बच्चों के लिए ज्वरनाशक दवाएं बाल रोग विशेषज्ञ द्वारा निर्धारित की जाती हैं। लेकिन बुखार के साथ आपातकालीन स्थितियाँ होती हैं जब बच्चे को तुरंत दवा देने की आवश्यकता होती है। तब माता-पिता जिम्मेदारी लेते हैं और ज्वरनाशक दवाओं का उपयोग करते हैं। शिशुओं को क्या देने की अनुमति है? आप बड़े बच्चों में तापमान कैसे कम कर सकते हैं? कौन सी दवाएँ सबसे सुरक्षित हैं?
वाणिज्यिक संगठनों पर पुनर्मूल्यांकन का दायित्व नहीं है जब तक कि यह उनकी लेखांकन नीतियों में निर्धारित न हो। यदि तय हो, तो पुनर्मूल्यांकन वर्ष के अंतिम दिन किया जाना चाहिए, जिसकी आवृत्ति वर्ष में एक बार से अधिक नहीं होनी चाहिए। साथ ही, लेखाकार के लिए लेन-देन में अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को सही ढंग से प्रतिबिंबित करना महत्वपूर्ण है, जिसमें वस्तुओं के मूल्य का पुनर्मूल्यांकन या मूल्यह्रास भी शामिल है।
मूल्य निर्धारण को प्रभावित करने वाली सामग्रियों और सेवाओं की कीमतों में बदलाव के कारण अचल संपत्तियों के मूल्य में बदलाव को पुनर्मूल्यांकन कहा जाता है।
पुनर्मूल्यांकन केवल उन निधियों के संबंध में किया जा सकता है जो अचल संपत्तियों के वास्तविक बाजार मूल्य को निर्धारित करने के लिए संगठन की संपत्ति हैं। ओएस के उपयोग के दौरान, सामग्री, घटकों, स्थापना सेवाओं आदि की कीमतें बदल जाती हैं। इसके अलावा, बाजार मूल्य का संकेतक ओएस के अप्रचलन के कारक से प्रभावित होता है। उदाहरण के लिए, दो साल पहले निर्मित मशीन का बाजार मूल्य उसके अवशिष्ट मूल्य से बहुत कम होगा यदि इस दौरान नए, अधिक आधुनिक मॉडल जारी किए गए हों।
सामान्य तौर पर, पुनर्मूल्यांकन का उपयोग किया जाता है:
- बाज़ार में OS की वास्तविक लागत का निर्धारण;
- संगठन की स्थिति के वित्तीय विश्लेषण के लिए;
- यदि संगठन निवेश आकर्षित करने या अधिकृत पूंजी बढ़ाने की योजना बना रहा है।
पुनर्मूल्यांकन की प्रक्रिया
पुनर्मूल्यांकन करने के लिए संगठन का प्रमुख एक उचित आदेश जारी करता है।
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अचल संपत्तियों की लागत को संशोधित करने के लिए, कम से कम, इन वस्तुओं की वास्तविक उपलब्धता की जांच करना आवश्यक है। यदि परिसंपत्ति का पहले पुनर्मूल्यांकन नहीं किया गया है, तो मूल्य की वर्तमान मूल्य के आधार पर पुनर्गणना की जाती है। पहले से पुनर्मूल्यांकित परिसंपत्तियों के लिए, प्रतिस्थापन लागत ली जाती है। वस्तु की प्रारंभिक लागत और मूल्यह्रास की राशि दोनों की पुनर्गणना की जाती है।
किसी ऑपरेटिंग सिस्टम की लागत का पुनर्मूल्यांकन करने के दो तरीके हैं:
- प्रत्यक्ष पुनर्गणना;
- अनुक्रमण।
पुनर्मूल्यांकन परिणामों को कानूनी बल प्रदान करने के लिए, पुनर्मूल्यांकन उद्यम को पेशेवर मूल्यांककों की सेवाओं का उपयोग करना चाहिए।
पुनर्मूल्यांकन के प्रकार
पुनर्गणना के परिणामस्वरूप, किसी परिसंपत्ति का मूल्य या तो बढ़ सकता है या घट सकता है। पहले मामले में, हम अतिरिक्त मूल्यांकन के बारे में बात करते हैं, दूसरे में - वस्तु के मूल्यह्रास के बारे में।
पोस्टिंग के साथ अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन का उदाहरण
अल्बाट्रॉस संगठन के पास 100,000 रूबल की अचल संपत्ति है। पुनर्मूल्यांकन के समय, अर्जित मूल्यह्रास की राशि RUB 25,000 थी। पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप, अचल संपत्तियों की लागत 110,000 रूबल निर्धारित की गई थी।
जब OS की लागत बढ़ती है, तो हमें अतिरिक्त मूल्यांकन प्राप्त होता है। परिणामस्वरूप, संचित मूल्यह्रास की पुनर्गणना करना आवश्यक होगा।
मूल्यह्रास दर की गणना करके, हम मूल्यह्रास की मात्रा का अधिक अनुमान लगा सकते हैं:
- 25,000 रूबल/100,000 रूबल। = 25%;
- यानी 110,000 रूबल * 25% = 27,500 रूबल।
अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करते समय, संगठन के लेखाकार ने निम्नलिखित प्रविष्टियाँ कीं:
पोस्टिंग के साथ अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास का उदाहरण
200,000 रूबल की अचल संपत्ति। और 50,000 रूबल का संचित मूल्यह्रास। समान वस्तुओं के बाजार मूल्य के अनुसार पुनर्मूल्यांकन किया गया। नई लागत 160,000 रूबल निर्धारित की गई है।
जब OS की लागत कम हो जाती है, तो हमें एक मार्कडाउन मिलता है:
- हम घिसाव की डिग्री निर्धारित करते हैं: 200,000 रूबल/50,000 रूबल = 25%;
- हम मूल्यह्रास की नई राशि की गणना करते हैं: 160,000 रूबल। * 25% = 40,000 रूबल।
लेखांकन में अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास के लिए पोस्टिंग:
पुनर्मूल्यांकन का आर्थिक अर्थ
अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन से कर का बोझ कम करने में मदद मिल सकती है। विशेषकर संपत्ति कर की राशि कम करें।
अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन केवल लेखांकन में किया जाता है, इसलिए, इसके कार्यान्वयन के बाद, कराधान के साथ मतभेद अनिवार्य रूप से उत्पन्न होते हैं, जो आयकर को भी प्रभावित करता है।
यूएसएसआर सरकार ने अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के लिए केवल तीन बार आदेश जारी किए। 25, 60 और 72 का पुनर्मूल्यांकन योजनाबद्ध घटनाएँ थीं, जो पूरे देश के लिए अनिवार्य थीं। सभी उद्योगों में संगठनों को निर्देश दिए गए थे कि किस चीज़ का पुनर्मूल्यांकन किया जाना चाहिए और कितना, और सभी ने सर्वसम्मति से राज्य योजना समिति द्वारा निर्दिष्ट गुणांक द्वारा अचल संपत्तियों की लागत को गुणा किया।
कुछ समय बाद, ऑल-यूनियन सांख्यिकी कार्यालय ने "गहरे संतोष की भावना के साथ" बताया कि देश के उद्योग का पूंजी-श्रम अनुपात इतने प्रतिशत बढ़ गया है।
पुरानी पीढ़ी के लेखाकारों को अभी भी याद है कि सोवियत काल के बाद यह कैसे हुआ था। रूसी मौद्रिक इकाई का मूल्यह्रास इतनी गति से आगे बढ़ा कि लेखांकन में सबसे अविश्वसनीय स्थितियाँ उत्पन्न हो गईं।
छह महीने पहले खरीदी गई एक मशीन को आज खरीदी गई उसी मशीन की कीमत से कम कीमत पर सूचीबद्ध किया जा सकता है। दिवालिया कारखानों की खाली इमारतें, इस तथ्य के कारण कि सोवियत कीमत अभी भी उनके इन्वेंट्री कार्ड पर सूचीबद्ध थी, एक यात्री कार की तुलना में सस्ती बेची गईं, और यात्री कारों ने एक शिशु घुमक्कड़ की कीमत के लिए उद्यमों की बैलेंस शीट छोड़ दी।
1992 से 1997 तक पुनर्मूल्यांकन पर मंत्रिपरिषद के संकल्प नए साल की मैटिनीज़ की आवृत्ति के साथ जारी किए गए थे। लेखांकन विभाग नियमित रूप से कई गुना बढ़ गए, जिससे वस्तुओं की लागत विशेषताओं को कमोबेश एक समान कर दिया गया, लेकिन कुछ महीनों के बाद यह पुनर्गणना पुरानी हो गई।
हां, हमारे देश के इतिहास में अक्सर यह तंत्र अनुपयुक्त आर्थिक नीति के छिद्रों के लिए एक लाभकारी पैच बन गया है। लेकिन यह प्रबंधन निर्णय लेने में एक आवश्यक उपकरण के रूप में पुनर्मूल्यांकन के वास्तविक आर्थिक महत्व को नकारता नहीं है।
पुनर्मूल्यांकन आज
आज, अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन की प्रक्रिया अब राज्य द्वारा उस हद तक विनियमित नहीं है जितनी पहले विनियमित थी। पुनर्मूल्यांकन कराने या न करने का निर्णय संगठन द्वारा अपनी वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों के संचालन की प्रक्रिया में किया जाता है।
यह शर्त पीबीयू 6/01 के अनुच्छेद 15 में निहित है "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" (रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 30 मार्च, 2001 संख्या 26एन के आदेश द्वारा अनुमोदित) और टैक्स कोड के अनुच्छेद संख्या के मानदंडों द्वारा इसकी पुष्टि की गई है। 256 "मूल्यह्रास योग्य संपत्ति" और 257 "मूल्यह्रास योग्य संपत्ति की प्रारंभिक लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया।"
वहीं, पुनर्मूल्यांकन के संबंध में संगठन की स्वतंत्रता का मतलब यह नहीं है कि यह प्रक्रिया पूरी तरह से सहज है। किसी संगठन द्वारा अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन की प्रक्रिया उपरोक्त और साथ के नियमों द्वारा परिभाषित ढांचे से आगे नहीं जा सकती है, पैराग्राफ 44 "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन पर पद्धति संबंधी निर्देश" (रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 13 अक्टूबर 2010 के आदेश द्वारा अनुमोदित) क्रमांक 91एन, 27 नवंबर 2006, 25 अक्टूबर, 24 दिसंबर 2010 तक संशोधित)।
इसका मतलब यह है कि ऐसे मामलों में जहां किसी कंपनी को किसी भी उद्देश्य के लिए अपनी मौजूदा संपत्ति पूंजी का पुनर्मूल्यांकन करने की आवश्यकता होती है, वह समान नियमों के आधार पर ऐसा कर सकती है।
पुनर्मूल्यांकन कराने का निर्णय लेते समय, कई प्रमुख बिंदुओं को याद रखना महत्वपूर्ण है। आइए उन्हें क्रम से देखें।
भौतिकता की सीमा
यदि वस्तु के बही मूल्य और बाजार, उसके समान किसी वस्तु की प्रतिस्थापन लागत के बीच महत्वपूर्ण अंतर है, तो पुनर्मूल्यांकन किया जाना चाहिए। हमने एक कारण से "आवश्यक" शब्द पर प्रकाश डाला। इस तथ्य के बावजूद कि भौतिकता की अवधारणा को मुख्य नियमों में सीधे तौर पर परिभाषित नहीं किया गया है, यह एक महत्वपूर्ण शर्त है।
निर्देश संख्या 91-एन, पैराग्राफ 44 में "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन पर पद्धति संबंधी निर्देश" (रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 13 अक्टूबर 2010 संख्या 91एन के आदेश द्वारा अनुमोदित, 27 नवंबर 2006, 25 अक्टूबर को संशोधित)। 24 दिसंबर, 2010) अचल संपत्तियों की लागत जिस पर वे बैलेंस शीट पर सूचीबद्ध हैं और प्रतिस्थापन लागत के बीच अंतर के महत्व को स्थापित करने के लिए सीधे तौर पर बताई गई आवश्यकता है।
बदले में, 5% भौतिकता सीमा को एक समय में रिपोर्टिंग प्रक्रिया "वित्तीय विवरणों की तैयारी और प्रस्तुति के लिए प्रक्रिया" के व्याख्यात्मक भाग में परिभाषित किया गया था (रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश दिनांक 22 जुलाई, 2003 द्वारा अनुमोदित)। 67एन, जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय के 31 दिसंबर, 2004 नंबर 135एन, दिनांक 18 सितंबर, 2006 नंबर 115एन) के आदेशों द्वारा संशोधित किया गया है। इस तथ्य के बावजूद कि इस दस्तावेज़ ने रिपोर्टिंग फॉर्म के संदर्भ में अपनी ताकत खो दी है, वर्तमान में भौतिकता के आकार की कोई अन्य व्याख्या नहीं है, जिससे इसकी वैधता के बारे में कोई तार्किक निष्कर्ष निकाला जा सके।
आइए दो सरल उदाहरण दें.
- 1 मामला. 31 दिसंबर, 2013 तक एक सजातीय समूह की अचल संपत्तियों की लागत 1 मिलियन रूबल थी; 31 दिसंबर 2013 तक समूह की संपत्ति की प्रतिस्थापन लागत 1.08 मिलियन रूबल थी। (1080000 - 1000000):1000000=.0.08 (8%)
- केस 2. 31 दिसंबर, 2013 तक एक सजातीय समूह की अचल संपत्तियों की लागत 1 मिलियन रूबल थी; 31 दिसंबर 2013 तक समूह की संपत्ति की प्रतिस्थापन लागत: 1.025 मिलियन रूबल। (1025000 - 1000000):1000000=.0.025 (2.5%)
पहले मामले में, पुनर्मूल्यांकन के परिणाम लेखांकन खातों में परिलक्षित होंगे, क्योंकि 8% का अंतर महत्वपूर्ण है। दूसरे मामले में, 2.5% का अंतर महत्वहीन माना जाता है और कोई पुनर्मूल्यांकन नहीं किया जाता है।
सिद्धांत रूप में, कड़ाई से निर्धारित मानदंड की अनुपस्थिति की व्याख्या इस तरह से भी की जा सकती है कि संगठन को पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों के मूल्य में परिवर्तन के लिए स्वतंत्र रूप से भौतिकता मानदंड स्थापित करने का अधिकार है। यदि ऐसा कोई निर्णय लिया जाता है, तो लेखांकन नीतियों पर आदेश तैयार करते समय भौतिकता मानदंड का आकार निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।
पुनर्मूल्यांकन की नियमितता
पुनर्मूल्यांकन पर निर्णय लेते समय, इस तथ्य को ध्यान में रखना अनिवार्य है कि बाद में इन विशेष अचल संपत्तियों का नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन करना होगा। पुनर्मूल्यांकन की आवृत्ति पर सीमा वार्षिक अंतराल के रूप में निर्धारित की गई है।
इससे यह निष्कर्ष निकलता है कि अचल संपत्तियों के एक सजातीय समूह का पुनर्मूल्यांकन वर्ष में एक बार से अधिक नहीं किया जा सकता है। पीबीयू और एनके दोनों इस बारे में बात करते हैं। हालाँकि, यह मान लेना ग़लत होगा कि वार्षिक पुनर्मूल्यांकन संगठन की ज़िम्मेदारी है।
इसकी आवश्यकता निर्धारित करने के लिए, ऊपर वर्णित भौतिकता की पहचान के लिए तंत्र पर भरोसा करना चाहिए।
पुनर्मूल्यांकन विधि
पुनर्मूल्यांकन की प्रक्रिया की व्याख्या करने वाले अधिकांश स्रोत अभी भी दो तरीकों - अनुक्रमण या प्रत्यक्ष पुनर्गणना का उपयोग करने की संभावना का उल्लेख करते हैं। जाहिर तौर पर ऐसा जड़ता के कारण होता है।
हाँ, एक समय में एक तथाकथित आईआरआईपी (उद्यम संपत्ति की बिक्री का सूचकांक) था। यह डिफ्लेटर इंडेक्स रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा लागू किया गया था। 21 मार्च 1996 का एन 315 और नियमित रूप से आधिकारिक प्रेस में प्रकाशित किया गया था। हालाँकि, 2002 में, रूसी संघ की सरकार के 20 फरवरी, 2002 नंबर 121 के डिक्री को अपनाने के संबंध में, संकल्प संख्या 315 ने बल खो दिया, और अन्य सूचकांक स्थापित नहीं किए गए, सबसे अधिक संभावना इस तथ्य के कारण कि अध्याय टैक्स कोड का 25, जो उसी समय लागू हुआ, आईआरआईपी के उपयोग के लिए प्रदान नहीं करता है।
वर्तमान में, पीबीयू के नवीनतम संस्करण में, पुनर्मूल्यांकन की सूचकांक पद्धति का संदर्भ पैराग्राफ 15 से बाहर रखा गया है। इस प्रकार, वर्तमान में, अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन की प्रक्रिया में केवल प्रत्यक्ष पुनर्गणना पद्धति शामिल है।
प्रत्यक्ष पुनर्मूल्यांकन का आधार निम्नलिखित स्रोतों से प्राप्त जानकारी है:
- समान वस्तुओं का उत्पादन करने वाली कंपनियों से जानकारी;
- सरकारी संगठनों या विशेष सार्वजनिक स्रोतों से प्राप्त मूल्य स्तर की जानकारी;
- स्वतंत्र विशेषज्ञों द्वारा विशेषज्ञ मूल्यांकन
पुनर्मूल्यांकन एल्गोरिथ्म
अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन कोई सहज घटना नहीं है। इसे पूरा करने के लिए, कई प्रारंभिक उपाय आवश्यक हैं, जिसमें ऐसी वस्तुओं की उपलब्धता का अध्ययन करना शामिल है, जिसका लेखांकन लागत डेटा समायोजन के अधीन है।
संगठन के लिए एक आदेश पुनर्मूल्यांकन करने के निर्णय को औपचारिक बनाता है, सेवाओं की संरचना या शामिल होने वाले विशेषज्ञों के समूह को निर्धारित करता है, और पुनर्मूल्यांकन के अधीन वस्तुओं की सूची को भी मंजूरी देता है।
वस्तुओं की सूची वस्तुओं पर सारांश डेटा का प्रतिनिधित्व करती है और इसमें सटीक नाम, कमीशन की तारीख और एक निश्चित सजातीय समूह में सदस्यता जैसे आइटम शामिल होते हैं।
वस्तु के बारे में सूचना और लेखांकन जानकारी का उपयोग प्रारंभिक डेटा के रूप में किया जाता है:
अंतिम बिंदु पर जोर दिया जाना चाहिए। पहले, रिपोर्टिंग वर्ष के बाद वर्ष के 1 जनवरी तक पुनर्मूल्यांकन पर डेटा प्रतिबिंबित करने का नियम था।
किसी अचल संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन उसके संचालन की पूरी अवधि के दौरान उसके मूल (प्रतिस्थापन) बुक मूल्य और मूल्यह्रास की पुनर्गणना है।
पुनर्मूल्यांकन परिणामों का प्रतिबिंब
पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप किसी वस्तु की वहन राशि या तो बढ़ जाती है या घट जाती है।
यदि कोई वृद्धि (पुनर्मूल्यांकन) होती है, तो यह उस राशि के लिए केटी खाता 83 में पोस्ट करके लेखांकन में परिलक्षित होता है जिसके द्वारा पुनर्मूल्यांकन किया गया था।
जब कोई कमी होती है, अर्थात मार्कडाउन होता है, तो यह मार्कडाउन की राशि के लिए डीटी खाता 91 पर पोस्ट करके लेखांकन रिकॉर्ड में परिलक्षित होता है।
उदाहरण:
संगठन द्वारा पहली बार पुनर्मूल्यांकन कराया गया है। 31 दिसंबर 2013 तक, अचल संपत्तियों के समूह का बुक वैल्यू 17,405,400 रूबल है, बाजार मूल्य 15,301,160 रूबल है। पुनर्मूल्यांकन से पहले मूल्यह्रास शुल्क - RUB 7,166,400। मूल्यह्रास विधि रैखिक है.
मूल्यह्रास की पुनर्गणना करने के लिए, हम बाजार मूल्य और पुस्तक मूल्य के अनुपात के बराबर गुणांक की गणना करते हैं: 15,301,160: 17,405,400 = 0.88। पुनर्गणना मूल्यह्रास की राशि होगी: 7,166,400 x 0.88 = 6,306,432। संचित और पुनर्गणना मूल्यह्रास के बीच का अंतर: 7,166,400 - 6,306,432 = 859,968। राइट-डाउन की राशि बुक वैल्यू राइट-डाउन और मूल्यह्रास के बीच अंतर के रूप में निर्धारित की जाती है: 17,405,400 - 15,301,160 = 2,104,240; 2,104,240 – 859,968 = 1,244,272
31 दिसंबर 2013 तक, निम्नलिखित लेखांकन प्रविष्टियाँ की गईं:
- डीटी 02 - केटी 01 - 859,968 रूबल। मूल्यह्रास मूल्यह्रास की राशि;
- डीटी 91-2 - केटी 01 - 1,244,272 रूबल। अचल संपत्तियों के समूह के मूल्यह्रास की राशि।
ऐसे मामलों में जहां अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन पहले ही किया जा चुका है, यह लेखांकन में अलग तरह से दिखाई देगा।
आइए इन अंतरों को तालिकाओं के रूप में प्रस्तुत करें:
आइए एक और उदाहरण देखें:
31 दिसंबर तक, संपत्ति के एक सजातीय समूह का पुनर्मूल्यांकन किया जा रहा है जिसका पहले पुनर्मूल्यांकन किया गया था। नए पुनर्मूल्यांकन से पहले, प्रतिस्थापन लागत 16,800,000 रूबल है, मूल्यह्रास शुल्क 7,200,350 रूबल है। 31 दिसंबर तक बाजार मूल्य: 19,400,000 रूबल। पिछले मार्कडाउन में, खाते 84 में 605,600 रूबल आवंटित किए गए थे।
रूपांतरण कारक: 19,400,000: 16,800,000 = 1.15. पुनर्गणना मूल्यह्रास की राशि: RUB 7,200,350। x 1.15 = 8,280,402। पुनर्गणना और संचित मूल्यह्रास के बीच अंतर: 8,280,402 - 7,200,350 = 1,080,052। अतिरिक्त मूल्यांकन होगा: (19,400,000 - 16,800,000) - 1,080,052 = 1,519,948।
इस परिणाम को दो राशियों में विभाजित किया जाना चाहिए।
उनमें से एक, पिछले मार्कडाउन की राशि के बराबर, अन्य आय में शामिल है।
दूसरा: 1,519,948 - 605,600 = 914,348 अतिरिक्त पूंजी में शामिल है।
31 दिसंबर तक, निम्नलिखित लेखांकन प्रविष्टियाँ की गई हैं:
- डीटी 01 - केटी 02 - 1,080,052 रूबल। मूल्यह्रास का पुनः आकलन;
- डीटी 01 - केटी 91-1 - 605,600 रूबल। पिछले मूल्यह्रास के बराबर पुनर्मूल्यांकन;
- डीटी 01 - केटी 83 - 914,348 रूबल। शेष पुनर्मूल्यांकन.
यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि किसी अचल संपत्ति के निपटान को पंजीकृत करते समय, उस राशि को लिखना आवश्यक है जिसके द्वारा इसे अतिरिक्त पूंजी से बरकरार रखी गई कमाई में पुनर्मूल्यांकन किया गया था।
सामान्य तौर पर, इस मामले में लेखांकन प्रविष्टियों का सेट कुछ इस तरह दिखना चाहिए:
- डीटी 20 - केटी 02 - सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों के लिए मूल्यह्रास शुल्क;
- डीटी 01-2- केटी 01 - अचल संपत्तियों की प्रतिस्थापन लागत का बट्टे खाते में डालना;
- डीटी 02 - केटी 01-2 - मूल्यह्रास बट्टे खाते में डाला गया;
- डीटी 10 - केटी 01-2 - परिसमापन के दौरान शेष घटकों को पूंजीकृत किया जाता है;
- डीटी 01-2- केटी 76 - ओएस के परिसमापन के लिए तृतीय-पक्ष सेवाएं;
- डीटी 19 - केटी 76 - परिसमापन सेवाओं पर वैट;
- डीटी 91-2- केटी 01-2 - ऑपरेटिंग सिस्टम के परिसमापन से वित्तीय परिणाम;
- डीटी 83 - केटी 84 - सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों का अतिरिक्त मूल्यांकन।
दिए गए उदाहरण लेखांकन में पुनर्मूल्यांकन को प्रतिबिंबित करने के क्रम और प्रक्रिया की पूरी तस्वीर देते हैं। पुनर्मूल्यांकन के परिणामों के लिए कर लेखांकन के साथ, सब कुछ बहुत सरल है।
अचल संपत्तियों और कर लेखांकन का पुनर्मूल्यांकन
कर लेखांकन संकेतकों पर किसी संगठन द्वारा किए गए पुनर्मूल्यांकन के परिणामों के प्रभाव के बारे में बोलते हुए, निम्नलिखित बिंदु पर तुरंत आवाज उठाना आवश्यक है: पीबीयू के प्रासंगिक पैराग्राफ के विपरीत, टैक्स कोड के लेख सूची में शामिल हैं ऐसे मामले जो अचल संपत्तियों की किसी वस्तु के मूल्य में परिवर्तन, पूर्णता, रेट्रोफिटिंग, आधुनिकीकरण, पुनर्निर्माण, तकनीकी पुन: उपकरण और आंशिक परिसमापन का कारण बनते हैं, अनुच्छेद 257 के अनुच्छेद 2 "मूल्यह्रास योग्य संपत्ति की प्रारंभिक लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया" रूसी संघ का टैक्स कोड। पुनर्मूल्यांकन इस सूची में शामिल नहीं है.
तदनुसार, संगठन द्वारा किए गए पुनर्मूल्यांकन के परिणाम कर लेखांकन में परिलक्षित नहीं होते हैं। टैक्स कोड कर उद्देश्यों के लिए आय या व्यय के हिस्से के रूप में मार्कडाउन और पुनर्मूल्यांकन की मात्रा को मान्यता नहीं देता है। इस मुद्दे पर वित्त मंत्रालय द्वारा अपनाई गई स्थिति से इसकी पुष्टि होती है - रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के पत्र दिनांक 8 जुलाई, 2011 संख्या 03-03-06/1/412, दिनांक 8 सितंबर, 2011 संख्या। 03-03-06/1/544.
हालाँकि, पुनर्मूल्यांकन का अभी भी कर लेखांकन के परिणामों पर अप्रत्यक्ष प्रभाव पड़ता है। रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 376 के अनुच्छेद 4 के अनुसार "कर आधार निर्धारित करने की प्रक्रिया", कर योग्य संपत्ति के औसत वार्षिक मूल्य की गणना संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य को सभी पहले दिनों से विभाजित करके की जाती है। वर्ष और वर्ष का अंतिम दिन, महीनों की संख्या में एक की वृद्धि हुई।
इस प्रकार, पुनर्मूल्यांकन डेटा जो कर लेखांकन के लिए स्वीकार नहीं किया जाता है, वह अभी भी संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य की पुनर्गणना के माध्यम से अप्रत्यक्ष रूप से संपत्ति कर की गणना के संदर्भ में कर आधार को प्रभावित करता है।
एक एकाउंटेंट के काम की तीव्रता सीधे कैलेंडर की तारीख पर निर्भर करती है। नये साल की पूर्वसंध्या पर यह बढ़ जाता है. और यदि कंपनी का प्रबंधन मुख्य रूप से व्यावसायिक भागीदारों के साथ संवाद करने (आगामी छुट्टियों पर बधाई देने और स्वीकार करने) में व्यस्त है, तो लेखा सेवा के कर्मचारी वर्ष के समापन की तैयारी कर रहे हैं। कार्य के आवश्यक चरणों में से एक अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन है।
लेखांकन में अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन।
पीबीयू 6/01 के खंड 15 के अनुसार "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" एक वाणिज्यिक संगठन वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत पर समान अचल संपत्तियों के समूहों का पुनर्मूल्यांकन वर्ष में एक बार (रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में) से अधिक नहीं कर सकता है।
अचल संपत्तियों की वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत को उस धनराशि के रूप में समझा जाता है जिसे संगठन द्वारा पुनर्मूल्यांकन की तिथि पर भुगतान किया जाना चाहिए यदि किसी वस्तु को बदलना आवश्यक हो।
ऐसी अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन पर निर्णय लेते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि बाद में उनका नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन किया जाता है ताकि अचल संपत्तियों की लागत, जिस पर वे लेखांकन और रिपोर्टिंग में परिलक्षित होती हैं, वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत से महत्वपूर्ण रूप से भिन्न न हो। .
अचल संपत्तियों की किसी वस्तु का पुनर्मूल्यांकन उसकी मूल लागत या वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत की पुनर्गणना करके किया जाता है, यदि इस वस्तु का पहले पुनर्मूल्यांकन किया गया था, और वस्तु के उपयोग की पूरी अवधि के लिए अर्जित मूल्यह्रास की राशि।
रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में किए गए अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणाम अलग से लेखांकन में प्रतिबिंब के अधीन हैं।
पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों की किसी वस्तु के पुनर्मूल्यांकन की राशि को संगठन की अतिरिक्त पूंजी में जमा किया जाता है। अचल संपत्तियों की किसी वस्तु के पुनर्मूल्यांकन की राशि, पिछली रिपोर्टिंग अवधि में किए गए उसके मूल्यह्रास की राशि के बराबर और अन्य खर्चों के रूप में वित्तीय परिणाम के लिए जिम्मेदार, अन्य आय के रूप में वित्तीय परिणाम में जमा की जाती है।
2011 तक, अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन रिपोर्टिंग वर्ष के पहले दिन किया जाता था।
पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों की एक वस्तु के मूल्यह्रास की राशि को अन्य खर्चों के रूप में वित्तीय परिणाम में शामिल किया जाता है। अचल संपत्तियों की किसी वस्तु के मूल्यह्रास की राशि पिछले रिपोर्टिंग अवधि में किए गए इस वस्तु के अतिरिक्त मूल्यांकन की मात्रा से गठित संगठन की अतिरिक्त पूंजी में कमी में शामिल है। पिछली रिपोर्टिंग अवधि में किए गए पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप संगठन की अतिरिक्त पूंजी में जमा किए गए पुनर्मूल्यांकन की राशि से अधिक किसी वस्तु के मूल्यह्रास की राशि को अन्य खर्चों के रूप में वित्तीय परिणाम में शामिल किया जाता है।
खैर, अब आइए "प्रामाणिक" शब्दावली का सरल भाषा में "अनुवाद" करें। इस लेख को लिखते समय, हम आईएएस 16 "स्थिर संपत्ति" के प्रावधानों पर भी भरोसा करेंगे। और ओएस लेखांकन के लिए दिशानिर्देश .
ज़्यादा अनुमान लगाना है या नहीं, यह अकाउंटेंट पर निर्भर करता है।
पहली बात जिस ओर हम पाठकों का ध्यान आकर्षित करते हैं वह यह है कि अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन एक स्वैच्छिक मामला है। एक उद्यम को, अपनी लेखांकन नीति के रूप में, या तो ऐतिहासिक लागत पर निश्चित परिसंपत्ति लेखांकन मॉडल या पुनर्मूल्यांकित लागत लेखांकन मॉडल चुनना होगा और इस नीति को सजातीय वस्तुओं के पूरे समूह पर लागू करना होगा।
इसलिए, वर्ष के अंत में अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करना है या नहीं, इसका निर्णय लेखाकार द्वारा किया जाता है। इसके अलावा, इस तरह का निर्णय तुरंत नहीं लिया जा सकता। रिपोर्टिंग विश्वसनीय होने और संगठन की वित्तीय स्थिति को एक कैलेंडर वर्ष से दूसरे कैलेंडर वर्ष तक लगातार दिखाने के लिए, यह निर्णय कि अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन किया जाएगा (यदि ऐसा पुनर्मूल्यांकन पहले नहीं किया गया है) केवल संबंध में ही किया जा सकता है हाल ही में अर्जित अचल संपत्तियों के लिए। क्यों? आइए मान लें कि 2003 में एक संगठन ने अचल संपत्ति खरीदी। स्पष्ट कारणों से, 2015 में बैलेंस शीट पर दिखाई गई प्रारंभिक लागत इसके बाजार मूल्य के अनुरूप नहीं है। फिर भी, 2015 में इसका पुनर्मूल्यांकन शुरू करना अनुचित है, इस तथ्य के बावजूद कि ऐसा पहले नहीं किया गया है।
कृपया ध्यान दें: अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन पर निर्णय लेते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि भविष्य में उनका नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन किया जाता है ताकि अचल संपत्तियों का मूल्य जिस पर वे लेखांकन और रिपोर्टिंग में परिलक्षित होते हैं, उससे महत्वपूर्ण रूप से भिन्न न हो। वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत.
सजातीय वस्तुओं के समूह.
आइए हम बताएं कि सजातीय अचल संपत्तियों के समूह से क्या तात्पर्य है: यह अचल संपत्तियों का एक समूह है जो उनकी प्रकृति और उद्यम की गतिविधियों में उनके उपयोग की प्रकृति के संदर्भ में समान हैं, उदाहरण के लिए:
- भूमि;
- इमारत;
- कारें और उपकरण;
- मोटर वाहन;
- फर्नीचर और इंजीनियरिंग उपकरण के अंतर्निर्मित तत्व;
- कार्यालय उपकरण।
ऐसी स्थिति में जहां अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन पहले नहीं किया गया था, लेकिन भविष्य में व्यापार संगठन ऐसा करना चाहता है, क्योंकि वह अचल संपत्तियों का अधिग्रहण करता है, उसे सजातीय अचल संपत्तियों के नए समूह बनाने होंगे (उदाहरण के लिए, गैर-आवासीय परिसर) 2012 के बाद अधिग्रहीत, 2014 के बाद अधिग्रहीत वाहन, आदि) और इन समूहों का पुनर्मूल्यांकन करें।
पुनर्मूल्यांकन की आवृत्ति लेखांकन नीति द्वारा स्थापित की जाती है।
पुनर्मूल्यांकन की आवृत्ति संगठन की लेखा नीति द्वारा स्थापित की जाती है (पुनर्मूल्यांकन वर्ष में एक बार से अधिक नहीं किया जा सकता है)। सजातीय अचल संपत्तियों के विभिन्न समूहों के संबंध में, पुनर्मूल्यांकन की विभिन्न आवृत्तियाँ स्थापित की जा सकती हैं। अर्थात्, इसकी आवृत्ति पुनर्मूल्यांकन के अधीन अचल संपत्तियों के बाजार मूल्य में परिवर्तन पर निर्भर करती है। इस प्रकार, अचल संपत्तियों के कुछ समूहों का सालाना पुनर्मूल्यांकन किया जा सकता है, अन्य (यदि उनका बाजार मूल्य मामूली बदलाव के अधीन है) - हर 3 से 5 साल में एक बार।
यदि आर्थिक (राजनीतिक) क्षेत्र में महत्वपूर्ण घटनाएं घटीं, उदाहरण के लिए, विदेशी मुद्रा की विनिमय दर में तेज उछाल, एक विशिष्ट खंड में उच्च मुद्रास्फीति, और पुनर्मूल्यांकन की समय सीमा अभी तक नहीं आई है (मान लीजिए, लेखांकन नीति के अनुसार) , अचल संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन हर पांच साल में एक बार किया जाता है), हम मानते हैं कि पुनर्मूल्यांकन अनिर्धारित होना चाहिए - उस वर्ष के अंत में जिसमें अचल संपत्ति के बाजार मूल्य में महत्वपूर्ण परिवर्तन हुए थे। और अनिर्धारित पुनर्मूल्यांकन के कारणों को वित्तीय विवरणों के नोट्स में दर्शाया जाना चाहिए।
यदि किसी एकल अचल संपत्ति वस्तु का पुनर्मूल्यांकन किया जाता है, तो इस संपत्ति के समान अचल संपत्तियों के समूह से संबंधित अन्य सभी संपत्तियां भी पुनर्मूल्यांकन के अधीन हैं।
लेकिन भले ही समान अचल संपत्तियों के समूह के पुनर्मूल्यांकन की समय सीमा आ गई हो, लेखाकार को इस कदम की व्यवहार्यता का विश्लेषण करना चाहिए। और यदि अचल संपत्तियों की लागत में वृद्धि नगण्य है (इन उद्देश्यों के लिए भौतिकता का स्तर लेखांकन उद्देश्यों के लिए लेखांकन नीति में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए), तो पुनर्मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है। इस प्रकार, ओएस लेखांकन के लिए दिशानिर्देशों के अनुच्छेद 44 में, दो उदाहरण प्रस्तुत किए गए हैं।
उदाहरण 1
2014 के अंत में वस्तुओं के एक सजातीय समूह में शामिल अचल संपत्तियों की लागत 1 मिलियन रूबल है। 2015 के अंत में इस सजातीय समूह की वस्तुओं की वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत 1.1 मिलियन रूबल है।
पुनर्मूल्यांकन के परिणाम लेखांकन खातों और वित्तीय विवरणों में परिलक्षित होने चाहिए, क्योंकि परिणामी अंतर महत्वपूर्ण है ((1,000,000 - 1,100,000) रूबल / 1,000,000 रूबल)।
उदाहरण 2
2014 के अंत में वस्तुओं के एक सजातीय समूह में शामिल अचल संपत्तियों की लागत 1 मिलियन रूबल है। 2015 के अंत में इस सजातीय समूह की वस्तुओं की वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत 1.03 मिलियन रूबल है।
पुनर्मूल्यांकन पर निर्णय नहीं किया गया है - परिणामी अंतर महत्वपूर्ण नहीं है ((1,030,000 - 1,000,000) रूबल / 1,000,000 रूबल)।
पुनर्मूल्यांकन की विधि.
वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत पर सजातीय अचल संपत्तियों के समूहों का पुनर्मूल्यांकन संभव है (अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए दिशानिर्देशों का खंड 43):
- अनुक्रमण द्वारा;
- प्रलेखित बाजार मूल्यों के आधार पर प्रत्यक्ष पुनर्गणना द्वारा।
इस प्रयोजन के लिए, विनिर्माण संगठनों से प्राप्त समान उत्पादों पर डेटा, राज्य सांख्यिकी निकायों, व्यापार निरीक्षकों और संगठनों से उपलब्ध मूल्य स्तर पर जानकारी, मीडिया और विशेष साहित्य में प्रकाशित मूल्य स्तर पर जानकारी, तकनीकी इन्वेंट्री ब्यूरो द्वारा मूल्यांकन किया जा सकता है। उपयोग किया जाए। , अचल संपत्तियों की वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत पर विशेषज्ञ की राय।
प्रारंभिक कार्य। दस्तावेज़ीकरण.
अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करने के लिए, संगठन को पुनर्मूल्यांकन करने के लिए प्रारंभिक कार्य करना चाहिए, विशेष रूप से, पुनर्मूल्यांकन (इन्वेंट्री) के अधीन अचल संपत्तियों की उपलब्धता की जाँच करना।
रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में पुनर्मूल्यांकन करने के संगठन के निर्णय को संबंधित प्रशासनिक दस्तावेज़ द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है, जो संगठन की सभी सेवाओं के लिए अनिवार्य है जो अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन में शामिल होंगे, और एक सूची की तैयारी के साथ है पुनर्मूल्यांकन के अधीन अचल संपत्तियों का. सूची में कम से कम निम्नलिखित जानकारी शामिल है: ओएस का सटीक नाम, अधिग्रहण की तारीख (निर्माण, निर्माण), लेखांकन के लिए वस्तु की स्वीकृति की तारीख।
पुनर्मूल्यांकन के परिणामों का प्रतिबिंब.
रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में किए गए अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणाम लेखांकन में अलग से परिलक्षित होते हैं। अर्थात्, उपयोग किए गए लेखांकन खातों को उप-खातों के साथ पूरक करने या अलग-अलग उप-खाते पेश करने की सलाह दी जाती है ताकि खाते का विवरण बनाते समय यह स्पष्ट हो कि प्रत्येक पुनर्मूल्यांकन के लिए क्या प्रविष्टियाँ की गई थीं। यदि पुनर्मूल्यांकन पहली बार किया जाता है:
यदि पुनर्मूल्यांकन दोहराया जाता है:
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पुनर्मूल्यांकन प्रतिबिंबित करने की प्रक्रिया |
मार्कडाउन प्रतिबिंबित करने की प्रक्रिया |
|---|---|
|
किसी परिसंपत्ति के पुनर्मूल्यांकन की राशि, पिछली रिपोर्टिंग अवधि में किए गए मूल्यह्रास की राशि के बराबर और अन्य खर्चों के रूप में वित्तीय परिणाम के लिए जिम्मेदार, खाता 91, उप-खाता 91-1 "अन्य आय" के पत्राचार में क्रेडिट में परिलक्षित होती है। खाते का डेबिट 01 |
किसी परिसंपत्ति के मूल्यह्रास की राशि को संगठन की अतिरिक्त पूंजी में कमी में शामिल किया जाता है, जो पिछली रिपोर्टिंग अवधि में किए गए इस वस्तु के अतिरिक्त मूल्यांकन की मात्रा से बनती है, और लेखांकन रिकॉर्ड में खाता 83 के डेबिट के रूप में परिलक्षित होती है। और खाता 01 का क्रेडिट. पिछली रिपोर्टिंग अवधि में किए गए पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप संगठन की अतिरिक्त पूंजी में जमा किए गए पुनर्मूल्यांकन की राशि पर किसी वस्तु के मूल्यह्रास की राशि की अधिकता खाते के क्रेडिट के साथ पत्राचार में खाता 91-1 के डेबिट में परिलक्षित होती है। 01 |
अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के लिए प्रारंभिक डेटा प्रारंभिक लागत या वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत (यदि वस्तु का पहले पुनर्मूल्यांकन किया गया था) हैं, जिस पर उन्हें पुनर्मूल्यांकन की तारीख के अनुसार लेखांकन में दर्ज किया जाता है; निर्दिष्ट तिथि के अनुसार वस्तु के उपयोग की पूरी अवधि के लिए अर्जित मूल्यह्रास की राशि; रिपोर्टिंग वर्ष के 31 दिसंबर तक पुनर्मूल्यांकित अचल संपत्तियों की वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत पर प्रलेखित डेटा।
अचल संपत्ति के अलावा, अर्जित मूल्यह्रास की राशि का भी पुनर्मूल्यांकन करना आवश्यक है (अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए दिशानिर्देशों का खंड 46): अचल संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन उसकी मूल लागत या वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत की पुनर्गणना करके किया जाता है। , यदि इस वस्तु का पहले पुनर्मूल्यांकन किया गया था, और वस्तु के उपयोग के सभी समय के लिए अर्जित मूल्यह्रास की राशि।
आईएएस 16 का पैराग्राफ 35 अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन को दर्शाने के लिए दो विकल्प प्रदान करता है:
1. प्रारंभिक (प्रतिस्थापन) लागत को पुनर्मूल्यांकन के परिणाम के अनुसार समायोजित किया जाता है। संचित मूल्यह्रास की राशि को अलग से समायोजित किया जाता है।
2. संचित मूल्यह्रास को परिसंपत्ति की पुनर्मूल्यांकित लागत से काट लिया जाता है। अर्थात्, संचित मूल्यह्रास में समायोजन की राशि अचल संपत्तियों की लागत में कुल वृद्धि या कमी का हिस्सा है।
रूसी लेखांकन नियम यह निर्दिष्ट नहीं करते हैं कि मूल्यह्रास शुल्क को समायोजित करने के संदर्भ में पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को लेखांकन में कैसे प्रतिबिंबित किया जाए। अधिकांश विशेषज्ञों के अनुसार (और हम उनमें से एक हैं), पहले विकल्प का उपयोग किया जाना चाहिए: पुनर्मूल्यांकन के परिणाम खाता 01 और खाता 02 "अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास" दोनों को प्रभावित करना चाहिए। उसी समय, अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए दिशानिर्देशों के पैराग्राफ 48 में दिया गया उदाहरण अप्रत्यक्ष रूप से इंगित करता है कि दूसरा विकल्प भी संभव है - पुनर्मूल्यांकन परिणाम रोल-अप आधार पर खाता 01 में परिलक्षित होते हैं। नीचे दिए गए उदाहरण में, हम दोनों विकल्पों पर विचार करेंगे।
उदाहरण 3
2013 में, संगठन ने RUB 600,000 की अचल संपत्ति अर्जित की। पुनर्मूल्यांकन 31 दिसंबर 2014 (प्रतिस्थापन लागत - 500,000 रूबल) और 12/31/2015 (प्रतिस्थापन लागत - 650,000 रूबल) को किया गया था। पहले पुनर्मूल्यांकन की तिथि के अनुसार, अर्जित मूल्यह्रास की राशि 196,000 रूबल थी।
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सूचक नाम |
संख्यात्मक सूचक |
|---|---|
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पहला पुनर्मूल्यांकन |
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600,000 रूबल। |
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31 दिसंबर 2014 तक अचल संपत्ति की वर्तमान प्रतिस्थापन लागत |
500,000 रूबल। |
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100,000 रूबल। (600,000 - 500,000)
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196,000 रूबल। |
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रूपांतरण कारक |
0.83 ((500,000 / 600,000) रगड़।) |
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रगड़ 162,680 (रगड़ 196,000 x 0.83) |
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रगड़ 33,320 (196,000 - 162,680) |
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दूसरा पुनर्मूल्यांकन |
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500,000 रूबल। |
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650,000 रूबल। |
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पुनर्मूल्यांकन राशि |
150,000 रूबल। (650,000 - 500,000) |
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रगड़ 98,000* |
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रगड़ 260,680 (196,000 - 33,320 + 98,000) |
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रूपांतरण कारक |
1.3 ((650,000 / 500,000) रगड़।) |
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रगड़ 338,884 (रगड़ 260,680 x 1.3) |
|
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रगड़ 78,204 (338 884 - 260 680) |
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* पुनर्मूल्यांकन के बाद मूल्यह्रास की वार्षिक राशि अचल संपत्ति की वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत के आधार पर निर्धारित की जाती है, यानी 2015 में, मूल्यह्रास की राशि निर्धारित करने का आधार 500,000 रूबल की अचल संपत्ति की लागत थी।
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ऑपरेशन का नाम |
खर्चे में लिखना |
श्रेय |
मात्रा, रगड़ें। |
|---|---|---|---|
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12/31/2014 तक |
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पहला विकल्प |
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91-2 |
100 000 |
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91-1 |
33 320 |
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दूसरा विकल्प |
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अचल संपत्ति की प्रारंभिक लागत का पुनर्मूल्यांकन किया गया ((100,000 - 33,320) रगड़।) |
91-2 |
66 680 |
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|
12/31/2015 तक |
|||
|
पहला विकल्प |
|||
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91-1 |
100 000 |
||
|
किसी परिसंपत्ति का अतिरिक्त मूल्यांकन मूल्यह्रास राशि से अधिक किया गया था ((150,000 - 100,000) रगड़।) |
50 000 |
||
|
अर्जित मूल्यह्रास की मात्रा का अतिरिक्त मूल्यांकन पहले किए गए मूल्यह्रास की राशि की सीमा के भीतर किया गया था |
91-2 |
33 320 |
|
|
अर्जित मूल्यह्रास की राशि का पुनर्मूल्यांकन राइटडाउन राशि से अधिक किया गया था ((78,204 - 33,320) रगड़।) |
44 884 |
||
|
दूसरा विकल्प |
|||
|
अचल संपत्ति की लागत का एक अतिरिक्त मूल्यांकन पहले किए गए मार्कडाउन की राशि के भीतर किया गया था ((100,000 - 33,320) रगड़।) |
91-1 |
66 680 |
|
|
अचल संपत्ति का अतिरिक्त मूल्यांकन किया गया ((150,000 - 78,204 - 66,680) रगड़।) |
5 116 |
||
पुनर्मूल्यांकन के लिए लेखांकन के लिए पहले विकल्प का उपयोग करने की उपयुक्तता की पुष्टि करने के लिए (अर्थात, खाता 01 और खाता 02 दोनों को समायोजित करते हुए), हम निम्नलिखित तर्क प्रस्तुत करते हैं: इसका उपयोग करते समय, खाता 01 पर पुनर्मूल्यांकन के बाद परिलक्षित मूल्य प्रतिस्थापन लागत से मेल खाता है . दूसरे विकल्प में, यह अलग होगा (हम तालिका में एक उदाहरण देते हैं)। और यद्यपि दूसरे विकल्प का उपयोग करने के मामले में रिपोर्टिंग संकेतक विश्वसनीय हैं (अचल संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य समान है), यह एकाउंटेंट के लिए कुछ असुविधाएँ पैदा करता है।
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नतीजों के मुताबिक |
पहला लेखांकन विकल्प |
दूसरा लेखांकन विकल्प |
|---|---|---|
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पहला पुनर्मूल्यांकन |
डेबिट 01 - 500,000 रूबल। क्रेडिट 02 - 162,680 रूबल। |
डेबिट 01 - 533,320 रूबल। क्रेडिट 02 - 196,000 रूबल। अचल संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य 337,320 रूबल है। |
|
दूसरा पुनर्मूल्यांकन |
डेबिट 01 - 650,000 रूबल। क्रेडिट 02 - आरयूबी 338,884। अचल संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य 311,116 रूबल है। |
डेबिट 01 - 605,116 रूबल। ऋण 02 - 294,000 रूबल। अचल संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य - रगड़ 311,116 |
अचल संपत्तियों का निपटान.
जब अचल संपत्तियों की एक वस्तु का निपटान किया जाता है, तो उसके पुनर्मूल्यांकन की राशि को संगठन के बनाए रखा आय खाते के क्रेडिट के साथ पत्राचार में अतिरिक्त पूंजी खाते के डेबिट से लिखा जाता है।
उदाहरण 4
अप्रैल 2012 में, एक व्यापारिक संगठन ने 1,800,000 रूबल मूल्य के एक अपार्टमेंट भवन के भूतल पर स्थित एक स्टोर के लिए गैर-आवासीय परिसर का अधिग्रहण किया (और लेखांकन उद्देश्यों के लिए स्वीकार किया गया)। उपयोगी जीवन - 361 महीने। अचल संपत्तियों के समूह "रियल एस्टेट" के संबंध में, संगठन हर दो साल में एक बार पुनर्मूल्यांकन करता है। पुनर्मूल्यांकन की तारीखें 2013 और 2015 हैं। 2013 में अचल संपत्ति की प्रतिस्थापन लागत 2,800,000 रूबल थी, 2015 में - 2,600,000 रूबल। 2016 में, यह संपत्ति RUB 2,500,000 में बेची गई थी। (वैट के बिना)। पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को प्रतिबिंबित करने के लिए, हम पहला लेखांकन विकल्प लागू करते हैं।
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सूचक नाम |
संख्यात्मक सूचक |
|---|---|
|
पहला पुनर्मूल्यांकन |
|
|
किसी परिसंपत्ति की प्रारंभिक लागत |
रगड़ 1,800,000 |
|
31 दिसंबर 2013 तक अचल संपत्ति की वर्तमान प्रतिस्थापन लागत |
रगड़ 2,800,000 |
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किसी वस्तु की लागत जिस पर लेखांकन में इसका हिसाब लगाया गया था और पहले पुनर्मूल्यांकन की तिथि पर वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत के बीच का अंतर |
1,000,000 रूबल। (2,800,000 - 1,800,000)
|
|
प्रथम पुनर्मूल्यांकन की तिथि तक मूल्यह्रास शुल्क की संचित राशि |
रगड़ 99,720 (रगड़ 1,800,000 / 361 महीने x 20 महीने) |
|
रूपांतरण कारक |
1.55 ((2,800,000 / 1,800,000) रगड़।) |
|
पुनर्गणना मूल्यह्रास की राशि |
रगड़ 154,566 (रगड़ 99,720 x 1.55) |
|
पुनर्गणना मूल्यह्रास की राशि और संचित मूल्यह्रास की राशि के बीच का अंतर |
आरयूआर 54,846 (154,566 - 99,720)
|
|
दूसरा पुनर्मूल्यांकन |
|
|
दूसरे पुनर्मूल्यांकन की तिथि पर इस वस्तु का मूल्य |
रगड़ 2,800,000 |
|
दूसरे पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप वर्तमान (प्रतिस्थापन) मूल्य |
रगड़ 2,600,000 |
|
मार्कडाउन राशि |
200,000 रूबल। (2,800,000 - 2,600,000) |
|
अंतर-पुनर्मूल्यांकन अवधि के लिए अर्जित मूल्यह्रास की राशि |
रगड़ 186,144 (रगड़ 2,800,000 / 361 महीने x 24 महीने) |
|
दूसरे पुनर्मूल्यांकन की तारीख तक संचित मूल्यह्रास की कुल राशि |
रगड़ 340,710 (154566 +186144) |
|
रूपांतरण कारक |
0.9 ((2,600,000 / 2,800,000) रगड़।) |
|
पुनर्गणना मूल्यह्रास की राशि |
रगड़ 306,639 (रगड़ 340,710 x 0.9) |
|
पुनर्गणना मूल्यह्रास की राशि और संचित मूल्यह्रास की राशि के बीच का अंतर |
रगड़ 34,071 (340 710 - 306 639) |
चूंकि 31 दिसंबर 2015 तक किए गए मूल्यह्रास की राशि पिछले पुनर्मूल्यांकन की राशि में फिट बैठती है, इसलिए खाते 01, 02, 83 भी लेखांकन में प्रभावित होते हैं।
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ऑपरेशन का नाम |
खर्चे में लिखना |
श्रेय |
मात्रा, रगड़ें। |
|---|---|---|---|
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12/31/2013 तक |
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|
अचल संपत्ति की प्रारंभिक लागत का पुनर्मूल्यांकन किया गया |
1 000 000 |
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उपार्जित मूल्यह्रास की रकम का पुनर्मूल्यांकन किया गया |
54 846 |
||
|
12/31/2015 तक |
|||
|
अचल संपत्ति की प्रारंभिक लागत का पुनर्मूल्यांकन किया गया |
|||
कंपनी की योजना 2016 की तीसरी तिमाही के अंत में एक नगरपालिका एकात्मक उद्यम से एक संयुक्त स्टॉक कंपनी में बदलने की है। 1 जनवरी 2016 तक अचल संपत्तियों का कोई पुनर्मूल्यांकन नहीं हुआ था। क्या 2016 की दूसरी तिमाही में पुनर्मूल्यांकन करना संभव है?
2016 में अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन कैसे किया जाता है। पुनर्मूल्यांकन कब संभव है, और ऐसा करना कब खतरनाक है, आइए इसे एक साथ समझें।
2016 के लिए अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन वर्ष के मध्य में नहीं किया जाता है। एक संगठन वर्ष में एक बार रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में - 31 दिसंबर को अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन कर सकता है। हालाँकि, इसे केवल सजातीय वस्तुओं के समूहों में ही किया जा सकता है। जिन अचल संपत्तियों का एक बार पुनर्मूल्यांकन किया जा चुका है, उन्हें भविष्य में नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन किया जाना चाहिए। किसी संगठन को स्वतंत्र रूप से यह निर्धारित करने का अधिकार है कि वह कितनी बार अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करेगा। यदि आपने पहले ही पुनर्मूल्यांकन कर लिया है, तो आपको वर्ष के अंत में नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन करना आवश्यक है। अचल संपत्तियों के बाद के पुनर्मूल्यांकन का अनियमित आचरण एक अपराध है जिसके लिए कर और प्रशासनिक दायित्व प्रदान किया जाता है।
प्रारंभिक लागत जिस पर अचल संपत्ति को लेखांकन के लिए स्वीकार किया गया था, परिवर्तन के अधीन नहीं है। पीबीयू 6/01 के पैराग्राफ 14 में सूचीबद्ध मामलों को छोड़कर। ऐसे मामलों में, विशेष रूप से, पुनर्मूल्यांकन शामिल है। पुनर्मूल्यांकन के परिणामों के आधार पर, अचल संपत्ति को छूट या अधिक मूल्य दिया जा सकता है। एक संगठन किसी भी अचल संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन कर सकता है; कानून द्वारा प्रदान किए गए इस नियम का कोई अपवाद नहीं है (पीबीयू 6/01 का खंड 15, अनुमोदित दिशानिर्देशों का खंड 43)।
अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन 2016: आवृत्ति
कोई संगठन वर्ष में एक बार रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में, यानी 31 दिसंबर को अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन कर सकता है। हालाँकि, इसे केवल सजातीय वस्तुओं के समूहों में ही किया जा सकता है। इस प्रकार, सभी अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करना आवश्यक नहीं है। हालाँकि, सजातीय अचल संपत्तियों के समूह से एक वस्तु का पुनर्मूल्यांकन करने के बाद, इस समूह में शामिल अन्य सभी वस्तुओं का पुनर्मूल्यांकन करना आवश्यक है। यह प्रक्रिया रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 13 अक्टूबर 2003 संख्या 91एन के आदेश द्वारा अनुमोदित पीबीयू 6/01 के अनुच्छेद 15 और पद्धति संबंधी निर्देशों के अनुच्छेद 43 का अनुसरण करती है।
परिस्थिति:अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन की समय सीमा क्या है?
अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन 2016 रिपोर्टिंग वर्ष के 31 दिसंबर तक किया जाता है। इस वर्ष के लिए बैलेंस शीट डेटा संकलित करते समय पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को ध्यान में रखा जाता है। यह पीबीयू 6/01 के पैराग्राफ 15 और पद्धति संबंधी निर्देशों के पैराग्राफ 43 में कहा गया है, जिसे रूस के वित्त मंत्रालय के 13 अक्टूबर 2003 नंबर 91एन के आदेश द्वारा अनुमोदित किया गया है।
वार्षिक बैलेंस शीट को कानूनी रूप के आधार पर अनुमोदित किया जाना चाहिए, विशेष रूप से:
- शेयरधारकों की आम बैठक (जेएससी) द्वारा - वित्तीय वर्ष की समाप्ति के दो महीने से पहले और छह महीने से बाद में नहीं (खंड 1, अनुच्छेद 47, 26 दिसंबर, 1995 का कानून संख्या 208-एफजेड);
- प्रतिभागियों की सामान्य बैठक (एलएलसी) द्वारा - वित्तीय वर्ष की समाप्ति के दो महीने से पहले और चार महीने से बाद में नहीं (उपपैरा 6, पैराग्राफ 2, अनुच्छेद 33, 8 फरवरी 1998 का कानून संख्या 14-एफजेड) ).
इस प्रकार, अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन का संभावित समय रिपोर्टिंग वर्ष के 31 दिसंबर से अगले वर्ष के शेयरधारकों (प्रतिभागियों) की आम बैठक में वार्षिक बैलेंस शीट के अनुमोदन तक की अवधि है।
अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन: नियमितता
जिन अचल संपत्तियों का एक बार पुनर्मूल्यांकन किया गया है, उन्हें भविष्य में नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन किया जाना चाहिए (पीबीयू 6/01 का खंड 15, रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश दिनांक 13 अक्टूबर, 2003 संख्या 91एन द्वारा अनुमोदित पद्धति संबंधी निर्देशों का खंड 44)।
अचल संपत्तियों के बाद के पुनर्मूल्यांकन का अनियमित संचालन एक अपराध (,) है, जिसके लिए कर और प्रशासनिक दायित्व प्रदान किया जाता है। यदि पुनर्मूल्यांकन अनियमित रूप से किया जाता है, तो खाता 01 () उन अचल संपत्तियों के मूल्य के बारे में अविश्वसनीय जानकारी दर्शाएगा जिनका पहले पुनर्मूल्यांकन किया गया था। ऐसे अपराध की जिम्मेदारी रूसी संघ के टैक्स कोड में प्रदान की गई है।
यदि कोई संगठन एक बार पुनर्मूल्यांकन के लिए लेखांकन उद्देश्यों के लिए लेखांकन नीति में स्थापित समय सीमा से चूक गया, तो कर निरीक्षक को संगठन पर 10,000 रूबल की राशि का जुर्माना लगाने का अधिकार है। लगातार दो बार या इससे अधिक बार जुर्माना लगाने पर जुर्माना बढ़कर 30,000 रूबल हो जाएगा।
यदि पुनर्मूल्यांकन से पहले अचल संपत्ति का पूरी तरह से मूल्यह्रास हो गया था, तो पुनर्मूल्यांकन के बाद मूल्यह्रास को फिर से शुरू करने की कोई आवश्यकता नहीं है। इसे इस तथ्य से समझाया गया है कि वह राशि जिसके द्वारा पूरी तरह से मूल्यह्रासित अचल संपत्ति की प्रारंभिक (प्रतिस्थापन) लागत में परिवर्तन होता है, वह उस राशि के बराबर होती है जिसके द्वारा अर्जित मूल्यह्रास में परिवर्तन होता है। अर्थात्, पुनर्मूल्यांकन से पहले और बाद में, अचल संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य शून्य होगा। यह रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 13 अक्टूबर 2003 संख्या 91एन के आदेश द्वारा अनुमोदित पद्धति संबंधी निर्देशों के पैराग्राफ 48 से अनुसरण करता है।
वित्तीय विवरणों में प्रतिबिंब
रिपोर्टिंग वर्ष के लिए बैलेंस शीट संकेतक बनाते समय, लाइन 1130 "फिक्स्ड एसेट्स" पर अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को ध्यान में रखते हुए अचल संपत्तियों को प्रतिबिंबित करें। इसके अलावा, पुनर्मूल्यांकन के परिणाम बैलेंस शीट में लाइन 1340 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन" पर परिलक्षित होते हैं। इस मामले में, अतिरिक्त पूंजी की राशि लाइन 1350 "अतिरिक्त पूंजी (पुनर्मूल्यांकन के बिना)" पर पुनर्मूल्यांकन को ध्यान में रखे बिना बैलेंस शीट में परिलक्षित होती है।
पुनर्मूल्यांकन के परिणाम वित्तीय विवरणों के निम्नलिखित रूपों में भी प्रतिबिंबित होने चाहिए:
पूंजी में परिवर्तन के विवरण की पंक्तियों "पूंजी में वृद्धि" और "पूंजी में कमी" (कॉलम 4 और 6) के अनुसार;
बैलेंस शीट के नोट्स और वित्तीय परिणामों के विवरण में।
स्थिति: क्या अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप बनी अतिरिक्त पूंजी का उपयोग करके पिछले वर्षों के नुकसान को बट्टे खाते में डालना संभव है?
उत्तर: नहीं, आप नहीं कर सकते.
यह इस तथ्य के कारण है कि एक निश्चित परिसंपत्ति के पुनर्मूल्यांकन के दौरान गठित अतिरिक्त पूंजी के कारण, इसके बाद के मार्कडाउन की मात्रा को बट्टे खाते में डाल दिया जाता है (पीबीयू 6/01 के खंड 15 के पैराग्राफ 6, खातों के चार्ट के लिए निर्देश (खाता) 83)). यदि पिछले वर्षों के घाटे का भुगतान करने के लिए अतिरिक्त पूंजी को बट्टे खाते में डाल दिया जाता है, तो लेखांकन में अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को प्रतिबिंबित करने की पद्धति का उल्लंघन किया जाएगा। इसी तरह का दृष्टिकोण रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 21 जुलाई 2000 के पत्र संख्या 04-02-05/2 में परिलक्षित होता है।
ध्यान:अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप बनी अतिरिक्त पूंजी की कीमत पर पिछले वर्षों के घाटे को बट्टे खाते में डालने पर प्रशासनिक दायित्व आ सकता है।
व्यवहार में, बैलेंस शीट को अधिक आकर्षक बनाने के लिए, संगठन के संस्थापक पिछले वर्षों के घाटे का भुगतान करने के लिए अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के माध्यम से उत्पन्न अतिरिक्त पूंजी आवंटित करने का निर्णय लेते हैं। हालाँकि, इससे वित्तीय विवरण प्रस्तुत करने के नियमों का घोर उल्लंघन हो सकता है। वित्तीय विवरण प्रस्तुत करने के नियमों का घोर उल्लंघन वित्तीय विवरण की किसी भी पंक्ति में कम से कम 10 प्रतिशत की विकृति है। इसलिए, यदि वित्तीय विवरणों में अतिरिक्त पूंजी का मूल्य कम से कम 10 प्रतिशत विकृत है, तो अदालत संगठन के प्रमुख या मुख्य लेखाकार पर 2,000 से 3,000 रूबल की राशि का जुर्माना लगा सकती है। (अनुच्छेद 15.11, रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 23.1 का भाग 1)।
कर लेखांकन में अचल संपत्ति के पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को प्रतिबिंबित करने की प्रक्रिया संगठन द्वारा लागू कराधान प्रणाली पर निर्भर करती है।
बुनियादी: आयकर
कर लेखांकन में, अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को ध्यान में नहीं रखा जाता है (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 6, अनुच्छेद 1, अनुच्छेद 257)। इस संबंध में, यदि पुनर्मूल्यांकन से पहले लेखांकन और कर लेखांकन में मूल्यह्रास कटौती की मासिक राशि समान थी, तो पुनर्मूल्यांकन के बाद वे भिन्न होंगे।
यदि अचल संपत्ति का अधिक मूल्यांकन किया गया है, तो लेखांकन में मूल्यह्रास कटौती की मासिक राशि कर लेखांकन से अधिक होगी। इस मामले में, अपने लेखांकन में स्थायी कर देनदारी को प्रतिबिंबित करें:
डेबिट 99 उपखाता "निश्चित कर देनदारियां (संपत्ति)" क्रेडिट 68 उपखाता "आयकर के लिए गणना"
- लेखांकन और कर उद्देश्यों के लिए मासिक मूल्यह्रास कटौती के बीच अंतर से एक स्थायी कर देयता को ध्यान में रखा जाता है।
यदि अचल संपत्ति पर छूट दी गई है, तो लेखांकन में मूल्यह्रास कटौती की मासिक राशि कर लेखांकन से कम होगी। इस मामले में, लेखांकन में स्थायी कर संपत्ति को प्रतिबिंबित करें:
डेबिट 68 उपखाता "आयकर के लिए गणना" क्रेडिट 99 उपखाता "निश्चित कर देनदारियां (संपत्ति)"
- लेखांकन और कर उद्देश्यों के लिए मासिक मूल्यह्रास कटौती के बीच अंतर से एक स्थायी कर संपत्ति को ध्यान में रखा जाता है।
यह प्रक्रिया पीबीयू 18/02 के पैराग्राफ 7 से अनुसरण करती है।
बुनियादी: संपत्ति कर
संपत्ति कर की गणना करते समय अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को ध्यान में रखें। यह इस तथ्य के कारण है कि संपत्ति कर के लिए कर आधार को लेखांकन डेटा (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 375 के खंड 1) के अनुसार गठित अचल संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य के रूप में परिभाषित किया गया है। यानी उसके पुनर्मूल्यांकन को ध्यान में रखते हुए।
स्थिति: संपत्ति कर की गणना के लिए पुनर्मूल्यांकन के बाद आपको अचल संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य को किस बिंदु से बढ़ाने (घटाने) की आवश्यकता है?
पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को उस रिपोर्टिंग वर्ष के कर (संपत्ति का औसत वार्षिक मूल्य) की गणना करते समय ध्यान में रखें जिसमें यह किया गया था (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 376 के खंड 4)।
यह इस तथ्य के कारण है कि संपत्ति कर की गणना के लिए अचल संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य लेखांकन नियमों (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 375 के खंड 1) के अनुसार निर्धारित किया जाना चाहिए। लेखांकन में, अचल संपत्तियों का मूल्य रिपोर्टिंग वर्ष के 31 दिसंबर तक पुनर्मूल्यांकन किया जाता है (पीबीयू 6/01 का खंड 15, रूस के वित्त मंत्रालय के 13 अक्टूबर 2003 के आदेश द्वारा अनुमोदित पद्धति संबंधी निर्देशों का खंड 43)। 91न).
1 जनवरी 2011 से पहले, रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत में पुनर्मूल्यांकन किया जाता था। नई प्रक्रिया 28 मार्च 2011 को प्रकाशित हुई और 1 जनवरी 2011 से लागू होती है (रूस के वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 14 जून 2011 संख्या 07-02-06/106)। कानून ने अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन की प्रक्रिया में बदलाव के संबंध में कोई संक्रमणकालीन प्रावधान प्रदान नहीं किया। इसलिए, 2011 के लिए संपत्ति कर की गणना करते समय, 1 जनवरी और 31 दिसंबर, 2011 तक किए गए अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को ध्यान में रखना आवश्यक है। साथ ही, पिछले वर्षों के संपत्ति कर के कर आधार की पुनर्गणना करने की आवश्यकता नहीं है।
सरलीकृत कर प्रणाली
अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणाम संगठनों के सरलीकृत कर आधार की गणना को प्रभावित नहीं करते हैं। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि अचल संपत्तियों की लागत के अतिरिक्त मूल्यांकन (मूल्यह्रास) की मात्रा कर उद्देश्यों के लिए ध्यान में रखी गई आय (व्यय) में शामिल नहीं है (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 346.15 और 346.16) . इसी तरह का दृष्टिकोण रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 20 जनवरी 2006 के पत्र संख्या 03-11-04/2/9 के पैराग्राफ 1 में परिलक्षित होता है।
यूटीआईआई
यूटीआईआई कराधान का उद्देश्य आरोपित आय है (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 346.29 का खंड 1)। इसलिए, अचल संपत्तियों के मूल्य के पुनर्मूल्यांकन (मूल्यह्रास) की मात्रा कर आधार की गणना को प्रभावित नहीं करती है।
ओएसएनओ और यूटीआईआई
अचल संपत्ति का उपयोग यूटीआईआई के अधीन किसी संगठन की गतिविधियों में और उन गतिविधियों में किया जा सकता है जिनके लिए संगठन सामान्य कराधान प्रणाली के तहत करों का भुगतान करता है। इस मामले में, संपत्ति कर की गणना के प्रयोजनों के लिए, अचल संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य, इसके पुनर्मूल्यांकन को ध्यान में रखते हुए, वितरित किया जाना चाहिए (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 346.26 के खंड 7)। संगठन की एक प्रकार की गतिविधि में प्रयुक्त अचल संपत्ति की लागत को वितरित करने की आवश्यकता नहीं है।
