एक युवा परिवार के लिए सामाजिक बंधक कार्यक्रम की शर्तें। एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें - उधार की शर्तें

कई वर्षों से, युवा परिवारों को आवास खरीदने में मदद करने के लिए एक राज्य कार्यक्रम लागू किया गया है।

अपने स्वयं के आवास की आवश्यकता वाले युवा परिवार, कुछ शर्तों के अधीन, एक सामाजिक बंधक पर भरोसा कर सकते हैं, जिसके कार्यक्रम संघीय स्तर पर विकसित किए जाते हैं और रूसी संघ के लगभग हर विषय में लागू किए जाते हैं।

इसके अलावा, Sberbank और कई वाणिज्यिक बैंक युवा परिवारों के लिए कम ऋण दरों और (या) अन्य तरजीही शर्तों के साथ सामाजिक बंधक ऋण कार्यक्रम विकसित कर रहे हैं।

वर्तमान में सामाजिक बंधक के लिए तीन विकल्प हैं:

1. जब राज्य के स्वामित्व वाले आवासीय अपार्टमेंट विशेष रियायती मूल्य पर उधार बेचे जाते हैं;
2. जब युवा परिवारों सहित रूसी नागरिकों की अधिमान्य श्रेणियों को खरीदे गए आवास की लागत के एक निश्चित हिस्से का भुगतान करने के लिए राज्य सब्सिडी प्रदान की जाती है;
3. जब राज्य बंधक ऋण पर ब्याज दर में सब्सिडी देता है।

विभिन्न रूसी क्षेत्रों में विभिन्न प्रकार के सामाजिक बंधक का उपयोग किया जाता है। क्षेत्रीय अधिकारी आमतौर पर इस कार्यक्रम के तहत एकमुश्त भुगतान करते हैं, नागरिकों को अपार्टमेंट की अनुमानित लागत का 30-50% भुगतान करते हैं, या युवा परिवारों को आवास खरीदने के लिए ब्याज मुक्त लक्षित ऋण देते हैं।

क्षेत्रीय कार्यक्रमों की शर्तों के बारे में अधिक विवरण प्रत्येक विशिष्ट क्षेत्र में पाया जा सकता है जहां एक युवा परिवार रहता है।

ऐसा करने के लिए, आपको उस नगर निकाय से संपर्क करने की आवश्यकता है जो इस नगर पालिका में युवा परिवार के निवास स्थान पर आवास विनियमन करता है।

राज्य कार्यक्रम के तहत सामाजिक बंधक प्राप्त करने की शर्तें

निम्नलिखित राज्य कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं:

• युवा परिवार जहां पति-पत्नी में से प्रत्येक की आयु 35 वर्ष से अधिक नहीं है;
• एकल माता-पिता वाले परिवार जिनमें एक माता-पिता हैं, जिनकी उम्र 35 वर्ष से अधिक नहीं है, और एक बच्चे (बच्चे) के साथ।

इसके अलावा, युवा परिवारों के लिए राज्य कार्यक्रम के तहत एक सामाजिक बंधक प्राप्त करने के लिए, निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

• एक युवा परिवार को आवास की आवश्यकता होनी चाहिए और अधिकृत निकाय के साथ आवास की आवश्यकता के रूप में पंजीकृत होना चाहिए। राज्य युवा परिवारों के लिए सहायता प्रदान करता है यदि वे अपना पहला व्यक्तिगत आवास खरीदते हैं (अर्थात, परिवार के पास आवास नहीं है) या यदि मौजूदा आवास स्थितियों में सुधार करना आवश्यक है जो राज्य के मानकों और विनियमों को पूरा नहीं करते हैं;
• परिवार के सदस्यों की कुल आय होनी चाहिए, जो संबंधित दस्तावेजों द्वारा पुष्टि की गई हो, जो उन्हें खरीदे गए आवास के लिए छूटे हुए हिस्से का भुगतान करने या बंधक ऋण प्राप्त करने की अनुमति देगा, और फिर उस पर एक अपार्टमेंट की खरीद से संबंधित भुगतान करेगा और इसके द्वारा कवर नहीं किया जाएगा एक राज्य सब्सिडी;
• नया आवास क्षेत्र में राज्य के कानूनी कृत्यों द्वारा स्थापित कुछ मानकों से अधिक नहीं होना चाहिए, अर्थात्: एक युवा परिवार के लिए, जिसमें 2 लोग शामिल हैं - 42 वर्ग मीटर; तीन या अधिक सदस्यों वाले परिवार के लिए - 18 वर्ग मीटर प्रत्येक।

रूसी संघ के एक विशेष विषय के स्तर पर, सामाजिक बंधक में प्रतिभागियों के लिए अन्य आवश्यकताएं लागू हो सकती हैं। इसके अलावा, बैंकों द्वारा युवा परिवारों के लिए कुछ आवश्यकताएं भी लगाई जा सकती हैं, जिनके साथ नगरपालिका और राज्य निकाय बंधक ऋण जारी करने और राज्य सामाजिक बंधक कार्यक्रम के कार्यान्वयन में सहयोग करते हैं।

एक बंधक ऋण पर उधारकर्ताओं के लिए कई बैंकों की आवश्यकताएं पंजीकरण, रूसी नागरिकता, एक स्थान पर काम की अवधि, कुल कार्य अनुभव की अवधि आदि से संबंधित हो सकती हैं।

आवास पर बंधक के लिए आवेदन करने वाले युवा परिवारों को ज्यादातर मामलों में अपने खर्च पर अनिवार्य बंधक बीमा लेने की भी आवश्यकता होती है। इसलिए, सक्षम प्राधिकारी से तुरंत संपर्क करना और सामाजिक बंधक प्राप्त करने के लिए सभी शर्तों का पता लगाना बेहतर है।

युवा परिवारों के लिए राज्य कार्यक्रम के ढांचे के भीतर, सामाजिक भुगतान पर खर्च किया जा सकता है:

• तैयार आवास की खरीद;
• अपने स्वयं के आवासीय भवन का निर्माण;
• बिल्डिंग कोऑपरेटिव को एक अपार्टमेंट के लिए अंतिम (अंतिम) भुगतान करना, जिससे इस अपार्टमेंट में परिवार के सदस्यों के संपत्ति अधिकारों को पंजीकृत करना संभव हो जाएगा;
• बंधक डाउन पेमेंट;
• आवासीय अचल संपत्ति पर एक बंधक पर ऋण के मुख्य भाग का भुगतान, यदि बंधक ऋण युवा परिवारों के लिए "सस्ती आवास" के राज्य कार्यक्रम की शुरुआत से पहले जारी किया गया था, अर्थात 1 जनवरी, 2011 से पहले।

सामाजिक बंधक का उपयोग राज्य कार्यक्रम "मातृत्व पूंजी" के संयोजन में आवास खरीदने के लिए किया जा सकता है।

सामाजिक बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया

राज्य कार्यक्रम में भाग लेने और इस कार्यक्रम की सभी शर्तों को पूरा करने वाले एक युवा परिवार के लिए आवास की खरीद के लिए एक सामाजिक बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको अधिकृत नगरपालिका निकाय से संपर्क करने की आवश्यकता है। एक नियम के रूप में, निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है:

• कथन;
• पहचान;
• फिलहाल परिवार के निवास स्थान पर घर की किताब से निकालें;
• प्रमाणपत्र यह पुष्टि करता है कि उपयोगिता बिलों के लिए परिवार पर कोई ऋण नहीं है;
• दस्तावेज़ीकरण आवास के स्वामित्व की पुष्टि करता है जिसमें युवा परिवार रहता है (यदि आवास उपलब्ध है), और दस्तावेजों की प्रतियां। यदि परिवार सोशल रेंटल अपार्टमेंट में रहता है, तो आपको सोशल रेंटल एग्रीमेंट की कॉपी देनी होगी;
• आवास या आवास की स्थिति में सुधार की आवश्यकता वाले युवा परिवारों के पंजीकरण की पुष्टि करने वाला एक नोटिस;
• सभी बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र;
• पति-पत्नी के बीच विवाह की पुष्टि करने वाला प्रमाण पत्र;
• नियोक्ता के कार्मिक विभाग द्वारा प्रमाणित कार्य पुस्तकों की प्रतियां;
• रोजगार का प्रमाण पत्र (2NDFL के रूप में);
• परिवार के सदस्यों के बीच संपत्ति की उपस्थिति या अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाले प्रमाण पत्र;
• एक तलाक प्रमाण पत्र या एक बयान कि व्यक्ति विवाहित नहीं है - एकल-माता-पिता परिवारों के लिए।

दस्तावेजों की उपरोक्त सूची सांकेतिक है। रूसी संघ का प्रत्येक क्षेत्र सामाजिक बंधक प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत दस्तावेजों के लिए अपनी आवश्यकताओं को स्थापित करता है।

दस्तावेजों की स्वीकृति के पंजीकरण के बाद, नगरपालिका प्राधिकरण जो आवास वितरण के क्षेत्र में सामाजिक कार्यक्रमों को लागू करता है, यह जांचता है कि क्या आवेदक युवा परिवारों के लिए राज्य कार्यक्रम की सभी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, और इसमें भाग लेने से इनकार या अनुमति का लिखित नोटिस भेजते हैं। कार्यक्रम।

दस्तावेजों की समीक्षा करने में आमतौर पर लगभग दो सप्ताह लगते हैं। तब नगरपालिका प्राधिकरण सामाजिक कार्यक्रम "युवा परिवार 2011-2015" में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त युवा परिवारों की एक सूची तैयार करता है और इस सूची को रूसी संघ के क्षेत्रीय अधिकारियों को प्रस्तुत करता है, जहां बजटीय धन के आवंटन के लिए एक आवेदन बनता है एक युवा परिवार को आवास की आवश्यकता है।

जैसा कि बजट निधि आवंटित की जाती है, आवेदकों के निवास स्थान पर नगरपालिका में आवास विनियमन के लिए जिम्मेदार नगरपालिका प्राधिकरण कार्यक्रम के प्रतिभागियों को एक विशेष प्रमाण पत्र जारी करता है।

युवा परिवार राज्य से प्राप्त सब्सिडी का उपयोग केवल नियत उद्देश्य के लिए ही कर सकता है।, उदाहरण के लिए, घर खरीदने के लिए गिरवी ऋण पर डाउन पेमेंट के लिए।

कई परिवार जो बंधक लेने का निर्णय लेते हैं, उन्हें बड़े बैंकों के सभी उपलब्ध प्रस्तावों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए। सबसे लाभदायक कार्यक्रम चुनने के लिए यह जानना महत्वपूर्ण है। उधारकर्ताओं की कुछ श्रेणियां बंधक चुकाने में राज्य सहायता का लाभ उठा सकती हैं, जिसकी बदौलत वे ऋण चुकाने की लागत को काफी कम कर पाएंगे।

राज्य सहायता क्या है?

आज, राज्य अपने सभी नागरिकों की देखभाल करने की कोशिश कर रहा है। बच्चों वाले परिवारों पर विशेष ध्यान दिया जाता है, जिन्हें अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता होती है। उनके लिए, विशेष कार्यक्रम विकसित किए जा रहे हैं जो विभिन्न प्रकार की सब्सिडी के भुगतान के लिए प्रदान करते हैं। बहुत से लोग अपने अधिकारों के बारे में जागरूक नहीं हैं और इसलिए सामाजिक सहायता से लाभ नहीं उठा पाते हैं। वे परिवार जिन्होंने पहले से ही गिरवी की सर्विसिंग में राज्य से सहायता स्वीकार कर ली है, वे अपनी लागत को लगभग 40% तक कम करने में सक्षम हैं।

उधारकर्ताओं की प्रत्येक श्रेणी के लिए, सहायता की राशि अलग-अलग निर्धारित की जाती है, क्योंकि विभिन्न कारक इसकी राशि को प्रभावित करते हैं। इसे जारी करने से पहले, राज्य सब्सिडी के आवंटन और खर्च की देखरेख करने के लिए अधिकृत निकाय परिवार की संरचना और उसकी कुल आय की सावधानीपूर्वक जांच करेगा। उसके बाद, उधारकर्ता को सहायता की राशि के संबंध में निर्णय लिया जाएगा, जो गिरवी और ऋण दोनों में आवास खरीद सकता है।

2016 के दौरान, रूसी संघ के क्षेत्र में राज्य कार्यक्रम "आवास" संचालन में था। यह विशेष रूप से बच्चों वाले युवा परिवारों के लिए लक्षित और अभिप्रेत था। इस कार्यक्रम को मंजूरी देने वाली सरकार ने कई प्राथमिकताएं निर्धारित की हैं:

1. पूरे देश में आवास की समस्या का समाधान करें।
2. एक इकोनॉमी-क्लास हाउसिंग मार्केट बनाएं।
3. आरामदायक आवास के लिए बाजार में देखी गई कमी को दूर करें।

सलाह: इस लक्षित कार्यक्रम के समानांतर, इसी तरह की परियोजनाओं को रूसी संघ के सभी क्षेत्रों में लागू किया गया था। बच्चों के साथ युवा परिवार प्राथमिक और द्वितीयक बाजारों से आवासीय अचल संपत्ति खरीदने के साथ-साथ निजी घर बनाने में सक्षम थे।

राज्य लक्ष्य कार्यक्रम बच्चों के साथ युवा परिवारों को धन के आवंटन के लिए प्रदान करता है, जिसे वे बंधक या देश के घरों के निर्माण पर खरीदी गई अचल संपत्ति के भुगतान पर खर्च कर सकते हैं। रूसी संघ की सरकार ने लगभग 172,000 परिवारों को इस कार्यक्रम के माध्यम से आवास सहायता प्रदान करने की योजना बनाई है। इसका बजट 313,130,000,000 रूबल है, जो निम्नानुसार बनाया गया था:

सरकारी सहायता के लिए कौन आवेदन कर सकता है?

बंधक के भुगतान के लिए राज्य से वित्तीय सहायता प्राप्त करने के लिए (राज्य आवास की लागत का 30% भुगतान करता है, और शेष 70% कार्यक्रम में भागीदार है), उधारकर्ताओं को निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करना होगा:

• पति-पत्नी में से प्रत्येक की आयु 35 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए;
• परिवार में कम से कम एक बच्चा होना चाहिए (बच्चों की संख्या सब्सिडी की राशि को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करती है);
• राज्य सहायता के लिए आवेदकों को इस तथ्य का दस्तावेजीकरण करने की आवश्यकता है कि उनके पास रहने का अपना स्थान नहीं है (या यदि उपलब्ध परिसर का वर्गाकार फुटेज परिवार के सभी सदस्यों के रहने के लिए अपर्याप्त है);
• अचल संपत्ति खरीदने के लिए एक युवा परिवार के पास आय का एक स्थिर स्रोत या पर्याप्त धन होना चाहिए।

राज्य कार्यक्रम (बच्चों की अनिवार्य उपस्थिति) की मुख्य आवश्यकता के बावजूद, निःसंतान दंपतियों को भी सब्सिडी का उपयोग करने का अवसर मिला, जिसकी राशि 35% है। यहाँ एक महत्वपूर्ण बारीकियाँ है। बच्चों के बिना एक परिवार की मासिक कुल आय 21,621 रूबल से अधिक होनी चाहिए। इस मामले में, मुआवजे की राशि 600,000 रूबल तक पहुंच सकती है।

वे जोड़े जिनके पास कम से कम एक नाबालिग बच्चा है और 35,510 रूबल की मासिक आय की पुष्टि कर सकते हैं (भौतिक सहायता 800,000 रूबल होगी) 40% सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं। 40 प्रतिशत भौतिक सहायता प्राप्त करने के लिए दो बच्चों की परवरिश करने वाले परिवारों को एक महीने में कम से कम 43,350 रूबल कमाने चाहिए (राज्य लगभग 1,000,000 रूबल का भुगतान करेगा)।

यदि बंधक कार्यक्रम के दौरान परिवार में एक और बच्चा पैदा होता है (या दंपति एक अनाथालय से बच्चे को गोद लेने का फैसला करता है), तो सामग्री सहायता की मात्रा में 5% की वृद्धि की जाएगी। कई बच्चों वाले परिवार अतिरिक्त लाभों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं जो बंधक ऋण चुकाने की अधिकांश लागत को कवर करेंगे। राज्य लक्ष्य कार्यक्रम की स्थितियों का विश्लेषण करते हुए, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि रूसी संघ की सरकार, नागरिकों की रहने की स्थिति में सुधार के अलावा, देश में जन्म दर में वृद्धि का सक्रिय रूप से समर्थन करती है।

राज्य सहायता प्राप्त करने के लिए प्रलेखन पैकेज

बंधक का भुगतान करने में राज्य से सहायता प्राप्त करने के लिए, बच्चों के साथ युवा परिवारों को दस्तावेज़ों का एक बड़ा पैकेज एकत्र करने की आवश्यकता होती है:

• दोनों पति-पत्नी के नागरिक पासपोर्ट की फोटोकॉपी;
• स्थापित फॉर्म का आवेदन (2 प्रतियों में तैयार);
• विवाह प्रमाण पत्र (फोटोकॉपी);
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र (बच्चे);
• प्रासंगिक प्राधिकरण द्वारा जारी एक प्रमाण पत्र जो पुष्टि करता है कि युवा परिवार नगरपालिका आवास के लिए कतार में है;
• बंधक या ऋण के लिए दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज;
• बंधक या ऋण कार्यक्रम के माध्यम से प्राप्त की जाने वाली संपत्ति के लिए दस्तावेज।

मौजूदा बंधक का भुगतान करने के लिए राज्य से सहायता प्राप्त करने के लिए, बच्चों वाले युवा परिवारों को दस्तावेजों का एक मानक पैकेज बनाने की आवश्यकता है:

• बंधक समझौता;
• क्रेडिट पर खरीदी गई संपत्ति के लिए शीर्षक दस्तावेज;
• बंधक जारी करने वाले वित्तीय संस्थान से एक प्रमाण पत्र, जो वर्तमान ऋण की राशि को इंगित करता है (ऋण और ब्याज का निकाय अलग-अलग इंगित किया गया है)।

दस्तावेज़ एकत्र किए जाने के बाद, युवा परिवार को उन्हें संबंधित निकाय में स्थानांतरित करने की आवश्यकता होती है, जो 30 दिनों के भीतर उन पर विचार करेगा। राज्य सहायता के लिए आवेदकों को लिखित रूप में निर्णय के बारे में सूचित किया जाएगा। यदि आवेदन पर सकारात्मक निर्णय लिया जाता है, तो परिवार को एक प्रमाण पत्र प्राप्त होगा जिसे लेनदार बैंक को हस्तांतरित किया जाना चाहिए जो कि राज्य कार्यक्रम में भागीदार है। उसके बाद, परिवार के लिए एक अलग खाता खोला जाएगा, जिसमें राज्य एक निश्चित राशि हस्तांतरित करेगा। शेष धन आवास की खरीद के लिए एक वित्तीय संस्थान द्वारा आवंटित किया जाएगा।

सलाह: राज्य की सहायता से कार्यक्रम जारी किया जा सकता है। इस तरह के कार्यक्रम में भाग लेने के लिए, उधारकर्ताओं को अपना अपार्टमेंट या घर, जो निजी स्वामित्व में है, को एक वित्तीय संस्थान के पास गिरवी रख देना चाहिए।

राज्य समर्थन के साथ बंधक प्राप्त करने की बारीकियां

वर्तमान में, कई रूसी बैंक प्रदान करते हैं। इसमें भाग लेने की योजना बना रहे संभावित उधारकर्ताओं को कुछ बारीकियों के बारे में पता होना चाहिए:

1. सब्सिडी के तहत धन उधारकर्ताओं के हाथों जारी नहीं किया जाता है, उन्हें लेनदार बैंक के साथ खोले गए चालू खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है।
2. राज्य कार्यक्रम में प्रतिभागी का दर्जा प्राप्त करने के बाद, परिवार को एक उपयुक्त प्रमाण पत्र प्राप्त होता है।
3. राज्य कार्यक्रम में भाग लेने वाले किसी भी रूसी बैंक में युवा परिवार बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। उनके लिए, आज यह Sberbank, Raiffeisenbank, Promsvyazbank, आदि में उपलब्ध है।
4. बच्चों के साथ युवा परिवारों को वित्तीय सहायता राज्य द्वारा 1 बार जारी की जाती है।

2016 में, निम्नलिखित श्रेणियों के नागरिकों को बंधक भुगतान के लिए आवंटित राज्य सब्सिडी का उपयोग करने का अवसर मिला:

• बच्चों के साथ युवा परिवार;
• विकलांग;
• विकलांग बच्चों वाले परिवार;
• जिन नागरिकों के पास युद्ध के दिग्गज का खिताब है;
• सैन्य (उनके लिए एक विशेष कार्यक्रम विकसित किया गया है)।

क्या उधारकर्ता जो अपनी शोधन क्षमता खो चुके हैं, सहायता का उपयोग कर सकते हैं?

कर्तव्यनिष्ठ उधारकर्ता, जो अपने नियंत्रण से परे कारणों से अस्थायी रूप से अपनी शोधन क्षमता खो चुके हैं, गिरवी चुकाने में सरकारी सहायता पर भरोसा कर सकते हैं। ऐसे कारणों में काम से बर्खास्तगी, एक गंभीर बीमारी, एक करीबी रिश्तेदार की मौत शामिल है। राज्य सहायता के लिए आवेदन करने के लिए, उधारकर्ताओं को उधार देने वाले बैंक को दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता होती है जो निम्नलिखित तथ्यों में से एक की पुष्टि कर सकते हैं:

• प्रत्येक परिवार के सदस्य के पास दो जीवित मजदूरी से कम है;
• पिछले 3 महीनों की कुल पारिवारिक आय में कम से कम 30% की कमी आई है;
• मासिक भुगतान की राशि में 30% से अधिक की वृद्धि हुई।

यदि उधारकर्ता अपनी दिवालिएपन का दस्तावेजीकरण करने में सफल हो जाता है, तो उसे अपने लेनदार को एक पत्र लिखना होगा जिसमें उसे राज्य की कीमत पर बंधक पर कर्ज चुकाने के लिए कहा जाएगा। यह ध्यान देने योग्य है कि इस मामले में हम उधारकर्ता के ऋण के पूर्ण पुनर्भुगतान के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, लेकिन वह इसका हिस्सा चुकाने पर भरोसा कर सकता है। पुनर्गठन के बाद उधारकर्ताओं को ब्याज दर कम की जा सकती है, साथ ही डेढ़ साल तक मूल ऋण का भुगतान करने के लिए मोहलत दी जा सकती है। इस तरह के कार्यक्रम में भाग लेने से, वे शेष ऋण की राशि के 10% (600,000 रूबल से अधिक नहीं) की राशि में राज्य सहायता पर भरोसा कर सकते हैं।

निम्नलिखित अचल संपत्ति के मालिकों द्वारा बंधक मुआवजा प्राप्त किया जा सकता है:

सलाहए: उधारकर्ता जो बंधक की सेवा नहीं कर सकते, वे एक विशेष कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं। उदाहरण के लिए, यह ऋण समझौते की अवधि बढ़ाकर मासिक भुगतान में कमी प्रदान करता है।

एक युवा परिवार कितनी सब्सिडी की उम्मीद कर सकता है?

राज्य कार्यक्रम जो बंधक ऋणों को सब्सिडी देते हैं, विशिष्ट मात्रा में सामग्री सहायता (600,000 से 1,000,000 रूबल तक) स्थापित नहीं करते हैं। लेकिन बैंक के ऋण को कवर करने के लिए राज्य सहायता का लाभ उठाने के लिए परिवारों को कुछ बारीकियों को ध्यान में रखना होगा:

• यदि परिवार में एक बच्चा है, तो वह बंधक कार्यक्रम के पुनर्भुगतान पर भरोसा कर सकता है, जो कि 18 वर्गमीटर तक प्रदान करता है। अधिग्रहीत संपत्ति में रहने की जगह;
• यदि बंधक के पंजीकरण के बाद परिवार में दूसरा बच्चा पैदा होता है, तो उसे उसी राशि में अतिरिक्त सब्सिडी प्रदान की जाएगी;
• यदि परिवार में तीसरा बच्चा पैदा होता है, तो उसका ऋण राज्य द्वारा पूरी तरह से चुकाया जा सकता है (अधिग्रहीत संपत्ति की लागत और क्षेत्र को ध्यान में रखा जाता है)।

वर्तमान सरकारी कार्यक्रम

रूसी संघ की सरकार नियमित रूप से अपने नागरिकों के लिए सामाजिक कार्यक्रम विकसित करती है जो उन्हें अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की अनुमति देती है। 2016 में, देश की आबादी को बंधक सब्सिडी के लिए निम्न प्रकार के राज्य कार्यक्रमों का लाभ उठाने की पेशकश की गई थी:

1. एक रूसी परिवार के लिए आवास।
2. सामाजिक बंधक।
3. युवा परिवारों के लिए।
4. मातृत्व पूंजी का उपयोग कर बंधक।
5. बड़े परिवार।
6. सैन्य बंधक।
7. सरकारी कर्मचारियों के लिए।
8. सुदूर उत्तर के निवासियों के लिए।
9. युवा वैज्ञानिकों के लिए।

अधिमान्य बंधक प्राप्त करने के लाभ

यह उन युवा परिवारों के लिए दिलचस्प होगा जो रूसी बैंकों के मौजूदा प्रस्तावों पर विचार करने के लिए अपना आवास खरीदने के लिए पैसे नहीं बचा सकते हैं। आज, उनके लिए राज्य समर्थन के साथ विभिन्न बंधक कार्यक्रम उपलब्ध हैं, जिनके बहुत सारे फायदे हैं:

• कम ब्याज दरें निर्धारित हैं;
• मातृत्व पूंजी कोष के उपयोग की अनुमति है;
• यदि परिवार में बच्चे का जन्म होता है तो आप मासिक भुगतानों के भुगतान के लिए आस्थगित प्राप्त कर सकते हैं;
• प्रारंभिक बंधक भुगतान काफी कम या पूरी तरह से रद्द कर दिया गया है;
• ऋण कार्यक्रम के शीघ्र पुनर्भुगतान की अनुमति है, जबकि उधारकर्ताओं पर कोई जुर्माना नहीं लगाया जाता है;
• वित्तीय कठिनाइयों की स्थिति में, ऋण पुनर्गठन किया जा सकता है, मासिक भुगतान की राशि को कम किया जा सकता है, आदि।

सलाह: यदि रूसी नागरिक एक बंधक प्राप्त करने की योजना बनाते हैं, तो उन्हें पहले बैंकों के सभी मौजूदा प्रस्तावों के साथ-साथ उपलब्ध सरकारी कार्यक्रमों के बारे में पता लगाना होगा। राज्य की मदद से, वे उस वित्तीय बोझ को काफी हद तक कम कर पाएंगे जो उन पर कई वर्षों से भारी बोझ बना हुआ है।

लेख को 2 क्लिक में सहेजें:

राज्य बंधक सब्सिडी कार्यक्रम में भाग लेने के लिए, एक युवा परिवार को सबसे पहले यह पता लगाना होगा कि क्या यह उनके लिए हर तरह से उपयुक्त है। उसके बाद, आपको संबंधित प्राधिकरण से संपर्क करना चाहिए और बंधक के लिए आवेदन करने से पहले और वैध ऋण के साथ दस्तावेजों की एक सूची प्राप्त करनी चाहिए। रूसी नागरिक ऐसी सब्सिडी का उपयोग केवल एक बार कर सकते हैं। यदि एक तरजीही बंधक की सर्विसिंग की प्रक्रिया में उन्हें वित्तीय कठिनाइयाँ होती हैं, तो उधारकर्ता पुनर्गठन के अनुरोध के साथ बैंक में आवेदन कर सकते हैं। ग्राहकों की कुछ श्रेणियां राज्य द्वारा ऋण के हिस्से के पुनर्भुगतान पर भरोसा कर सकती हैं यदि वे सॉल्वेंसी के अस्थायी नुकसान का दस्तावेजीकरण करने में सक्षम हैं।

के साथ संपर्क में

विवाह के आधिकारिक पंजीकरण के बाद, नवविवाहितों को बड़ी संख्या में प्रश्नों और समस्याओं का सामना करना पड़ता है।

उनमें से सबसे महत्वपूर्ण अपने स्वयं के रहने की जगह का अधिग्रहण है।

सभी के पास खरीद के लिए आवश्यक वित्तीय राशि नहीं होती है, इसलिए वे बंधक ऋण प्राप्त करने का सहारा लेते हैं। आइए इसके बारे में बात करते हैं ...

क्रम और अनुक्रम की जानकारी बंधक ऋण देनाकई नियामक दस्तावेजों में निहित:

1. नागरिक संहिता में।
2. संघीय कानून संख्या 102 में, जो संपार्श्विक के रूप में प्रस्तुत संपत्ति से संबंधित है।
3. संघीय कानून संख्या 122 में, जो एक बंधक ऋण के साथ खरीदी गई संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण को निर्धारित करता है।

कौन से बैंक आवेदन कर सकते हैं

स्वयं का बंधक ऋण मिल सकता है निम्नलिखित बैंकों में:

सामाजिक क्षेत्र में सबसे बड़ी समस्या आवास की है। वर्तमान बोर्ड नए कानूनों को अपनाकर और संघीय या क्षेत्रीय महत्व के कार्यक्रमों को शुरू करके इस मामले में आबादी की मदद करने के लिए हर संभव कोशिश कर रहा है। रहने की जगह का प्रावधानसमाज की नव निर्मित कोशिकाएं - सबसे प्राथमिकता वाली राष्ट्रीय दिशा।

बंधक ऋण कार्यक्रमनिम्नलिखित संकेतकों के आधार पर:

• औसत वेतन;
• देश में बेरोजगारी दर;
• तनख्वाह।

वर्तमान में आवास की खरीद के लिए 3 ऋण हैंइसलिए, नागरिकों को स्वयं सबसे आकर्षक के पक्ष में चुनाव करना चाहिए। हम संघीय कार्यक्रम के बारे में बात कर रहे हैं, और।

धन जारी करने के लिए बुनियादी शर्तें

युवा परिवार कार्यक्रम का सदस्य बनने के लिए, आपको अवश्य ही निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करें:

संघीय बजट आवास की खरीद के लिए एक सब्सिडी आवंटित करता है, इसलिए व्यय क्षेत्रों के रूप मेंचुन सकता:

• स्वयं के आवास का निर्माण;
• क़ीमती वर्ग मीटर का अधिग्रहण;
• एक बंधक ऋण पर प्रारंभिक राशि जमा करना, जिसका पंजीकरण युवा परिवार के सामने हुआ।

वैसे, अगर खरीदा गया अपार्टमेंट हाउसिंग कोऑपरेटिव का है, तो आवंटित फंड का इस्तेमाल शेयर अंशदान के रूप में भी किया जा सकता है।

अनुदान राशिनिम्नलिखित कारकों पर निर्भर करता है:

• बच्चों की संख्या (यदि कोई हो);
• क्षेत्र में प्रति वर्ग मीटर औसत लागत।

इसलिए, एक युवा विवाहित जोड़ा जिसके पास अभी तक बच्चे पैदा करने का समय नहीं है, वह इस तथ्य पर भरोसा कर सकता है राज्य खरीदे गए अपार्टमेंट की कुल कीमत का 35% चुकाएगा. अगर हम समाज के एक अधूरे सेल (एक माता-पिता और एक बच्चे) या 1 बच्चे वाले परिवार के बारे में बात कर रहे हैं, तो राज्य को 40% या उससे अधिक उदार बनने की आवश्यकता होगी।

संघीय कार्यक्रम में शामिल होना संभव नहीं होने पर भी निराशा की कोई जरूरत नहीं है, क्योंकि वाणिज्यिक बैंकों द्वारा युवा परिवारों के लिए आवास की खरीद के लिए बंधक ऋण भी प्रदान किए जाते हैं।

उधारकर्ताओं और खरीदे गए आवास के लिए सामान्य आवश्यकताएं

बैंक आमतौर पर भविष्य के आवास में नहीं, बल्कि उधारकर्ताओं में रुचि दिखाता है, क्योंकि यह रिश्ते का यह पक्ष है जो जोखिम और कुछ कठिनाइयों से भरा हो सकता है।

तो क्या होना चाहिए:

3 या अधिक बच्चों वाले नागरिक सबसे बड़ी बचत प्राप्त कर सकते हैं। समाज के प्रकोष्ठ जिनके पास अचल संपत्ति नहीं है, युवा परिवार कार्यक्रम में भाग लेने के लिए विशेष शर्तों पर भरोसा कर सकते हैं।

पंजीकरण प्रक्रिया

युवा परिवार कार्यक्रम में एक बंधक ऋण के आंशिक पुनर्भुगतान के लिए राज्य सब्सिडी का आवंटन शामिल है, जिसका कारण एक नए भवन में तैयार आवास या एक अपार्टमेंट की खरीद या अपने स्वयं के घर का निर्माण था।

पर अधिमान्य बंधक ऋणपर भरोसा कर सकते हैं:

• एक विवाहित जोड़ा जिसके पास उम्र के निशान तक पहुँचने का समय नहीं था - 35 वर्ष;
• एकल माता-पिता या दत्तक माता-पिता जिनकी उम्र भी 35 वर्ष से कम है।

इसके अलावा, आपके पास वर्ग मीटर की आवश्यकता का संकेत देने वाला आवास प्रमाण पत्र होना चाहिए।

ऋण राशि अंतर हैअचल संपत्ति की कीमत और सरकारी सब्सिडी की राशि के बीच। एक बैंकिंग संस्थान प्रत्येक पति या पत्नी की आधिकारिक कमाई के प्रमाण पत्र को विचार के लिए स्वीकार करता है। आवश्यक राशि जारी करने से आप सह-उधारकर्ताओं या जमा को आकर्षित कर सकते हैं।

युवा परिवार कार्यक्रम के तहत बंधक ऋण के लिए आवेदन करने की आवश्यकता है निम्नलिखित क्रियाओं का क्रमिक निष्पादन:

किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

अधिमान्य बंधक ऋण के लिए किसी क्रेडिट संस्थान में आवेदन करने से पहले, आपको चाहिए आवश्यक कागजी कार्रवाई पर स्टॉक करें:

गणना नियम

भुगतानों की गणना करते समयबंधक को निम्नलिखित कारकों पर विचार करना चाहिए:

1. रहने की जगह की लागत। यह वह सूचक है जो ऋण की चुकौती अवधि और ब्याज दर को प्रभावित करता है।
2. डाउन पेमेंट की राशि। बैंक द्वारा निर्धारित इस भुगतान की न्यूनतम राशि में लगभग 15-20% का उतार-चढ़ाव होता है। इस सूचक का मूल्य जितना अधिक होगा, भविष्य में भुगतान की चर्चा उतनी ही कम होगी।
3. ऋण चुकौती की अवधि। न्यूनतम ओवरपेमेंट 1 से 3 साल की अवधि के लिए देय है। 30 वर्ष अधिकतम ऋण चुकौती अवधि है। धन के आधार पर प्रत्येक परिवार इष्टतम समय - 10, 15, 20 या 25 वर्ष चुन सकता है।
4. सॉल्वेंसी, प्राप्त मासिक वेतन की राशि से मिलकर। वर्तमान कानून ऋण पर परिवार की कुल आय का 40 से 60% तक खर्च करने की अनुमति देता है।
5. ऋण चुकाने की व्यक्तिगत संभावनाओं के आधार पर प्रत्येक ग्राहक स्वतंत्र रूप से भुगतान का प्रकार चुन सकता है। वार्षिकी और विभेदित भुगतानों के बीच अंतर बैंक कर्मचारियों द्वारा स्पष्ट रूप से प्रदर्शित किया जा सकता है।

सभी नागरिक स्व-गणना का सामना नहीं कर सकते, इसलिए कई क्रेडिट संस्थान एक विशेष सेवा का उपयोग करने की पेशकश करते हैं - ऋण गणक. यह कार्यक्रम आपको न केवल मानक भुगतानों की गणना करने की अनुमति देता है, बल्कि प्रारंभिक चुकौती के साथ सभी प्रकार की स्थितियों की भी गणना करता है।

कोई डाउन पेमेंट नहीं

बंधक जिन्हें डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन इसका उपयोग करने के लिए, कुछ शर्तों को पूरा करना होगा:

• प्रत्येक जीवनसाथी की आयु 35 वर्ष से कम होनी चाहिए;
• निवास स्थान एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट होना चाहिए, माता-पिता या परिवार के अन्य सदस्यों के साथ रहने का एक सामान्य स्थान;
• खुद की अचल संपत्ति पूरी तरह अनुपस्थित है या 15 वर्गमीटर से कम है। मी. प्रति 1 निवासी.

सच है, डाउन पेमेंट के अभाव में अक्सर ब्याज दर में वृद्धि होती है।

बच्चों की उपस्थिति में और उनकी अनुपस्थिति में उधार ली गई धनराशि प्राप्त करने की सुविधाएँ

एक परिवार जिसने गिरवी ऋण लिया और फिर एक बच्चे को जन्म दिया, वह ऋण की मूल राशि को आंशिक रूप से बट्टे खाते में डालने के लिए आवेदन कर सकता है।

समाज के एक निम्न-आय वर्ग को बच्चों के लिए आवास कटौती प्राप्त करने का अधिकार है।

बच्चों की उपस्थिति या अनुपस्थिति के आधार पर, आवास के मानक क्षेत्र की गणना की जाती है। यानी 2 पति-पत्नी केवल 42 वर्ग मीटर ही खरीद सकते हैं। मी।, और परिवार के सदस्यों की एक बड़ी संख्या आपको 18 वर्ग मीटर के लिए आवेदन करने की अनुमति देती है। एम. प्रत्येक के लिए. बच्चे की उपस्थिति के संबंध में राज्य सब्सिडी का आकार भी 35% से 40% तक बढ़ जाता है।

आवासीय अचल संपत्ति की खरीद के लिए बंधक और उपभोक्ता ऋण प्राप्त करने के फायदे और नुकसान निम्नलिखित वीडियो में प्रस्तुत किए गए हैं:

सबसे अधिक, जिन लोगों की अभी-अभी शादी हुई है, वे अपने आवास के मुद्दे को लेकर चिंतित हैं। उनके लिए, एक युवा परिवार के लिए एक निजी घर पर बंधक कैसे प्राप्त करें, यह समस्या आज भी बहुत प्रासंगिक है।

इस श्रेणी के उधारकर्ताओं के लिए विशेष कार्यक्रमों के आगमन के साथ, अपने स्वयं के वर्ग मीटर प्राप्त करना बहुत आसान हो गया है, क्योंकि उन्हें अधिक आकर्षक परिस्थितियों की पेशकश की जाती है।

एक निजी घर के निर्माण के लिए बंधक के लिए आवेदन करने वाले एक युवा परिवार के लिए, निम्नलिखित उपलब्ध हैं:

• संघीय कार्यक्रम (राज्य)। परिवार सामाजिक भुगतान प्राप्त करते हैं - नि: संतान के लिए आवास की लागत का कम से कम 30%, 35% - जिनके एक या अधिक बच्चे हैं, एकल-अभिभावक परिवार।
• बैंकिंग कार्यक्रम। अनुकूल परिस्थितियां।

एक युवा परिवार को समाज का वह प्रकोष्ठ माना जाता है जिसमें प्रत्येक पति या पत्नी (या एक अधूरे परिवार में माता-पिता) की आयु 35 वर्ष से अधिक नहीं होती है (सब्सिडी के लिए आवेदकों की सूची में शामिल होने के समय)।

संघीय कार्यक्रम के तहत सामाजिक भुगतान नि: शुल्क है और इसका उपयोग निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए किया जाता है:

• ऋण के लिए आवेदन करते समय पहली किस्त का भुगतान। आज यह भी संभव है कि पंजीकरण के स्तर पर बिना किसी व्यक्तिगत निधि के अपने स्वयं के आवास के लिए ऋण प्राप्त किया जा सके, ऐसे कार्यक्रम इस लेख में प्रस्तुत किए गए हैं।
• भवन अनुबंध की कीमत का भुगतान
• मूलधन और ब्याज चुकाने के लिए भुगतान करना। गृह ऋणों के शीघ्र पुनर्भुगतान के बारे में अधिक जानकारी इस सिंहावलोकन में पाई जा सकती है।

इस कार्यक्रम में भाग लेने के लिए आपको चाहिए:

• एक ऐसे परिवार का दर्जा प्राप्त करें जिसे अपने रहने के क्वार्टर की जरूरत है
• संघीय लक्ष्य कार्यक्रम "आवास" के सदस्य बनें
• सब्सिडी के अधिकार की पुष्टि करने वाला प्रमाण पत्र प्राप्त करें।

ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आपको अपनी आय का दस्तावेजीकरण करना होगा, जबकि यह स्थिर और सभ्य होनी चाहिए। आप इस लेख से जानेंगे कि क्रेडिट पर घर खरीदने के लिए कितनी आय पर्याप्त है। कुछ वित्तीय संस्थानों को गारंटर की भी आवश्यकता होती है।

सबसे लोकप्रिय बैंकों में से जो युवा परिवारों को अनुकूल शर्तों पर एक निजी घर के निर्माण के लिए ऋण प्रदान करते हैं, वे हैं Sberbank और Rosselkhozbank।

Sberbank निम्नलिखित मामलों में ऐसे ऋण के लिए आवेदन स्वीकार करता है:

• जिन परिवारों में पति-पत्नी की आयु 21 वर्ष से अधिक और 35 वर्ष से कम है।
• एक संभावित उधारकर्ता 6 महीने से अधिक समय से अंतिम स्थान पर काम कर रहा है, पिछले 5 वर्षों के कुल कार्य अनुभव में - 12 महीने से अधिक।
• जीवनसाथी, पति या पत्नी के माता-पिता (कुल 6 सह-उधारकर्ता से अधिक नहीं) सह-उधारकर्ता के रूप में कार्य कर सकते हैं।
• कई किश्तों में ऋण राशि प्रदान की जाती है। एक बच्चे के जन्म पर, परिवार मूल ऋण के भुगतान के आस्थगन का लाभ उठा सकता है या ऋण की अवधि बढ़ा सकता है।
• डाउन पेमेंट के भुगतान के लिए बैंक मैटरनिटी कैपिटल फंड स्वीकार करता है। आप इस संभावना के बारे में और अधिक पढ़ सकते हैं।

रूसी कृषि बैंक में, शर्तें इस प्रकार हैं:

• कम से कम एक जीवनसाथी की आयु 35 वर्ष से कम होनी चाहिए।
• कम से कम 4 महीने के लिए अंतिम स्थान पर कार्य अनुभव, कुल कार्य अनुभव - पिछले 5 वर्षों के लिए कम से कम 1 वर्ष।
• जीवनसाथी स्वतः ही सह-उधारकर्ता बन जाता है। कुल मिलाकर, आप 3 से अधिक लोगों को आकर्षित नहीं कर सकते।
• बच्चे के जन्म पर, 3 साल के लिए मूल ऋण का आस्थगित भुगतान दिया जाता है।

आज आप एक युवा परिवार के लिए होम लोन कैसे प्राप्त करें, इस बारे में अधिक पढ़ सकते हैं।

इसके अलावा, अक्सर युवा परिवार इसका रुख करते हैं:

• वीटीबी 24
• आईसीडी
• रायफ़ेसेनबैंक

आप वर्षों तक संघीय सब्सिडी के लिए लाइन में प्रतीक्षा कर सकते हैं, या आपको कुछ आउटबैक में घर बनाने की पेशकश की जाएगी। इसलिए, वरीयता शर्तों पर विशेष कार्यक्रमों की पेशकश करने वाले बैंकों में से एक में एक निजी घर पर लाभदायक बंधक लेने का विकल्प बेहतर है। हम आपको खुद को परिचित करने के लिए भी आमंत्रित करते हैं

युवा परिवारों के लिए बंधक सामाजिक बंधक ऋण की श्रेणी में आता है। लेकिन प्रत्येक परिवार ऋण के लिए पात्र नहीं हो सकता है: इसके लिए आपको कुछ शर्तों और आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। एक युवा परिवार या तो राज्य या बैंक में आवेदन करके एक बंधक निकाल सकता है। आइए उनके प्रस्तावों पर करीब से नज़र डालें।

बंधक कहाँ से प्राप्त करें

एक युवा परिवार को दो प्रकार के बंधक मिल सकते हैं:

• युवा परिवारों के लिए बैंकिंग सामाजिक कार्यक्रम (उदाहरण के लिए, Sberbank से ऋण "युवा परिवारों के लिए बंधक")।

संघीय लक्ष्य कार्यक्रम "आवास"

युवा परिवारों के लिए संघीय कार्यक्रम में शामिल होने की आवश्यकताएं:

• प्रत्येक परिवार के सदस्य की आयु 35 वर्ष से कम होनी चाहिए;
• बेहतर रहने की स्थिति के लिए आपको प्रतीक्षा सूची में शामिल होने की आवश्यकता है।

युवा परिवारों के लिए बंधक के लिए राज्य सब्सिडी की शर्तें:

• क्षेत्र के आधार पर, सब्सिडी की मात्रा भिन्न हो सकती है। उदाहरण के लिए, मास्को में, बच्चों के बिना एक परिवार को 42 मीटर 2 आवास दिया जाता है, अगर बच्चे हैं - प्रति व्यक्ति 18 मीटर 2;
• साथ ही अगर कोई बच्चा नहीं है, तो राज्य अपार्टमेंट की लागत का 35% तक भुगतान करता है। यदि बच्चे हैं, तो प्रत्येक के लिए अतिरिक्त 5% का भुगतान किया जाता है।

अपार्टमेंट की राशि, जो राज्य द्वारा कवर नहीं की गई थी, को बैंक से क्रेडिट पर लिया जाना चाहिए जो युवा परिवारों को सामाजिक बंधक ऋण सेवाएं प्रदान करता है। राज्य समर्थन से राशि घटाकर, एक अच्छा अधिमान्य बंधक प्राप्त किया जाता है।

संघीय लक्ष्य कार्यक्रम "आवास" में शामिल होने के लिए, आपको चाहिए:

• बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले परिवार की स्थिति प्राप्त करना;
• युवा परिवार कार्यक्रम में शामिल हों;
• सब्सिडी के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक प्रमाण पत्र प्राप्त करें;
• जरूरतमंद युवा परिवारों की रहने की स्थिति में सुधार के लिए राज्य कार्यक्रम को लागू करने के लिए रूसी संघ की सरकार द्वारा बनाई गई JSC "एजेंसी फॉर हाउसिंग मॉर्गेज लेंडिंग" (AHML) की शाखा में आवेदन करें।

Sberbank ऋण "युवा परिवारों के लिए बंधक"

Sberbank से युवा परिवारों के लिए बंधक ऋण देने की शर्तें:

• पति-पत्नी में से कम से कम एक की उम्र 35 वर्ष से कम होनी चाहिए;
• ब्याज दर 11.5–13.25%;
• ऋण की अवधि 30 वर्ष तक;
• डाउन पेमेंट - 10% अगर परिवार में बच्चे हैं; 15% अगर बच्चे नहीं हैं;
• ऋण देने की अवधि के दौरान बच्चे के जन्म की स्थिति में, एक आस्थगन प्रदान किया जाता है: आवास निर्माण की अवधि के लिए - 2 वर्ष, बच्चे के जन्म के समय - 3 वर्ष।

एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें

नवविवाहितों को बंधक ऋण का लाभ उठाने के लिए, सबसे पहले, आपको युवा परिवारों के लिए बंधक को सब्सिडी देने के लिए संघीय कार्यक्रम के तहत प्राप्त करने की कोशिश करने की आवश्यकता है। इससे आपका काफी पैसा बचेगा और आपको अपना कर्ज तेजी से चुकाने में मदद मिलेगी।

परिवार द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार में आवास खरीदने के लिए, निर्माण स्तर पर, साथ ही साथ अपना आवास बनाने के लिए प्राप्त धन का उपयोग कर सकता है।

भले ही आपको राज्य समर्थन प्राप्त हुआ हो या नहीं, आपको शेष या पूर्ण (यदि राज्य समर्थन के बिना) बंधक ऋण को संसाधित करने के लिए बैंक में आवेदन करने की आवश्यकता है। सबसे पहले, उन बैंकों से संपर्क करें जिनके पास युवा परिवारों के लिए सामाजिक ऋण कार्यक्रम हैं।

लेकिन सावधान रहें: कुछ बैंक सिर्फ ध्यान आकर्षित करने के लिए सामाजिक ऋण बनाते हैं, लेकिन वास्तव में, एक युवा परिवार के लिए अधिमान्य ऋण और एक साधारण बंधक के लिए शर्तें बहुत भिन्न नहीं हो सकती हैं।

एक बंधक ऋण से इनकार करने के लिए तैयार रहें, क्योंकि बैंक उधार देने में अनिच्छुक हैं यदि पति या पत्नी अभी भी सैन्य उम्र से कम है और पति मातृत्व अवकाश पर है।

प्रलेखन

एक युवा परिवार को सामाजिक बंधक जारी करने का निर्णय लेने के लिए बैंक को प्रस्तुत किए जाने वाले दस्तावेजों की सूची:

• दो प्रतियों में बयान;
• पति-पत्नी के पासपोर्ट और बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;
• शादी का प्रमाणपत्र;
• आय का प्रमाण पत्र (या पहली किस्त के लिए ऋण राशि का लगभग 40% की उपस्थिति)। इसके अतिरिक्त, कार्य पुस्तिका की एक प्रति का अनुरोध किया जा सकता है;
• घर की किताब से निकालें;
• आवास की स्थिति में सुधार के अधिकार के लिए प्रमाण पत्र।

ये हैं मुख्य दस्तावेज बैंक की नीति के आधार पर, वह अतिरिक्त दस्तावेजों का अनुरोध कर सकता है।