निर्माण मंत्रालय ने ओडीएन में सीयू के बारे में नई स्पष्टीकरण दिया है। कम संभव है, अधिक नहीं: निर्माण मंत्रालय ने मानकों के अनुसार एकमुश्त कर की गणना की प्रक्रिया बताई, वर्ष में एक बार भुगतान की गणना

संभवतः, ऊंची इमारतों में रहने वाले और सार्वजनिक उपयोगिताओं की सेवाओं का उपयोग करने वाले सभी लोग 1 जनवरी, 2017 से एकमुश्त कर की गणना में किए गए परिवर्तनों की सराहना करने में पहले ही कामयाब हो चुके हैं। आइए ईमानदार रहें, लोगों को ये बदलाव ज्यादा पसंद नहीं आए, क्योंकि भुगतान की राशि पहले की तुलना में काफी अधिक थी। यह आश्चर्य की बात नहीं है, क्योंकि यदि उद्योग नए नियमों के अनुसार चलना शुरू कर देता है, तो इसका मतलब है कि जो लोग इसके लिए जिम्मेदार हैं उन्हें इसकी आवश्यकता है। लेकिन लोगों को ऐसे बदलाव कम ही पसंद आते हैं. लेकिन जाने के लिए कहीं नहीं है, क्योंकि जो हो रहा है उसे प्रभावित करने के लिए हम बहुत कम कर सकते हैं, इसलिए हमें उन परिवर्तनों को अपनाना और उनका अध्ययन करना होगा जिन्हें कानून नियंत्रित करता है।

वैसे, जो लोग नहीं जानते उनके लिए ओडीएन का अनुवाद सामान्य घरेलू जरूरतों के रूप में किया जाता है। अर्थात्, वे लाभ, जिनका, सैद्धांतिक रूप से, सभी निवासियों को आनंद मिलता है। इसमें हीटिंग, जल आपूर्ति, बिजली, सफाई, कचरा हटाना, स्थानीय क्षेत्र में काम और बहुत कुछ शामिल है। आपको इस सब के लिए भुगतान करना होगा, और घर का प्रत्येक निवासी ऐसा करता है। कुछ अधिक भुगतान करते हैं, कुछ कम भुगतान करते हैं, लेकिन भुगतान नियमित रूप से आते हैं। लेकिन एक जिम्मेदार नागरिक के रूप में, प्रत्येक व्यक्ति को यह समझना चाहिए कि परिवर्तन क्या हैं और उनकी उपस्थिति अपार्टमेंट मालिकों की लागत को कैसे प्रभावित करेगी।

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जनवरी 2017 से ओडीएन बदला गया

देश के आवास और सांप्रदायिक सेवा उद्योग को शायद ही विशेष रूप से उन्नत कहा जा सकता है, क्योंकि सेवाओं के लिए भुगतान के रूप में लोगों द्वारा दी जाने वाली अच्छी धनराशि के बावजूद, कुछ भी नहीं बदलता है। पैसा गायब हो जाता है, और अधिकांश नागरिक वास्तविक सूअरबाड़ों में रहना जारी रखते हैं। यदि अपार्टमेंट को अभी भी सापेक्ष क्रम में बनाए रखा जा सकता है, तो, दुर्भाग्य से, प्रवेश द्वारों के बारे में ऐसा नहीं कहा जा सकता है।

यह आश्चर्य की बात नहीं है कि आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र को मजाक में ब्लैक होल कहा जाने लगा, क्योंकि सारा मामला भी इसमें समा जाता है, और वास्तव में, कोई वापसी नहीं होती है। लेकिन उन्होंने 2017 में ओडीएन को बदलने का फैसला किया, इस उम्मीद में कि उसके बाद संकट दूर हो जाएगा। बेशक, हमें इस पर गहरा संदेह है, लेकिन तथ्य तो तथ्य ही है। अब ऊंची इमारतों के निवासियों को पूरी इमारत को प्रदान की जाने वाली उपयोगिताओं के लिए भुगतान करना होगा। यानी, सिद्धांत सरल है - आप अपनी उपयोगिताओं के लिए भुगतान करते हैं, और फिर भी आपको बाकी का भुगतान करना पड़ता है, जो पूरे घर में जाता है, प्रवेश द्वार को रोशन करने, हीटिंग और बहुत कुछ करने के लिए।

यदि आप मानते हैं कि कानून क्या कहता है, तो नए टैरिफ लागत को तर्कसंगत बनाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं ताकि उपयोगकर्ता अधिक भुगतान न करें। वास्तव में, यह सांप्रदायिक अपार्टमेंट का एक और प्लस है। लेकिन कई लोग भुगतान करने को तैयार हैं, केवल इसलिए ताकि उपयोगिता कंपनियां वास्तव में अपना काम करें, न कि केवल यह शिकायत करें कि उनके पास पर्याप्त पैसा नहीं है और अभी भी आम भलाई के लिए कुछ भुगतान करने की आवश्यकता है।

अब प्रक्रिया के बारे में ही:

विचाराधीन कानून का मुख्य लक्ष्य आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र की दक्षता बढ़ाने और ग्राहकों के भुगतान अनुशासन में सुधार के लिए आवश्यक स्थितियां बनाने का प्रयास है। वैसे, टैरिफ स्वयं प्रत्येक क्षेत्र के लिए अलग-अलग है, इसलिए उपयोगकर्ताओं को समान भुगतान पर भरोसा नहीं करना चाहिए।

परिवर्तन करने के लिए पूर्वापेक्षाएँ

हम सभी समझते हैं कि कोई भी ऐसे ही कानून नहीं बदलेगा। इसके गंभीर कारण होने चाहिए और इस मामले में वे थे और हैं। तथ्य यह है कि 2017 के लिए उपयोगिता कीमतें, इसे हल्के शब्दों में कहें तो, बढ़ा दी गई थीं। इसके अलावा, लोगों ने भुगतान किया, लेकिन उन्होंने जो भुगतान किया उसके परिणाम ध्यान देने योग्य नहीं थे। स्वाभाविक रूप से, ऐसी स्थिति से आक्रोश के अलावा कुछ नहीं हुआ।

समाधान की दिशा में पहला कदम 2015 में उठाया गया था, लेकिन उस समय कई कारणों से पूर्ण सुधार करना असंभव था। लेकिन अधिकारी विधायी ढांचे को अच्छी तरह से तैयार करने में कामयाब रहे, जिसे केवल लागू किया जाना बाकी है। कार्यान्वयन प्रक्रिया को 2017 तक के लिए स्थगित कर दिया गया था। साल के पहले दिन से ही धीरे-धीरे नए नियम लागू होने शुरू हो गए। वे रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 154 में बदलाव से संबंधित हैं।

किसी को भी प्रचुर मात्रा में कानूनी शब्दावली से परेशान न करने के लिए, जिसकी किसी को आवश्यकता नहीं है, हम कानून में किए गए परिवर्तनों के मूल सार को उजागर करने का प्रयास करेंगे। अधिक सटीक रूप से, यह किन मापदंडों को कवर करता है। आख़िरकार, यह महत्वपूर्ण है यदि आपको यह गणना करने की आवश्यकता है कि वास्तव में आपको अपना पैसा किस लिए देना है।

• परिसर, यानी पूरे घर की देखभाल;
• घर की मरम्मत, जो कानून के अनुसार नियमित रूप से की जाएगी;
• ठंडा और गर्म पानी की आपूर्ति सेवा;
• बहुमंजिला इमारत के गैर-आवासीय परिसर में बिजली की आपूर्ति के लिए सेवा;
• थर्मल ऊर्जा, जिसमें हीटिंग सिस्टम आदि की मरम्मत और रखरखाव के लिए उपयोग की जाने वाली ऊर्जा भी शामिल है;
• घर के सामान्य संचालन के लिए उपयोग किए जाने वाले सीवेज जल को हटाने की एक सेवा।

सीधे शब्दों में कहें तो, लोग अब उन्हें प्रदान की गई सेवाओं के लिए नहीं, बल्कि अपने घर के लगभग पूरे रखरखाव के लिए भुगतान करेंगे। यह अधिक श्रम-गहन प्रक्रिया है, जिसके लिए स्वाभाविक रूप से अधिक धन की आवश्यकता होती है। लेकिन मुख्य बात यह है कि इन फंडों का वास्तव में अच्छा उपयोग होता है, और उपयोगिता कर्मचारी अपना काम अच्छी तरह से करते हैं।

जनवरी 2017 से ओडीएन की गणना कैसे की जाती है?

इस वर्ष की सर्दियों के बाद से कुछ दिलचस्प बदलाव हुए हैं। अब आप रहस्यमय लाइन ओडीएन के बारे में भूल सकते हैं, जो काफी समय से अपार्टमेंट मालिकों की आंखों की किरकिरी बनी हुई है। विचाराधीन व्यय की इकाई, जो पहले अलग थी, अब सामान्य मद में सम्मिलित कर दी गई है, अर्थात् यह शुल्क का भाग बनने लगी है। इसलिए, वन के लिए लाइन शुल्क गायब हो जाएगा। लेकिन आप इसके आकार को कैसे नियंत्रित कर सकते हैं? बिलकुल नहीं। हमें सार्वजनिक उपयोगिताओं पर भरोसा करना चाहिए। लेकिन किसी तरह यह काम नहीं करता.

कला के अनुसार सामान्य संपत्ति के लिए। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 36 खंड 1 में, आप उन कमरों को शामिल कर सकते हैं जो अपार्टमेंट के हिस्से से संबंधित नहीं हैं और सामान्य संपत्ति के रूप में उपयोग किए जाते हैं। इस श्रेणी में शामिल हैं:

• लिफ्ट स्वयं और लिफ्ट शाफ्ट;
• घरों, छतों के तकनीकी फर्श;
• सीढ़ियाँ, अपार्टमेंट के बीच गलियारे और बहुत कुछ;
• बेसमेंट और एटिक्स, जिनकी सामान्य स्थिति के लिए भुगतान किया जाना चाहिए;
• इंजीनियरिंग संचार;
• उस भूमि की देखभाल करना जिस पर घर खड़ा है। इस मद में स्थानीय क्षेत्र (खेल के मैदान, फूलों की क्यारियाँ) में स्थित भूदृश्य तत्व शामिल हैं।

उपकरणों के संकेतकों के लिए, उनकी गणना बहुत सरलता से की जाती है - सामान्य घर संकेतक को ध्यान में रखते हुए, साधारण अपार्टमेंट मीटर द्वारा दिखाए गए भुगतान को घटाकर। इसलिए ओडीएन के लिए भुगतान वास्तव में इस बात पर निर्भर नहीं करता है कि निवासी कैसे कार्य करते हैं, या उपयोगिता सेवाएँ अपने कर्तव्यों को कितनी अच्छी तरह निभाती हैं।

ओडीएन वह मानक है जिसका भुगतान संपत्ति को न्यूनतम रूप से अच्छी स्थिति में बनाए रखने के लिए हर जगह किया जाता है। लेकिन अब जबकि यह अलग व्यय मद अस्तित्व में नहीं रहेगी, तो इसके आकार को नियंत्रित करना अधिक कठिन है। दावे इसलिए उठे क्योंकि उपयोगिताओं ने अपनी शक्तियों का दुरुपयोग करना शुरू कर दिया। इस खाते में निम्नलिखित निवेश किया गया था:

• प्रबंधन संगठनों ने लोगों की जेब से पैसा "वापस लेने" की कोशिश करते हुए, संसाधन आपूर्तिकर्ताओं को दिए गए अपने ऋण को इस खाते में शामिल कर लिया;
• भुगतान में आपूर्तिकर्ताओं के तीसरे पक्ष के खर्च शामिल हैं, जो किसी भी तरह से प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा या गुणवत्ता से संबंधित नहीं हैं।

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2017 में बिजली के लिए ओडीएन की गणना कैसे करें

बिजली संकेतक, एक नियम के रूप में, सबसे महंगे हैं, यही कारण है कि यह सही ढंग से गणना करना आवश्यक है कि प्रश्न में राशि का कितना हिस्सा सामान्य घरेलू जरूरतों के भुगतान में जाएगा। स्वाभाविक रूप से, उपयोगकर्ता इसमें रुचि रखते हैं, क्योंकि जनवरी 2017 से एकल-उपयोग आय के लिए भुगतान में वृद्धि हुई है, और न केवल दो गुना, बल्कि कुछ मामलों में छह गुना तक, जो ऊंची इमारतों के निवासियों को बिल्कुल भी खुश नहीं करता है।

तो, आइए बात करते हैं कि बिजली के लिए उपयोगिताओं की गणना कैसे करें:

1. पहला विकल्प सबसे सरल है, क्योंकि इसका उपयोग तब किया जाता है जब प्रत्येक अपार्टमेंट में एक व्यक्तिगत मीटर होता है। तब सूत्र इस प्रकार दिखता है:

ओडीपीयू रीडिंग - सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए बिजली की खपत - आईपीयू खपत - मानक के अनुसार खपत * अपार्टमेंट क्षेत्र/घर के सभी अपार्टमेंट का क्षेत्रफल

सूत्र लंबा लगता है, लेकिन वास्तव में सब कुछ काफी सरल है, क्योंकि एक इमारत की बिजली उस कमरे के क्षेत्र के अनुपात में निर्धारित की जाती है जिसमें एक व्यक्ति रहता है (अपार्टमेंट), इमारत के कुल क्षेत्रफल और ऊंची इमारत में खपत के संतुलन के लिए, जिसका भुगतान व्यक्तिगत भुगतान द्वारा नहीं किया गया था।

यह स्थिति गणना को थोड़ा जटिल बनाती है और फर्जी योजनाओं का द्वार खोलती है। इसलिए, आपको आश्चर्यचकित नहीं होना चाहिए कि उपयोगकर्ताओं द्वारा मीटर स्थापित करने के बाद, उनके भुगतान की संख्या में काफी गिरावट आएगी। लेकिन अगर यह अभी तक संभव नहीं है, तो यह पता लगाने में कोई दिक्कत नहीं होगी कि प्रश्न में संख्याओं की गणना करने के लिए किस सूत्र का उपयोग किया जाता है।

गणना प्रक्रिया सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए बिजली की खपत के आधिकारिक मानकों का उपयोग करके होती है। यह सूत्र इस प्रकार दिखता है:

उपभोग मानक * सामान्य परिसर का क्षेत्रफल * अपार्टमेंट का क्षेत्रफल/घर के सभी अपार्टमेंट का क्षेत्रफल

अधिक विस्तार से, विचाराधीन मामले के लिए ओटीसी की गणना के नियम इस प्रकार हैं:

• सबसे पहले, सिंगल-सर्किट जनरेटर में उपयोग की जाने वाली बिजली के हिस्से की गणना की जाती है;
• पिछली इकाई को परिस्थितियों के आधार पर आईपीयू या मानक के अनुसार गणना की गई बिजली की मात्रा में जोड़ा जाता है;
• एक रसीद तैयार की जाती है और संपत्ति मालिकों को भेजी जाती है।

लेकिन भुगतान को एक अलग इकाई के रूप में इंगित नहीं किया जाएगा, बल्कि कुल लागत में शामिल किया जाएगा, इसलिए व्यक्ति को उपयोगिताओं का पूरा भुगतान करना होगा।

2017 में हीटिंग के लिए ओडीएन की गणना कैसे करें

यदि गर्मियों में हम ठंडक की तलाश करते हैं, तो सर्दियों में ठंडे रेडिएटर एक वास्तविक आपदा में बदल जाते हैं, जिससे शाश्वत बहती नाक या कुछ और गंभीर होने का खतरा होता है। लेकिन यदि आप उपयोगिताओं के लिए भुगतान नहीं करते हैं, विशेष रूप से, हीटिंग सेवाओं के लिए भुगतान नहीं करते हैं, तो आप जल्द ही पर्माफ्रॉस्ट से परिचित हो पाएंगे।

सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए बिजली की खपत को पहले रसीद में एक अलग लाइन "वन" के रूप में वर्णित किया गया था, लेकिन 1 जनवरी, 2017 को उपयोगिता बिलों की गणना में बदलाव के कारण, इस कॉलम को बिलों से हटा दिया गया था। हालाँकि, रकम में अचानक तेजी से वृद्धि हुई, जिससे रूसी बिल्कुल सहमत नहीं हैं।

पिछले महीने में, एनर्जोनैडज़ोर हॉटलाइन को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने वाले नाराज निवासियों से कई कॉल प्राप्त हुए हैं - परिणामस्वरूप, जनवरी में, बिजली की खपत के संबंध में ओडीएन के लिए भुगतान 4 या 6 गुना बढ़ गया। भुगतान में अंतर महत्वपूर्ण हैं, एक क्षेत्र में अधिक है, दूसरे में कम है, और यह समझ में आता है - मानक रूसी संघ के प्रत्येक व्यक्तिगत विषय के क्षेत्रीय प्रशासन द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

यह कैसे पता लगाया जाए कि 2019 में एक कंपनी की बिजली आपूर्ति लागत की सही गणना की गई है या नहीं और देश के विभिन्न क्षेत्रों में क्या मानक मौजूद हैं - हम अभी इस बारे में बात करेंगे।

बिजली के लिए ODN क्या है?

सामान्य घरेलू बिजली की जरूरतें उस संसाधन का हिस्सा हैं जो किसी ऊंची इमारत के रखरखाव और रोशनी प्रदान करने पर खर्च किया जाता है, जो कि मालिक द्वारा अपनी आवासीय संपत्ति के भीतर उपयोग की जाने वाली बिजली के हिस्से के बाहर होता है। अर्थात्, बिजली की लागत में लागतों की निम्नलिखित सूची शामिल है:

• सीढ़ियों, वेस्टिब्यूल, प्रवेश द्वारों की रोशनी;
• इंटरकॉम के निर्बाध संचालन के लिए आवश्यक बिजली;
• लिफ्ट केबिनों द्वारा खपत की जाने वाली बिजली;
• वीडियो कैमरों के लिए बिजली, यदि वे घर में स्थापित हैं;
• इंट्रा-हाउस नेटवर्क में तकनीकी नुकसान दर्ज किया गया।

विशेषज्ञों का कहना है कि, डिक्री संख्या 354 के अनुसार, 2019 में एक बिजली आपूर्ति के लिए भुगतान की राशि काफी हद तक इस बात पर निर्भर करती है कि घर पर मीटर लगाया गया है या नहीं, जिससे निवासियों के पैसे की काफी बचत होगी। यदि यह नहीं है, तो Energonadzor 2012 में स्थापित मानक के अनुसार एक ऊंची इमारत की ऊर्जा खपत की गणना करता है।

इसलिए, आज एकमुश्त शुल्क की सही गणना करने में सक्षम होना आवश्यक है, ताकि अतिरिक्त किलोवाट के लिए भुगतान करने वाले हारे हुए लोगों की सूची में न पड़ें।

किसी ऊंची इमारत में मीटर से ओडीएन की गणना कैसे की जाती है?

यदि किसी ऊंची इमारत में बिजली खपत मीटर स्थापित किया गया है, तो सामान्य भवन की ज़रूरतें एनर्जोनैडज़ोर कर्मचारियों द्वारा निवासियों की बैठक में चुने गए भवन के प्रतिनिधि के साथ मिलकर निर्धारित की जाती हैं। आधार सामान्य भवन मीटर के संकेतक और ऊंची इमारत के प्रत्येक अपार्टमेंट में स्थापित मीटर के कुल मूल्यों के बीच का अंतर है, इसमें आवासीय वर्ग मीटर भी शामिल हैं जो सेंसर से सुसज्जित नहीं हैं।

परिणामी मूल्य बिना किसी अपवाद के सभी अपार्टमेंट मालिकों को, कब्जे वाले स्थान को ध्यान में रखते हुए वितरित किया जाता है। यानी, अपार्टमेंट जितना बड़ा होगा, मालिक 2019 में बिजली के लिए उतना अधिक भुगतान करेगा।

यदि किसी ऊंची इमारत पर मीटर लगाया गया है तो एक बिजली आपूर्ति इकाई का आकार निर्धारित करने वाला सूत्र इस तरह दिखता है:

ओडीएन द्वारा बिजली = (विद्युत मीटर पर दर्ज मूल्य - गैर-आवासीय वर्ग मीटर में खपत बिजली की कुल मात्रा जो आम संपत्ति से संबंधित नहीं है - सभी आवासीय अपार्टमेंट में संसाधन की कुल मात्रा जहां मीटर स्थापित हैं - मात्रा उन अपार्टमेंटों में उपयोग की जाने वाली बिजली का क्षेत्रफल जहां मीटर नहीं हैं) × अपार्टमेंट क्षेत्र × एक बहुमंजिला इमारत में सभी अपार्टमेंट का क्षेत्रफल।

यदि कोई सामुदायिक मीटर नहीं है

यदि किसी ऊंची इमारत में खपत की गई बिजली की मीटरिंग के लिए मीटर नहीं लगाया गया है, तो क्षेत्रीय प्रशासन द्वारा निर्धारित मानक को भुगतान की इकाई के रूप में लिया जाता है। आप क्षेत्र की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर इसके आकार से परिचित हो सकते हैं। मानक एक सीमा मूल्य है, लेकिन यदि निवासी इस मूल्य में फिट नहीं बैठते हैं, तो वे बैठक में अपनी मर्जी से और भी अधिक भुगतान करने का निर्णय ले सकते हैं। जैसा कि आप समझते हैं, वास्तविक जीवन में ऐसे मामले कभी नहीं हुए हैं।

बिना मीटर वाली ऊंची इमारत के लिए एक बिजली शुल्क की गणना करने का सूत्र इस तरह दिखता है:

एक इकाई का आयतन = मानक बिजली की खपत × परिसर का वर्ग फुटेज जिसे सामान्य संपत्ति के हिस्से के रूप में वर्णित किया गया है × अपार्टमेंट का क्षेत्रफल / बहुमंजिला इमारत में अपार्टमेंट का क्षेत्रफल।

बिजली के लिए ओडीएन मानक

पूरे देश में ऊंची इमारतों के लिए बिजली की खपत के लिए कोई एक मानक नहीं है, इसलिए हमारा सुझाव है कि आप देश की विभिन्न प्रशासनिक संस्थाओं के लिए लागू व्यक्तिगत मानकों से खुद को परिचित कर लें:

1. नोवोसिबिर्स्क क्षेत्र में, 1 जनवरी, 2017 से, प्रति वर्ग मीटर एक वर्ग मीटर के लिए बिजली की खपत के लिए एक अद्यतन मानक दर्ज किया गया था। 3 मंजिला अपार्टमेंट इमारतों के लिए 0.907 किलोवाट/घंटा प्रति माह के मान के साथ, 5 मंजिला इमारतों के लिए 2,210 किलोवाट/घंटा, 12 मंजिला इमारतों के लिए 4,411 किलोवाट/घंटा, 13 मंजिला इमारतों के लिए व्यक्तिगत ताप बिंदु की उपलब्धता के आधार पर - 6,128 से 7,014 किलोवाट/घंटा तक।
2. रोस्तोव क्षेत्र में, यदि कोई ऊंची इमारत केवल प्रकाश बल्बों से सुसज्जित है, तो आपको एक प्रकाश बल्ब के लिए प्रति माह 0.6 किलोवाट/घंटा का भुगतान करना होगा। यदि कोई एलिवेटर है, तो बिजली की खपत का मानक बढ़कर 1.7 किलोवाट/घंटा हो जाता है। घर में पंपिंग उपकरण के लिए प्रकाश खपत प्लस 0.9 किलोवाट/घंटा के आधार पर भुगतान की आवश्यकता होती है।
3. सेराटोव में, 2 मंजिलों वाले एक अपार्टमेंट भवन के निवासी प्रति माह 0.59 किलोवाट / घंटा के प्रवेश द्वार में प्रकाश व्यवस्था के साथ संसाधन खपत के लिए भुगतान करते हैं, 4 मंजिलों पर फर्श की संख्या आकार को 0.84 किलोवाट / घंटा तक बढ़ा देती है, और एक पंपिंग डिवाइस के साथ मानक 0.97 किलोवाट/घंटा तक पहुंचता है। 9 मंजिला इमारत में, 2017 में प्रकाश के लिए ओडीएन मानक न्यूनतम 1.82 किलोवाट/घंटा है, एक लिफ्ट है - भुगतान 2.4 किलोवाट/घंटा, एक पंप - 2.10 किलोवाट/घंटा, बिजली संयंत्र - 2.72 किलोवाट/घंटा।

अपना बिजली बिल कैसे कम करें

1. 2017 में देश भर में बिजली की खपत के लिए ओडीएन मानक में औसतन 7.3% की वृद्धि हुई। इसलिए, धन जुटाना और एक सामान्य घरेलू बिजली मीटर स्थापित करना समझ में आता है - उपकरण की स्थापना और खरीद कुछ ही महीनों में अपने लिए भुगतान कर देगी।
2. अपार्टमेंट में मीटर रीडिंग समय पर जमा करने में विफलता उपयोगिताओं के लिए मानकों के अनुसार ओडीएन खर्चों की गणना करने का एक कारण है। यदि निवासी नियत तारीख (चालू माह की 26 तारीख के बाद) के बाद सूचना प्रसारित करते हैं, तो विशेषज्ञ औसत वार्षिक खपत की गणना करते हैं, और बाद में क्षेत्रीय मानक पर स्विच करते हैं।
3. यह सलाह दी जाती है कि प्रकाश खपत मीटर की रीडिंग सदन की बैठक में चुने गए जिम्मेदार व्यक्ति की उपस्थिति में दर्ज की जाए। आदर्श रूप से, इसकी निगरानी प्रबंधन कंपनी द्वारा की जाती है, यदि, निश्चित रूप से, यह एक ऊंची इमारत की सेवा करती है। कुछ रूसी अभी भी ऐसे संगठनों के साथ सहयोग करने के लिए अनिच्छुक हैं, और इसलिए राज्य, नागरिकों की शिकायतों का अध्ययन करते हुए, हर साल अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों के अधिकारों को बढ़ाता है और प्रबंधन कंपनियों के दावों को सीमित करता है। उदाहरण के लिए, यदि 2019 में ओडीएन के अनुसार प्रकाश की खपत मानक से अधिक हो जाती है, तो पूरी अतिरिक्त राशि प्रबंधन कंपनी के कंधों पर आ जाती है, यह माना जाता है कि वह अपनी जिम्मेदारियों का सामना करने में विफल रही और संचालन को प्रभावी ढंग से व्यवस्थित करने में असमर्थ थी; घर पर ऊर्जा प्रणालियाँ।
4. यदि आपको इमारत की निचली मंजिलों को किराए पर लेने वाले उद्यमियों की ओर से अनधिकृत कनेक्शन के बारे में कोई संदेह है, तो स्थिति की निगरानी के लिए कृपया प्रबंधन कंपनी से संपर्क करें। आवेदन को लिखित रूप में लिखा जाना चाहिए, खासकर जब से प्रबंधन कंपनी चोरों को बेनकाब करने में रुचि रखती है, और इसके बदले अपने बजट से पैसे का भुगतान नहीं करती है।
5. 2019 में बिजली बिल पर पैसे बचाने का एक और तरीका पुरानी वायरिंग को नई वायरिंग से बदलना है, अभ्यास से पता चलता है कि बिजली के नुकसान को शून्य तक कम किया जा सकता है।

जनवरी में, हमने नए नियमों के अनुसार रसीदें जारी कीं - हमने इसमें ओडीएन भी शामिल किया आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए शुल्क की संरचना. विधायकों ने वादा किया कि यह स्थानांतरण एक औपचारिकता है. लेकिन वास्तव में, भुगतान दस्तावेजों में रकम 4-5 गुना बढ़ गई।

ऐसा इसलिए हुआ क्योंकि शुल्क मानक के अनुसार निर्धारित किया गया था, जैसा कि कला के भाग 9.2 में अपेक्षित है। 156 रूसी संघ का हाउसिंग कोड। क्या भुगतान अलग तरीके से जमा करना संभव है? रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय ने 14 फरवरी के अपने नवीनतम पत्र में बताया है कि शुल्क कैसे लिया जाए काउंटरों द्वारा एकया मानकों के अनुसार.

रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय से स्पष्टीकरण

आप उम्मीद करते हैं कि रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय ने एक पत्र में गर्म सवालों के जवाब दिए:

• ODPU के अनुसार ODN की गणना कैसे करें, कितनी अवधि लें?
• यदि बिलिंग अवधि के लिए एकमुश्त कर की मात्रा नकारात्मक है तो क्या करें?
• यदि मानक के अनुसार भुगतान ओडीपीयू के अनुसार अधिक है तो प्रबंधन प्राधिकरण को पैसे के साथ क्या करना चाहिए?
• क्या ओडीपीयू रीडिंग के अनुसार अगले महीने शुल्क लेना संभव है यदि इस महीने उन्होंने मानक के अनुसार गणना की है?

व्यर्थ। इन सवालों का जवाब विभाग नहीं देता.

रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय ने स्वीकार किया है कि गर्म पानी की आपूर्ति, गर्म पानी की आपूर्ति, बिजली और अपशिष्ट जल निपटान के लिए भुगतान की लागत एकल-इकाई हीटिंग सिस्टम के लिए गर्मी उपचार इकाइयों के उपभोग मानक से कम हो सकती है, जो कि थी क्षेत्र द्वारा स्थापित. यह तब संभव है जब सूचीबद्ध सीजी के लिए भुगतान की राशि की गणना सामान्य प्रशासनिक बजट के अनुसार की जाती है।

यदि एमकेडी एक ओडीपीयू से सुसज्जित है और पहले शुल्क की गणना उसके संकेतों के अनुसार की गई थी, तो रूसी संघ का निर्माण मंत्रालय स्थापित मानक से कम राशि में शुल्क लेना संभव मानता है। वास्तविक उपयोगिता खपतएक पर

वास्तविक खपत की गणना ओडीपीयू रीडिंग और आईपीयू रीडिंग के योग के बीच अंतर के रूप में की जाएगी उपभोग मानक. वास्तविक मात्रा एमकेडी परिसर के मालिकों के बीच एमकेडी में आम संपत्ति के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार में उनके हिस्से के अनुपात में वितरित की जाती है।

इन खर्चों को आवास सेवा में शामिल करने के लिए ओएसएस करना आवश्यक नहीं है, क्योंकि इस तरह के समावेशन को प्रारंभिक माना जाता है।

रूसी संघ का निर्माण मंत्रालय याद दिलाता है कि रखरखाव के लिए उपयोगिताओं के लिए खर्च की राशि आवश्यक है एमकेडी में सामान्य संपत्ति, ऐसी उपयोगिताओं के उपभोग मानकों (आरएफ हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 156 के भाग 9.2) के अनुसार निर्धारित किया जाता है। मानक रूसी संघ के घटक इकाई के राज्य अधिकारियों द्वारा स्थापित किए जाते हैं। उन्हें यह काम 1 जून 2017 से पहले करना होगा.

यदि क्षेत्र में अभी तक नए मानक नहीं अपनाए गए हैं, तो गणना वर्तमान मानकों के अनुसार की जाती है।

काउंटरों द्वारा एक

रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय के पत्र का मुख्य विचार यह है कि मानक के अनुसार भुगतान की गणना से वास्तविक खपत तक संक्रमण संभव है यदि एमकेडी में ओडीपीयू स्थापित किया गया. इसके अलावा, क्षेत्रों में स्थापित मानक प्रबंधन संगठनों को मीटर रीडिंग के आधार पर गणना करने से नहीं रोकते हैं।

1 जनवरी से, ODN एक आवास सेवा बन गया। यदि पहले भुगतान मीटर रीडिंग के अनुसार किया जाता था, तो अब प्रबंधन संगठनों को इसका उपयोग करना होगा उपभोग मानकएक पर आप रसीदों में भुगतान को बढ़ा-चढ़ाकर नहीं बता सकते। अतिरिक्त मानक का भुगतान प्रबंधन संगठनों द्वारा किया जाता है, जब तक कि ओएसएस में कोई अन्य निर्णय नहीं लिया जाता है।

रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय ने स्पष्टीकरण प्रकाशित करने का निर्णय लिया ODN के लिए चार्ज करना, क्योंकि एक विधायी संघर्ष उत्पन्न हो गया है। कला के भाग 9.2 के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 156, प्रबंधन संगठन केवल रूसी संघ के घटक इकाई द्वारा अनुमोदित मानकों के अनुसार भुगतान जारी कर सकते हैं।

इससे पता चला कि मानक से ऊपर या नीचे भुगतान अवैध निकला। ए ओडीपीयू रीडिंगअक्सर मानक से नीचे.

रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय ने स्पष्ट किया: यदि एक कमरे के निर्माण के लिए प्रशासनिक बजट के संकेतों के अनुसार वास्तविक खर्च मानक से कम है, तो प्रबंधन संगठन खपत की वास्तविक मात्रा के आधार पर शुल्क ले सकते हैं।

आप इस बारे में क्या सोचते हैं ODN के लिए चार्ज करना? आपने जनवरी में मानक के अनुसार या वास्तविक खपत के अनुसार वन-वे सेवाओं की लागत की गणना कैसे की? हमें टिप्पणियों में बताएं।

निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उप मंत्री आंद्रेई चिबिस के अनुसार, ओडीएन को आवास सेवा में स्थानांतरित करने का उद्देश्य मालिकों को उपयोगिता बिलों की गलत और गैर-पारदर्शी गणना से बचाना है। क्षेत्रों द्वारा स्थापित मानकों की शुद्धता की निगरानी पर्यवेक्षी अधिकारियों द्वारा की जाएगी।

आपको याद दिला दें कि 1 जनवरी, 2017 से, एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव में उपभोग की जाने वाली उपयोगिताओं के भुगतान की लागत को आवास सेवाओं में स्थानांतरित कर दिया गया था। अब एक की गणना की जानी चाहिए, क्षेत्र में अनुमोदित मानक के आधार पर .

इस नवाचार ने उन घरों के निवासियों को राहत की सांस लेने की अनुमति दी जहां सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए शुल्क सभी कल्पनीय सीमाओं से परे चला गया। यह कोई रहस्य नहीं है कि लंबे समय तक इस दुर्भाग्यपूर्ण लाइन में न केवल घर के रखरखाव पर खर्च किए गए किलोवाट और क्यूबिक मीटर शामिल थे, बल्कि वह सब कुछ भी शामिल था जो बेईमान उपभोक्ताओं द्वारा चुराया गया था। अतिरिक्त लागतें जोड़ें जो कम ऊर्जा दक्षता या जर्जर संचार के कारण उत्पन्न हो सकती हैं - और आपको तेल की एक तस्वीर मिलेगी:

« प्रति माह पांच घन मीटर पानी? 60 अपार्टमेंट से गुणा करें! और क्या, यह सारा पानी पाँच मंजिला इमारत की सीढ़ियाँ धोने में खर्च हो गया?! » « ऐसी इमारत में एक कमरे के अपार्टमेंट के लिए 70 किलोवाट-घंटे एक है जहां कोई लिफ्ट नहीं है। कहाँ?! “इसी तरह की कई शिकायतें प्रेस, स्थानीय प्रशासन और पर्यवेक्षी अधिकारियों को भेजी गईं। समय के साथ, ओडीएन को थोड़ा शांत किया गया: आयोगों ने, जिसमें परिसर के मालिकों के प्रतिनिधियों के साथ-साथ प्रबंधन कंपनियों, उपयोगिता सेवाओं और नगर पालिका के प्रतिनिधि शामिल थे, उन लोगों की पहचान की जिन्होंने मीटरिंग उपकरणों को दरकिनार कर संसाधनों का उपभोग किया, मीटर रीडिंग में गड़बड़ी की, या काफी हद तक पार कर गए। मानक खपत. प्रबंधन कंपनियों के काम में भी कमियाँ थीं जिन्हें संसाधनों को बचाने की परवाह नहीं थी। भुगतान राशि कम हो गई है. हालाँकि, सभी नहीं.

और इसलिए उन्होंने एकतरफ़ा यातायात के लिए मानक पेश किए। अब से, किसी संसाधन का अत्यधिक उपयोग - सामान्य संपत्ति के रखरखाव पर खर्च किया जाने वाला पानी या बिजली - परिसर के मालिकों के कंधों पर नहीं, बल्कि प्रबंधन संगठन के लिए नुकसानदेह होना चाहिए। अर्थात गृह प्रबंधक को बचत का ध्यान रखना चाहिए।

लेकिन अब उन घरों के परिसर के मालिक जहां आपातकालीन सेवाओं की लागत को सापेक्ष क्रम में लाया गया है, पहले से ही चिंतित हैं। और एक कारण था. ODN के मानक काफी ऊँचे निकले।

उदाहरण के लिए, बिजली के लिए ओडीएन की गणना कई महीनों के नमूने के आधार पर क्षेत्रीय विशेषज्ञों द्वारा की गई थी। संघीय दस्तावेज़ों में निहित निर्देशों के अनुसार सब कुछ स्पष्ट है। संयोगवश या नहीं, चयनित महीने सबसे अधिक समस्याग्रस्त साबित हुए। ठीक उसी समय, छापों और निरीक्षणों से बहुत सारे उल्लंघन सामने आए, जिनमें से कई को बाद में समाप्त कर दिया गया। लेकिन यह सब अपमान मानक बन गया। जो लोग गणित करना चाहते थे, वे देख सकते थे कि प्रकाश मानकों में चौबीस घंटे हॉलवे में 60-वाट प्रकाश बल्ब (गरमागरम!) को बंद न करने की संभावना शामिल थी। लेकिन सामान्य तौर पर, "मानक" किलोवाट की संख्या, 5-10-15 या उससे भी अधिक, संसाधन खपत से अधिक है जो पहले (2012-2013 में) सार्वजनिक क्षेत्रों में स्थापित मीटरों द्वारा दिखाई गई थी।

ऐसी ही स्थिति जल मानकों के साथ विकसित हुई है। सामान्य तौर पर, ये आंकड़े पुराने नियमों के तहत कई घरों के निवासियों से वसूले जाने वाले शुल्क से कम निकले। परंतु... यदि किसी भवन के सभी अपार्टमेंट मीटर के अनुसार पानी के लिए भुगतान करते हैं, यदि पाइप लीक नहीं होते हैं, इत्यादि, तो जल आपूर्ति प्रणालियों की वास्तविक लागत मानक से कम हो जाती है।

« क्या अब हमें एक की कीमत अधिक चुकानी पड़ेगी? "-"समृद्ध" घरों के निवासी डरते थे। और वास्तव में, यह इतना महत्वपूर्ण नहीं है कि ये संख्याएँ कहाँ हैं: क्या वे "आवास रखरखाव" लाइन में छिपे हुए हैं, या अलग से प्रदर्शित हैं। वास्तव में मायने यह रखता है कि आपको इन ओडीएन के लिए कितना भुगतान करना होगा।

एजेंसी इस तथ्य पर ध्यान आकर्षित करती है कि जब एकल जीवन व्यय की लागत शुरू में आवास सेवा में शामिल की जाती है, तो उनकी राशि होती है मानक आकार से अधिक नहीं हो सकता, क्षेत्र में स्थापित। और यहां कृपया छोटा करेंएक। उस मामले में, यदि व्यय की वास्तविक राशि मानक राशि से कम है.

निर्माण मंत्रालय बताता है: यदि किसी घर में सामान्य मीटरिंग उपकरण स्थापित है, तो एक मीटर चार्ज की गणना पिछले नियमों के अनुसार की जा सकती है। अर्थात्, ओडीपीयू रीडिंग और व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों और (या) उपयोगिता खपत मानकों की रीडिंग के योग के बीच अंतर के रूप में। सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए उपयोगिताओं की खपत की परिणामी वास्तविक मात्रा एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों के बीच वितरित की जाती है। यह "एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के साझा स्वामित्व के अधिकार में उनके हिस्से के अनुपात में" किया जाता है।

- ओडीएन को आवास सेवा में स्थानांतरित करने का उद्देश्य मालिकों को उपयोगिता बिलों की गलत और गैर-पारदर्शी गणना से बचाना है। बेशक, यदि घर ऊर्जा कुशल है, इसके रखरखाव के लिए संसाधनों की कम मात्रा का उपयोग किया जाता है, और घर मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित है, तो भुगतान की गणना वास्तविक खपत के आधार पर की जानी चाहिए, ”निर्माण और आवास और सांप्रदायिक उप मंत्री ने कहा रूसी संघ की सेवाएँ, मुख्य आवास निरीक्षक आंद्रेई चिबिस।

मानक से कम राशि में आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए शुल्क में इन खर्चों को शामिल करने के लिए, मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय की आवश्यकता नहीं है।

एक दिवसीय यात्राओं के खर्च के भुगतान के नए नियमों के बारे में वीडियो। राज्य टेलीविजन और रेडियो प्रसारण कंपनी बेलगोरोड।

बेलगोरोड क्षेत्र में लागू ODN के लिए मानक:

सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए बिजली की खपत के मानक,
kWh प्रति माह प्रति 1 वर्ग मीटर

टिप्पणी:दस्तावेज़ को 2 सितंबर, 2015 के आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग संख्या 44 के आदेश द्वारा संशोधित किया गया था। परिवर्तन उन उपभोक्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि की गणना करने के लिए बढ़ते गुणांक के उपयोग के लिए प्रदान करते हैं जिन्होंने उपयुक्त मीटरिंग डिवाइस स्थापित नहीं किया है (यदि मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने की तकनीकी क्षमता है या उपस्थिति के दस्तावेजी साक्ष्य के अभाव में) (अनुपस्थिति) मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने की तकनीकी क्षमता की)।

ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति और स्वच्छता के लिए ओडीएन मानक

• केंद्रीकृत ठंडे पानी की आपूर्ति के साथ एक अपार्टमेंट इमारत के लिए, लेकिन किसी भी मंजिल के लिए केंद्रीकृत जल निकासी के बिना - 0.0245 (केवल ठंडे पानी के लिए);
• केंद्रीकृत ठंडे पानी की आपूर्ति और जल निकासी के साथ वॉटर हीटर के बिना एक अपार्टमेंट इमारत के लिए, सिंक, सिंक और शौचालय से सुसज्जित - 0.0315 (केवल ठंडे पानी के लिए);
• केंद्रीकृत ठंडे पानी की आपूर्ति, वॉटर हीटर और स्वच्छता के साथ एक अपार्टमेंट इमारत के लिए, मानक मंजिलों की संख्या पर निर्भर करता है: 1 से 5 मंजिल वाले घर के लिए - 0.0317; 6 से 9 मंजिल तक - 0.0131; 10 से 16 मंजिल तक - 0.144 (केवल ठंडा पानी);
• सीवरेज, केंद्रीकृत ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति वाले घरों के लिए, ठंडे और गर्म पानी दोनों के लिए मानकों की गणना की जाती है और यह इमारत की मंजिलों की संख्या पर निर्भर करता है: 1 से 5 मंजिल तक - 0.0267; 6 से 9 मंजिल तक - 0.0194; 10 से 16 मंजिल तक - 0.0160; 16 मंजिल से अधिक - 0.0100।

यदि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में "सामान्य संपत्ति से संबंधित गर्म पानी के नल" नहीं हैं, तो किसी से गर्म पानी के लिए शुल्क नहीं लिया जाना चाहिए।

आइए एक ऐसे विषय पर विचार करें जो कई लोगों के लिए प्रासंगिक है - आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए प्राप्तियों में सामान्य घरेलू ज़रूरतें कहाँ से आती हैं?

ओडीएन क्या है?

2012 की शरद ऋतु में, अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों ने अपने उपयोगिता बिलों में एक रहस्यमय रेखा "सामान्य घरेलू ज़रूरतें" की खोज की। पहली नज़र में, सब कुछ काफी सरल है: सामान्य भवन की ज़रूरतें आम संपत्ति को बनाए रखने की लागत हैं जो एक अपार्टमेंट इमारत के मालिकों की होती हैं। इसमें लिफ्ट, स्थानीय क्षेत्र, सीढ़ियाँ, अटारी, बेसमेंट आदि शामिल हैं। इसलिए, उदाहरण के लिए, एक कमरे के हीटिंग सिस्टम के लिए बिजली की खपत के कॉलम में, आप न केवल प्रवेश द्वारों में प्रकाश बल्बों के लिए संसाधन लागत का भुगतान करते हैं, बल्कि इंटरकॉम, एंटीना एम्पलीफायरों, ऊपरी मंजिलों पर पानी पंप करने के लिए पंप आदि के लिए भी भुगतान करते हैं।

लेकिन जब रसीद व्यक्तिगत उपभोग संकेतकों से अधिक राशि दिखाती है, तो निवासियों के मन में बहुत सारे प्रश्न होते हैं।

ओडीएन की गणना कैसे की जाती है?

आइए जानें कि कुल राशि की गणना कैसे की जाती है, जो तब हमारी रसीदों पर दिखाई देती है। ओडीएन की गणना करने के दो तरीके हैं। किसी एक विधि या किसी अन्य को चुनते समय मुख्य मानदंड एक सामान्य घरेलू मीटर की उपस्थिति है। नीचे हम देखेंगे कि प्रत्येक विकल्प कैसे बनता है।

घरेलू मीटर के अभाव में सामान्य घरेलू जरूरतों की गणना

यदि कोई सामान्य घरेलू मीटर नहीं है, तो सामान्य घरेलू जरूरतों की मात्रा (सीएचएन) की गणना एक विशेष मानक का उपयोग करके की जाती है। मानक मान क्षेत्र में प्रशासन या संसाधन आपूर्ति संगठनों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। इस प्रकार, सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए भुगतान की राशि की गणना एक कमरे की सेवा की मात्रा और संबंधित उपयोगिता संसाधन के लिए टैरिफ के उत्पाद की तरह दिखती है।

घरेलू मीटर की उपस्थिति में ओडीएन की गणना

यदि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक सामान्य भवन मीटरिंग उपकरण स्थापित किया गया है, तो ओडीएन की मात्रा की गणना सामान्य भवन की मात्रा और मीटर के अनुसार आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में खपत की गई मात्रा और मानकों के अनुसार (मीटर के बिना) के बीच अंतर के रूप में की जाती है। . इसके अलावा, आपको "कटौती" नामक एक मात्रा घटानी होगी। वी कटौती किसी अन्य उपयोगिता सेवा के उत्पादन में ठेकेदार द्वारा बिलिंग अवधि के दौरान उपयोग किए गए संसाधन की मात्रा है। उदाहरण के लिए, हीटिंग उपयोगिता के उत्पादन में उपयोग की जाने वाली बिजली की मात्रा।

इन फ़ार्मुलों का उपयोग करके किराए की गणना करने के लिए, प्रबंधन कंपनियां और गृहस्वामी संघ अक्सर विशेष सॉफ़्टवेयर का उपयोग करते हैं, जिसमें पहले से ही किराए की गणना के लिए आवश्यक फ़ार्मुलों का एक सेट होता है और स्थानीय कानून की आवश्यकताओं को ध्यान में रखता है। इन उत्पादों में से एक है 1C: आवास और सांप्रदायिक सेवाओं, गृहस्वामी संघों और आवास सहकारी समितियों की प्रबंधन कंपनियों में लेखांकन ()

2017 में ओडीएन की गणना कैसे बदलेगी?

1 अप्रैल, 2016 से शुरू होकर, नागरिकों को प्रस्तुत रसीदों में, एकमुश्त सेवा के लिए भुगतान को "उपयोगिताओं" से "आवासीय परिसर के रखरखाव" में स्थानांतरित किया जाना था।

हालाँकि, इस बिल का कार्यान्वयन 1 जनवरी, 2017 तक के लिए स्थगित कर दिया गया था। स्थगन का एक कारण यह तथ्य था कि सभी क्षेत्रों ने सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए मानक निर्धारित और अनुमोदित नहीं किए हैं। आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए भुगतान की राशि की गणना करते समय नवंबर 2016 के बाद अपनाए गए संकेतकों को आधार के रूप में लिया जाएगा।

अब प्रबंधन संगठनों को किसी विशिष्ट प्रकार के घर के लिए स्वीकृत मानक से ऊपर संसाधन खपत को अपने खातों में शामिल करने का अधिकार नहीं होगा। उन्हें संसाधनों के सभी अधिक व्यय का श्रेय या तो अपने स्वयं के खाते में देना होगा, या उन मालिकों द्वारा संभावित दुर्घटनाओं और संसाधनों के अत्यधिक व्यय को खत्म करने के लिए उपाय करना होगा जिनके आवास मीटर से सुसज्जित नहीं हैं।

चूंकि संघीय कानून इसके आधिकारिक प्रकाशन की तारीख पर लागू होगा, प्रबंधन संगठनों के पास अभी भी सभी अपार्टमेंट इमारतों को सामान्य भवन मीटर से लैस करने का समय है यदि वे उपलब्ध नहीं हैं। यदि यह पहले से नहीं किया जाता है, तो भविष्य में घर के परिसर के सभी मालिकों के बीच घर की सामान्य जरूरतों के लिए मानक के अनुसार और उससे अधिक लागत का वितरण करते समय समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं। साथ ही, प्रबंधन संगठन ऊर्जा दक्षता को समझने में सक्षम होंगे या, इसके विपरीत, एक इमारत की अतिरिक्त खपत के आधार पर, किसी विशेष अपार्टमेंट इमारत के संसाधनों की अप्रभावी बर्बादी का निर्धारण कर सकेंगे।

नगरपालिका ठोस अपशिष्ट (एमएसडब्ल्यू) को हटाने के लिए मानकों की गणना में बदलाव सहित, एक और नवाचार सामान्य घरेलू जरूरतों से एमएसडब्ल्यू को हटाने के लिए कॉलम का गायब होना होगा। अब इनकी गणना आवास के क्षेत्रफल के आधार पर नहीं, बल्कि अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों की संख्या के आधार पर की जाएगी।

एक और नवाचार सामान्य घर की जरूरतों के लिए उपयोग किए जाने वाले परिसर की नियमित मरम्मत के लिए लाइन के खातों से गायब हो जाएगा। लेकिन अगर घर मालिकों की आम बैठक मौजूदा भुगतान प्रक्रिया को बनाए रखने का निर्णय लेती है, तो इसे बरकरार रखा जा सकता है। इस मामले में, परिवर्तन केवल टैरिफ को प्रभावित करेंगे, जो विशिष्ट श्रेणी के घरों (फर्शों की संख्या, क्षेत्र, मूल्यह्रास, आदि) के लिए स्थानीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित आम तौर पर स्वीकृत मानकों का भी पालन करेंगे।

इन सभी नवाचारों का मुख्य लक्ष्य सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए अत्यधिक भुगतान को कम करना है, जो कभी-कभी निवासियों की संपत्ति के रखरखाव के खर्च से बड़ी रकम तक पहुंच जाता है। सामान्य घरेलू जरूरतों के अनुसार उपयोगिता नेटवर्क के खराब गुणवत्ता वाले रखरखाव के कारण प्रबंधन कंपनी के लिए घाटे को बट्टे खाते में डालने के कम अवसर होंगे। उदाहरण के लिए, गर्म पानी की आपूर्ति और हीटिंग नेटवर्क (जो वर्ष में 2 बार किया जाता है) की फ्लशिंग के दौरान होने वाले नुकसान की मात्रा स्पष्ट रूप से बताई जाएगी। मानक एक विशिष्ट श्रेणी के घरों के लिए इन उद्देश्यों के लिए अधिकतम संसाधन खपत का निर्धारण करेंगे।