्य कार्यस्थल से होने वाली कमाई आपके लिए धन का एकमात्र स्रोत न रहे। आपको निष्क्रिय आय के ऐसे स्रोत खोजने होंगे जो आपको एक या दो बार से अधिक लाभ कमाने की अनुमति दें।
2. अपने आप को ऐसे किसी एक स्रोत को बनाने तक ही सीमित न रखें। निष्क्रिय आय के लिए कई विकल्प हो सकते हैं और होने भी चाहिए, और जितने अधिक होंगे, उतना बेहतर होगा। आख़िरकार, उनमें से एक या अधिकांश को खोने का जोखिम हमेशा बना रहता है। इस मामले में, नुकसान की भरपाई समानांतर चैनलों के माध्यम से की जाएगी। आप रॉबर्ट एलन द्वारा आय के कई स्रोतों के बारे में पढ़कर इस अभिधारणा का महत्व देख सकते हैं।
3. स्व-शिक्षा को मत भूलना. ज्ञान एक ऐसी संपत्ति है जो किसी को नुकसान नहीं पहुंचाएगी। वित्त की दुनिया को समझना, यह समझना कि पैसा कैसे बनता है, कहां से आता है और कहां जाता है, आविष्कार करने से कम महत्वपूर्ण नहीं है दिलचस्प विचारनिवेश के लिए या पर्याप्त भाग्यशाली होने के लिए कि समय पर सही जगह पर पहुंचें।

निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के सिद्धांत कोई विशेष रहस्य नहीं रखते हैं। यदि आप सफल होने के लिए कृतसंकल्प हैं, आपके पास आवश्यक न्यूनतम ज्ञान और कुछ खाली समय है, तो परिणाम संभवतः देर-सबेर आपको प्रसन्न करेगा।

निष्क्रिय आय बड़ी संख्या में लोगों का सपना है। कई लोग ऐसी योजनाएं लाने और लागू करने का प्रयास कर रहे हैं जो निर्माता की भागीदारी के बिना एक स्थिर आय प्रदान करेंगी। और कुछ लोग सफल भी हो जाते हैं.

इस लेख में हम बात करेंगे कि इंटरनेट पर स्थिर निष्क्रिय आय कैसे प्राप्त करें, यह कैसे सीखें।

क्या निवेश के बिना इंटरनेट पर निष्क्रिय आय प्राप्त करना संभव है?

वास्तव में, एक बड़ी संख्या कीलोगों ने अपना सपना साकार किया - उन्होंने निष्क्रिय आय प्राप्त करना सीखा। लेकिन जब अन्य लोग उनकी ओर देखते हैं, तो उन्हें केवल हिमशैल का शीर्ष दिखाई देता है। वे ऐसे इंटरनेट उद्यमियों या निवेशकों को देखते हैं जो काम नहीं कर रहे हैं, यात्रा नहीं कर रहे हैं और अपनी खुशी के लिए नहीं जी रहे हैं, लेकिन साथ ही वे यह भी भूल जाते हैं कि उन्होंने ऐसा जीवन कितनी मेहनत से जिया है।

मैं उन लोगों को निराश करना चाहता हूं जो मानते हैं कि इंटरनेट में निवेश के बिना निष्क्रिय आय के विश्वसनीय और अत्यधिक लाभदायक तरीके हैं, जो एक शुरुआती के लिए उपलब्ध हैं - इंटरनेट पर कोई मुफ्त चीज़ नहीं है। इंटरनेट पर धन प्राप्त करने के लिए आपको चाहिए:

• पैसा निवेश करने के लिए.
• अपना खुद का समय निवेश करें.
• स्व-शिक्षा में निवेश करें।

अपनी सफलता की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए, आपको इन सभी 3 बिंदुओं का उपयोग करने की आवश्यकता है। सफलता सीधे तौर पर आपके परिश्रम और दृढ़ संकल्प पर निर्भर करेगी।

इंटरनेट पर निष्क्रिय आय कैसे प्राप्त करें?

हां, ऑनलाइन निष्क्रिय आय काफी वास्तविक है। लेकिन हमने पाया कि निवेश के बिना कुछ भी काम नहीं करेगा। कैसे अधिक पैसेआप भविष्य में प्राप्त करना चाहते हैं, शुरुआत में आपको उतनी ही अधिक मेहनत करने की आवश्यकता है।

ईमानदारी से कहें तो, पूरी तरह से निष्क्रिय आय की संभावना नहीं है। लेकिन, कम से कम, आप अपने सभी कर्तव्यों को किराए के कर्मचारियों को सौंपने में सक्षम होंगे, सप्ताह में केवल कुछ घंटे अपनी कमाई का विश्लेषण करने के लिए समर्पित करेंगे।

नीचे हम इंटरनेट का उपयोग करके निष्क्रिय आय अर्जित करने के 7 सर्वोत्तम तरीकों पर गौर करेंगे।

1. साइट पर विज्ञापन की बिक्री.

इंटरनेट पर निष्क्रिय आय अर्जित करने के सबसे सामान्य तरीकों में से एक है एक या अधिक सूचना साइटें बनाना और उनका प्रचार करना। इस विधि के कई फायदे हैं:

• लाभ कमाने की उच्च संभावना।यदि आप सब कुछ सही करते हैं, तो आगंतुकों की आवश्यक संख्या प्राप्त करने की भविष्यवाणी करना और हासिल करना आसान है।
• स्थिर परिणाम.यदि साइट को "सफेद" तरीकों से प्रचारित किया गया था, तो यह एक से दो साल तक मालिक की भागीदारी के बिना आगंतुकों को आकर्षित करेगा। और न्यूनतम प्रशासन और कई वर्षों तक अद्यतनीकरण के साथ।
• सादगी.किसी सूचना साइट को बढ़ावा देने में परिणाम प्राप्त करना बहुत कठिन नहीं है। सिद्ध हैं चरण दर चरण निर्देश, जो आपको पेशेवर एसईओ कौशल के बिना परिणाम प्राप्त करने की अनुमति देगा।

साइट से विज्ञापन बेचकर पैसे कैसे कमाएं?

सबसे सरल में से एक और प्रभावी तरीकेसाइट पर कमाई Yandex और Google के विज्ञापन ब्लॉकों के पृष्ठों पर प्लेसमेंट है। आप इन ब्लॉकों को इंटरनेट पर प्रस्तुत अधिकांश सूचना साइटों पर देख सकते हैं।

इन ब्लॉकों में, साइट आगंतुकों को विज्ञापन दिखाए जाएंगे, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि उन्होंने खोज इंजन में कौन से प्रश्न दर्ज किए थे और वे पहले किन साइटों पर गए थे। इसका मतलब यह है कि यह विज्ञापन आगंतुकों के लिए प्रासंगिक होगा, जिससे विज्ञापन पर क्लिक करने की उच्च संभावना सुनिश्चित होगी।

जैसे ही विज़िटर विज्ञापन पर क्लिक करता है, विज्ञापनदाता के खाते से एक निश्चित राशि काट ली जाती है, जिसे विज्ञापन नेटवर्क और साइट मालिक के बीच आधा-आधा बांट दिया जाता है।

प्रासंगिक विज्ञापन की मदद से कमाई साइट के विषय और पृष्ठ पर विज्ञापन इकाइयों की संख्या और स्थान पर दृढ़ता से निर्भर करती है। औसतन, एक वेबमास्टर प्रति दिन 1,000 आगंतुकों वाले संसाधन से प्रति माह लगभग 3,000 रूबल कमा सकता है।

• लिंक की बिक्री.

खोज इंजन सक्रिय रूप से लिंक की खरीद और बिक्री से लड़ रहे हैं। इस संघर्ष का परिणाम यह हुआ कि रेंटल लिंक बाज़ार व्यावहारिक रूप से नष्ट हो गया।

लेकिन शाश्वत कड़ियाँ अभी भी सबसे अधिक में से एक हैं प्रभावी उपकरणसाइट को बढ़ावा देने के लिए. इसलिए, एक गुणवत्ता साइट से लिंक खरीदने के लिए बड़ी संख्या में एसईओ विशेषज्ञ लाइन में लगने के लिए तैयार हैं।

किसी लिंक को बेचने के लिए, आपको शाश्वत लिंक के एक्सचेंजों में से एक में पंजीकरण करना होगा, उदाहरण के लिए: miralinks.ru और Gogetlinks.net, या अपनी वेबसाइट पर इसके बारे में जानकारी पोस्ट करके उन्हें सीधे बेचें।

लिंक एक्सचेंज मिरालिंक्स।

• बैनरों की सीधी बिक्री.

2. सहबद्ध कार्यक्रमों पर कमाई.

इंटरनेट पर पैसा कमाने का एक और अत्यधिक लाभदायक तरीका सहबद्ध कार्यक्रम है। संबद्ध कार्यक्रमों का सार सरल है - रेफरल लिंक के माध्यम से संभावित ग्राहकों को आकर्षित करना।

कई कंपनियाँ बहु-स्तरीय सहबद्ध कार्यक्रम बनाती हैं। इसका मतलब यह है कि यदि आपके द्वारा आकर्षित किया गया रेफरल उसके रेफरल को आकर्षित करता है, तो आपको इसके लिए कंपनी से पैसे प्राप्त होंगे। ऐसी परिस्थितियों में, आप निष्क्रिय आय पर भरोसा कर सकते हैं, क्योंकि आप जितने अधिक साझेदारों को आकर्षित करेंगे, आपको उनके साझेदारों से उतना ही अधिक धन प्राप्त होगा।

रेफरल कहां खोजें?

3. निवेश.

यह कहा जा सकता है कि निवेश के माध्यम से कमाई सबसे निष्क्रिय है। आख़िरकार, निवेश की अवधारणा ही यह है कि जब आप आराम कर रहे हों तब आपका पैसा काम कर रहा हो।

उन लोगों के लिए जो अपना पैसा निवेश करना चाहते हैं और उससे एक स्थिर आय प्राप्त करना चाहते हैं, मैंने सब कुछ एक लेख में एकत्र किया है बेहतर तरीकेनिवेश और उनकी एक दूसरे से तुलना:

दरअसल, एक सफल निवेशक बनने के लिए ज्ञान और अनुभव की जरूरत होती है। इसलिए, एक शुरुआत करने वाले के लिए, पैसा निवेश करने के लिए कम से कम लाभदायक और कम से कम जोखिम भरे तरीके चुनने की सिफारिश की जाती है।

4. सामाजिक नेटवर्क में निष्क्रिय आय।

अपनी वेबसाइट की तरह, यदि आपके पास एक सुस्थापित समूह या सोशल मीडिया खाता है तो आप विज्ञापन बेचकर संबद्ध आय अर्जित कर सकते हैं।

आज की प्रतिस्पर्धा के साथ, यह मुफ़्त में करना संभव होने की संभावना नहीं है, क्योंकि सामाजिक नेटवर्क मित्रों को मुफ़्त जोड़ने या किसी समूह में निमंत्रण देने की संख्या पर एक सीमा लगाते हैं।

सोशल नेटवर्क पर किसी समूह में सदस्यों की भर्ती कैसे करें?

5. यूट्यूब पर निष्क्रिय आय।

आप YouTube पर व्यूज़ के लिए पैसे कमाकर, अपने चैनल पर विज्ञापन बेचकर या रेफरल लिंक पोस्ट करके पैसा कमा सकते हैं।

चैनल को सामग्री से भरने का पहला तरीका स्वयं वीडियो शूट करना है। इसके लिए आपको पेशेवर उपकरण की आवश्यकता नहीं है। आप नियमित स्मार्टफोन का उपयोग करके उच्च गुणवत्ता वाला वीडियो बना सकते हैं।

वीडियो रिकॉर्डिंग विधि आपके विषय पर निर्भर करती है। आप बस अपनी स्क्रीन रिकॉर्ड कर सकते हैं. वहीं, आप वेबकैम पर अपना चेहरा शूट करके वीडियो के कोने में प्रदर्शित कर सकते हैं।

इसके अलावा, आप प्रेजेंटेशन के रूप में अपना खुद का वीडियो भी बना सकते हैं। आवाज को अलग से रिकॉर्ड करें और एक मानक प्रस्तुति कार्यक्रम या वीडियो संपादक का उपयोग करके इसे अपनी स्लाइड पर ओवरले करें।

6. इंटरनेट व्यवसाय.

इंटरनेट पर निष्क्रिय रूप से पैसा कमाने का दूसरा तरीका व्यवसाय बनाना और स्वचालित करना है। इंटरनेट व्यावसायिक प्रक्रियाओं को स्वचालित करना आसान बनाता है, जिससे निष्क्रिय आय अर्जित करना आसान हो जाता है।

बेशक, पहले चरण में, आपको अपने ऑनलाइन व्यवसाय के प्रचार और निर्माण में सक्रिय रूप से भाग लेना होगा। लेकिन धीरे-धीरे, आप स्थिर आय प्राप्त करते हुए, इसमें कम से कम समय दे पाएंगे।

किस प्रकार का इंटरनेट व्यवसाय मौजूद है?

• ऑनलाइन स्टोर।

ऑनलाइन स्टोर बनाने के लिए आपको गोदाम किराए पर लेने और उसे सामान से भरने की जरूरत नहीं है। आप ड्रॉपशीपिंग का उपयोग कर सकते हैं और उन उत्पादों को बेच सकते हैं जो किसी अन्य ऑनलाइन स्टोर पर स्टॉक में हैं।

ऐसा करने के लिए, आपको एक ऑनलाइन स्टोर बनाना होगा। उसके बाद, किसी अन्य ऑनलाइन स्टोर से सहमत हों कि आप नियमित रूप से उनसे सामान खरीदेंगे और इस तथ्य के लिए छूट पर सहमत होंगे कि आप लगातार खरीदारी करेंगे।

उसके बाद, अपनी साइट को पार्टनर ऑनलाइन स्टोर में रखे गए सामान से भरें। लगभग समान कीमतें निर्धारित करें और आगंतुकों को आकर्षित करना शुरू करें।

आप विज़िटरों को आकर्षित करने के लिए SEO अनुकूलन का उपयोग कर सकते हैं, प्रासंगिक विज्ञापन, सामाजिक नेटवर्क, आदि। जब कोई ग्राहक आपसे कोई उत्पाद ऑर्डर करता है, तो आप उसे पार्टनर ऑनलाइन स्टोर से खरीदते हैं और छूट अर्जित करते हुए ग्राहक को दोबारा बेचते हैं।

आप स्वयं डिलीवरी की व्यवस्था कर सकते हैं या अपनी ओर से पैकेज भेजने के लिए किसी भागीदार ऑनलाइन स्टोर की व्यवस्था कर सकते हैं।

• सेवाएँ।

आप कोई भी सेवा चुन सकते हैं, भले ही आप कुछ भी न जानते हों। आप डिज़ाइन, कानूनी सेवाएं, मरम्मत आदि में संलग्न हो सकते हैं।

ऐसा करने के लिए, आपको सोशल नेटवर्क पर एक बिक्री वेबसाइट या एक समूह या खाता बनाना होगा। उसके बाद, उस क्षेत्र में एक विशेषज्ञ खोजें जिसमें आप व्यवसाय शुरू करने का निर्णय लेते हैं। आप उसे एक कर्मचारी के रूप में वेतन पर रख सकते हैं, या उसे एक भागीदार के रूप में ले सकते हैं।

उसके बाद, आप अलग हो जाएंगे: आप साइट या समूह के प्रचार में लगे रहेंगे और ग्राहकों का प्रवाह उत्पन्न करेंगे। विशेषज्ञ ग्राहकों को सेवाएँ प्रदान करते हुए कार्य करेगा।

यदि आपको ऐसा कोई विशेषज्ञ नहीं मिल रहा है, तो आप किसी कंपनी में आ सकते हैं या कॉल कर सकते हैं और इसके लिए इनाम प्राप्त करते हुए, उनके लिए अतिरिक्त ग्राहकों को आकर्षित करने की पेशकश कर सकते हैं।

• सेवा।

ऐसा करने के लिए, आपको उस क्षेत्र में विशेषज्ञ होना होगा जिसमें आप ऐसा व्यवसाय बनाने की योजना बना रहे हैं। यह एक बंद डेटाबेस या एक उपयोगी सेवा तक पहुंच हो सकती है जो उपयोगकर्ता की समस्या का समाधान करती है।

• इन्फोबिजनेस।

इंटरनेट के माध्यम से सूचना की बिक्री सबसे अधिक में से एक है लाभप्रद प्रजातिकमाई. तथ्य यह है कि सूचना उत्पाद बनाने की मौद्रिक लागत न्यूनतम है, और उन्हें अनंत बार बेचा जा सकता है।

सबसे सामान्य प्रकार के सूचना उत्पाद प्रशिक्षण पाठ्यक्रम हैं। हमारे सूचना अधिभारित समय में, सूचना बेचना कठिन होता जा रहा है। लेकिन पर सही दृष्टिकोणइस प्रकार की आय अभी भी बहुत लाभदायक है।

7. न्यूज़लैटर.

कई व्यवसायी ध्यान देते हैं कि ई-मेल मेलिंग इंटरनेट पर पैसा कमाने का सबसे प्रभावी और लाभदायक तरीका है। लेकिन यह स्पैम के बारे में नहीं है, बल्कि उस मामले के बारे में है जब उपयोगकर्ता स्वेच्छा से अपना ईमेल पता छोड़ देते हैं।

आप साइट पर सदस्यता फॉर्म का उपयोग करके, कैप्चर पेज का उपयोग करके विज्ञापन देकर ग्राहक आधार एकत्र कर सकते हैं भुगतान किए गए तरीकेविज्ञापन देना, ई-मेल को कुछ उपयोगी जानकारी में बदलना आदि। और मेल विशेष सेवाओं का उपयोग करके किया जाता है, जैसे कि Mailchimp.com, Smartresponder.ru, Justclick.ru, Getresponse.ru।

ग्राहकों के लिए आपके न्यूज़लेटर को स्वेच्छा से पढ़ने और उसकी सदस्यता समाप्त न करने के लिए, आपको उन्हें अपने 70-90% पत्रों में उपयोगी जानकारी भेजनी होगी। और केवल 10-30% को विज्ञापन के साथ पत्र भेजने या खरीदने के लिए कॉल करने की आवश्यकता होती है।

कुछ निष्क्रिय आय विकल्प, जैसे कि क्रिप्टोकरेंसी या प्रतिभूति व्यापार, के लिए किसी की आवश्यकता नहीं होती है एक लंबी संख्याबुनियादी ज्ञान। कुछ को बड़े समय के निवेश की आवश्यकता होती है - उदाहरण के लिए, फोटो स्टॉक पर फोटो बेचना, अन्य - वित्तीय, उदाहरण के लिए, सभी रियल एस्टेट लेनदेन। सबसे सरल तरीकों, उदाहरण के लिए, बैंक कार्ड पर कैशबैक के लिए उपयोगकर्ता से किसी भी चीज़ की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन उनकी लाभप्रदता भी अधिक नहीं होगी।

इंडेक्स फंड

उन लोगों के लिए उपयुक्त जो शेयरों में निवेश पर पैसा कमाना चाहते हैं, लेकिन इस पर बहुत अधिक समय और ऊर्जा खर्च करने के लिए तैयार नहीं हैं। यह फंड निवेशक को यह विश्लेषण करने की आवश्यकता से मुक्त करता है कि किस कंपनी के कौन से शेयर बेचे और खरीदे जाने चाहिए इस पलसमय। यह फंड द्वारा ही तय किया जाता है, जो किसी विशेष सूचकांक की स्थिति के आधार पर एक निवेश पोर्टफोलियो बनाता है। सबसे प्रसिद्ध इंडेक्स फंड S&P 500 है।

इंडेक्स फंड में समान विशेषताओं वाले स्टॉक के समूह शामिल होते हैं - आकार, मूल्य, लाभप्रदता आदि भौगोलिक स्थितिकंपनियां. जब स्टॉक इन विशेषताओं से आगे निकल जाते हैं, तो एक नियम के रूप में, फंड उन्हें बेच देता है।

एक निवेशक बैंकिंग से लेकर कीमती धातुओं तक किसी भी उद्योग में सक्रिय फंड चुन सकता है और उसमें निवेश कर सकता है। उसके बाद स्टॉक पोर्टफोलियो अपने आप काम करना शुरू कर देगा। मुख्य नुकसान वही जोखिम है जो सामान्य प्रतिभूति व्यापार में होता है। कंपनियों के शेयर नकारात्मक हो सकते हैं या कंपनी इस साल लाभांश न देने का फैसला कर सकती है।

व्यक्तिगत निवेश खाते

2014 से, व्यक्तिगत निवेश खाते (आईआईए) रूस में संचालित हो रहे हैं, जिसके लिए आप 52,000 रूबल तक की कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। प्रति वर्ष, लेकिन दो शर्तें हैं: जमाकर्ता को काम करना चाहिए, और उसकी आधिकारिक आय खाते में जमा की गई राशि से कम नहीं होनी चाहिए।

मुख्य नुकसान IIS की सीमाएँ हैं। एक व्यक्ति कम से कम तीन साल की अवधि के लिए केवल एक खाता खोल सकता है और उस पर 400,000 से अधिक रूबल जमा नहीं कर सकता है। यदि आपने शुरू में कम जमा किया था, तो आप वर्ष के दौरान अपने खाते की भरपाई कर सकते हैं।

खाता खोलना बहुत सरल है - यह किसी भी ब्रोकर के कार्यालय में ऑफ़लाइन और ऑनलाइन किया जा सकता है, आपको केवल पासपोर्ट की आवश्यकता है। चुनने के लिए दो कर राहत विकल्प हैं: या तो 13% आयकर कटौती या प्रतिभूति व्यापार से आय पर कर से छूट।

आईआईएस एक नियमित ब्रोकरेज खाते की तरह काम करता है: पैसा स्टॉक या बॉन्ड में निवेश किया जा सकता है या खाते में रूबल में छोड़ा जा सकता है। लाभप्रदता बढ़ाने के लिए तैयार एल्गोरिदम चुनने के लिए आप खाते को प्रबंधन कंपनियों की रणनीतियों से जोड़ सकते हैं।

इल्या पेंटेलेमोनोव, अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय सलाहकार, लॉजिक प्लानिंग ग्रुप के पार्टनर की टिप्पणी

ठोस निष्क्रिय आय विकल्प जो सभी लोगों के लिए उपयुक्त हैं, उदाहरण के लिए, सेवानिवृत्ति और किराए के लिए निष्क्रिय आय। विश्वसनीय निष्क्रिय आय की वार्षिक उपज विदेशी मुद्रा में 3-5% प्रति वर्ष है, औसतन 4-5% प्रति वर्ष।

यह प्रतिभूति निधियों के रूढ़िवादी पोर्टफोलियो द्वारा प्रदान किया जाता है - बांड फंड, स्टॉक, रियल एस्टेट, वैकल्पिक फंड। ऐसे पोर्टफोलियो की उपज डॉलर में लगभग 4-5% प्रति वर्ष है। पोर्टफोलियो में उतार-चढ़ाव न्यूनतम हैं. इस पद्धति का उपयोग यूरोप, अमेरिका और कनाडा में 70-80% लोग करते हैं। प्रति माह $1,000 की वार्षिकी प्राप्त करने के लिए, आपको $240,000 का निवेश करना होगा।

दूसरा तरीका है वार्षिकियां. वे जीवन भर वार्षिकी की गारंटी देते हैं, उदाहरण के लिए, जीवन के 120 वर्ष तक। प्रत्येक वर्ष किराया औसतन निवेशित राशि का 4-5% होता है। इस उपकरण का उपयोग वृद्धावस्था पेंशन योजना के हिस्से के रूप में भी किया जाता है। विकसित देशों में अधिकांश परिवार वार्षिकियां बनाते हैं।

वार्षिकियां बीमा कंपनियों के साथ बीमा अनुबंध हैं और जीवन भर के लिए गारंटीकृत वार्षिकी हैं। 55-70 वर्ष की आयु के लोगों का सबसे बड़ा डर यह है कि बुढ़ापे में संचित बचत जीवन भर के लिए पर्याप्त नहीं होगी। यह आज विशेष रूप से सच है, जब जीवन प्रत्याशा बढ़ रही है। वार्षिकी इस समस्या को हल करने में मदद करती है, क्योंकि यह अनुबंध के मालिक और उसके पति या पत्नी को 120 साल तक भुगतान की गारंटी देती है।

क्रेडिट और डेबिट कार्ड से कैशबैक

इस पद्धति के मुख्य नुकसान यह नहीं हैं बड़े आकारआय और बैंक की शर्तों का पालन करना। अक्सर, यह आवश्यक होता है कि खाते में एक निश्चित राशि रखी जाए या कार्ड पर खर्च की राशि एक निश्चित अंक तक पहुंच जाए। फिर भी, यह उन सभी के लिए उपयोगी होगा जो नियमित रूप से कार्ड से खरीदारी करते हैं, क्योंकि कोई अतिरिक्त कार्रवाई नहीं करनी पड़ेगी। यह पैसिव इनकम का सबसे आसान तरीका है। लगभग हर बैंक का अपना बोनस कार्यक्रम होता है, जो आपको कुल खर्च राशि का औसतन 7% आपके खाते में वापस करने की अनुमति देता है।

उदाहरण के लिए, अल्फ़ा-बैंक मास्टरकार्स वर्ल्ड कार्ड मोटर चालकों के लिए फायदेमंद होगा - अधिकतम राशिगैस स्टेशनों पर खरीदारी के लिए कार्ड में 10% वापस कर दिया जाता है; टिंकॉफ ब्लैक ऑल गेम्स कार्ड - उन गेमर्स के लिए जिन्हें स्टीम, ओरिजिन, एक्सबॉक्स गेम्स, प्लेस्टेशन स्टोर और 1सी इंटरेस्ट पर खरीदारी के लिए कार्ड पर 5% वापस मिलेगा; बैंक "एफसी ओटक्रिटी" का मनोरंजन कार्ड "प्रीमियम" - उन लोगों के लिए जो लगातार कैफे, बार और रेस्तरां में भुगतान करते हैं। खरीदारी की कुल राशि के आधार पर, कार्ड पर 5% से 10% तक वापसी संभव होगी।

रियल एस्टेट निवेश

रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए पिछले तरीकों की तुलना में मालिक को अधिक ध्यान देने की आवश्यकता होती है, लेकिन यह आपको एक स्थिर और अपेक्षाकृत उच्च आय प्राप्त करने की अनुमति देता है। अपने समय को यथासंभव राहत देने के लिए, आप एक छोटे से कमीशन के लिए एक पेशेवर संपत्ति प्रबंधक को नियुक्त कर सकते हैं, और आय बढ़ाने के लिए, आप दिन के हिसाब से अचल संपत्ति किराए पर ले सकते हैं, लेकिन इससे जोखिम बढ़ जाता है, क्योंकि हर बार आपको जांच करने की आवश्यकता होती है किरायेदारों की सॉल्वेंसी और अखंडता।

घर को किराये पर देकर, आप किरायेदारों के पैसे से धीरे-धीरे अपने आवास ऋण का भुगतान भी कर सकते हैं, अंततः अपने उपयोग के लिए या भविष्य में अतिरिक्त आय के लिए घर का स्वामित्व प्राप्त कर सकते हैं।

इरीना ज़िगिना, वित्तीय सलाहकार और किराएदार द्वारा टिप्पणी

बहुत से लोग अपार्टमेंट किराए पर लेने को आय का अर्ध-निष्क्रिय स्रोत कहते हैं, क्योंकि ऐसा माना जाता है कि अपार्टमेंट की स्थिति की निगरानी की जानी चाहिए, किरायेदारों की जांच की जानी चाहिए, और पट्टे की समाप्ति के मामले में, नए की तलाश करें, जिसके लिए व्यक्तिगत भागीदारी की आवश्यकता होती है। मैं स्वयं कई वर्षों से रीयलटर्स की सेवाओं से इनकार करते हुए अपने दम पर अपार्टमेंट किराए पर ले रहा हूं, क्योंकि समय ने दिखाया है कि मैं उनकी तुलना में बहुत तेजी से एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकता हूं।

लाभप्रदता और किराए पर लेने में आसानी कई कारकों पर निर्भर करती है: क्षेत्र, किराए के अपार्टमेंट की संख्या, किराये का प्रारूप और चुना गया कर व्यवस्था. अब ऐसी कई कंपनियाँ हैं जो शुल्क लेकर आपकी संपत्ति के प्रबंधन का ध्यान रखेंगी। इस मामले में, आपको इस बात की चिंता नहीं होगी कि ग्राहक कैसे ढूंढें, किस प्रकार का अनुबंध तैयार करना बेहतर है, अगर किरायेदारों ने पड़ोसियों को भर दिया तो क्या करें।

किसी अपार्टमेंट को किराए पर देने के लिए मुख्य युक्ति अच्छे किरायेदारों को ढूंढना है। यदि आपको ऐसे किरायेदार मिल जाएं जिनके साथ आप एक ही भाषा बोलते हैं, जो आपके अपार्टमेंट से पूरी तरह संतुष्ट हैं और जो इसे लंबे समय तक किराए पर देने के लिए तैयार हैं, तो अपार्टमेंट किराए पर लेना आपके लिए निष्क्रिय आय का एक बड़ा स्रोत होगा।

अपार्टमेंट किराए पर लेने से होने वाली आय औसतन केवल 6% प्रति वर्ष है, और आपको यह समझने की आवश्यकता है कि रियल एस्टेट में निवेश करना हमेशा एक दीर्घकालिक खेल है। बेशक, किराये के व्यवसाय के "आक्रामक" तरीके हैं, उदाहरण के लिए, दैनिक किराए के लिए अपार्टमेंट किराए पर लेना। इस मामले में, लाभप्रदता अधिक होगी, लेकिन आपको जोखिम भी अधिक मिलेगा। इस मामले में, सेवाओं का उपयोग करना निश्चित रूप से बेहतर है प्रबंधन कंपनी.

मैं ऐसे कई उदाहरण जानता हूं जब लोग पहले तो अचल संपत्ति को किराये पर देकर निष्क्रिय आय प्राप्त करना चाहते थे, लेकिन फिर वे इसमें शामिल हो गए, कई अपार्टमेंट खरीदे, उन सभी को दैनिक आधार पर किराए पर दिया और साथ ही प्रबंधन के लिए कुछ लोगों को काम पर रखा। किराये की अचल संपत्ति. इस मामले में, निष्क्रिय आय पाने की उनकी प्रारंभिक इच्छा अपार्टमेंट किराए पर देने के व्यवसाय में बदल गई।

सामान्य तौर पर, अपार्टमेंट किराए पर लेने के माध्यम से निष्क्रिय आय का विकल्प उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो निवेश किए गए धन से कम, लेकिन स्थिर आय प्राप्त करना चाहते हैं।

विदेश में स्वयं संपत्ति खरीदते समय, मैं आपको निम्नलिखित पर ध्यान देने की सलाह देता हूं:

1. जिस देश में आप संपत्ति खरीदने जा रहे हैं, उस देश के कर कानूनों की मूल बातें सीखना महत्वपूर्ण है।

2. प्रबंधन कंपनी की मदद से अपार्टमेंट किराए पर लेना हमेशा संभव नहीं होता है, और फिर आपको किरायेदारों की तलाश स्वयं करनी होगी।

3. कुछ मामलों में, आपको अपने अपार्टमेंट के रखरखाव के लिए अतिरिक्त लागत वहन करनी होगी।

4. किराये की संपत्ति का किराया प्राप्त करने के लिए आपको एक खाता खोलना होगा।

एक वैकल्पिक विकल्प है जिसका उपयोग मैंने विदेश में अपार्टमेंट खरीदते समय किया था। सबसे पहले, मैं भी सब कुछ खुद करना चाहता था और पैसे बचाना चाहता था, लेकिन मुझे कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ा और लगभग पैसे डूब गए क्योंकि डेवलपर दिवालिया हो गया। उसके बाद, मैंने एक वकील को नियुक्त किया जिसने प्रॉक्सी द्वारा मेरी ओर से कार्य किया और सब कुछ औपचारिक रूप दिया आवश्यक दस्तावेज. अंत में, मैंने सहमत राशि का भुगतान किया, जो वास्तव में मेरी मानसिक शांति के लिए इतनी बड़ी कीमत नहीं थी।

मैं यह नोट करना चाहूंगा कि अगर हम मौसमी मांग के बारे में बात कर रहे हैं तो विदेशों में अपार्टमेंट किराए पर लेने की लाभप्रदता और भी कम है। इसलिए, समुद्र के पास स्थित अपार्टमेंट साल में केवल कुछ महीने ही किराए पर दिए जाते हैं। मैं वर्ष में कुछ महीने स्वयं अपने अपार्टमेंट का उपयोग करता हूं, इसलिए इस प्रकार का निवेश मेरे लिए लाभदायक था।

अपार्टमेंट किराए पर देकर निष्क्रिय आय प्राप्त करना काफी बड़ी संख्या में लोगों द्वारा किया जाता है। यह विकल्प उन शुरुआती लोगों के लिए उपयुक्त है जो निवेश को नहीं समझते हैं और नहीं जानते हैं विशेष ज्ञान. निष्क्रिय आय अर्जित करने के अन्य तरीकों की तुलना में, जोखिम न्यूनतम हैं, और हर साल किरायेदारों को खोजने के अधिक से अधिक अवसर हैं।

पी2पी ऋण

पी2पी ऋण (अंग्रेजी पीयर-टू-पीयर से - "व्यक्ति से व्यक्ति तक") - व्यक्तियों को ऋण व्यक्तियों, और बैंकों को इस प्रणाली से पूरी तरह बाहर रखा गया है। लेन-देन पूरा करने के लिए, आप ऑनलाइन सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं जो संभावित उधारकर्ताओं की जाँच करके जोखिमों को कम करने में मदद करते हैं। दुनिया में सबसे प्रसिद्ध पी2पी सेवाओं में से एक अमेरिकन लेंडिंग क्लब है, जिसमें Mail.ru ग्रुप के मालिक यूरी मिलनर ने 57 मिलियन डॉलर का निवेश किया था।

उदाहरण के लिए, रूसी "क्रेडिट एक्सचेंज" वेबमनी में, यदि आपके पास इलेक्ट्रॉनिक वॉलेट है, तो आप ऋण की राशि, अवधि और ब्याज निर्दिष्ट कर सकते हैं, और सिस्टम आपको उधारकर्ताओं की पेशकश करेगा। ऐसी साइटों पर औसत ऋण दर 25% है।

जमा की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, उपयोगकर्ताओं को सत्यापित किया जाता है और एक ऋण समझौता तैयार किया जाता है, जिस पर अदालत में भरोसा किया जा सकता है। इस पद्धति का मुख्य नुकसान उच्च जोखिम है, क्योंकि यदि उधारकर्ता दिवालिया हो जाता है तो निवेश किया गया पैसा खो सकता है।

निष्क्रिय व्यापार साझेदारी

कई स्टार्ट-अप को व्यवसाय शुरू करने या विस्तार करने के लिए पूंजी की आवश्यकता होती है, और कंपनी में हिस्सेदारी के लिए, एक निवेशक वह पूंजी प्रदान कर सकता है। तब संस्थापक और मालिक सभी परिचालन गतिविधियों का ध्यान रखेंगे, और आप एक निष्क्रिय भागीदार बन सकते हैं जो आय का एक हिस्सा प्राप्त करता है। मुख्य विपक्ष - मानवीय कारक(आखिरकार, आपको व्यवसाय के मालिक के साथ एक समझ स्थापित करने की आवश्यकता है) और एक उच्च जोखिम है कि कंपनी दिवालिया हो सकती है।

क्रिप्टोकरेंसी

अब एक बिटकॉइन की कीमत - सबसे प्रसिद्ध क्रिप्टोकरेंसी - 17 अगस्त, 2017 को 263,617 रूबल थी। उम्मीद है कि बिटकॉइन की कीमत में वृद्धि जारी रहेगी और दस वर्षों में उनका मूल्य 100,000 डॉलर प्रति बिटकॉइन तक पहुंच सकता है। फायदा यह है कि कोई भी बिटकॉइन जारी करना शुरू कर सकता है, लेकिन इसके लिए उपयोगकर्ता को एक शक्तिशाली कंप्यूटर की आवश्यकता होती है।

बिटकॉइन अल्पकालिक निवेश के लिए उपयुक्त नहीं हैं, क्योंकि उनकी विनिमय दर में तेजी से उतार-चढ़ाव होता है। निवेश का लाभ महसूस करने के लिए आपको कई दशकों तक इंतजार करना होगा। इसके अलावा, रूस में क्रिप्टोकरेंसी की कानूनी स्थिति परिभाषित नहीं है: उनके साथ लेनदेन को अवैध नहीं माना जाता है, लेकिन वे कानून द्वारा विनियमित भी नहीं हैं।

फोटो स्टॉक

यह विधि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो यात्रा करते समय या घर पर बहुत सारी तस्वीरें लेते हैं। फ़ोटो बेचने के लिए शटरस्टॉक से लेकर फ़ोटोलिया और डिपॉज़िटफ़ोटोज़ तक कई प्लेटफ़ॉर्म हैं। ऐसी सेवाएँ डिजाइनरों, विज्ञापन कंपनियों और प्रकाशनों के संपादकों के बीच लोकप्रिय हैं - उनमें से प्रत्येक कार्य की एक निश्चित शैली पसंद करते हैं, लेकिन, एक नियम के रूप में, कोई भी विषय मांग में रहता है। एक फोटो की बिक्री के लिए, आप $0.25 से $50 तक प्राप्त कर सकते हैं, मासिक आय $100 से लेकर कई हजार डॉलर तक हो सकती है, बड़े पोर्टफोलियो और काम की मांग के अधीन।

आमतौर पर इससे अधिक कार्यपोर्टफोलियो में और उनकी गुणवत्ता जितनी अधिक होगी, आय उतनी ही अधिक होगी। सेवा में कम से कम 200 तस्वीरें जोड़ने के बाद एक स्थिर अपेक्षाकृत उच्च आय शुरू होती है, और उन्हें फोटो स्टॉक के प्रशासन द्वारा स्वीकार किया जाना चाहिए।

कुछ सेवाओं में, आपको कार्यों की परीक्षा उत्तीर्ण करने और दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता होती है। विवरण में फ़ोटो जोड़ना महत्वपूर्ण है कीवर्डताकि यूजर्स इसे आसानी से ढूंढ सकें।

सहबद्ध विपणन

यह शानदार तरीकालोकप्रिय ब्लॉग और वेबसाइटों के मालिकों के लिए, जो आपको अपनी वेबसाइट पर कुछ उत्पादों और सेवाओं का विज्ञापन करके पैसा कमाने और मालिकों से बिक्री का एक प्रतिशत प्राप्त करने की अनुमति देता है।

यह सबसे अच्छा काम करता है यदि आप जो प्रचार कर रहे हैं वह साइट के विषय के अनुरूप है। यदि आपके पास है तो मान लीजिए पाककला ब्लॉग, आप रसोई उपकरणों या एप्रन का विज्ञापन कर सकते हैं, और यदि ब्लॉग यात्रा के बारे में है, तो आप विदेश यात्रा के लिए बाहरी कपड़ों और बीमा विकल्पों के बारे में बात कर सकते हैं। अकाउंटेंट, वेबमास्टर, सोशल नेटवर्क में सेवाओं के प्रचार में शामिल एसएमएम-विशेषज्ञ, साथ ही लेखांकन और व्यवसाय के बारे में पोर्टल और ब्लॉग के मालिक एसकेबी कोंटुरा के भागीदार बन सकते हैं और 8% से 30% तक कमीशन प्राप्त कर सकते हैं। पारिश्रमिक की राशि 17,250 रूबल तक पहुंच सकती है। एक बिक्री के लिए. एसकेबी कोंटूर की उच्च-गुणवत्ता और लोकप्रिय वेब सेवाओं के प्रचार पर।

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