अब चार साल से अधिक समय हो गया है। फिल्म "व्हाइट सन ऑफ द डेजर्ट" का इतिहास

4 साल की उम्र में बच्चे का विकास उसके आगे बड़े होने से जुड़ा होता है। बच्चा बड़ा हो गया है, आपने कपड़ों का आकार एक से अधिक बार बदला है। वह गतिशील और जिज्ञासु है, अच्छा बोलता है और अपने विचार व्यक्त करता है। बच्चा चरित्र दिखाना शुरू कर देता है, एक व्यक्ति के रूप में पुष्ट हो जाता है। वह कई चीजें कर सकता है और सक्रिय रूप से नई चीजें सीख रहा है। इस उम्र में कुछ बच्चे सभी अक्षर जानते हैं, दस तक गिनते हैं, अक्षरों में पढ़ना शुरू करते हैं।

चार साल के बच्चे का शारीरिक विकास

चार साल के लड़के की वृद्धि 98.3-105.5 सेमी, लड़कियों - 98.5-104.1 सेमी तक पहुंच जाती है। लड़के का वजन 15.1-17.8 किलोग्राम, लड़की - 14.8-17.7 किलोग्राम है। चार साल की उम्र तक, बच्चों की आनुवंशिक विशेषताएं सामने आने लगती हैं; छोटे कद के माता-पिता के लिए, बच्चा भी छोटा होने की संभावना होती है। लंबे माता-पिता के साथ, बच्चों की लंबाई तेजी से बढ़ती है। ऊंचाई और वजन गतिविधि, पोषण, रहने की स्थिति पर भी निर्भर करता है। विकासात्मक देरी मानक संकेतकों के साथ एक विशेष तालिका स्थापित करने में मदद करती है। यदि बच्चे के संकेतक बहुत कम या अधिक अनुमानित हैं, तो उसे एंडोक्रिनोलॉजिस्ट से परामर्श करने की आवश्यकता हो सकती है।

प्रीस्कूलर में मोटर कौशल अधिक परिपूर्ण हो जाते हैं। वे बेहद सक्रिय हैं, लगातार दौड़ते हैं, कूदते हैं, एक मिनट के लिए भी स्थिर नहीं बैठते हैं। बच्चे बिना किसी सहारे के, शांत कदमों से और दौड़कर सीढ़ियाँ चढ़ और उतर सकते हैं। वे स्वीडिश दीवार पर चढ़ते हैं, बाधाओं को पार करते हैं। वे तिपहिया साइकिल अच्छी तरह चलाते हैं, गेंद से खेलते हैं। वे एक पैर पर लगभग नौ सेकंड तक खड़े रह सकते हैं। वे अपने सिर के बल गिरते हैं और जटिल जिमनास्टिक अभ्यास करने में सक्षम होते हैं। सच है, उन्हें संतुलन की समस्या है, क्योंकि इसे विकसित करने की जरूरत है।

हाथों की बारीक मोटर कौशल भी काफी विकसित होती है। बच्चे विभिन्न आकृतियाँ, त्रिभुज, वृत्त, वर्ग सटीकता से बना सकते हैं। वे कुछ जानवरों, फूलों, पेड़ों, छोटे लोगों को चित्रित करने का प्रबंधन करते हैं। कुछ लोग अक्षरों के तत्वों को घसीटकर लिखना शुरू करते हैं। रंग भरने में, वे लगभग रेखाओं से आगे नहीं जाते हैं। चार साल का बच्चा एक डोरी पर मोतियों और बटनों को पिरोना जानता है। वह क्यूब्स, फोल्ड कंस्ट्रक्टर्स से ऊंचे बुर्ज बनाता है।

रोजमर्रा की जिंदगी में, चार साल की उम्र तक के बच्चे बहुत स्वतंत्र होते हैं। वे मग से अच्छी तरह पीते हैं, चम्मच, कांटे से खाते हैं, कुछ टेबल चाकू से लैस होते हैं। वे जानते हैं कि खुद को कैसे धोना है और अपने दांतों को कैसे ब्रश करना है। उनके लिए कपड़े पहनना कोई समस्या नहीं है, सिवाय इसके कि बटन और लेस से निपटना हमेशा संभव नहीं होता है। इस समय बच्चे में स्वच्छता कौशल विकसित करना, उन्हें अपने दाँत ब्रश करने, हाथ धोने की याद दिलाना बहुत महत्वपूर्ण है। कक्षा के बाद बच्चे को खिलौने मोड़ना सिखाना आवश्यक है, जो सटीकता के विकास के लिए बहुत महत्वपूर्ण है।

बच्चे का मानसिक और वाणी विकास

चार साल की उम्र तक, बच्चा सक्रिय रूप से सोच विकसित कर रहा है। उनके द्वारा पूछे गए हजारों प्रश्न इस विकास की अभिव्यक्ति मात्र हैं। तीन साल की उम्र में, बच्चा मुख्य रूप से व्यावहारिक, दृश्य-प्रभावी प्रकार की सोच का उपयोग करता था। उन्होंने स्वतंत्र रूप से वस्तुओं की संरचना का पता लगाने, बटन दबाने, लीवर दबाने, खिलौने तोड़ने की कोशिश की। अब इस प्रकार में दृश्य-आलंकारिक भी शामिल हो रहा है। बच्चा वस्तुओं की छवियों और योजनाओं को समझना, उनके व्यक्तिगत गुणों का उपयोग करना सीखता है। चित्र बनाते समय यह धारणा बहुत स्पष्ट रूप से प्रकट होती है। बच्चा केवल सबसे महत्वपूर्ण विवरण दर्शाता है। उदाहरण के लिए, एक घर की तस्वीर के लिए, उसके लिए छत के साथ एक वर्ग बनाना पर्याप्त है, वह पूंछ और मूंछों के साथ चार पैरों पर एक बिल्ली को चित्रित करता है।

अधिक जटिल प्रकार की तार्किक सोच का विकास चार साल की उम्र से ही शुरू हो जाता है। यह चीजों के गुणों को सामान्यीकृत करने, उनमें समान विशेषताएं ढूंढने और इन विशेषताओं के अनुसार वस्तुओं को समूहित करने की क्षमता में प्रकट होता है। एक बच्चे के लिए अमूर्त चीज़ों को समझना अभी भी मुश्किल है। शब्दों से जुड़ी विशिष्ट छवियों से, सामान्य छवियों की ओर बढ़ें। मानसिक विकास को प्रोत्साहित करने के लिए, आपको बच्चे के साथ व्यवहार करना होगा, उसे सिखाना होगा कि "समय", "संख्या", "माप" क्या हैं।

चार वर्ष की आयु तक बच्चे की वाणी अधिक जटिल हो जाती है। वह एक हजार से अधिक शब्दों का मालिक है, लगभग सभी ध्वनियों और अक्षरों का उच्चारण करता है। 4-6 शब्दों के वाक्यों को सही ढंग से बनाना, क्रियाओं, विशेषणों, परिवर्धनों का उपयोग करना, मामलों में संज्ञाओं को जोड़ना जानता है। कभी-कभी बातचीत में वह व्याकरण संबंधी गलतियाँ कर देता है, लेकिन ऐसा कम ही होता है। प्रीस्कूलर को घटनाओं, पढ़ी गई पुस्तक की सामग्री की काफी सुसंगत पुनर्कथन मिलती है। चार साल का बच्चा नए शब्द लिखना पसंद करता है, वे उसे कुछ वस्तुओं के नाम के लिए अधिक उपयुक्त लगते हैं। बच्चा पहले से ही स्पष्ट रूप से प्रश्नों का उत्तर देता है, वयस्कों के 3-4 निर्देशों को पूरा कर सकता है। वह अपना नाम, अपने पिता और माता, दादा-दादी का नाम जानता है। अपना पता, किसी मित्र, दादा-दादी का पता दे सकते हैं।

बच्चों की कल्पना सक्रिय रूप से विकसित होती है। वे परियों की कहानियां लिखते हैं, जटिल भूमिका निभाने वाले खेल खेलते हैं। कभी-कभी वे अपने लिए राक्षसों और राक्षसों का आविष्कार करते हैं, और फिर वे उनसे डरते हैं। आपको बच्चे को धैर्यपूर्वक समझाने की ज़रूरत है कि उसका डर व्यर्थ है। किसी भी हालत में बच्चों को खुद न डराएं, यह उनसे आज्ञाकारिता पाने का सबसे अच्छा तरीका नहीं है। पूर्वस्कूली बच्चों की याददाश्त में सुधार होता है, वे अपनी संज्ञानात्मक गतिविधि के परिणामों को अपने दिमाग में जमा करते हैं। वे पहले से ही कई रंगों को जानते हैं, नए रंगों को जल्दी याद कर लेते हैं। वे त्रि-आयामी सहित 4-5 आकृतियाँ नाम देते हैं। वे कंठस्थ करते हैं और 4-8 छंदों के श्लोक सुनाते हैं। जिन बच्चों की सुनने की क्षमता अच्छी होती है वे गीत गाते हैं और धुनों को अच्छी तरह याद रखते हैं।

बच्चे का भावनात्मक एवं सामाजिक विकास

चार साल की उम्र में बच्चों का मनो-भावनात्मक विकास बौद्धिक विकास से कम तीव्र नहीं होता है। बच्चे ने अपनी भावनाओं से निपटना सीखा, व्यवहार के बुनियादी नियमों में महारत हासिल की। वह अभी भी मूडी हो सकता है, लेकिन आक्रामक नहीं। हालाँकि इस उम्र में नई-नई समस्याएँ सामने आती हैं, बच्चा अचानक अकेला हो जाता है, उदास हो जाता है और अपने साथियों में दिलचस्पी नहीं दिखाता है। उनके पास एक और संक्रमणकालीन अवधि है, एक व्यक्ति के रूप में आत्म-जागरूकता का एक नया चरण। वह पहले से ही अपने कार्यों का मूल्यांकन करना सीख चुका है और अच्छी तरह समझता है कि वह कब अच्छा करता है और कब नहीं। यदि बच्चे को अक्सर गलत कार्यों के लिए दंडित किया जाता है, और सफलता और अच्छे व्यवहार को नजरअंदाज कर दिया जाता है, तो उसमें जटिलताएं विकसित हो जाती हैं। बच्चे को ऐसा लगता है कि कोई उससे प्यार नहीं करता, वह बुरा है। जब एक प्रीस्कूलर अतिसक्रिय होता है, तो ऐसी समस्याओं के परिणामस्वरूप अनियंत्रित व्यवहार होता है। शांत बच्चों में अवसाद प्रकट होने की संभावना अधिक होती है।

भावनात्मक समस्याओं से बचने के लिए आपको परिवार में अनुकूल माहौल बनाने की जरूरत है। एक बच्चे के लिए यह न केवल महत्वपूर्ण है कि उसे कैसे संबोधित किया जाता है, बल्कि माता-पिता का एक-दूसरे के प्रति रिश्ता भी महत्वपूर्ण है। वयस्कों को प्रीस्कूलर के मानस की उम्र से संबंधित विशेषताओं को गंभीरता से लेने की जरूरत है, उसके मूड पर ध्यान दें।

यह समझने की कोशिश करें कि वह दुखी क्यों है। शायद शिशु को अन्य बच्चों के साथ संवाद करने में समस्या हो। शायद समस्या आप ही हैं, आप उसे अक्सर डांटते हैं, उस पर प्रशिक्षण का बोझ डालते हैं। जब खराब मूड कोई आकस्मिक घटना नहीं है, बल्कि 2-3 सप्ताह या एक महीने के लिए एक स्थायी स्थिति है, तो किसी विशेषज्ञ से संपर्क करना उचित है। यदि प्रीस्कूलर अचानक बहुत आक्रामक हो जाए, हकलाना शुरू कर दे, आपसे या साथियों से संपर्क करना बंद कर दे तो माता-पिता को सावधान हो जाना चाहिए।

चार साल के बच्चे के लिए सामाजिक संपर्क एक आवश्यकता बन जाता है। उन्होंने बच्चों के साथ संचार के पहले पाठ में पहले ही महारत हासिल कर ली है। अब वह सक्रिय रूप से खेलों में अपनी भूमिका में महारत हासिल कर रहा है, बच्चों की टीम में एक निश्चित स्थान रखता है। बच्चे के मित्र और शत्रु होते हैं, वह उनसे झगड़ने लगता है और सहने लगता है। चार साल के बच्चे पहले की तुलना में कम स्वार्थी होते हैं। वे खिलौने, व्यवहार बाँटना जानते हैं। हालाँकि ऐसा होता है कि बच्चा लालची होता है, अपनी चीज़ें दूसरों से छुपाता है। धीरे से समझाने की कोशिश करें कि यह जरूरी नहीं है। आख़िर कोई भी लालची लोगों से दोस्ती नहीं करना चाहता। और यदि आज वह दूसरों के साथ साझा करता है, तो कल वे उसके साथ साझा करेंगे।

बच्चे का आहार और पोषण

तीन से चार साल की अवधि में, बच्चा पूरी तरह से उस मेज पर चला जाता है जिसे वयस्क खाते हैं। इसका मतलब यह नहीं है कि आपको उसके पोषण पर ध्यान देने की जरूरत नहीं है। आखिरकार, बच्चा बढ़ रहा है और सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है, उसे ऊर्जा की आवश्यकता है। इस उम्र में कई बच्चों की भूख ख़राब हो जाती है, बच्चे के लिए कुछ पकाने के लिए माँ को बहुत साधन संपन्न होना पड़ता है। चार साल की उम्र तक के बच्चे दिन में 4 बार खाते हैं। भोजन की कुल मात्रा का आधा हिस्सा नाश्ते और रात के खाने के लिए, एक तिहाई से थोड़ा अधिक दोपहर के भोजन के लिए और लगभग 15% दोपहर के नाश्ते के लिए होना चाहिए। बच्चे का आहार संपूर्ण होना चाहिए, जिसमें सभी मुख्य तत्व, विटामिन और ट्रेस तत्व शामिल हों। खाना पकाने के लिए अनुशंसित उत्पाद यहां दिए गए हैं (उनकी दैनिक मात्रा भी):

• मांस (चिकन, खरगोश, टर्की, बीफ, लीन पोर्क) - 120-130 ग्राम।
• मछली, अधिमानतः समुद्री
• कोई भी अनाज - 60-70 ग्राम
• वनस्पति तेल और मक्खन क्रमशः 10 ग्राम और 25 ग्राम
• पनीर - 50 ग्राम, दूध - 500 ग्राम
• विभिन्न सब्जियाँ - 220-260 ग्राम
• फल और जामुन - 220-260 ग्राम
• ब्रेड (सफेद और राई) - 120-150 ग्राम।

नाश्ते के लिए, बच्चा सब्जी पुलाव, खट्टा क्रीम के साथ पनीर, दूध दलिया, एक आमलेट या उबला हुआ अंडा बना सकता है। दोपहर के भोजन के लिए, बच्चे को सूप, ताज़ा सलाद, सब्जी प्यूरी, मांस या मछली, जूस या कॉम्पोट अवश्य देना चाहिए। दोपहर के नाश्ते में बच्चे को फल, कुकीज़, दही दिया जा सकता है। रात का खाना ज्यादा गाढ़ा नहीं होना चाहिए. मछली या चिकन के साथ सब्जी स्टू, पैनकेक, पास्ता पुलाव तैयार करें। बिस्तर पर जाने से पहले बच्चा एक गिलास दूध या केफिर पी सकता है। भोजन के बीच नाश्ता न करें, नहीं तो बच्चे की भूख खराब हो जाएगी।

पहले की तरह चार साल की उम्र में भी दिनचर्या का पालन करना जरूरी है। भोजन, सैर, पाठ और गतिविधियाँ बच्चे को एक ही समय पर करनी चाहिए। यह उन बच्चों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जो किंडरगार्टन जाते हैं। यदि छुट्टियों के दौरान आप उसे शासन से हटा देते हैं, तो उसके लिए फिर से इसकी आदत डालना शारीरिक रूप से कठिन होगा। बच्चा अब दिन में एक बार 1-2 घंटे के लिए सोता है। कुछ बच्चे धीरे-धीरे दिन में सोने से इंकार करने लगते हैं, 6-7 साल की उम्र तक ये बहुमत में आ जाएंगे। रात में, एक स्वस्थ बच्चा व्यावहारिक रूप से जागता नहीं है, चिल्लाता नहीं है, जब तक कि उसे दिन के दौरान भावनात्मक झटका नहीं लगता, तेज आवाज से डर नहीं लगता। वह रात को करीब 9-10 घंटे सोते हैं, सुबह 7-8 बजे उठते हैं और शाम को 9 बजे सो जाना चाहिए।

चार साल के बच्चे के साथ खेल गतिविधियाँ

चार साल की उम्र तक, बच्चा पहले से ही शारीरिक रूप से काफी मजबूत होता है। वह बहुत सक्रिय है, लेकिन उसका संतुलन अभी भी खराब विकसित है, इसे सुधारने का प्रयास करें। क्रॉसबार पर, बीम पर चलना, कर्ब पर या घर पर पैर की उंगलियों और पंजों के बल कालीन पर इस अभ्यास में मदद करें। यह दिखाने का प्रयास करें कि निगल कैसे बनाया जाता है, बगुले की तरह एक पैर पर खड़ा हो।

4 वर्ष की आयु बच्चे को खेल अनुभाग में भेजने का समय है। उसे एक उत्कृष्ट एथलीट बनाने का कार्य अपने ऊपर न रखें, बच्चे को आनंद के साथ खेल खेलना चाहिए, दबाव में नहीं। प्रीस्कूलर के साथ नियमित व्यायाम करें, उसके लिए अंगूठियां, एक क्रॉसबार, एक स्वीडिश दीवार खरीदें, यदि आपने अभी तक ये सिमुलेटर नहीं खरीदे हैं।

भाषा और तार्किक सोच सिखाना

चार साल की उम्र में बच्चा अच्छी तरह सीख रहा है। आप उसके साथ कोई विदेशी भाषा सीखना शुरू कर सकते हैं। यदि आप स्वयं इसे जानते हैं, तो घर पर भाषा सीखने का प्रयास करें। इस वीडियो, विशेष सामग्री और शैक्षिक साहित्य, विकासशील कार्ड में सहायता करें। मूल वाणी में भी सुधार की जरूरत है। साथ में किताबें पढ़ें, कविताएँ, कहावतें, पहेलियाँ सीखें। यह भी ध्यान देने योग्य है कि बच्चा कैसे बोलता है, धीरे से और विनीत रूप से अपनी गलतियों को सुधारता है। यदि वह कुछ अक्षरों का उच्चारण नहीं करता है और उसकी आवाज़ अच्छी नहीं है, तो एक स्पीच थेरेपिस्ट से परामर्श लेने की आवश्यकता हो सकती है। वाणी सुधार के विभिन्न तरीके हैं, एक विशेषज्ञ आपको सबसे उपयुक्त तरीका चुनने में मदद करेगा।

भेजना

तर्क विकसित करने के लिए बच्चे को कक्षाओं की आवश्यकता होती है। विभिन्न वस्तुओं के चित्रों वाले कार्ड तैयार करें। बच्चे को उनमें से समान गुणों वाली छवियां चुनने दें, अनावश्यक छवियों को बाहर करने दें। तर्क और विभिन्न भूलभुलैया विकसित करें जिनसे आपको बाहर निकलने का रास्ता खोजने की आवश्यकता है। उन्हें कागज पर खींचा जा सकता है या थोक सामग्री से बनाया जा सकता है। अपने बच्चे के साथ गिनती करना सीखें, वह पहले से ही दस के भीतर संख्याओं के साथ काम करने में सक्षम है। अंकगणित का अध्ययन करने के लिए, आप एक विशेष पाठ्यपुस्तक में चित्रों, गिनती की छड़ियों या साधारण पेंसिलों का उपयोग कर सकते हैं। चार साल की उम्र तक बच्चों को वर्णमाला जल्दी समझ में आ जाती है। प्रीस्कूलर जिनके माता-पिता प्रारंभिक विकास का अभ्यास करते हैं वे पहले से ही जानते हैं कि कैसे पढ़ना है। यदि आपने अभी तक अपने बच्चे के साथ अक्षर सीखना नहीं सीखा है, तो शुरुआत करने का समय आ गया है। एक नोटबुक अवश्य खरीदें जिसमें बच्चा लिखना सीखेगा। कई बच्चे वयस्क बनने और स्कूल जाने का सपना देखते हैं। उन्हें शिक्षक और छात्र का खेल पसंद आ सकता है, और वे सामग्री में महारत हासिल करने के लिए अधिक इच्छुक होंगे।

बच्चे का रचनात्मक विकास

रचनात्मक गतिविधियों के बारे में मत भूलना. वे बच्चे के सामंजस्यपूर्ण मनोवैज्ञानिक विकास के लिए आवश्यक हैं। उसके लिए विभिन्न शैक्षिक खिलौने और रंग-बिरंगी किताबें खरीदें, कोशिश करें कि बच्चा स्वयं दृश्य गतिविधियाँ करे। उसके सामने कार्ड बिछाएं, उसे उन पर जो चाहे वह बनाने दें। नमूने में मौजूद रंगों से रंगना भी आवश्यक नहीं है, यह बेहतर है जब बच्चा कल्पनाशीलता दिखाए। मॉडलिंग से मोटर कौशल में सुधार होता है, 4 साल की उम्र के बच्चे पहले से ही प्लास्टिसिन, पक्षियों, जानवरों, कारों, लोगों, संपूर्ण रचनाओं से जटिल वस्तुएं बना सकते हैं। इसके अलावा, बच्चे को अपने हाथों में कैंची पकड़ने, आकृति के साथ चित्र काटने और अनुप्रयोग बनाने में सक्षम होना चाहिए। रचनात्मक गतिविधियों में नृत्य, गीत सीखना शामिल होना चाहिए। संगीत के साथ जिमनास्टिक भी किया जाना चाहिए, ताकि बच्चा अधिक दिलचस्प और अधिक मज़ेदार हो।

चार साल की उम्र तक अलग-अलग बच्चों में विकास का स्तर अलग-अलग होता है। कुछ अधिक रचनात्मक हैं, अन्य गणित में बेहतर हैं। कोई सुंदर बोलता है, कविता पढ़ता है तो कोई खेल खेलना पसंद करता है। इसीलिए बच्चों के पालन-पोषण के लिए उनकी व्यक्तिगत विशेषताओं को ध्यान में रखना बहुत ज़रूरी है। यदि बच्चे का विकास और व्यवहार सामान्य से आगे नहीं बढ़ता है, तो माता-पिता को चिंता करने की कोई बात नहीं है। आपके बच्चे की विकास योजना उसकी अपनी होनी चाहिए, आपको इसकी तुलना दूसरे बच्चों से नहीं करनी चाहिए। किसी भी स्थिति में आपको बच्चों पर गतिविधियों का बोझ नहीं डालना चाहिए, उनके लिए अंतहीन परीक्षण और जाँच की व्यवस्था नहीं करनी चाहिए, या जबरन दृढ़ता विकसित नहीं करनी चाहिए। यदि आप इसे ज़्यादा करते हैं, तो बच्चा हमेशा के लिए सीखने से हतोत्साहित हो सकता है।

रूस चार साल से अधिक समय से

बनाने का काम चल रहा है

कार्यान्वयन की शर्तें

वित्तीय का प्रतिभूतिकरण

संपत्तियां। क्या है

में परिवर्तन करने की आवश्यकता है

विधान? ऐसे बदलाव क्यों

तुक्तरोव यू.ई. प्रतिरोध का सामना करना पड़ा?

भागीदार कानूनी पूंजी भागीदार

हम ऐसे युग में रहते हैं जब मुख्य संपत्ति

प्रतिभूतिकरण: सिविल टर्नओवर के भागीदार बनें

संविदात्मक मौद्रिक दावे. हठधर्मिता और वित्तपोषण के इस क्षेत्र के सबसे बड़े विशेषज्ञों में से एक, एस. बज़ीनस लिखते हैं कि विश्व धन का बढ़ता वास्तविकता खंड वर्तमान में मौद्रिक दावों (जारी किए गए आवास, उपभोक्ता, ऑटोमोबाइल और अन्य ऋण) में "बंद" है;

[मूल लेख कॉर्पोरेट, नगरपालिका, राज्य प्रकाशन "कॉर्पोरेट वकील", बांड मुद्दों के लिए नंबर 7 में प्रकाशित हुआ था; 2006 के लिए ऋण] माल वितरित किया, सेवाएँ प्रदान कीं और कार्य किए; आविष्कारों, कार्यों, ट्रेडमार्क के उपयोग के लिए आगामी भुगतान - यह सब भविष्य का पैसा है जो अब दावों के रूप में मौजूद है। - लगभग। ईडी।)। प्रतिभूतिकरण आपको भविष्य के धन (दावों) को वर्तमान में वास्तविक धन में बदलने की अनुमति देता है। मौद्रिक दावों के असाइनमेंट को सरल बनाने का निर्णय इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए किया गया था कि आर्थिक विकास अब केवल तभी संभव है जब इस संपत्ति को अनावश्यक प्रतिबंधों से मुक्त किया जाए, अन्यथा दावे के अधिकार में "बंद" की गई बड़ी मात्रा में धन "मृत पूंजी" बन जाएगा। " जिसका किसी भी तरह से उपयोग नहीं किया जा सकता है। अर्थशास्त्र में 2.

कई कानूनी प्रणालियों में, भविष्य के मौद्रिक दावों और गैर-व्यक्तिगत दावों के एक सेट दोनों का असाइनमेंट शून्य और शून्य है। यह नागरिक कानून के सिद्धांत में मान्यता प्राप्त विशेषता 3 के सिद्धांत पर आधारित है, जिसके अनुसार कोई भी उस चीज़ का निपटान नहीं कर सकता है जिसे वैयक्तिकृत नहीं किया जा सकता है: कोई केवल एक विशिष्ट कार का निपटान कर सकता है, और सामान्य रूप से कार का नहीं। संपत्ति कानून और संपत्ति कानून के क्षेत्र में सबसे पहले विकसित इस सिद्धांत को बाद में दावे के अधिकारों तक बढ़ा दिया गया। व्यवहार में इसके संचालन के दो महत्वपूर्ण परिणाम होते हैं। सबसे पहले, चूंकि दावा असाइनमेंट समझौते के समापन के समय पारित नहीं होता है, तो सीधे दावे के हस्तांतरण (तथाकथित असाइनमेंट अधिनियम) के उद्देश्य से एक और विशेष समझौते की आवश्यकता होती है। दूसरे, चूँकि असाइनमेंट समझौता उन्हें सौंपने की माँगों के उभरने के बाद ही असाइनर के दायित्व को जन्म देता है, ऐसे समझौते के समापन के क्षण से लेकर संबंधित कार्य निष्पादित होने तक अधिग्रहणकर्ता की स्थिति अनिश्चित रहती है (यदि विक्रेता असाइनमेंट से इनकार करता है) , तो खरीदार को उससे केवल नुकसान की वसूली की मांग करने का अधिकार है)।

देखें: श्वार्ज़ एस.एल. सीमा पार प्राप्य वित्तपोषण के लिए एक केंद्रीकृत पूर्णता प्रणाली की ओर // 20 यू. पा. जे. इंट., 1999. पी.

देखें: बज़ीनस एस.वी. प्राप्य वित्तपोषण के लिए एक अंतर्राष्ट्रीय कानूनी व्यवस्था: UNCITRAL का योगदान // 8 ड्यूक जे. कॉम्प. एंड इंट" एल. 315 (स्प्रिंग, 1998)।

उदाहरण के लिए देखें: ज़ोम आर. इंस्टीट्यूशंस: रोमन सिविल लॉ के इतिहास और प्रणालियों पर एक पाठ्यपुस्तक। एसपीबी., 1910. एस. 46;

एन्नेज़ेरस एल. जर्मन नागरिक कानून का पाठ्यक्रम। टी. 1. पोलुटोम 2. एम., 1950. एस. 128; वेंक्शर्न एम. संपत्ति कानून के मूल सिद्धांत // जर्मनी में नागरिक और उद्यमशीलता कानून की समस्याएं। एम., 2001. एस. 172.

इन सीमाओं को विदेशी साहित्य में ऐसे कारकों के रूप में माना जाता है जो धन प्राप्त करने की लागत में उल्लेखनीय वृद्धि करते हैं।

बी. मार्केल लिखते हैं कि आवश्यकता के उत्पन्न होने के क्षण से ही उसके वैयक्तिकरण से जुड़ी लागत से ऋण प्राप्त करने की कुल लागत में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है। इस मामले में, स्थानांतरण की वैधता सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक प्रशासनिक कार्य की मात्रा बढ़ जाती है। यह क्रेडिट के लिए हानिकारक हो सकता है, क्योंकि लेन-देन के पक्षों को हर बार दावा (दावों का संग्रह) उत्पन्न होने पर एक नया समझौता करना होगा। सामान्य तौर पर, ऐसी असुविधाएँ हमेशा ऋण दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा के रूप में उपयोग के लिए संविदात्मक मौद्रिक दावों के आकर्षण को नकारात्मक रूप से प्रभावित करती हैं।

हाल के वर्षों के अंतर्राष्ट्रीय अधिनियम, जैसे 2001 के अंतर्राष्ट्रीय व्यापार में प्राप्य के असाइनमेंट पर संयुक्त राष्ट्र कन्वेंशन (अनुच्छेद 8 का खंड 1, इसके बाद संयुक्त राष्ट्र कन्वेंशन के रूप में संदर्भित), 2003 के अंतर्राष्ट्रीय वाणिज्यिक अनुबंधों पर UNIDROIT सिद्धांत (अनुच्छेद 9.1)। 5 और 9.1 .6, इसके बाद यूनिड्रोइट सिद्धांतों के रूप में जाना जाता है), यूरोपीय अनुबंध कानून 2004 के सिद्धांत (कला। 11:102, इसके बाद यूरोपीय सिद्धांतों के रूप में जाना जाता है), भविष्य के असाइनमेंट की समस्या को हल करने के लिए एक तंत्र प्रदान करते हैं और गैर-व्यक्तिगत दावे. वे ऐसे दावों के असाइनमेंट की संभावना स्थापित करते हैं, यदि उनकी घटना के समय उन्हें उन दावों के रूप में परिभाषित (व्यक्तिगत) किया जा सकता है जिनके संबंध में असाइनमेंट किया गया था। उल्लेखनीय है कि इन कृत्यों पर आधिकारिक टिप्पणियों में सबसे पहले आर्थिक प्रकृति के तर्क सुनने को मिलते हैं। इस प्रकार, संयुक्त राष्ट्र कन्वेंशन के व्याख्यात्मक नोट में स्पष्ट किया गया है कि कन्वेंशन के दृष्टिकोण को इसके द्वारा अपनाए गए लक्ष्यों के संदर्भ में बेहतर ढंग से समझा जा सकता है, अर्थात् यह सुनिश्चित करना कि मौद्रिक दावों का उपयोग वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए किया जाता है जो संपूर्ण अर्थव्यवस्था को समृद्ध करता है। मौद्रिक दावों का उपयोग करने की क्षमता, उदाहरण के लिए क्रेडिट फंड के पुनर्भुगतान के लिए संपार्श्विक के रूप में, प्रत्येक संगठन के लिए अधिक अनुकूल शर्तों पर ऋण प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाती है, दूसरे शब्दों में, क्रेडिट की उपलब्धता बढ़ जाती है। ऐसी स्थिति में, समनुदेशक अपने व्यवसाय की मात्रा बढ़ाने में सक्षम होगा। साथ ही, इससे खरीदारों/देनदारों के लिए बेहतर स्थिति बनेगी, जिनके पास अधिक सामान या सेवाएं खरीदने का अवसर होगा, जिसका सभी अंतरराष्ट्रीय व्यापार पर लाभकारी प्रभाव पड़ने की संभावना है।

इसी तरह के तर्क यूरोपीय सिद्धांतों में निहित हैं: "धन प्राप्त करने के लिए मौद्रिक दावों का उपयोग करने का व्यावसायिक महत्व, और इस आवश्यकता का अनुपालन करने की व्यावहारिक असंभवता कि दावे का अधिकार व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए या असाइनमेंट के समय निर्धारित किया जाना चाहिए।" दावा उत्पन्न होने के बाद समनुदेशक को स्थानांतरण का कोई नया कार्य करने की आवश्यकता के बिना भविष्य के दावों के असाइनमेंट की व्यापक स्वीकृति।

भविष्य और गैर-व्यक्तिगत दावों के असाइनमेंट पर प्रतिबंधों का उन्मूलन एक उचित हठधर्मी व्याख्या के बिना नहीं रहा। उदाहरण के लिए, यूरोपीय सिद्धांतों में कहा गया है कि, हालांकि दावे तब तक असाइनी तक नहीं पहुंच सकते जब तक कि वे उत्पन्न न हो जाएं, लेकिन एक बार जब वे बन जाते हैं, तो असाइनमेंट उस क्षण से प्रभावी हो जाता है जब असाइनमेंट अनुबंध समाप्त हो जाता है। विपरीत बल, कला के अनुच्छेद 2 में निहित है। 11:401, प्राथमिक रूप से प्राथमिकताओं पर विवादों को संदर्भित करता है, लेकिन यह निर्धारित करने में भी स्वतंत्र महत्व का हो सकता है कि असाइनमेंट का भुगतान किया गया है या नहीं, क्योंकि असाइनमेंट के बाद और मांग उत्पन्न होने से पहले दिया गया मूल्य एक नया मूल्य बनता है जो के बराबर नहीं है पिछला वाला6.

रूसी कानून में, दावों के असाइनमेंट के साथ कई समस्याएं पैदा हुईं। प्रभावी प्रतिभूतिकरण के लिए परिस्थितियाँ बनाने के लिए, इसके कार्यान्वयन में आने वाली लागत को कम करना अत्यंत महत्वपूर्ण है। दावों के असाइनमेंट के उदाहरण से पता चलता है कि इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, मार्केल बी.ए. UNCITRAL का प्राप्य कन्वेंशन: पहला कदम, लेकिन अंतिम नहीं // 12 ड्यूक जर्नल ऑफ कम्पेरेटिव एंड इंटरनेशनल लॉ। 2002. पी. 402।

यूरोपीय अनुबंध कानून के सिद्धांत. ऑक्सफ़ोर्ड, 2003. पी. 123.

अनुच्छेद 9.1.

UNIDROIT सिद्धांतों में से 5 निम्नलिखित टिप्पणियों के साथ है: "यह लेख प्रदान करता है कि असाइनमेंट और असाइनमेंट के बीच भविष्य के दावे का पूर्वव्यापी प्रभाव होता है" विशेष कानूनी तकनीकों को लागू करने के लिए, विशेष रूप से पूर्वव्यापी के रूप में ऐसी कानूनी कल्पना का उपयोग करने के लिए असाइनमेंट का प्रभाव.

प्रतिभूतिकरण के लिए बनाई गई इकाई का पुनर्गठन और परिसमापन लोकप्रिय धारणा के अनुसार, एक निगम मुख्य रूप से अपने सदस्यों को लाभ पहुंचाने के लिए बनाया जाता है, इसलिए कॉर्पोरेट कानून उनकी प्राथमिकता7 सुनिश्चित करता है। कई शोधकर्ता इस कथन को थीसिस द्वारा उचित ठहराते हैं कि प्रतिभागी निगम के वास्तविक "मालिक" हैं। उदाहरण के लिए, ए. बर्ल और जी. मीन्स शेयरधारकों को "मालिक" कहते हैं और इस तथ्य पर ध्यान आकर्षित करते हैं कि कॉर्पोरेट प्रशासन को स्वामित्व और नियंत्रण8 के पृथक्करण से उत्पन्न होने वाली समस्याओं पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए।

रूसी कानून में निगम प्रतिभागियों के हितों की प्राथमिकता की पुष्टि निगम को पुनर्गठित करने या समाप्त करने के उनके अधिकार को सुरक्षित करने में देखी जा सकती है। उदाहरण के लिए, रूसी संघ का नागरिक संहिता प्रदान करता है कि एक कानूनी इकाई (विलय, परिग्रहण, विभाजन, पृथक्करण, परिवर्तन) का पुनर्गठन उसके संस्थापकों (प्रतिभागियों) या अधिकृत कानूनी इकाई के निकाय के निर्णय द्वारा किया जा सकता है। घटक दस्तावेजों (अनुच्छेद 57 का खंड 1) द्वारा ऐसा करें। कला के अनुच्छेद 2 में।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के 61 में एक समान प्रावधान है, लेकिन परिसमापन के संबंध में: "एक कानूनी इकाई को उसके संस्थापकों (प्रतिभागियों) या घटक दस्तावेजों द्वारा ऐसा करने के लिए अधिकृत कानूनी इकाई के निकाय के निर्णय से समाप्त किया जा सकता है।" प्रतिभागियों (संस्थापकों), साथ ही मालिकों को, एक सामान्य नियम के रूप में, उनके स्वामित्व वाले निगम के "निपटान" (पुनर्गठन या परिसमापन द्वारा) की पूर्ण स्वतंत्रता दी जाती है। जी. हंसमैन और आर. क्रैकमैन का मानना ​​है कि कॉर्पोरेट कानून मुख्य रूप से निवेशकों - एक कानूनी इकाई के प्रतिभागियों (संस्थापकों) की संपत्ति की रक्षा के लिए समर्पित है।

हम प्रतिभूतिकरण के प्रयोजनों के लिए विशेषीकृत संगठन - एक विशेष कानूनी इकाई (विशेष प्रयोजन वाहन, एसपीवी) के मामले में एक पूरी तरह से अलग तर्क देखते हैं। एक नियम के रूप में, ऐसे संगठनों के "मालिक" प्रतिभूतिकरण कानून द्वारा उन्हें पुनर्गठित करने या समाप्त करने के अपने अधिकार का प्रयोग करने में सीमित हैं, जिसके स्पष्ट आर्थिक कारण हैं। एसपीवी लेनदारों (परिसंपत्ति समर्थित प्रतिभूतियों, एबीएस के मालिकों) को उन प्रतिकूल परिणामों से बचाना आवश्यक है, जिसमें प्रतिभूतियों के शीघ्र मोचन (एबीएस) का जोखिम भी शामिल है, जो उनके जारीकर्ता (एसपीवी) के पुनर्गठन और परिसमापन के संबंध में उत्पन्न होते हैं। इस प्रकार के जोखिमों को दूर करने से स्वाभाविक रूप से एबीएस का मूल्य बढ़ जाता है। इस मामले में कानून प्रतिभूतिकरण के दौरान जारी प्रतिभूतियों की गुणवत्ता में सुधार के लिए एक उपकरण के रूप में कार्य करता है। परिणामस्वरूप, प्रतिभूतिकरण का उपयोग करने वाले वित्तीय परिसंपत्तियों के एक पूल के "मालिक" (आरंभकर्ता) शेयर बाजार के निवेशकों से बड़ी मात्रा में धन (प्रीमियम) प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं, जिसमें सामान्य निगमों की प्रतिभूतियों में निहित जोखिमों की अनुपस्थिति भी शामिल है। भले ही कॉर्पोरेट कानून पुनर्गठन (परिसमापन) की संभावना पर नियम को विघटनकारी मानता है ("मालिकों" के समझौते द्वारा लागू किया गया), अनुबंध की स्वतंत्रता का सिद्धांत अभी भी इन व्यक्तियों को घटक दस्तावेजों में बदलाव करने की अनुमति देगा, जिससे नेतृत्व हो सकता है एसपीवी की स्थिरता के संबंध में निवेशकों की अपेक्षाओं को धोखा देना। इस प्रकार, यह वह कानून है जिसे प्रतिभागियों (संस्थापकों) के पुनर्गठन और परिसमापन के अधिकार पर प्रतिबंध तय करना चाहिए।

वर्तमान कॉर्पोरेट कानून और उसके तर्क के दृष्टिकोण से, इस मामले में, प्रतिभूतियों की गुणवत्ता में सुधार प्राथमिकता सिद्धांत के उल्लंघन के कारण होता है देखें: हंसमैन एच., क्रैकमैन आर. कॉर्पोरेट कानून क्या है? कॉर्पोरेट कानून की शारीरिक रचना: एक तुलनात्मक और कार्यात्मक दृष्टिकोण। 2004. पी. 2. इस पुस्तक की समीक्षा के लिए देखें: कॉर्पोरेट वकील। 2006. एन 2. एस. 59.

बर्ले ए.ए., मीन्स जी. द मॉडर्न कॉर्पोरेशन एंड प्राइवेट प्रॉपर्टी। 1932.

हंसमैन एच., क्रैकमैन आर. इबिड रेफरी। 8. पी. 14.

निगम के "मालिक" (जिन्होंने इसे "जन्म दिया", और इसलिए वे इसे बदलने या "इसे मारने" का अधिकार देने का दावा कर सकते हैं)। इस मामले में, निवेशकों की सुरक्षा के लिए "मालिकों" की पहल का बलिदान दिया जाता है। इस प्रकार, विधायक निवेशकों की सुरक्षा के लिए, हालांकि असामान्य, लेकिन एक सरल और प्रभावी तरीका प्रदान करता है, जिसके लिए बाद वाले को अतिरिक्त भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाता है, जो प्रतिभूतिकरण को और भी अधिक लाभदायक बनाता है।

11 नवंबर, 2003 के संघीय कानून "बंधक प्रतिभूतियों पर" (इसके बाद - बंधक प्रतिभूतियों पर कानून) में बंधक एजेंटों के पुनर्गठन और परिसमापन पर प्रतिबंध शामिल नहीं है, जो बंधक-समर्थित बांडों के आकर्षण को काफी कम कर देता है।

यह कानून एक बंधक एजेंट की कई अन्य विशेषताएं स्थापित करता है: ऐसे संगठन में कोई कर्मचारी नहीं हो सकता है, और इसके एकमात्र कार्यकारी निकाय की शक्तियां एक वाणिज्यिक संगठन को हस्तांतरित की जानी चाहिए। इन प्रतिबंधों का उद्देश्य वास्तव में दिवालियापन की स्थिति में, दिवालियापन लेनदारों के लिए बंधक-समर्थित बांड के मालिकों पर लाभ प्राप्त करने की संभावना को बाहर करना है - पहली प्राथमिकता वाले लेनदार, जिसमें मजदूरी के भुगतान और नुकसान के मुआवजे के दावे वाले नागरिक शामिल हैं। (26 अक्टूबर 2002 का संघीय कानून "दिवालियापन (दिवालियापन) पर")। ऐसे मानदंड विदेशी कानूनी आदेशों के लिए विशिष्ट नहीं हैं, क्योंकि वहां प्रतिज्ञा का अधिकार अक्सर कानूनी इकाई के अन्य सभी लेनदारों पर सुरक्षित लेनदारों के लिए लाभ प्रदान करता है। प्रतिभूतिकरण पर एक कानून विकसित करते समय, एक कानूनी इकाई जो एक विशेष कानूनी इकाई (एसपीवी) है, को पुनर्गठित करने और समाप्त करने के लिए प्रतिभागियों के अधिकारों को सीमित करने पर एक नियम प्रदान करना आवश्यक है।

एसपीवी की डिस्पोजेबल प्रकृति

) बंधक-समर्थित बांडों के मुद्दे को एक बंधक एजेंट की व्यवस्थित गतिविधि के रूप में माना जाता है और इसलिए किसी भी तरह से ऐसे बांडों के मुद्दों की संख्या को सीमित नहीं किया जाता है। इस बीच, विश्व अभ्यास में, यह माना जाता है कि बंधक-समर्थित बांडों के एकाधिक जारी करने के लिए एक बंधक एजेंट के निर्माण में महत्वपूर्ण कमियां हैं। उदाहरण के लिए, खराब गुणवत्ता वाले बंधक-समर्थित बांड मुद्दों के जोखिम गुणवत्ता मुद्दों के लाभों को कम कर सकते हैं; किसी एक बांड मुद्दे पर प्रदर्शन करने में विफलता के कारण दूसरों पर दायित्वों का उल्लंघन हो सकता है; जारीकर्ता पर परिचालन बोझ बढ़ने से उसकी गतिविधियों से जुड़े जोखिमों का स्तर बढ़ जाता है।

इसके अलावा, जब एक बंधक एजेंट को बंधक-समर्थित बांडों के असीमित संख्या में मुद्दे जारी करने के लिए बनाया जाता है, तो बाजार लागत में काफी वृद्धि होती है, ऐसे एजेंट द्वारा बांड के मुद्दों की स्थिति पर दायित्वों के पिछले प्रदर्शन पर जानकारी एकत्र करने की लागत प्रचलन में, साथ ही प्लेसमेंट के लिए नियोजित बांडों पर भी।

बंधक प्रतिभूतियों पर कानून बंधक-समर्थित बांडों के एक मुद्दे को जारी करने के लिए एक बंधक एजेंट बनाने की संभावना को बाहर नहीं करता है, जिसके लिए इसके घटक दस्तावेजों में एक उचित संकेत दिया जाना चाहिए। इस प्रावधान का नुकसान यह है कि बंधक एजेंट के शेयरधारकों द्वारा घटक दस्तावेजों को अपने विवेक से बदला जा सकता है।

बंधक प्रतिभूतियों पर कानून के नए संस्करण (दिनांक 29 दिसंबर, 2004) में, विधायक ने प्रावधान किया कि यदि एक बंधक एजेंट को बंधक कवरेज (कई मुद्दों) के साथ बांड के एक मुद्दे के मुद्दे के लिए इसके निर्माण के बारे में घटक दस्तावेजों में संकेत दिया गया है एक बंधक कवरेज द्वारा सुरक्षित बांड), ऐसे प्रावधान को बदला नहीं जा सकता; बंधक-समर्थित बांड के तहत दायित्वों की पूर्ति के बाद, ऐसा बंधक एजेंट परिसमापन के अधीन है (बंधक प्रतिभूतियों पर कानून के अनुच्छेद 6, खंड 1, अनुच्छेद 8)।

प्रतिभूतिकरण प्रकटीकरण में जारी प्रतिभूतियाँ

संविदात्मक नकद दावों (एबीएस) के एक अलग पूल से निधियों के साथ निपटान की गई प्रतिभूतियां पारंपरिक प्रतिभूतियों से स्पष्ट रूप से भिन्न होती हैं। एबीएस के तहत भुगतान मुख्य रूप से नकदी प्रवाह पर निर्भर होते हैं, जो योग्य दावों के एक पूल के साथ-साथ गारंटी या दायित्वों के प्रदर्शन को सुरक्षित करने के अन्य साधनों द्वारा उत्पन्न होता है, जिसे क्रेडिट संपार्श्विक कहा जाता है। इस प्रकार की प्रतिभूतियों के लिए, उद्यमशीलता गतिविधि को चिह्नित करने की कोई आवश्यकता नहीं है, क्योंकि जारीकर्ता इस मामले में इसका संचालन नहीं करता है। एबीएस के मामले में, निवेशकों के लिए सबसे महत्वपूर्ण जानकारी है: प्रतिभूतिकरण लेनदेन की संरचना और संविदात्मक मौद्रिक दावों के पूल की गुणवत्ता (देनदारों, मौद्रिक दायित्वों पर आंकड़े), साथ ही अनुभव के बारे में जानकारी और प्रतिभूतिकरण में विभिन्न प्रतिभागियों की भूमिका, जिसमें आरंभकर्ता, सेवा एजेंट, डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनी और सुरक्षा प्रदान करने वाले व्यक्ति शामिल हैं। इस क्षेत्र में प्रकटीकरण नियमों को यह सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए कि निवेशकों को इन क्षेत्रों में आवश्यक उपयोगी जानकारी प्राप्त हो। इस प्रकार, कॉर्पोरेट प्रतिभूतियों से संबंधित वर्तमान प्रकटीकरण नियम, एक नियम के रूप में, उस जानकारी के प्रकटीकरण के लिए प्रदान नहीं करते हैं जो निवेशकों को प्रतिभूतिकरण के दौरान जारी प्रतिभूतियों के लिए आवश्यक है।

प्रतिभूतियों का हस्तांतरण

प्रतिभूतियाँ, जिनका प्रदर्शन संविदात्मक दावों के एक अलग पूल से नकदी प्रवाह पर निर्भर करता है, की एक और महत्वपूर्ण विशेषता है: संविदात्मक नकदी दावों (शीघ्र चुकौती) के पूल में निहित जोखिमों का प्रबंधन करने के लिए उन्हें आम तौर पर वर्गों में विभाजित किया जाता है। देनदार द्वारा देरी या गैर-निष्पादन)। ऐसे जोखिमों को प्रतिभूतियों के एक वर्ग से हटा दिया जाता है और दूसरे वर्ग में स्थानांतरित कर दिया जाता है। अक्सर, इसके लिए विभिन्न शर्तों और (या) प्रतिभूतियों के तहत दायित्वों की पूर्ति के क्रम का उपयोग किया जाता है। साथ ही, प्रतिभूतियों के वर्गों को उच्च-गुणवत्ता (पसंदीदा) और निम्न-गुणवत्ता (अवशोषक) में विभाजित किया गया है।

प्रतिभूति वर्गों के अधीनता के माध्यम से जोखिम प्रबंधन का प्रतीत होने वाला सरल मुद्दा जटिल समस्याएं पैदा करता है, जिन पर कई देशों के वकील अपना दिमाग लगा रहे हैं। उदाहरण के लिए, प्रोफेसर एच. वेरहेगन का कहना है कि केवल अंग्रेजी कानून में ट्रस्ट के उपयोग से "प्रतिभूतियों की विभिन्न किश्तों की एक बड़ी संख्या बनाना"10 संभव हो गया। अमेरिकी प्रोफेसर डी. लैंगबीन भी इस बारे में लिखते हैं: "संपत्ति प्रतिभूतिकरण सौदे की योजना बनाने वाले व्यक्ति ट्रस्ट के तहत लाभार्थियों के अधिकारों का स्वतंत्र रूप से निर्माण करने की क्षमता का उपयोग करके कॉर्पोरेट हितों के पारंपरिक वर्गों पर प्रतिबंधों को दरकिनार करते हैं। वे एक चक्करदार क्षेत्र बनाने के लिए ट्रस्ट में हेरफेर करते हैं तथाकथित किश्तों की, जिनमें से प्रत्येक ट्रस्ट सुरक्षा के तहत अधिकारों के अपने वर्ग का प्रतीक है"11।

बंधक प्रतिभूतियों पर रूसी कानून (11 नवंबर, 2003 को संशोधित) ने बंधक-समर्थित बांडों की संरचना की संभावना को सुरक्षित करने का प्रयास किया। कला के अनुच्छेद 2 में। 11 में प्रावधान है कि बंधक कवरेज को दो या दो से अधिक मुद्दों के बांड के तहत दायित्वों की पूर्ति को सुरक्षित करने के लिए गिरवी रखा जा सकता है। हालाँकि, इस मानदंड द्वारा ऐसे बांडों की संरचना की संभावना पूरी तरह से प्रदान नहीं की गई थी। मुद्दा यह है कि कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 816, एक बांड बांड में निर्दिष्ट अवधि के भीतर अपने अंकित मूल्य या समकक्ष अन्य संपत्ति प्राप्त करने का अधिकार प्रमाणित करता है। इस मानदंड को ध्यान में रखते हुए, घरेलू कानून के ढांचे के भीतर, एक बंधक कवरेज और क्रमिक वेरहेगन एच.एल.ई. के साथ बांड के कई मुद्दे जारी किए जा सकते हैं। नागरिक कानून में विश्वास: "मिश्रित" क्षेत्राधिकारों के अनुभव का उपयोग करना // निजी कानून की यूरोपीय समीक्षा।

2000 वॉल्यूम. 8. क्रमांक 3. पृ. 481.

लैंगबीन जे.एच. ट्रस्टों के कानून का संविदात्मक आधार // येल लॉ जर्नल। 1995 वॉल्यूम. 105. एन 3. पी. 105.

नियत तिथि (एक अंक से दूसरे अंक तक)। हालाँकि, यह स्थिति बाद की परिपक्वता वाले बांडों के निष्पादन में कोई बाधा उत्पन्न नहीं करती है, इससे पहले की परिपक्वता वाले बांडों को नुकसान होता है, और इसलिए मुद्दों की रैंकिंग सुनिश्चित नहीं होती है।

एक और बात एक बंधक संपार्श्विक द्वारा सुरक्षित बांड मुद्दों के निष्पादन के आदेश की स्थापना है। इस मामले में, एक मुद्दे का दूसरे मुद्दे पर वास्तविक लाभ होता है, क्योंकि जब तक एक मुद्दे के बांड पूरी तरह से भुनाए नहीं जाते, तब तक दूसरे मुद्दे पर दायित्वों को पूरा करना शुरू करना असंभव है। बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों पर कानून (29 दिसंबर, 2004 को संशोधित) ने प्रावधान किया कि "दो या दो से अधिक मुद्दों के एक बंधक कवरेज के साथ बांड जारी करने की स्थिति में, उनके जारीकर्ता को दायित्वों की पूर्ति का क्रम स्थापित करने का अधिकार है बंधक कवरेज वाले बांड के तहत" (भाग 2 श्लोक 11 का पैराग्राफ 2)।

बंधक-समर्थित बांडों के विपरीत, बंधक भागीदारी प्रमाणपत्रों की संरचना का मुद्दा वर्तमान कानून द्वारा पूरी तरह से दरकिनार कर दिया गया है। भागीदारी प्रमाणपत्रों की श्रेणियों के आवंटन का उद्देश्य दूसरों की कीमत पर एक कक्षा में लाभ प्रदान करना भी है।

क्या सामान्य संपत्ति के ढांचे के भीतर इस तरह के पदानुक्रम का प्रावधान करना वैध है? विश्व अभ्यास सार्वभौमिक रूप से वित्तीय परिसंपत्तियों के एक पूल (हमारे मामले में, "बंधक कवरेज") के संबंध में भागीदारी के प्रमाण पत्र जारी करने की संभावना को मान्यता देता है, जिसके एक सेट में कई वर्ग प्रतिष्ठित होते हैं, जिनके लिए कुछ शर्तें अलग-अलग होती हैं। ऐसी शर्तों में, विशेष रूप से, शामिल हैं: भागीदारी प्रमाणपत्रों के इस वर्ग के लिए भुगतान करने की अवधि और भागीदारी प्रमाणपत्रों के इस सेट की कक्षाओं के लिए दायित्वों की पूर्ति का क्रम।

उदाहरण 1. एक बंधक कवरेज के तहत दो प्रकार के प्रमाणपत्र जारी किए जा सकते हैं: पहला पहले पांच वर्षों के भीतर भुनाया जाता है, और दूसरा - अगले पांच वर्षों के भीतर।

जल्दी चुकौती के जोखिम के कारण, यह संभावना है कि बंधक ऋण पर ब्याज के रूप में द्वितीय श्रेणी की आय कम होगी, जबकि प्रथम श्रेणी को अधिकतम प्राप्त होगी।

उदाहरण 2. इसके अलावा दो वर्ग, लेकिन उनके बीच धन के वितरण का क्रम स्थापित है।

सभी प्रमाणपत्र धारक कवरेज के स्वामी हैं, लेकिन द्वितीय श्रेणी के प्रमाणपत्रों के लिए भुगतान पहले के लिए धनराशि के भुगतान के बाद ही किया जाता है। इस मामले में, दूसरी श्रेणी बंधक ऋणों पर डिफ़ॉल्ट का जोखिम है।

भागीदारी प्रमाणपत्र धारकों को बंधक कवरेज के सह-मालिकों के रूप में मान्यता प्राप्त है और इसलिए वे सामान्य स्वामित्व प्रावधानों के अधीन हैं। Ch के लागू मानदंडों को निर्धारित करने के लिए। रूसी संघ के नागरिक संहिता "सामान्य संपत्ति" के 16 को निम्नलिखित को ध्यान में रखना आवश्यक है।

सबसे पहले, बंधक कवरेज के तहत प्राप्त धनराशि बंधक कवरेज में शामिल होती है और भागीदारी प्रमाणपत्र धारकों के साझा स्वामित्व में होती है। दूसरे, भागीदारी प्रमाणपत्रों की श्रेणियों का आवंटन ऐसे प्रमाणपत्रों के मालिकों के बीच धन के वितरण के लिए विभिन्न शर्तों की शुरूआत पर आधारित है।

बंधक कवरेज में आने वाले फंडों के भागीदारी प्रमाणपत्र धारकों के बीच वितरण की प्रक्रिया में, कानूनी दृष्टिकोण से, इन फंडों का सामान्य स्वामित्व समाप्त हो जाता है और उन सभी के लिए व्यक्तिगत स्वामित्व उत्पन्न होता है, जिन्हें उनका भुगतान किया गया था।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के प्रासंगिक प्रावधानों के संदर्भ में, हम सामान्य संपत्ति को समाप्त करने की ऐसी विधि के बारे में बात कर रहे हैं जैसे "संपत्ति का पृथक्करण जो साझा स्वामित्व में है" (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 252)।

इस बीच, कला में. रूसी संघ के नागरिक संहिता का 252 साझा स्वामित्व में संपत्ति के विभाजन पर निर्णय लेने के संबंध में स्वतंत्रता के सिद्धांत को स्थापित करता है: संपत्ति को प्रतिभागियों के बीच "उनके बीच समझौते से" विभाजित किया जा सकता है। और इसका तात्पर्य यह है कि प्रतिभागी स्वतंत्र रूप से इस विभाजन की अवधि और (या) अनुक्रम निर्धारित कर सकते हैं। यह संभावना कला के पैराग्राफ 2 से भी मिलती है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 209, जिसके अनुसार संपत्ति के मालिक को अपने विवेक से, संपत्ति के संबंध में कोई भी कार्रवाई करने का अधिकार है, जिसमें उसकी संपत्ति को अन्य व्यक्तियों के स्वामित्व में हस्तांतरित करना भी शामिल है।

हमारा मानना ​​​​है कि बंधक प्रतिभूतियों पर कानून में विभिन्न शर्तों और (या) धन के भुगतान के अनुक्रम के साथ भागीदारी प्रमाणपत्रों को वर्गों में विभाजित करने की संभावना का प्रावधान रूसी संघ के नागरिक संहिता का खंडन नहीं करता है और प्रावधान के अनुरूप है। कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 209, 252।

उपरोक्त उदाहरणों से पता चलता है कि प्रतिभूतिकरण वास्तव में कानूनी विनियमन के एक विशेष तर्क पर आधारित है, जो आमतौर पर एक आधुनिक विधायक द्वारा प्रदर्शित किए जाने वाले तर्क से स्पष्ट रूप से भिन्न है। एक ओर संगठनों की अपनी वित्तीय संपत्तियों को पुनर्वित्त करने के अधिक कुशल तरीके की आवश्यकताएं, और दूसरी ओर नए निवेश साधनों के लिए वित्तीय बाजार की आवश्यकताएं, विभिन्न देशों में विधायकों को प्रतिभूतिकरण की संस्था को मजबूत करने के लिए मजबूर करती हैं। इस लेख में हठधर्मिता और वास्तविकता के बीच इसके संबंध में उत्पन्न होने वाले विरोधाभासों का प्रस्तावित विवरण इस प्रक्रिया को और अधिक जागरूक बना देगा।

रिकवरी के अवसर के रूप में हिप्पोथेरेपी

घोड़ा दयालुता, स्वतंत्रता और धैर्य के प्रतीकों में से एक है। इस चित्र की कल्पना करें: एक मैदान जिसके किनारे एक घोड़ा खुली जगहों को काटता हुआ दौड़ रहा है। अकेला दृश्य मनमोहक है। और इस प्रक्रिया का हिस्सा बनना एक वास्तविक आनंद है।

जब वयस्क पहली बार घोड़े पर बैठते हैं तो खुशी से चहक उठते हैं। और हम बच्चों के बारे में क्या कह सकते हैं, और उससे भी अधिक "विशेष" लड़कों और लड़कियों के बारे में। जब विकासात्मक विकलांगता वाला बच्चा काठी में होता है तो वह भावनाओं की किस लहर का अनुभव करता है? वह नहीं जानता कि कैसे चलना है, लेकिन वह खुद घोड़े पर बैठता है और इससे अनुचित रूप से खुश होता है!

यह सिद्ध हो चुका है कि घोड़ों के संपर्क से मानव स्वास्थ्य पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। हिप्पोथेरेपी घोड़ों के माध्यम से जानवरों के इलाज के सबसे प्रभावी तरीकों में से एक है। इसका उद्देश्य कई बीमारियों से लड़ना है।

यह दिशा चार वर्षों से अधिक समय से ओर्योल क्षेत्र में सफलतापूर्वक विकसित हो रही है। ओरलोव्स्की हॉर्स यार्ड "व्याज़की" के आधार पर, बच्चों का पुनर्वास घुड़सवारी केंद्र "बोनी क्लब" बनाया गया था और सफलतापूर्वक संचालित हो रहा है। हिप्पोथेरेपी अनुभाग में सेरेब्रल पाल्सी, मस्कुलोस्केलेटल सिस्टम के विभिन्न विकारों के साथ-साथ ऑटिज्म जैसी बीमारियों से पीड़ित लड़के, लड़कियां और यहां तक ​​कि वयस्क भी आते हैं।

कुछ लोग हिप्पोथेरेपी को चिकित्सीय सवारी कहते हैं। वास्तव में, मुख्य प्रभाव घोड़े पर किए गए अभ्यासों के माध्यम से ही प्राप्त होता है। हालाँकि, यह नहीं कहा जा सकता कि ये दोनों अवधारणाएँ बिल्कुल समान हैं। आख़िरकार, उपचार के लिए एक महत्वपूर्ण शर्त न केवल सवारी करना है, बल्कि घोड़े के साथ संवाद करना, उसकी देखभाल करना भी है, - प्रशिक्षक अल्ला कामेनेवा ने कहा। - हमारे छात्र सप्ताह में 2-3 बार अनुभाग में जाते हैं। हम एक एकीकृत दृष्टिकोण का उपयोग करते हैं: घोड़े की सवारी करते समय एक व्यक्ति गर्म होता है और मांसपेशियां विकसित करता है, उसे ऊर्जा का एक पागल बढ़ावा मिलता है और इस जानवर के साथ संवाद करने से बहुत खुशी मिलती है।

अखिल रूसी प्रतियोगिताओं में स्वर्ण और रजत

ऐसी कक्षाओं के परिणामों का न केवल चिकित्सीय प्रभाव होता है। ओरीओल लोग, अपने गुरुओं के मार्गदर्शन में, आगे बढ़े और वास्तविक एथलीट बन गए। पैरा-ओलंपिक घुड़सवारी अंतर्राष्ट्रीय घुड़सवारी महासंघ का नवीनतम अनुशासन है। पैरालंपिक ड्रेसेज वर्तमान में पैरालंपिक कार्यक्रम में शामिल एकमात्र पैरा-घुड़सवारी कार्यक्रम है।

कौन जानता है, शायद बहुत जल्द प्रतिभागियों में से, और संभवतः विजेताओं में, "बोनी क्लब" के छात्र होंगे। किसी भी मामले में, दोनों एथलीटों और उनके कोचों को ऐसी उम्मीदें हैं।

हिप्पोथेरेपी के अच्छे नतीजे देखने के बाद, हमने फैसला किया कि हमारे लोग आगे बढ़ सकते हैं और घुड़सवारी के खेल में शामिल हो सकते हैं। हमारी आशाएँ उचित थीं। क्षेत्र के इतिहास में पहली बार, हमारे दो छात्र पी. गुरविच के नाम पर ओपन ट्रेडिशनल मॉस्को इक्वेस्ट्रियन कप में भागीदार बने, - प्रशिक्षक मारिया सेमेनिखिना ने कहा।

प्रतियोगिता में रूस के क्षेत्रों के 30 से अधिक एथलीटों ने भाग लिया। गंभीर प्रतिस्पर्धा और इस तथ्य के बावजूद कि ओरीओल प्रतिभागियों को घोड़े किराए पर लेने पड़े (परिवहन की लागत बहुत अधिक है), हमारे साथी देशवासियों ने शानदार प्रदर्शन किया।

नौ वर्षीय वेलेरिया रिटारोव्स्काया ने अपनी पहली प्रतियोगिता में स्वर्ण पदक जीता।

जब मैंने अपना नाम सुना तो अंत तक मुझे विश्वास नहीं हुआ। विरोधी इतने ताकतवर थे और उम्र में भी वे सभी मुझसे बड़े हैं. मैं अपने कोच का आभारी हूं - यह हमारी आम जीत है, - वेलेरिया ने अपने विचार साझा किए।

लड़की अब घोड़ों के बिना अपने जीवन की कल्पना भी नहीं कर सकती। वह तीन साल से व्याज़की गांव में स्थित ओर्योल "बोनी क्लब" में पढ़ रही है।

यह सब हिप्पोथेरेपी से शुरू हुआ, जो हमारे लिए एक वास्तविक मोक्ष बन गया। कुछ ही समय में, मेरी बेटी को हाइपरएक्टिविटी सिंड्रोम से छुटकारा मिल गया, वह अधिक मेहनती और चौकस हो गई। और घोड़ों ने उसके चरित्र को नरम और नम्र बना दिया। किसी ने उम्मीद नहीं की थी कि थेरेपी भी एक खेल बन जाएगी जिसमें हमारी लड़की, मुझे उम्मीद है, और भी बड़ी सफलता हासिल करेगी, - एथलीट एला कोक्टीश की मां ने कहा।

एक अन्य ओरीओल एथलीट ने उत्कृष्ट परिणाम दिखाया। 28 वर्षीय एकातेरिना एलीसेवा ने मास्को में प्रतियोगिताओं में रजत पदक प्राप्त किया।

राष्ट्रपति अनुदान

बहुत जल्द, विकलांग ओरीओल एथलीटों को अपनी साइट पर प्रदर्शन करने का अवसर मिलेगा। पहली बार, व्याज़की घोड़ा यार्ड राष्ट्रपति अनुदान कोष द्वारा प्रदान किए गए नागरिक समाज के विकास के लिए रूसी संघ के राष्ट्रपति से अनुदान का उपयोग करके पैरालंपिक घुड़सवारी प्रतियोगिताओं की मेजबानी करेगा।

30-31 अगस्त को हम विकलांग बच्चों के लिए प्रतियोगिताएं आयोजित करेंगे। इनमें न केवल ओर्योल क्षेत्र से, बल्कि पड़ोसी क्षेत्रों से भी एथलीट भाग ले सकेंगे। पुरस्कार विजेताओं की प्रतीक्षा कर रहे हैं। और निश्चित रूप से, यह प्रदर्शन प्रदर्शन और विषयगत प्रश्नोत्तरी के साथ एक वास्तविक घुड़सवारी अवकाश होगा। इसलिए हम सभी के आने का इंतजार कर रहे हैं, - मारिया सेमेनिखिना ने कहा।

प्रतियोगिता की तारीख संयोग से नहीं चुनी गई थी। 31 अगस्त फ्लोरस और लौरस की स्मृति का दिन है, जो लंबे समय से रूस में घरेलू जानवरों, विशेषकर घोड़ों के संरक्षक के रूप में पूजनीय रहे हैं। इस दिन, घुड़सवारी की छुट्टी पारंपरिक रूप से मनाई जाती थी, घोड़ों का उपयोग काम के लिए नहीं किया जाता था, उन्हें नहलाया जाता था और "पूरा" खिलाया जाता था। 30 और 31 अगस्त को व्याज़्की घोड़ा यार्ड में आएं, आपको यह निश्चित रूप से पसंद आएगा।

क्लब का पता: ओर्योल क्षेत्र, ओर्योल जिला, व्याज़्की गांव।

काम के घंटे: 10.00 से 20.00 बजे तक, छुट्टी का दिन - सोमवार। दूरभाष: 8-910-267-87-08, 8-920-810-89-35.

यह दिलचस्प है

यह ज्ञात है कि युद्धों के दौरान उनके साथ घोड़ों का व्यवहार किया जाता था। युद्ध में घायल होने के बाद, उन्होंने घोड़े की सवारी करके पुनर्वास में तेजी लाई और, मुझे कहना होगा, सफलता हासिल की।

राष्ट्रपति अनुदान कोष के लिए धन्यवाद, विकलांग बच्चों के लिए प्रतियोगिताएं बहुत जल्द आयोजित की जाएंगी।

हिप्पोथेरेपी असभ्य, गुस्सैल और आक्रामक, साथ ही उधम मचाने वाले और अत्यधिक मोबाइल वाले लोगों के लिए बेहद उपयोगी है। नियमित हिप्पोथेरेपी सत्र उन्हें अधिक शांत बनाते हैं। इसके अलावा, न्यूरोलॉजिकल एटियलजि के रोगों के लिए चिकित्सीय घुड़सवारी की सिफारिश की जाती है, विशेष रूप से डाउन सिंड्रोम, ऑटिज्म, डचेन मायोपैथी, पोलियोमाइलाइटिस, संवेदी विकार, एस्थेनिक न्यूरोसिस, आदि।

ऑटिज्म से पीड़ित लोग जो अत्यधिक आत्म-लीन और एकांतप्रिय होते हैं, दयालु और भरोसेमंद घोड़ों के साथ संवाद करते हैं, वे भावनात्मक स्तर पर मुक्त हो जाते हैं और दूसरों के साथ संवाद करने की इच्छा महसूस करने लगते हैं। यह सुस्ती, चिंता को कम करता है, फोबिया से राहत देता है, वास्तविकता के अनुकूल होने में मदद करता है।

केवी ने पुनर्निर्मित कार्यालय भवन के कुछ सह-निवेशकों से बात की। उन्होंने मुकदमों से प्राप्त जानकारी को पूरक बनाया। आईसी नोवोस्ट्रॉय के निदेशक एंड्री पारादेव से संपर्क करना संभव नहीं था, और हमारा सुझाव है कि वह अखबार के पन्नों पर भी अपनी स्थिति व्यक्त करें।
- आप मीरा, 33ए में इमारत के पुनर्निर्माण में सह-निवेशक कैसे बने?
नादेज़्दा कुज़ुकोवा, जेएससी एमकेबी सिब्स के कानूनी सलाहकार:
- 2004 में, हमने कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों की सेवा के लिए नेफ्टचिलर शहर में एक अतिरिक्त कार्यालय खोलने की योजना बनाई। हम 33ए, मीरा एवेन्यू में भविष्य के कार्यालय के स्थान से संतुष्ट थे, और डेवलपर द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों के गहन अध्ययन के बाद, दिसंबर 2004 में हमने निदेशक ओलेग कीटमानोव द्वारा प्रतिनिधित्व किए गए सीजेएससी एनपीपी इकोसिस्टम के साथ एक निवेश समझौता किया। इस समझौते के अनुसार, हमने सहमत अवधि के भीतर सीजेएससी एनपीपी इकोसिस्टम को 992 हजार 400 रूबल हस्तांतरित किए, और बदले में हमें 2005 की दूसरी तिमाही में 49.62 वर्ग मीटर क्षेत्रफल के साथ पहली मंजिल पर एक कमरा प्राप्त करना था। मीटर. इसके अलावा, हमने कैश पॉइंट के उपकरण, आंतरिक टेलीफोन लाइनों की स्थापना और परिसर की बढ़िया फिनिशिंग के लिए 451 हजार रूबल की राशि का अतिरिक्त खर्च किया।
- आप कौन सा मुकदमा लेकर अदालत गए थे?
- नवंबर 2009 में, यूएसआरआर के उद्धरण से, हमें पता चला कि निदेशक आंद्रेई पारादेव द्वारा प्रतिनिधित्व किए गए एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी ने इमारत की पूरी पहली मंजिल एक निश्चित इंटैग एलएलसी को बेच दी थी। हमने अपना परिसर भी बेच दिया, जिसकी मरम्मत हम पहले ही पूरी कर चुके हैं। हमने बिक्री और खरीद समझौते को अमान्य करने के दावे के साथ मध्यस्थता अदालत में अपील की और पहली मंजिल पर अन्य निवेशकों के साथ मिलकर शहर के आर्थिक अपराध विभाग को एक बयान लिखा, जहां 7 दिसंबर 2009 को एक आपराधिक मामला शुरू किया गया था। पारादेव के विरुद्ध।
- और यदि आपने ZAO NPP इकोसिस्टम के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं, तो SK नोवोस्ट्रॉय LLC का इससे क्या लेना-देना है?
- एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी, एनपीपी इकोसिस्टम सीजेएससी और ओम्स्कमेटालूप्टोर्ग ओजेएससी ने इमारत को दो मंजिलों की अधिरचना के साथ एक कार्यालय और व्यावसायिक भवन में पुनर्निर्माण करने के उद्देश्य से एक संयुक्त गतिविधि समझौते (सरल साझेदारी) में प्रवेश किया और इकोसिस्टम रिसर्च एंड प्रोडक्शन एंटरप्राइज सीजेएससी को एक के रूप में निर्धारित किया। सामान्य मामलों का नेतृत्व करने वाला प्रतिभागी। अधिनियमों के अनुसार, प्रतिभागियों ने इस भवन में अपने क्षेत्रों को स्थापित साझेदारी के अधिकार क्षेत्र में स्थानांतरित कर दिया। क्या एक साधारण साझेदारी के ढांचे के भीतर अचल संपत्ति का ऐसा हस्तांतरण किसी न्याय संस्थान के साथ पंजीकृत होना चाहिए था, यह कानून द्वारा स्पष्ट रूप से नहीं बताया गया है। अधिक आत्मविश्वास के लिए, हमने एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी और ओएओ ओम्स्कमेटालोप्टॉर्ग से हमारे निवेश समझौते पर सहमत होने के लिए कहा, जो हो गया। लेकिन, इस समझौते के बावजूद, ओओओ एसके नोवोस्ट्रॉय ने इससे संबंधित क्षेत्रों का द्वितीयक निपटान किया।
उल्लेखनीय है कि 2003 में एलएलसी एसके नोवोस्ट्रॉय ने सीजेएससी एनपीपी इकोसिस्टम से एक बिक्री और खरीद समझौते के तहत भूतल पर स्थित परिसर का अधिग्रहण किया था, केवल इस शर्त के साथ (समझौते के खंड 9) कि पुनर्निर्माण के उद्देश्य से संयुक्त रूप से कार्य करना जारी रखा जाए। उनके स्वामित्व वाले परिसर. वहीं, एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी ने विक्रेता के साथ उनके लिए कोई समझौता नहीं किया। भविष्य में, आंद्रेई पारादेव ने किसी भी तरह से इमारत के पुनर्निर्माण और उससे संबंधित पहली मंजिल में हस्तक्षेप नहीं किया। लेकिन निर्माण कार्य के वास्तविक समापन के बाद, एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी की ओर से श्री पारादेव ने सामान्य साझा स्वामित्व को पंजीकृत करने से इनकार कर दिया। मामले संख्या A46-20895/2008 में ओम्स्क क्षेत्र के मध्यस्थता न्यायालय की अदालती सुनवाई में, एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी के एक प्रतिनिधि ने कहा कि निर्दिष्ट वस्तु के क्षेत्र में बदलाव के कारण सामान्य साझा स्वामित्व को पंजीकृत करना असंभव था। ​869.2 वर्ग. पुनर्निर्माण के बाद मीटर. 19 जनवरी, 2009 के मध्यस्थता न्यायालय के फैसले के बाद, जिसने सामान्य साझा स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए पुनर्निर्माण के तथ्य और इस स्तर पर (सुविधा के संचालन में आने से पहले) असंभवता की पुष्टि की, एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी ने संभावना के बारे में अपना विचार बदल दिया। अपने स्वामित्व वाली सुविधा के साथ लेनदेन करना और पहली मंजिल पर परिसर ऐसे व्यक्ति को बेच दिया जो संयुक्त गतिविधि समझौते का पक्षकार नहीं है। इस प्रकार, एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी ने अपने खर्च पर पुनर्निर्मित वस्तु पर निवेशकों के अधिकारों का उल्लंघन किया।
एक मुकदमे में, एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी ने पहली मंजिल हासिल करने के उद्देश्य और अर्जित संपत्ति के लिए विक्रेता को भुगतान करने की आवश्यकता के बारे में भूलकर कहा कि इमारत के पुनर्निर्माण, निवेशक अनुबंधों की अमान्यता आदि के लिए उसकी कोई सहमति नहीं थी। इसके विपरीत, गैर-मौजूद वस्तु के साथ इंटैग एलएलसी के साथ इसके लेनदेन की वैधता।
- कोर्ट का फैसला क्या था?
- 28 अप्रैल, 2010 को, न्यायाधीश कॉन्स्टेंटिन ख्रामत्सोव द्वारा प्रतिनिधित्व किए गए मध्यस्थता न्यायालय ने इस लेनदेन को अमान्य माना। इसके अलावा, 27 अप्रैल को, न्यायाधीश सेमेनोवा की अध्यक्षता में अपील की 8वीं मध्यस्थता अदालत के कॉलेजियम ने भी सीजेएससी एनपीपी इकोसिस्टम के मुकदमे में इस लेनदेन को अमान्य घोषित कर दिया।
- क्या आप OOO "इंटाग" के बारे में कुछ जानते हैं?
- यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ लीगल एंटिटीज़ के एक उद्धरण के अनुसार, यह कंपनी 2009 के वसंत में स्थापित की गई थी, और 2009 के पतन में परिसमापन के लिए दस्तावेज़ दायर किए गए थे। इसके निदेशक श्री किरीव हैं, जो वर्तमान में परिसमापक भी हैं। हमारी राय में, यह भविष्य के "सच्चे" खरीदार के लिए एक विशिष्ट अस्तर है, जिसके साथ भविष्य में मुकदमा करना बेकार होगा।
- जहां तक ​​हमारी जानकारी है, इमारत का पुनर्निर्माण 2006 में पूरा हुआ था। आपको अपना स्थान पाने से कौन रोक रहा है?
निवेशक एलेक्सी स्मोलिन:
- हां, 2006 में लगभग 90% काम पूरा हो गया था। फिनिशिंग का काम बाकी है. सीजेएससी एनपीपी एकोसिस्टेमा के पूर्व निदेशक और मालिक ओलेग केयटमानोव, इमारत के लगभग सभी परिसर बेचकर, 2007 में कजाकिस्तान के लिए रवाना हो गए। यह पता चला कि पुनर्निर्माण के लिए कोई परमिट नहीं था और इस कारण से वस्तु का चालू होना असंभव है। नए निर्देशक पावेल ग्रिगोरिएव के आगमन से हमें आशा है। पुनर्निर्माण परियोजना को बहाल किया गया और अनुमोदित किया गया, और भवन निर्माण की अनुमति प्राप्त की गई। लेकिन PARADEEVA ने तुरंत इमारत को जब्त करने के लिए सक्रिय कार्रवाई शुरू कर दी, और, शायद, उनका लक्ष्य निवेशकों को उस परिसर से वंचित करना था जिसके लिए उन्होंने भुगतान किया था।
क्या इमारत का वास्तविक अधिग्रहण हुआ था?
- हां, 2009 की शुरुआत में, एंड्री पारादेव ने नकली हस्ताक्षर के साथ एक प्रोटोकॉल का उपयोग करते हुए, सीजेएससी एनपीपी इकोसिस्टम का एक नया निदेशक नियुक्त किया, जिसने बदले में, इमारत की सुरक्षा के लिए एक निजी सुरक्षा कंपनी नियुक्त की। जहाँ तक मुझे पता है, उस हमलावर को पकड़ लिया गया था। मुझे लगता है कि सीजेएससी एनपीपी इकोसिस्टम के सफल अधिग्रहण की स्थिति में, इससे जुड़ी दूसरी मंजिल, साथ ही उस पर बनी पांचवीं और छठी मंजिल को फिर से बेच दिया गया होगा। मुझे सबसे अधिक चिंता इस बात की है, क्योंकि मैंने 300 वर्ग मीटर का निवेश किया है। छठी मंजिल पर मीटर. और हाल ही में मुझे पता चला कि एलएलसी इंटैग और एलएलसी एसके नोवोस्ट्रॉय ने बिल्डिंग परमिट को अमान्य करने के लिए मुकदमा दायर किया है। मैं इन संगठनों की स्थिति को बिल्कुल समझ नहीं पा रहा हूं। एक प्रकार की गतिविधि है - ग्रीनमेल, शायद यह शब्द हमारी स्थिति पर लागू होता है।
निवेशक मिखाइल कुज़नेत्सोव:
- मैंने अदालती सुनवाई के दौरान बहुत बारीकी से निगरानी की। यदि पहली मंजिल की बिक्री के लिए लेन-देन को कानूनी मान्यता दी जाती है, तो निवेशकों को "वैध" फेंकने की बिल्कुल उसी योजना का उपयोग साझेदारी में अन्य प्रतिभागियों - ZAO NPP इकोसिस्टम और OAO ओम्स्कमेटालोप्टॉर्ग द्वारा किया जा सकता है। लगभग 50 लोग, वे निवेशक जिन्होंने पुनर्निर्माण के लिए धन दिया था, सारी आशा खो चुके होंगे। निवेशकों ने अदालतों के नवीनतम निर्णयों को बड़े उत्साह के साथ लिया है और उन न्यायाधीशों के प्रति अपनी गहरी कृतज्ञता व्यक्त की है जो उनके लिए खड़े हुए। हममें से लगभग सभी छोटे व्यवसायों के प्रतिनिधि हैं, हमने अपने कार्यालय खोलने के लिए इस भवन में परिसर खरीदा है, लेकिन हम चार वर्षों से अधिक समय से उनका उपयोग नहीं कर पाए हैं।