चार साल से अधिक समय से। फिल्म "व्हाइट सन ऑफ द डेजर्ट" का इतिहास

4 साल की उम्र में बच्चे का विकास उसके आगे बढ़ने से जुड़ा होता है। बच्चा बड़ा हो गया है, आपने एक से अधिक बार कपड़ों का आकार बदला है। वह मोबाइल और जिज्ञासु है, अच्छी तरह से बोलता है और अपने विचार व्यक्त करता है। बच्चा चरित्र दिखाना शुरू कर देता है, एक व्यक्ति के रूप में पुष्टि की जाती है। वह बहुत कुछ कर सकता है और सक्रिय रूप से नई चीजें सीख रहा है। इस उम्र में कुछ बच्चे सभी अक्षर जानते हैं, दस तक गिनते हैं, सिलेबल्स में पढ़ना शुरू करते हैं।

चार साल के बच्चे का शारीरिक विकास

चार साल के लड़के की वृद्धि 98.3-105.5 सेमी, लड़कियों - 98.5-104.1 सेमी तक पहुंचती है लड़के का वजन 15.1-17.8 किलोग्राम है, लड़की - 14.8-17.7 किलो। चार वर्ष की आयु तक, बच्चों की आनुवंशिक विशेषताएं प्रकट होती हैं, छोटे कद के माता-पिता के लिए, बच्चे के छोटे होने की भी संभावना होती है। लंबे माता-पिता के साथ, बच्चे ऊंचाई में तेजी से फैलते हैं। ऊंचाई और वजन गतिविधि, पोषण, रहने की स्थिति पर भी निर्भर करता है। विकासात्मक देरी मानक संकेतकों के साथ एक विशेष तालिका स्थापित करने में मदद करती है। यदि किसी बच्चे के संकेतकों को बहुत कम या कम करके आंका जाता है, तो उसे एंडोक्रिनोलॉजिस्ट से परामर्श करने की आवश्यकता हो सकती है।

प्रीस्कूलर में मोटर कौशल अधिक परिपूर्ण हो जाते हैं। वे बेहद सक्रिय हैं, लगातार दौड़ रहे हैं, कूद रहे हैं, एक मिनट के लिए भी नहीं बैठे हैं। बच्चे शांत कदम और दौड़ के साथ बिना सहारे के सीढ़ियों से ऊपर और नीचे जा सकते हैं। वे स्वीडिश दीवार पर चढ़ते हैं, बाधाओं को पार करते हैं। वे अच्छी तरह से तिपहिया चलाते हैं, गेंद से खेलते हैं। वे लगभग नौ सेकेंड तक एक पैर पर खड़े रह सकते हैं। वे अपने सिर के बल गिर जाते हैं और जटिल जिम्नास्टिक अभ्यास करने में सक्षम होते हैं। सच है, उन्हें संतुलन की समस्या है, क्योंकि इसे विकसित करने की आवश्यकता है।

हाथों के ठीक मोटर कौशल भी महान विकास तक पहुँचते हैं। बच्चे सटीक रूप से विभिन्न आकृतियाँ, त्रिकोण, वृत्त, वर्ग बना सकते हैं। वे कुछ जानवरों, फूलों, पेड़ों, छोटे लोगों को चित्रित करने का प्रबंधन करते हैं। कुछ अक्षरों के तत्वों को कर्सिव में लिखना शुरू करते हैं। रंग में, वे लगभग रेखाओं से आगे नहीं जाते हैं। एक चार साल का बच्चा एक तार पर मोतियों और बटनों को पिरो सकता है। वह क्यूब्स, फोल्ड कंस्ट्रक्टर्स से उच्च बुर्ज बनाता है।

रोजमर्रा की जिंदगी में, चार साल की उम्र के बच्चे बहुत स्वतंत्र होते हैं। वे एक मग से अच्छी तरह से पीते हैं, एक चम्मच, कांटा के साथ खाते हैं, कुछ टेबल चाकू से लैस होते हैं। वे जानते हैं कि कैसे खुद को धोना है और अपने दांतों को ब्रश करना है। कपड़े पहनना उनके लिए कोई समस्या नहीं है, सिवाय इसके कि बटन और लेस का सामना करना हमेशा संभव नहीं होता है। इस समय यह बहुत महत्वपूर्ण है कि बच्चे में स्वच्छता के कौशल को विकसित किया जाए, उन्हें अपने दाँत ब्रश करने, हाथ धोने की याद दिलाई जाए। कक्षा के बाद बच्चे को खिलौनों को फोल्ड करना सिखाना जरूरी है, जो सटीकता के विकास के लिए बहुत महत्वपूर्ण है।

बच्चे का मानसिक और भाषण विकास

चार साल की उम्र तक, बच्चा सक्रिय रूप से सोच विकसित कर रहा होता है। वे जो हजारों प्रश्न पूछते हैं, वे इस विकास की अभिव्यक्ति मात्र हैं। तीन साल की उम्र में, बच्चे ने मुख्य रूप से एक व्यावहारिक, दृश्य-प्रभावी प्रकार की सोच का इस्तेमाल किया। उन्होंने स्वतंत्र रूप से बटन दबाकर, लीवर, खिलौने तोड़कर वस्तुओं की संरचना का पता लगाने की कोशिश की। अब दृश्य-आलंकारिक इस प्रकार से जुड़ रहे हैं। बच्चा अपने व्यक्तिगत गुणों का उपयोग करने के लिए छवियों और वस्तुओं की योजनाओं को देखना सीखता है। ड्राइंग करते समय यह धारणा बहुत स्पष्ट रूप से प्रकट होती है। बच्चा केवल सबसे महत्वपूर्ण विवरण दर्शाता है। उदाहरण के लिए, एक घर की तस्वीर के लिए, उसके लिए छत के साथ एक वर्ग खींचना पर्याप्त है, वह एक पूंछ और मूंछों के साथ एक बिल्ली को चार पैरों पर चित्रित करता है।

अधिक जटिल प्रकार की सोच, तार्किक का विकास अभी चार साल की उम्र से शुरू हो रहा है। यह चीजों के गुणों को सामान्य करने की क्षमता में खुद को प्रकट करता है, उनमें समान विशेषताएं ढूंढता है और इन विशेषताओं के अनुसार वस्तुओं को समूहित करता है। एक बच्चे के लिए अभी भी अमूर्त चीजों को समझना कठिन होता है। शब्दों से जुड़ी विशिष्ट छवियों से, सामान्य छवियों पर जाएँ। मानसिक विकास को प्रोत्साहित करने के लिए, आपको बच्चे से निपटने की जरूरत है, उसे सिखाएं कि "समय", "संख्या", "माप" क्या हैं।

चार वर्ष की आयु तक बालक की वाणी अधिक जटिल हो जाती है। वह एक हजार से अधिक शब्दों का स्वामी है, लगभग सभी ध्वनियों और अक्षरों का उच्चारण करता है। जानता है कि 4-6 शब्दों के वाक्यों को सही ढंग से कैसे बनाया जाए, क्रियाओं, विशेषणों, परिवर्धनों का उपयोग करें, मामलों में संज्ञाओं को संयुग्मित करें। कभी-कभी बातचीत में वह व्याकरण संबंधी त्रुटियां करता है, लेकिन ऐसा कम और कम होता है। प्रीस्कूलर को घटनाओं की काफी सुसंगत रीटेलिंग मिलती है, किताब की सामग्री पढ़ी जाती है। एक चार साल का बच्चा नए शब्दों की रचना करना पसंद करता है, वे उसे कुछ वस्तुओं के नाम के लिए अधिक उपयुक्त लगते हैं। बच्चा पहले से ही स्पष्ट रूप से प्रश्नों का उत्तर देता है, वयस्कों से 3-4 निर्देशों को पूरा कर सकता है। वह अपना नाम, अपने पिता और माता, दादा-दादी के नाम जानता है। अपना पता दे सकते हैं, किसी दोस्त का, दादा-दादी का पता।

बच्चों की कल्पना सक्रिय रूप से विकसित होती है। वे परियों की कहानियों की रचना करते हैं, जटिल भूमिका निभाने वाले खेल खेलते हैं। कभी-कभी वे अपने लिए राक्षसों और राक्षसों का आविष्कार करते हैं, और फिर वे उनसे डरते हैं। आपको बच्चे को धैर्यपूर्वक समझाने की जरूरत है कि उसका डर व्यर्थ है। किसी भी मामले में खुद बच्चों को डराएं नहीं, यह उनसे आज्ञाकारिता पाने का सबसे अच्छा तरीका नहीं है। पूर्वस्कूली बच्चों की याददाश्त में सुधार होता है, वे अपने सिर में अपनी संज्ञानात्मक गतिविधि के परिणाम जमा करते हैं। वे पहले से ही कई रंगों को जानते हैं, जल्दी से नए याद करते हैं। वे त्रि-आयामी सहित 4-5 आंकड़े तक नाम देते हैं। वे रटकर सीखते हैं और 4-8 छंदों से छंद पढ़ते हैं। जिन बच्चों की सुनने की क्षमता अच्छी होती है वे गाने गाते हैं और धुन अच्छी तरह याद रखते हैं।

बच्चे का भावनात्मक और सामाजिक विकास

चार साल की उम्र में बच्चों का मनो-भावनात्मक विकास बौद्धिक से कम तीव्र नहीं होता है। बच्चे ने अपनी भावनाओं का सामना करना सीखा, व्यवहार के बुनियादी नियमों में महारत हासिल की। वह अब भी मूडी हो सकता है, लेकिन आक्रामक नहीं। हालाँकि इस उम्र में नई समस्याएँ सामने आती हैं, बच्चा अचानक वापस ले लिया जाता है, उदास हो जाता है और अपने साथियों में दिलचस्पी नहीं दिखाता है। उसके पास एक और संक्रमणकालीन अवधि है, एक व्यक्ति के रूप में आत्म-जागरूकता का एक नया चरण। वह पहले से ही अपने कार्यों का मूल्यांकन करना सीख चुका है और पूरी तरह से समझता है कि वह कब अच्छा करता है और कब नहीं। यदि बच्चे को अक्सर गलत कार्यों के लिए दंडित किया जाता है, और सफलता और अच्छे व्यवहार को नजरअंदाज कर दिया जाता है, तो वह परिसरों का विकास करता है। बच्चे को ऐसा लगता है कि कोई उससे प्यार नहीं करता, कि वह बुरा है। जब एक प्रीस्कूलर अति सक्रिय होता है, तो ऐसी समस्याओं का परिणाम बेकाबू व्यवहार होता है। शांत बच्चों में, उनके अवसाद प्रकट होने की संभावना अधिक होती है।

भावनात्मक प्रकृति की समस्याओं से बचने के लिए आपको परिवार में अनुकूल माहौल बनाने की जरूरत है। एक बच्चे के लिए न केवल यह महत्वपूर्ण है कि वे उसे कैसे संबोधित करते हैं, बल्कि माता-पिता का एक-दूसरे के साथ संबंध भी। वयस्कों को एक प्रीस्कूलर के मानस की आयु संबंधी विशेषताओं को गंभीरता से लेने की जरूरत है, उसके मूड पर ध्यान दें।

समझने की कोशिश करें कि वह उदास क्यों है। शायद बच्चे को अन्य बच्चों के साथ संवाद करने में समस्या हो। हो सकता है कि समस्या आप ही हों, आप उसे बहुत बार डाँटते हैं, उस पर प्रशिक्षण का बोझ डालते हैं। यह एक विशेषज्ञ से संपर्क करने के लायक है जब खराब मूड एक आकस्मिक प्रकरण नहीं है, लेकिन 2-3 सप्ताह या एक महीने के लिए एक स्थायी स्थिति है। माता-पिता को सावधान रहना चाहिए यदि प्रीस्कूलर अचानक बहुत आक्रामक हो जाता है, हकलाना शुरू कर देता है, आपसे या साथियों के साथ संपर्क करना बंद कर देता है।

चार साल के बच्चे के लिए सामाजिक संपर्क एक आवश्यकता बन जाता है। उन्होंने बच्चों के साथ संचार के पहले पाठों में पहले ही महारत हासिल कर ली है। अब वह खेलों में अपनी भूमिका में सक्रिय रूप से महारत हासिल कर रहा है, बच्चों की टीम में एक निश्चित स्थान रखता है। बच्चे के दोस्त और दुश्मन होते हैं, वह झगड़ना शुरू कर देता है और उनके साथ खड़ा हो जाता है। चार साल के बच्चे पहले की तुलना में कम स्वार्थी होते हैं, वे जानते हैं कि खिलौने, व्यवहार कैसे बांटे जाते हैं। हालाँकि ऐसा होता है कि एक बच्चा लालची होता है, अपनी बातों को दूसरों से छुपाता है। धीरे से समझाने की कोशिश करें कि यह जरूरी नहीं है। आखिरकार, कोई भी लालची लोगों से दोस्ती नहीं करना चाहता। और यदि आज वह दूसरों को बांटता है, तो कल वे भी उसे बांटेंगे।

बच्चे का आहार और पोषण

तीन से चार साल की अवधि में, बच्चा पूरी तरह से उस टेबल पर स्विच करता है जिसे वयस्क खाते हैं। इसका मतलब यह नहीं है कि आपको उसके खान-पान पर ध्यान देने की जरूरत नहीं है। आखिरकार, बच्चा बढ़ रहा है और सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है, उसे ऊर्जा की आवश्यकता है। इस उम्र में कई बच्चों में भूख खराब हो जाती है, बच्चे के लिए कुछ पकाने के लिए मां को बहुत साधन संपन्न होना पड़ता है। चार साल की उम्र तक बच्चे दिन में 4 बार खाते हैं। भोजन की कुल मात्रा का आधा नाश्ता और रात के खाने के लिए, दोपहर के भोजन के लिए एक तिहाई से थोड़ा अधिक और दोपहर के नाश्ते के लिए लगभग 15% होना चाहिए। बच्चे का आहार पूर्ण होना चाहिए, इसमें सभी मुख्य सामग्री, विटामिन और ट्रेस तत्व शामिल हैं। यहां खाना पकाने के लिए अनुशंसित उत्पाद हैं (उनकी दैनिक मात्रा भी):

• मांस (चिकन, खरगोश, टर्की, बीफ, लीन पोर्क) - 120-130 ग्राम।
• मछली, अधिमानतः समुद्र
• कोई अनाज - 60-70 ग्राम
• वनस्पति तेल और मक्खन क्रमशः 10 ग्राम और 25 ग्राम
• पनीर - 50 ग्राम, दूध - 500 ग्राम
• विभिन्न सब्जियां - 220-260 ग्राम
• फल और जामुन - 220-260 ग्राम
• ब्रेड (सफेद और राई) - 120-150 ग्राम।

नाश्ते के लिए, बच्चा सब्जी पुलाव, खट्टा क्रीम के साथ पनीर, दूध दलिया, एक आमलेट या उबला अंडा बना सकता है। दोपहर के भोजन के लिए, बच्चे को सूप, ताजा सलाद, सब्जी प्यूरी, मांस या मछली, जूस या कॉम्पोट खाना चाहिए। दोपहर के नाश्ते के लिए बच्चे को फल, कुकीज़, दही दिया जा सकता है। रात का खाना ज्यादा गाढ़ा नहीं होना चाहिए। मछली या चिकन के साथ वेजिटेबल स्टॉज, पेनकेक्स, पास्ता पुलाव तैयार करें। सोने से पहले, बच्चा एक गिलास दूध या केफिर पी सकता है। भोजन के बीच नाश्ता न करें, नहीं तो बच्चे की भूख बिगड़ जाएगी।

पहले की तरह, चार साल की उम्र में, दैनिक दिनचर्या का पालन करना आवश्यक है। भोजन, टहलना, पाठ और गतिविधियाँ बच्चे को एक ही समय पर करनी चाहिए। यह उन बच्चों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जो किंडरगार्टन जाते हैं। यदि छुट्टियों के दौरान आप उसे शासन से दूर कर देते हैं, तो उसके लिए फिर से इसकी आदत डालना शारीरिक रूप से कठिन होगा। बच्चा अब दिन में एक बार 1-2 घंटे सोता है। कुछ बच्चे धीरे-धीरे दिन की नींद से इंकार करना शुरू कर देते हैं, 6-7 साल की उम्र तक ये बहुमत होंगे। रात में, एक स्वस्थ बच्चा व्यावहारिक रूप से नहीं उठता है, चिल्लाता नहीं है, जब तक कि वह दिन के दौरान एक भावनात्मक झटके का अनुभव नहीं करता, तेज आवाज से डर जाता था। वह रात को लगभग 9-10 घंटे सोता है, सुबह 7-8 बजे उठता है और रात को 9 बजे सो जाना चाहिए।

चार साल के बच्चे के साथ खेल गतिविधियाँ

चार साल की उम्र तक, बच्चा पहले से ही शारीरिक रूप से काफी मजबूत होता है। वह बहुत सक्रिय है, लेकिन उसका संतुलन अभी भी खराब विकसित है, इसे सुधारने का प्रयास करें। क्रॉसबार पर इस अभ्यास में मदद करें, बीम पर चलना, अंकुश पर या घर पर पैर की उंगलियों पर और टिपटो पर। निगलने का तरीका दिखाने की कोशिश करें, बगुले की तरह एक पैर पर खड़े हों।

4 साल की उम्र बच्चे को खेल अनुभाग में भेजने का समय है। उसे एक उत्कृष्ट एथलीट बनाने का कार्य निर्धारित न करें, बच्चे को आनंद के साथ खेल खेलना चाहिए, दबाव में नहीं। एक प्रीस्कूलर के साथ नियमित व्यायाम करें, उसके लिए अंगूठियां, एक क्रॉसबार, एक स्वीडिश दीवार खरीदें, अगर आपने अभी तक इन सिमुलेटरों को नहीं खरीदा है।

शिक्षण भाषा और तार्किक सोच

चार साल की उम्र में बच्चा अच्छी तरह सीख रहा है। आप उसके साथ एक विदेशी भाषा सीखना शुरू कर सकते हैं। यदि आप इसे स्वयं जानते हैं, तो घर पर भाषा सीखने का प्रयास करें। इस वीडियो में सहायता, विशेष सामग्री और शैक्षिक साहित्य, विकासशील कार्ड। देशी भाषण में भी सुधार की जरूरत है। एक साथ किताबें पढ़ें, कविताएँ, कहावतें, पहेलियाँ सीखें। यह भी ध्यान देने योग्य है कि बच्चा कैसे बोलता है, धीरे और विनीत रूप से अपनी गलतियों को सुधारता है। यदि वह कुछ अक्षरों का उच्चारण नहीं करता है और अच्छी तरह से ध्वनि करता है, तो एक भाषण चिकित्सक से परामर्श करने की आवश्यकता हो सकती है। भाषण सुधार के विभिन्न तरीके हैं, एक विशेषज्ञ आपको सबसे उपयुक्त चुनने में मदद करेगा।

भेजना

तर्क विकसित करने के लिए बच्चे को कक्षाओं की आवश्यकता होती है। विभिन्न वस्तुओं के चित्रों वाले कार्ड तैयार करें। बच्चे को उनमें से समान गुणों वाली छवियां चुनने दें, अनावश्यक लोगों को बाहर करें। तर्क और विभिन्न लेबिरिंथ विकसित करें जिनसे आपको एक रास्ता खोजने की आवश्यकता है। उन्हें कागज पर खींचा जा सकता है या थोक सामग्री से बनाया जा सकता है। अपने बच्चे के साथ गिनना सीखें, वह पहले से ही दस के भीतर संख्याओं के साथ काम करने में सक्षम है। अंकगणित का अध्ययन करने के लिए, आप एक विशेष पाठ्यपुस्तक, गिनती की छड़ें या साधारण पेंसिल में चित्रों का उपयोग कर सकते हैं। चार साल की उम्र तक बच्चों द्वारा वर्णमाला को जल्दी से समझ लिया जाता है। पूर्वस्कूली जिनके माता-पिता प्रारंभिक विकास का अभ्यास करते हैं, वे पहले से ही पढ़ना जानते हैं। यदि आपने अभी तक अपने बच्चे के साथ अक्षर नहीं सीखे हैं, तो शुरू करने का समय आ गया है। एक नोटबुक खरीदना सुनिश्चित करें जिसमें बच्चा लिखना सीखेगा। कई बच्चे बड़े होकर स्कूल जाने का सपना देखते हैं। वे शिक्षक और छात्र के खेल को पसंद कर सकते हैं, और वे सामग्री में महारत हासिल करने के इच्छुक होंगे।

बच्चे का रचनात्मक विकास

रचनात्मक गतिविधियों के बारे में मत भूलना। वे बच्चे के सामंजस्यपूर्ण मनोवैज्ञानिक विकास के लिए आवश्यक हैं। उसे विभिन्न शैक्षिक खिलौने और रंग भरने वाली किताबें खरीदें, कोशिश करें कि बच्चा अपने दम पर दृश्य गतिविधियाँ करे। उसके सामने कार्ड बिछाएं, उसे उन पर जो कुछ भी चाहिए उसे आकर्षित करने दें। नमूने पर मौजूद रंगों के साथ पेंट करना भी जरूरी नहीं है, यह बेहतर होता है जब बच्चा कल्पना दिखाता है। मॉडलिंग से मोटर कौशल में सुधार होता है, 4 साल की उम्र के बच्चे पहले से ही प्लास्टिसिन, पक्षियों, जानवरों, कारों, लोगों, संपूर्ण रचनाओं से काफी जटिल वस्तुएं बना सकते हैं। इसके अलावा, बच्चे को अपने हाथों में कैंची रखने, समोच्चों के साथ चित्रों को काटने और आवेदन करने में सक्षम होना चाहिए। रचनात्मक गतिविधियों में नृत्य, गाने सीखना शामिल होना चाहिए। संगीत के साथ जिम्नास्टिक भी किया जाना चाहिए, जिससे बच्चा अधिक रोचक और अधिक मज़ेदार होगा।

चार वर्ष की आयु तक विभिन्न बच्चों में विकास का स्तर भिन्न होता है। कुछ अधिक रचनात्मक हैं, अन्य गणित में बेहतर हैं। कोई सुंदर बोलता है, कविता पाठ करता है, और कोई खेल खेलना पसंद करता है। इसीलिए बच्चों की परवरिश के लिए उनकी व्यक्तिगत विशेषताओं को ध्यान में रखना इतना महत्वपूर्ण है। यदि बच्चे का विकास और व्यवहार आदर्श से परे नहीं जाता है, तो माता-पिता को चिंता करने की कोई बात नहीं है। आपके शिशु के विकास की योजना उसकी अपनी होनी चाहिए, आपको इसकी तुलना अन्य बच्चों से नहीं करनी चाहिए। किसी भी मामले में आपको कक्षाओं के साथ बच्चों को ओवरलोड नहीं करना चाहिए, उनके लिए अंतहीन परीक्षण और जांच की व्यवस्था करें या जबरन दृढ़ता विकसित करें। यदि आप इसे ज़्यादा करते हैं, तो बच्चे को हमेशा के लिए सीखने से हतोत्साहित किया जा सकता है।

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संविदात्मक मौद्रिक दावे। BETWEEN DOGMA और वित्तपोषण के इस क्षेत्र के सबसे बड़े विशेषज्ञों में से एक, S. Bazinas, लिखते हैं कि विश्व धन का बढ़ता हुआ REALITY खंड वर्तमान में मौद्रिक दावों (जारी किए गए आवास, उपभोक्ता, ऑटोमोबाइल और अन्य ऋणों) में "बंद" है;

[मूल लेख कॉरपोरेट, म्युनिसिपल, स्टेट पब्लिकेशन "कॉर्पोरेट लॉयर" में प्रकाशित हुआ था, बॉन्ड इश्यू के लिए नंबर 7; 2006 के लिए ऋण] वितरित माल, प्रदान की गई सेवाएं और प्रदर्शन किए गए कार्य; आविष्कारों, कार्यों, ट्रेडमार्क के उपयोग के लिए आगामी भुगतान - यह सब भविष्य का पैसा है जो अब दावों के रूप में मौजूद है। - लगभग। ईडी।)। प्रतिभूतिकरण आपको भविष्य के धन (दावों) को वर्तमान में वास्तविक धन में बदलने की अनुमति देता है। मौद्रिक दावों के असाइनमेंट को सरल बनाने का निर्णय इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए किया गया था कि आर्थिक विकास अब केवल तभी संभव है जब इस संपत्ति को अनावश्यक प्रतिबंधों से मुक्त किया जाए, अन्यथा दावों के अधिकारों में "बंद" धन की भारी मात्रा "मृत पूंजी" बन जाती है। "जिसका किसी भी तरह से उपयोग नहीं किया जा सकता है। अर्थशास्त्र में 2.

कई कानूनी प्रणालियों में, भविष्य के मौद्रिक दावों और गैर-व्यक्तिगत दावों के सेट दोनों का असाइनमेंट शून्य और शून्य है। यह नागरिक कानून के सिद्धांत में मान्यता प्राप्त विशेषता 3 के सिद्धांत पर आधारित है, जिसके अनुसार कोई व्यक्ति जो व्यक्तिगत नहीं किया जा सकता है उसका निपटान नहीं कर सकता: कोई केवल एक विशिष्ट कार का निपटान कर सकता है, न कि सामान्य रूप से कार का। संपत्ति कानून और संपत्ति कानून के क्षेत्र में पहले विकसित इस सिद्धांत को बाद में दावे के अधिकारों तक बढ़ाया गया। व्यवहार में इसके संचालन के दो महत्वपूर्ण निहितार्थ हैं। सबसे पहले, चूंकि असाइनमेंट एग्रीमेंट समाप्त होने के समय दावा पारित नहीं होता है, इसलिए सीधे दावे के हस्तांतरण (तथाकथित असाइनमेंट एक्ट) के उद्देश्य से एक और विशेष समझौते की आवश्यकता होती है। दूसरे, चूंकि असाइनमेंट एग्रीमेंट केवल उन्हें सौंपने की मांग के उभरने के बाद असाइनर के दायित्व को जन्म देता है, इस तरह के समझौते के समापन से संबंधित अधिनियम के निष्पादित होने तक अधिग्रहणकर्ता की स्थिति अनिश्चित बनी रहती है (यदि विक्रेता मना कर देता है) असाइनमेंट, तो खरीदार को उससे केवल नुकसान की वसूली की मांग करने का अधिकार है)।

देखें: श्वार्ज एस.एल. क्रॉस-बॉर्डर रिसीवेबल्स फाइनेंसिंग के लिए एक केंद्रीकृत पूर्णता प्रणाली की ओर // 20 U. Pa। जे। इंट।, 1999. पी।

देखें: बज़िनास एस.वी. प्राप्तियों के वित्तपोषण के लिए एक अंतर्राष्ट्रीय कानूनी व्यवस्था: UNCITRAL का योगदान // 8 Duke J. Comp. & Int" l L. 315 (स्प्रिंग, 1998)।

उदाहरण के लिए देखें: Zom R. इंस्टीट्यूशंस: ए टेक्स्टबुक ऑन द हिस्ट्री एंड सिस्टम्स ऑफ रोमन सिविल लॉ। एसपीबी।, 1910. एस 46;

Enneczerus एल। जर्मन नागरिक कानून का कोर्स। टी. 1. पोलुटॉम 2. एम., 1950. एस. 128; वेंक्षटर्न एम। संपत्ति कानून के मूल सिद्धांत // जर्मनी में नागरिक और उद्यमशीलता कानून की समस्याएं। एम., 2001. एस. 172.

इन सीमाओं को विदेशी साहित्य में उन कारकों के रूप में माना जाता है जो धन प्राप्त करने की लागत में काफी वृद्धि करते हैं।

बी। मार्केल लिखते हैं कि आवश्यकता के वैयक्तिकरण से जुड़ी लागत उस समय से उत्पन्न होती है, जिससे ऋण प्राप्त करने की कुल लागत में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है। इस मामले में, स्थानांतरण की वैधता सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक प्रशासनिक कार्य की मात्रा बढ़ जाती है। यह क्रेडिट के लिए हानिकारक हो सकता है, क्योंकि जब भी कोई दावा (दावों का संग्रह) उत्पन्न होता है तो लेन-देन करने वाले पक्षों को हर बार एक नए समझौते में प्रवेश करना होगा। सामान्य तौर पर, इस तरह की असुविधाएँ ऋण दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा के रूप में उपयोग के लिए संविदात्मक मौद्रिक दावों के आकर्षण को हमेशा नकारात्मक रूप से प्रभावित करती हैं।

हाल के वर्षों के अंतर्राष्ट्रीय अधिनियम, जैसे कि 2001 के अंतर्राष्ट्रीय व्यापार में प्राप्तियों के असाइनमेंट पर संयुक्त राष्ट्र सम्मेलन (अनुच्छेद 8 का खंड 1, इसके बाद संयुक्त राष्ट्र सम्मेलन के रूप में संदर्भित), 2003 के अंतर्राष्ट्रीय वाणिज्यिक अनुबंधों पर UNIDROIT सिद्धांत (अनुच्छेद 9.1। 5 और 9.1 .6, इसके बाद UNIDROIT सिद्धांतों के रूप में संदर्भित), यूरोपीय अनुबंध कानून 2004 के सिद्धांत (कला। 11:102, इसके बाद यूरोपीय सिद्धांतों के रूप में संदर्भित), भविष्य के असाइनमेंट की समस्या को हल करने के लिए एक तंत्र प्रदान करते हैं और गैर-व्यक्तिगत दावे। वे ऐसे दावों के असाइनमेंट की संभावना स्थापित करते हैं, अगर उनकी घटना के समय उन्हें दावों के रूप में परिभाषित (व्यक्तिगत) किया जा सकता है जिसके संबंध में असाइनमेंट किया गया था। गौरतलब है कि इन कृत्यों पर आधिकारिक टिप्पणियों में सबसे पहले आर्थिक प्रकृति के तर्क सुने जाते हैं। इस प्रकार, संयुक्त राष्ट्र कन्वेंशन के व्याख्यात्मक नोट में स्पष्ट किया गया है कि कन्वेंशन के दृष्टिकोण को इसके लक्ष्यों के संदर्भ में बेहतर ढंग से समझा जा सकता है, अर्थात्, यह सुनिश्चित करने के लिए कि मौद्रिक दावों का उपयोग वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए किया जाता है जो पूरी अर्थव्यवस्था को समग्र रूप से समृद्ध करता है। मौद्रिक दावों का उपयोग करने की क्षमता, उदाहरण के लिए क्रेडिट फंड के पुनर्भुगतान के लिए संपार्श्विक के रूप में, प्रत्येक संगठन को अधिक अनुकूल शर्तों पर ऋण प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाती है, दूसरे शब्दों में, क्रेडिट की उपलब्धता बढ़ जाती है। ऐसे में असाइनर अपने बिजनेस का वॉल्यूम बढ़ा पाएंगे। साथ ही, यह खरीदारों/देनदारों के लिए बेहतर स्थिति की ओर जाता है, जिनके पास तब अधिक सामान या सेवाएं खरीदने का अवसर होगा, जिसका सभी अंतर्राष्ट्रीय व्यापार पर लाभकारी प्रभाव पड़ने की संभावना है।

इसी तरह के तर्क यूरोपीय सिद्धांतों में निहित हैं: "धन प्राप्त करने के लिए मौद्रिक दावों का उपयोग करने का व्यावसायिक महत्व, और आवश्यकता के अनुपालन की व्यावहारिक असंभवता कि दावे का अधिकार व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए या असाइनमेंट के समय निर्धारित किया जाना चाहिए, जिसके कारण समनुदेशक की आवश्यकता के बिना भावी दावों के समनुदेशन की व्यापक स्वीकृति या दावा उत्पन्न होने के बाद स्थानांतरण का कोई नया कार्य।

भविष्य और गैर-व्यक्तिगत दावों के असाइनमेंट पर प्रतिबंधों का उन्मूलन एक उचित हठधर्मिता व्याख्या के बिना नहीं रहा। उदाहरण के लिए, यूरोपीय सिद्धांत कहते हैं कि, हालांकि दावों को समनुदेशिती के पास तब तक नहीं भेजा जा सकता जब तक कि वे उत्पन्न नहीं हो जाते, लेकिन एक बार जब वे बन जाते हैं, तो समनुदेशन उस समय से प्रभावी हो जाता है जब समनुदेशन समझौता समाप्त हो जाता है। विपरीत बल, कला के पैरा 2 में निहित। 11:401, मुख्य रूप से प्राथमिकताओं पर विवादों को संदर्भित करता है, लेकिन यह निर्धारित करने में भी स्वतंत्र महत्व का हो सकता है कि असाइनमेंट का भुगतान किया गया है या भुगतान नहीं किया गया है, क्योंकि असाइनमेंट के बाद दिए गए मूल्य और मांग उत्पन्न होने से पहले एक नया मूल्य बनता है जो बराबर नहीं है पिछला 6.

रूसी कानून में, दावों के असाइनमेंट के साथ कई समस्याएं उत्पन्न हुईं। प्रभावी प्रतिभूतिकरण के लिए स्थितियां बनाने के लिए, इसके कार्यान्वयन में आने वाली लागतों को कम करना अत्यंत महत्वपूर्ण है। दावों के असाइनमेंट के उदाहरण से पता चलता है कि इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, मार्केल बी.ए. UNCITRAL's Receivables कन्वेंशन: द फर्स्ट स्टेप, बट नॉट द लास्ट // 12 ड्यूक जर्नल ऑफ कम्पेरेटिव एंड इंटरनेशनल लॉ। 2002. पी। 402।

यूरोपीय अनुबंध कानून के सिद्धांत। ऑक्सफोर्ड, 2003. पृष्ठ 123।

अनुच्छेद 9.1।

UNIDROIT सिद्धांतों में से 5 निम्नलिखित टिप्पणियों के साथ है: "यह लेख प्रदान करता है कि असाइनर और असाइनी के बीच भविष्य के दावे के असाइनमेंट का पूर्वव्यापी प्रभाव है" विशेष कानूनी तकनीकों को लागू करने के लिए, विशेष रूप से इस तरह की कानूनी कल्पना का उपयोग करने के लिए पूर्वव्यापी असाइनमेंट का प्रभाव।

प्रतिभूतिकरण के लिए बनाई गई संस्था का पुनर्गठन और परिसमापन लोकप्रिय धारणा के अनुसार, एक निगम मुख्य रूप से अपने प्रतिभागियों को लाभ पहुंचाने के लिए बनाया गया है, इसलिए कॉर्पोरेट कानून उनकी प्राथमिकता 7 सुनिश्चित करता है। कई शोधकर्ता इस कथन को थीसिस द्वारा सही ठहराते हैं कि प्रतिभागी निगम के वास्तविक "मालिक" हैं। उदाहरण के लिए, ए. बर्ल और जी. का अर्थ है शेयरधारकों को "मालिक" कहना और इस तथ्य की ओर ध्यान आकर्षित करना कि कॉर्पोरेट प्रशासन को स्वामित्व और नियंत्रण के पृथक्करण से उत्पन्न होने वाली समस्याओं पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए।

रूसी कानून में निगम प्रतिभागियों के हितों की प्राथमिकता की पुष्टि निगम के पुनर्गठन या परिसमापन के उनके अधिकार को सुरक्षित करने में देखी जा सकती है। उदाहरण के लिए, रूसी संघ का नागरिक संहिता प्रदान करता है कि एक कानूनी इकाई (विलय, परिग्रहण, विभाजन, पृथक्करण, परिवर्तन) का पुनर्गठन उसके संस्थापकों (प्रतिभागियों) या अधिकृत कानूनी इकाई के निकाय के निर्णय से किया जा सकता है। घटक दस्तावेजों द्वारा ऐसा करें (अनुच्छेद 57 का खंड 1)। कला के पैरा 2 में।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के 61 में एक समान प्रावधान है, लेकिन परिसमापन के संबंध में: "एक कानूनी इकाई को उसके संस्थापकों (प्रतिभागियों) या एक कानूनी इकाई के एक निकाय के निर्णय द्वारा तरल किया जा सकता है जो घटक दस्तावेजों द्वारा ऐसा करने के लिए अधिकृत है।" प्रतिभागियों (संस्थापकों), साथ ही मालिकों, एक सामान्य नियम के रूप में, निगम के "निपटान" (पुनर्गठन या परिसमापन द्वारा) के लिए पूर्ण स्वतंत्रता सौंपी जाती है। जी. हंसमैन और आर. क्राकमैन का मानना ​​है कि कॉर्पोरेट कानून मुख्य रूप से निवेशकों की संपत्ति की रक्षा के लिए समर्पित है - एक कानूनी इकाई के प्रतिभागियों (संस्थापकों)।

हम प्रतिभूतिकरण के उद्देश्यों के लिए विशिष्ट संगठन - एक विशेष कानूनी इकाई (स्पेशल पर्पज व्हीकल, एसपीवी) के मामले में एक पूरी तरह से अलग तर्क देखते हैं। एक नियम के रूप में, ऐसे संगठनों के "मालिकों" को उनके पुनर्गठित या परिसमाप्त करने के अधिकार का प्रयोग करने के लिए प्रतिभूतिकरण कानून द्वारा सीमित किया जाता है, जिसके स्पष्ट आर्थिक कारण हैं। SPV लेनदारों (एसेट बैक्ड सिक्योरिटीज, ABS के मालिक) को उन प्रतिकूल परिणामों से बचाना आवश्यक है, जिसमें प्रतिभूतियों (ABS) के शीघ्र मोचन का जोखिम शामिल है, जो उनके जारीकर्ता (SPV) के पुनर्गठन और परिसमापन के संबंध में उत्पन्न होता है। इस प्रकार के जोखिमों को दूर करने से स्वाभाविक रूप से ABS का मूल्य बढ़ जाता है। इस मामले में कानून प्रतिभूतिकरण के दौरान जारी की गई प्रतिभूतियों की गुणवत्ता में सुधार के लिए एक उपकरण के रूप में कार्य करता है। नतीजतन, प्रतिभूतिकरण का उपयोग करने वाली वित्तीय संपत्तियों (आरंभकर्ता) के एक पूल के "मालिक" शेयर बाजार के निवेशकों से बड़ी राशि (प्रीमियम) प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं, जिसमें साधारण निगमों की प्रतिभूतियों में निहित जोखिमों की अनुपस्थिति भी शामिल है। भले ही कॉर्पोरेट कानून पुनर्गठन (परिसमापन) की संभावना पर नियम को डिस्पोज़िटिव ("मालिकों" के समझौते द्वारा लागू) के रूप में मानता है, फिर भी अनुबंध की स्वतंत्रता का सिद्धांत इन व्यक्तियों को घटक दस्तावेजों में परिवर्तन करने की अनुमति देगा, जिससे नेतृत्व हो सकता है एसपीवी की स्थिरता के संबंध में निवेशकों की अपेक्षाओं को धोखा देना। इस प्रकार, यह कानून है जो प्रतिभागियों (संस्थापकों) के पुनर्गठन और परिसमापन के अधिकार के प्रतिबंध को ठीक करना चाहिए।

वर्तमान कॉर्पोरेट कानून और उसके तर्क के दृष्टिकोण से, इस मामले में, प्रतिभूतियों की गुणवत्ता में सुधार प्राथमिकता के सिद्धांत के उल्लंघन के कारण होता है देखें: हंसमैन एच।, क्राकमैन आर। कॉर्पोरेट कानून क्या है? कॉर्पोरेट कानून की शारीरिक रचना: एक तुलनात्मक और कार्यात्मक दृष्टिकोण। 2004. पृष्ठ 2. इस पुस्तक की समीक्षा के लिए देखें: कॉर्पोरेट वकील। 2006. एन 2. एस 59।

बेरले ए.ए., मीन्स जी। आधुनिक निगम और निजी संपत्ति। 1932.

हंसमैन एच., क्राकमैन आर. उक्त संदर्भ। 8. पी. 14.

निगम के "मालिक" (जिन्होंने इसे "उत्पन्न" किया, और इसलिए उन्हें इसे बदलने या "मारने" का अधिकार देने का दावा कर सकते हैं)। इस मामले में, निवेशकों की सुरक्षा के लिए "मालिकों" की पहल की बलि दी जाती है। इस प्रकार, विधायक पेशकश करता है, हालांकि असामान्य, लेकिन निवेशकों की सुरक्षा के लिए एक सरल और प्रभावी तरीका है, जिसके लिए बाद वाले को अतिरिक्त भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाता है, जो प्रतिभूतिकरण को और भी अधिक लाभदायक बनाता है।

11 नवंबर, 2003 के संघीय कानून "बंधक प्रतिभूतियों पर" (बाद में - बंधक प्रतिभूतियों पर कानून) में बंधक एजेंटों के पुनर्गठन और परिसमापन पर प्रतिबंध नहीं है, जो बंधक-समर्थित बांडों के आकर्षण को काफी कम कर देता है।

यह कानून एक बंधक एजेंट की कई अन्य विशेषताओं को स्थापित करता है: ऐसे संगठन में एक कर्मचारी नहीं हो सकता है, और इसके एकमात्र कार्यकारी निकाय की शक्तियाँ एक वाणिज्यिक संगठन को हस्तांतरित की जानी चाहिए। इन प्रतिबंधों का उद्देश्य वास्तव में दिवालिएपन की स्थिति में, दिवालिया लेनदारों के लिए बंधक-समर्थित बांडों के मालिकों पर लाभ प्राप्त करने की संभावना को बाहर करना है - पहली प्राथमिकता वाले लेनदार, जिनमें वे नागरिक शामिल हैं जो मजदूरी के भुगतान के लिए दावा करते हैं और नुकसान के लिए मुआवजे का दावा करते हैं। (26 अक्टूबर, 2002 का संघीय कानून "दिवाला (दिवालियापन) पर")। इस तरह के मानदंड विदेशी कानूनी आदेशों के लिए विशिष्ट नहीं हैं, क्योंकि प्रतिज्ञा का अधिकार अक्सर एक कानूनी इकाई के अन्य सभी लेनदारों पर सुरक्षित लेनदारों के लिए एक लाभ प्रदान करता है। प्रतिभूतिकरण पर एक कानून विकसित करते समय, एक कानूनी इकाई को पुनर्गठित करने और समाप्त करने के लिए प्रतिभागियों के अधिकारों को सीमित करने के लिए एक नियम प्रदान करना आवश्यक है जो एक विशेष कानूनी इकाई (एसपीवी) है।

एसपीवी की डिस्पोजेबल प्रकृति

) बंधक-समर्थित बांड जारी करने को एक बंधक एजेंट की एक व्यवस्थित गतिविधि के रूप में माना और इसलिए किसी भी तरह से ऐसे बांड के जारी होने की संख्या को सीमित नहीं किया। इस बीच, विश्व व्यवहार में, यह माना जाता है कि बंधक-समर्थित बांडों के एकाधिक जारी करने के लिए एक बंधक एजेंट के निर्माण में महत्वपूर्ण कमियां हैं। उदाहरण के लिए, खराब-गुणवत्ता वाले बंधक-समर्थित बॉन्ड इश्यू के जोखिम गुणवत्ता इश्यू के लाभों को कम कर सकते हैं; बांड के मुद्दों में से एक पर प्रदर्शन करने में विफलता के कारण दूसरों पर दायित्वों का उल्लंघन हो सकता है; जारीकर्ता पर परिचालन बोझ में वृद्धि से इसकी गतिविधियों से जुड़े जोखिमों का स्तर बढ़ जाता है।

इसके अलावा, जब बंधक-समर्थित बांडों के असीमित संख्या में मुद्दों को जारी करने के लिए एक बंधक एजेंट बनाया जाता है, तो बाजार लागत में काफी वृद्धि होती है, ऐसे एजेंट द्वारा दायित्वों के पिछले प्रदर्शन पर जानकारी एकत्र करने की लागत, बांड जारी करने की स्थिति पर संचलन में, साथ ही प्लेसमेंट के लिए नियोजित बॉन्ड पर।

बंधक प्रतिभूतियों पर कानून बंधक-समर्थित बांडों के एक मुद्दे को जारी करने के लिए एक बंधक एजेंट बनाने की संभावना को बाहर नहीं करता है, जिसके लिए इसके घटक दस्तावेजों में एक उचित संकेत दिया जाना चाहिए। इस प्रावधान का नुकसान यह है कि घटक दस्तावेजों को बंधक एजेंट के शेयरधारकों द्वारा अपने विवेकानुसार बदला जा सकता है।

बंधक प्रतिभूतियों पर कानून के नए संस्करण में (दिनांक 29 दिसंबर, 2004), विधायक ने प्रदान किया कि यदि एक बंधक एजेंट को बंधक कवरेज के साथ बांड के एक मुद्दे के मुद्दे के लिए इसके निर्माण के बारे में घटक दस्तावेजों में संकेत दिया गया है (कई मुद्दे) बांड एक बंधक कवरेज द्वारा सुरक्षित), इस तरह के प्रावधान को बदला नहीं जा सकता है; बंधक-समर्थित बांडों के तहत दायित्वों की पूर्ति के बाद, ऐसा बंधक एजेंट परिसमापन के अधीन है (पैराग्राफ 6, खंड 1, बंधक प्रतिभूतियों पर कानून के अनुच्छेद 8)।

प्रतिभूतिकरण प्रकटीकरण में जारी प्रतिभूतियां

संविदात्मक नकद दावों (ABS) के एक अलग पूल से धन के साथ तय की गई प्रतिभूतियाँ पारंपरिक प्रतिभूतियों से स्पष्ट रूप से भिन्न होती हैं। एबीएस के तहत भुगतान मुख्य रूप से नकदी प्रवाह पर निर्भर होते हैं, जो योग्य दावों के एक पूल के साथ-साथ गारंटी या दायित्वों के प्रदर्शन को सुरक्षित करने के अन्य साधनों द्वारा उत्पन्न होता है, जिसे क्रेडिट संपार्श्विक कहा जाता है। इस तरह की प्रतिभूतियों के लिए उद्यमशीलता गतिविधि को चिह्नित करने की कोई आवश्यकता नहीं है, क्योंकि जारीकर्ता इस मामले में इसे संचालित नहीं करता है। एबीएस के मामले में, निवेशकों के लिए सबसे महत्वपूर्ण जानकारी है: प्रतिभूतिकरण लेनदेन की संरचना का विवरण और संविदात्मक मौद्रिक दावों के पूल की गुणवत्ता (देनदारों, मौद्रिक दायित्वों पर आंकड़े), साथ ही साथ अनुभव और जानकारी के बारे में जानकारी प्रतिभूतिकरण में विभिन्न प्रतिभागियों की भूमिका, जिसमें सर्जक, सेवा एजेंट, डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनी और सुरक्षा प्रदान करने वाले व्यक्ति शामिल हैं। इस क्षेत्र में प्रकटीकरण नियमों को यह सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए कि निवेशकों को इन क्षेत्रों में आवश्यक उपयोगी जानकारी प्राप्त हो। इस प्रकार, कॉर्पोरेट प्रतिभूतियों से संबंधित वर्तमान प्रकटीकरण नियम, एक नियम के रूप में, उन सूचनाओं के प्रकटीकरण के लिए प्रदान नहीं करते हैं जिनकी निवेशकों को प्रतिभूतिकरण के दौरान जारी प्रतिभूतियों के लिए आवश्यकता होती है।

प्रतिभूतियों की ट्रेंचिंग

सिक्योरिटीज, जिसका प्रदर्शन संविदात्मक दावों के एक अलग पूल से नकदी प्रवाह पर निर्भर करता है, की एक और महत्वपूर्ण विशेषता है: संविदात्मक नकद दावों (जल्दी चुकौती) के पूल में निहित जोखिमों का प्रबंधन करने के लिए उन्हें आमतौर पर वर्गों में विभाजित किया जाता है। देनदार द्वारा देरी या गैर-निष्पादन) उसका दायित्व)। इस तरह के जोखिमों को प्रतिभूतियों की एक श्रेणी से हटा दिया जाता है और दूसरों को स्थानांतरित कर दिया जाता है। अक्सर, इसके लिए विभिन्न शर्तों और (या) प्रतिभूतियों के तहत दायित्वों की पूर्ति के क्रम का उपयोग किया जाता है। इसी समय, प्रतिभूतियों की श्रेणियों को उच्च-गुणवत्ता (पसंदीदा) और निम्न-गुणवत्ता (शोषक) में विभाजित किया जाता है।

प्रतिभूति वर्गों की अधीनता के माध्यम से जोखिम प्रबंधन का प्रतीत होने वाला सरल मुद्दा जटिल समस्याएँ पैदा करता है, जो कई देशों के वकील अपने दिमाग पर हावी कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, प्रोफेसर एच. वेरहेगन ने नोट किया कि केवल अंग्रेजी कानून में एक ट्रस्ट के उपयोग ने "प्रतिभूतियों की विभिन्न किश्तों की एक बड़ी संख्या बनाने के लिए" संभव बना दिया है10। अमेरिकी प्रोफेसर डी. लैंगबिन भी इस बारे में लिखते हैं: "संपत्ति प्रतिभूतिकरण सौदे की योजना बनाने वाले व्यक्ति ट्रस्ट के तहत लाभार्थियों के अधिकारों का स्वतंत्र रूप से निर्माण करने की क्षमता का उपयोग करके कॉर्पोरेट हितों के पारंपरिक वर्गों पर प्रतिबंध लगाते हैं। वे एक चक्करदार क्षेत्र बनाने के लिए ट्रस्ट में हेरफेर करते हैं तथाकथित किश्तों की, जिनमें से प्रत्येक ट्रस्ट सुरक्षा के तहत अपने अधिकारों के वर्ग का प्रतीक है"11।

बंधक प्रतिभूतियों पर रूसी कानून में (11 नवंबर, 2003 को संशोधित), बंधक-समर्थित बांडों की संरचना की संभावना को सुरक्षित करने का प्रयास किया गया था। कला के पैरा 2 में। 11 प्रदान करता है कि दो या दो से अधिक मुद्दों के बांड के तहत दायित्वों की पूर्ति को सुरक्षित करने के लिए बंधक कवरेज को गिरवी रखा जा सकता है। हालांकि, इस मानदंड द्वारा ऐसे बांडों की संरचना की संभावना पूरी तरह से प्रदान नहीं की गई थी। तथ्य यह है कि कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 816, एक बांड बांड में निर्दिष्ट अवधि के भीतर अपने अंकित मूल्य या अन्य संपत्ति के बराबर प्राप्त करने का अधिकार प्रमाणित करता है। इस मानदंड को ध्यान में रखते हुए, घरेलू कानून के ढांचे के भीतर, एक बंधक कवरेज और लगातार वेरहेगन एचएलई के साथ बांड के कई मुद्दे जारी किए जा सकते हैं। सिविल लॉ में ट्रस्ट: "मिश्रित" क्षेत्राधिकारों के अनुभव का उपयोग करना // निजी कानून की यूरोपीय समीक्षा।

2000 वॉल्यूम। 8. नंबर 3. पी. 481।

लैंगबिन जे.एच. ट्रस्ट के कानून का संविदात्मक आधार // येल लॉ जर्नल। 1995 वॉल्यूम। 105. एन 3. पी 105।

देय तिथि (एक मुद्दे से दूसरे मुद्दे पर)। हालांकि, यह स्थिति बाद की परिपक्वता वाले बॉन्ड के निष्पादन में कोई बाधा उत्पन्न नहीं करती है, इससे पहले की परिपक्वता वाले बॉन्ड को नुकसान होता है, और इसलिए यह मुद्दों की रैंकिंग सुनिश्चित नहीं करती है।

एक और बात एक बंधक संपार्श्विक द्वारा सुरक्षित बांड मुद्दों के निष्पादन के आदेश की स्थापना है। इस मामले में, एक मुद्दे का दूसरे पर वास्तविक लाभ होता है, क्योंकि जब तक एक मुद्दे के बांड पूरी तरह से भुनाए नहीं जाते, तब तक दूसरे पर दायित्वों को पूरा करना शुरू करना असंभव है। बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों पर कानून (29 दिसंबर, 2004 को संशोधित) प्रदान करता है कि "दो या दो से अधिक मुद्दों के एक बंधक कवरेज के साथ बांड जारी करने की स्थिति में, उनके जारीकर्ता को दायित्वों की पूर्ति के अनुक्रम को स्थापित करने का अधिकार है बंधक कवरेज के साथ बांड के तहत" (भाग 2 पद्य 11 का अनुच्छेद 2)।

बंधक-समर्थित बांडों के विपरीत, बंधक भागीदारी प्रमाणपत्रों की संरचना के मुद्दे को वर्तमान कानून द्वारा पूरी तरह से दरकिनार कर दिया गया है। भागीदारी प्रमाणपत्रों की कक्षाओं का आवंटन भी एक वर्ग में अन्य की कीमत पर लाभ प्रदान करने के उद्देश्य से है।

क्या सामान्य संपत्ति के ढांचे के भीतर इस तरह के पदानुक्रम को प्रदान करना वैध है? विश्व अभ्यास सार्वभौमिक रूप से वित्तीय संपत्तियों के एक पूल (हमारे मामले में, "बंधक कवरेज") के संबंध में भागीदारी के प्रमाण पत्र जारी करने की संभावना को पहचानता है, जिसके एक सेट में कई वर्ग प्रतिष्ठित हैं, जिनके लिए कुछ शर्तें अलग हैं। ऐसी शर्तों में, विशेष रूप से, शामिल हैं: भागीदारी प्रमाणपत्रों के इस वर्ग के लिए भुगतान करने की अवधि और भागीदारी प्रमाणपत्रों के इस सेट के वर्गों के लिए दायित्वों की पूर्ति का क्रम।

उदाहरण 1. एक मोर्टगेज कवरेज के अंतर्गत प्रमाणपत्रों की दो श्रेणियां जारी की जा सकती हैं: पहला पहले पांच वर्षों में भुनाया जाता है, और दूसरा - अगले पांच वर्षों के भीतर।

शीघ्र चुकौती के जोखिम के कारण, यह संभावना है कि बंधक ऋण पर ब्याज के रूप में द्वितीय श्रेणी की आय कम होगी, जबकि प्रथम श्रेणी को अधिकतम प्राप्त होगी।

उदाहरण 2। दो वर्ग भी हैं, लेकिन उनके बीच धन के वितरण का क्रम स्थापित है।

सभी प्रमाणपत्र धारक कवरेज के मालिक हैं, लेकिन द्वितीय श्रेणी के प्रमाणपत्रों के लिए भुगतान पहले के लिए धन के भुगतान के बाद ही किया जाता है। इस मामले में, द्वितीय श्रेणी बंधक ऋणों पर चूक का जोखिम है।

भागीदारी प्रमाणपत्र धारकों को बंधक कवरेज के सह-मालिकों के रूप में मान्यता प्राप्त है और इसलिए वे सामान्य स्वामित्व प्रावधानों के अधीन हैं। Ch के लागू मानदंड निर्धारित करने के लिए। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 16 "सामान्य संपत्ति" निम्नलिखित को ध्यान में रखना आवश्यक है।

सबसे पहले, बंधक कवरेज के तहत प्राप्त धन बंधक कवरेज में शामिल हैं और भागीदारी प्रमाणपत्र धारकों के साझा स्वामित्व में हैं। दूसरे, भागीदारी प्रमाणपत्रों की कक्षाओं का आवंटन ऐसे प्रमाणपत्रों के मालिकों के बीच धन के वितरण के लिए विभिन्न शर्तों की शुरूआत पर आधारित है।

कानूनी दृष्टिकोण से, कानूनी दृष्टिकोण से, बंधक कवरेज में धन के सहभागिता प्रमाणपत्र धारकों के बीच वितरण की प्रक्रिया में, इन निधियों का सामान्य स्वामित्व समाप्त हो जाता है और व्यक्तिगत स्वामित्व उन सभी के लिए उत्पन्न होता है जिन्हें उन्हें भुगतान किया गया था।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के प्रासंगिक प्रावधानों के संदर्भ में, हम आम संपत्ति को "साझा संपत्ति के पृथक्करण" (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 252) के रूप में समाप्त करने की ऐसी विधि के बारे में बात कर रहे हैं।

इस बीच, कला में। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 252 संपत्ति के विभाजन पर निर्णय लेने के संबंध में स्वतंत्रता के सिद्धांत को स्थापित करता है जो साझा स्वामित्व में है: संपत्ति को प्रतिभागियों के बीच "उनके बीच समझौते द्वारा" विभाजित किया जा सकता है। और इसका तात्पर्य यह है कि प्रतिभागी स्वतंत्र रूप से इस विभाजन की अवधि और (या) अनुक्रम निर्धारित कर सकते हैं। यह संभावना कला के पैरा 2 से भी होती है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 209, जिसके अनुसार संपत्ति के मालिक को अपने विवेक से, संपत्ति के संबंध में किसी भी कार्रवाई को करने का अधिकार है, जिसमें उसकी संपत्ति को अन्य व्यक्तियों के स्वामित्व में स्थानांतरित करना शामिल है।

हम मानते हैं कि भागीदारी प्रमाणपत्रों को अलग-अलग शर्तों के साथ वर्गों में विभाजित करने की संभावना के बंधक प्रतिभूतियों पर कानून में प्रावधान और (या) धन के भुगतान का क्रम रूसी संघ के नागरिक संहिता का खंडन नहीं करता है और प्रावधान के अनुरूप है कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 209, 252।

उपरोक्त उदाहरण बताते हैं कि प्रतिभूतिकरण वास्तव में कानूनी विनियमन के एक विशेष तर्क पर आधारित है, जो कि एक आधुनिक विधायक द्वारा आमतौर पर प्रदर्शित किए जाने वाले से स्पष्ट रूप से भिन्न होता है। एक तरफ अपनी वित्तीय संपत्तियों को पुनर्वित्त करने के अधिक कुशल तरीके के लिए संगठनों की ज़रूरतें, और नए निवेश उपकरणों के लिए वित्तीय बाजार की ज़रूरतें, विभिन्न देशों में विधायकों को प्रतिभूतिकरण की संस्था को मजबूत करने के लिए मजबूर करती हैं। हठधर्मिता और वास्तविकता के बीच इस संबंध में उत्पन्न होने वाले विरोधाभासों का इस लेख में प्रस्तावित विवरण इस प्रक्रिया को और अधिक सचेत करेगा।

ठीक होने के अवसर के रूप में हिप्पोथेरेपी

घोड़ा दया, स्वतंत्रता और शक्ति के प्रतीकों में से एक है। इस तस्वीर की कल्पना करें: एक मैदान जिसके साथ एक स्टालियन दौड़ता है, खुली जगहों को काटता है। अकेले दृश्य लुभावनी है। और इस प्रक्रिया का हिस्सा बनना एक वास्तविक आनंद है।

जब वयस्क पहली बार घोड़े पर बैठते हैं तो वे खुशी से झूम उठते हैं। और हम बच्चों के बारे में क्या कह सकते हैं, और इससे भी ज्यादा "विशेष" लड़के और लड़कियां। जब वह काठी में होता है तो विकासात्मक अक्षमताओं वाला बच्चा किस तरह की भावनाओं का अनुभव करता है? वह नहीं जानता कि कैसे चलना है, लेकिन वह खुद घोड़े पर बैठता है और इससे अनुचित रूप से खुश है!

यह साबित हो चुका है कि घोड़ों के साथ संपर्क का मानव स्वास्थ्य पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। घोड़ों के माध्यम से जानवरों के इलाज के लिए हिप्पोथेरेपी सबसे प्रभावी तरीकों में से एक है। इसका उद्देश्य कई बीमारियों से लड़ना है।

यह दिशा चार वर्षों से अधिक समय से ओरीओल क्षेत्र में सफलतापूर्वक विकसित हो रही है। ओर्लोव्स्की हॉर्स यार्ड "व्याज़की" के आधार पर, बच्चों का पुनर्वास घुड़सवारी केंद्र "बोनी क्लब" बनाया गया और सफलतापूर्वक संचालित हो रहा है। सेरेब्रल पाल्सी, मस्कुलोस्केलेटल सिस्टम के विभिन्न विकारों के साथ-साथ ऑटिज्म जैसी बीमारियों वाले लड़कों, लड़कियों और यहां तक ​​​​कि वयस्कों द्वारा हिप्पोथेरेपी अनुभाग का दौरा किया जाता है।

कुछ हिप्पोथेरेपी चिकित्सकीय सवारी कहते हैं। दरअसल, घोड़े पर किए गए अभ्यासों के माध्यम से मुख्य प्रभाव प्राप्त किया जाता है। हालाँकि, यह नहीं कहा जा सकता है कि ये दोनों अवधारणाएँ बिल्कुल समान हैं। आखिरकार, उपचार के लिए एक महत्वपूर्ण स्थिति न केवल सवारी है, बल्कि घोड़े के साथ संवाद करना, उसकी देखभाल करना भी है, - ट्रेनर अल्ला कामेनेवा ने कहा। - हमारे छात्र सप्ताह में 2-3 बार खंड में आते हैं। हम एक एकीकृत दृष्टिकोण का उपयोग करते हैं: घोड़े की सवारी करते समय एक व्यक्ति गर्म हो जाता है और मांसपेशियों को विकसित करता है, ऊर्जा का पागल बढ़ावा मिलता है और इस जानवर के साथ संवाद करने से बहुत खुशी मिलती है।

सभी रूसी प्रतियोगिताओं में स्वर्ण और रजत

ऐसी कक्षाओं के परिणामों का न केवल चिकित्सीय प्रभाव होता है। अपने आकाओं के मार्गदर्शन में ओरीओल लोग आगे बढ़े और असली एथलीट बन गए। पैरा-ओलंपिक घुड़सवारी अंतर्राष्ट्रीय घुड़सवारी महासंघ का सबसे नया अनुशासन है। पैरालिंपिक ड्रेसेज वर्तमान में पैरालंपिक कार्यक्रम में शामिल एकमात्र पैरा-घुड़सवारी कार्यक्रम है।

कौन जानता है, शायद बहुत जल्द प्रतिभागियों में से, और संभवतः विजेता, "बोनी क्लब" के छात्र होंगे। किसी भी मामले में, खुद एथलीटों और उनके कोच दोनों को ऐसी उम्मीदें हैं।

हिप्पोथेरेपी के अच्छे परिणाम देखने के बाद, हमने फैसला किया कि हमारे लोग आगे जाकर घुड़सवारी के खेल में शामिल हो सकते हैं। हमारी उम्मीदें जायज थीं। क्षेत्र के इतिहास में पहली बार, हमारे दो शिष्य पी। गुरविच के नाम पर ओपन ट्रेडिशनल मॉस्को इक्वेस्ट्रियन कप में भागीदार बने, - ट्रेनर मारिया सेमेनिखिना ने कहा।

प्रतियोगिता में रूस के क्षेत्रों के 30 से अधिक एथलीटों ने भाग लिया। गंभीर प्रतिस्पर्धा और इस तथ्य के बावजूद कि ओरीओल प्रतिभागियों को घोड़ों को किराए पर लेना पड़ा (परिवहन की लागत बहुत अधिक है), हमारे साथी देशवासियों ने शानदार प्रदर्शन किया।

नौ वर्षीय वेलेरिया रितारोवस्काया ने अपनी पहली प्रतियोगिता में स्वर्ण पदक जीता।

जब मैंने अपना नाम सुना तो अंत तक मुझे इस पर विश्वास नहीं हुआ। विरोधी इतने मजबूत थे और उम्र में वे सभी मुझसे बड़े हैं। मैं अपने कोच का आभारी हूं - यह हमारी आम जीत है, - वेलेरिया ने अपने छापों को साझा किया।

लड़की अब घोड़ों के बिना अपने जीवन की कल्पना नहीं कर सकती। वह तीन साल से व्यज़की गाँव में स्थित ओरीओल "बोनी क्लब" में पढ़ रही है।

यह सब हिप्पोथेरेपी से शुरू हुआ, जो हमारे लिए एक वास्तविक मोक्ष बन गया। थोड़े समय में, मेरी बेटी को अतिसक्रियता सिंड्रोम से छुटकारा मिल गया, वह अधिक मेहनती और चौकस हो गई। और घोड़ों ने उसके चरित्र को कोमल और विनम्र बना दिया। किसी को उम्मीद नहीं थी कि थेरेपी भी एक ऐसा खेल बन जाएगा जिसमें हमारी लड़की, मुझे उम्मीद है, और भी बड़ी सफलता हासिल करेगी, - एथलीट एला कोक्टीश की मां ने कहा।

एक अन्य ओरीओल एथलीट ने एक उत्कृष्ट परिणाम दिखाया। 28 वर्षीय एकातेरिना एलिसेवा ने मास्को में प्रतियोगिताओं में रजत पदक प्राप्त किया।

राष्ट्रपति अनुदान

बहुत जल्द, विकलांग Oryol एथलीटों को अपनी साइट पर प्रदर्शन करने का अवसर मिलेगा। पहली बार, व्याज़की घोड़ा यार्ड राष्ट्रपति अनुदान कोष द्वारा प्रदान किए गए नागरिक समाज के विकास के लिए रूसी संघ के राष्ट्रपति से अनुदान का उपयोग करके पैरालंपिक घुड़सवारी प्रतियोगिताओं की मेजबानी करेगा।

30 - 31 अगस्त को हम विकलांग बच्चों के लिए प्रतियोगिताओं का आयोजन करेंगे। एथलीट न केवल ओरीओल क्षेत्र से, बल्कि पड़ोसी क्षेत्रों से भी उनमें भाग ले सकेंगे। पुरस्कार विजेताओं का इंतजार करते हैं। और निश्चित रूप से, यह प्रदर्शन प्रदर्शन और विषयगत क्विज़ के साथ एक वास्तविक घुड़सवारी अवकाश होगा। इसलिए हम सभी के आने का इंतजार कर रहे हैं, - मारिया सेमेनिखिना ने कहा।

प्रतियोगिता की तिथि संयोग से नहीं चुनी गई थी। 31 अगस्त फ्लोर और लौरस की स्मृति का दिन है, जो लंबे समय से रूस में घरेलू पशुओं, विशेष रूप से घोड़ों के संरक्षक के रूप में पूजनीय रहे हैं। इस दिन, पारंपरिक रूप से घुड़सवारी की छुट्टी मनाई जाती थी, घोड़ों को काम के लिए इस्तेमाल नहीं किया जाता था, उन्हें नहलाया जाता था और "पूर्ण रूप से" खिलाया जाता था। 30 और 31 अगस्त को व्याजकी हॉर्स यार्ड में आएं, आपको यह जरूर पसंद आएगा।

क्लब का पता: ओरीओल क्षेत्र, ओरीओल जिला, व्यज़की गांव।

काम के घंटे: 10.00 से 20.00 तक, छुट्टी का दिन - सोमवार। टेली.: 8-910-267-87-08, 8-920-810-89-35.

यह दिलचस्प है

यह ज्ञात है कि युद्धों के दौरान उनके साथ घोड़ों का व्यवहार किया जाता था। युद्ध में घायल होने के बाद, उन्होंने घोड़े की सवारी करके पुनर्वास में तेजी लाई और, मुझे कहना होगा, सफलता हासिल की।

राष्ट्रपति अनुदान कोष के लिए धन्यवाद, विकलांग बच्चों के लिए बहुत जल्द प्रतियोगिताएं आयोजित की जाएंगी।

हिप्पोथेरेपी असभ्य, तेज-तर्रार और आक्रामक, साथ ही उधम मचाने वाले और अत्यधिक मोबाइल लोगों के लिए बेहद उपयोगी है। हिप्पोथेरेपी के नियमित सत्र उन्हें और अधिक शांत बनाते हैं। इसके अलावा, न्यूरोलॉजिकल एटियलजि के रोगों के लिए चिकित्सीय घुड़सवारी की सिफारिश की जाती है, विशेष रूप से डाउन सिंड्रोम, ऑटिज्म, ड्यूकेन मायोपैथी, पोलियोमाइलाइटिस, संवेदी विकार, एस्थेनिक न्यूरोसिस, आदि।

ऑटिज्म से पीड़ित लोग जो अत्यधिक आत्म-अवशोषित और वापस ले लिए जाते हैं, दयालु और भरोसेमंद घोड़ों के साथ संवाद करते हैं, भावनात्मक स्तर पर मुक्त हो जाते हैं और दूसरों के साथ संवाद करने की इच्छा महसूस करने लगते हैं। यह सुस्ती, चिंता को कम करता है, फोबिया से राहत देता है, वास्तविकता के अनुकूल होने में मदद करता है।

केवी ने पुनर्निर्मित कार्यालय भवन के कुछ सह-निवेशकों से बात की। उन्होंने मुकदमों से प्राप्त जानकारी को पूरक बनाया। आईसी नोवोस्ट्रॉय के निदेशक एंड्री पारादेव से संपर्क करना संभव नहीं था, और हम सुझाव देते हैं कि वह अखबार के पन्नों पर भी अपनी स्थिति व्यक्त करें।
- मीरा, 33ए में भवन के पुनर्निर्माण में आप सह-निवेशक कैसे बने?
Nadezhda KUZYUKOVA, JSC MKB SIBES के कानूनी सलाहकार:
- 2004 में, हमने कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों की सेवा के लिए Neftchilar शहर में एक अतिरिक्त कार्यालय खोलने की योजना बनाई। हम 33a, मीरा एवेन्यू में भविष्य के कार्यालय के स्थान से संतुष्ट थे, और डेवलपर द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों के गहन अध्ययन के बाद, दिसंबर 2004 में हमने CJSC NPP इकोसिस्टम के साथ एक निवेश समझौता किया, जिसका प्रतिनिधित्व निदेशक ओलेग KYTMANOV ने किया। इस समझौते के अनुसार, हमने सहमत अवधि के भीतर CJSC NPP इकोसिस्टम को 992 हजार 400 रूबल हस्तांतरित किए, और बदले में हमें 2005 की दूसरी तिमाही में 49.62 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ पहली मंजिल पर एक कमरा प्राप्त करना पड़ा। मीटर। इसके अलावा, हमने कैश प्वाइंट के उपकरण, आंतरिक टेलीफोन लाइनों की स्थापना और परिसर के ठीक परिष्करण के लिए 451 हजार रूबल की राशि में अतिरिक्त खर्च किए।
- आप किस मुकदमे को लेकर कोर्ट गए थे?
- नवंबर 2009 में, यूएसआरआर के उद्धरण से, हमें पता चला कि एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी, जिसका प्रतिनिधित्व निर्देशक आंद्रेई पैराडीव ने किया था, ने इमारत में पूरी पहली मंजिल को एक निश्चित इंटैग एलएलसी को बेच दिया। हमने अपना परिसर भी बेच दिया, जिसमें हमने पहले ही मरम्मत पूरी कर ली है। हमने बिक्री और खरीद समझौते को अमान्य करने के दावे के साथ मध्यस्थता अदालत में अपील की और पहली मंजिल पर अन्य निवेशकों के साथ मिलकर शहर के आर्थिक अपराध विभाग को एक बयान लिखा, जहां 7 दिसंबर, 2009 को एक आपराधिक मामला शुरू किया गया था। पारादेव के खिलाफ।
- और SK Novostroy LLC का इससे क्या लेना-देना है, अगर आपने ZAO NPP इकोसिस्टम के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं?
- LLC SK Novostroy, CJSC NPP इकोसिस्टम और OAO Omskmetalloopttorg ने एक संयुक्त गतिविधि समझौते (सरल साझेदारी) में प्रवेश किया, जिसका उद्देश्य दो मंजिलों के सुपरस्ट्रक्चर के साथ एक कार्यालय और व्यावसायिक भवन में भवन का पुनर्निर्माण करना और CJSC NPP इकोसिस्टम को एक प्रमुख अग्रणी सामान्य भागीदार के रूप में निर्धारित करना था। मामलों। अधिनियमों के अनुसार, प्रतिभागियों ने इस भवन में अपने क्षेत्रों को स्थापित साझेदारी के अधिकार क्षेत्र में स्थानांतरित कर दिया। क्या एक साधारण साझेदारी के ढांचे के भीतर अचल संपत्ति का ऐसा हस्तांतरण एक न्याय संस्थान के साथ पंजीकृत होना चाहिए, यह कानून द्वारा स्पष्ट रूप से नहीं बताया गया है। अधिक विश्वास के लिए, हमने SK Novostroy LLC और OAO Omskmetalloopttorg को हमारे निवेश समझौते पर सहमत होने के लिए कहा, जो किया गया। लेकिन, इस समझौते के बावजूद, ओओओ एसके नोवोस्ट्रॉय ने माध्यमिक रूप से इससे संबंधित क्षेत्रों का निपटारा किया।
यह उल्लेखनीय है कि 2003 में एलएलसी एसके नोवोस्ट्रॉय ने खुद सीजेएससी एनपीपी इकोसिस्टम से एक बिक्री और खरीद समझौते के तहत जमीन के तल पर स्थित परिसर का अधिग्रहण किया था, केवल शर्त के साथ (समझौते का खंड 9) पुनर्निर्माण के उद्देश्य से संयुक्त रूप से कार्य करना जारी रखने के लिए उनके पास परिसर है। उसी समय, एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी ने विक्रेता के साथ उनके लिए समझौता नहीं किया। भविष्य में, आंद्रेई पारादेव ने किसी भी तरह से इमारत के पुनर्निर्माण और उससे संबंधित पहली मंजिल में हस्तक्षेप नहीं किया। लेकिन निर्माण कार्य के वास्तविक रूप से पूरा होने के बाद, एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी की ओर से श्री पारादेव ने साझा साझा स्वामित्व को पंजीकृत करने से इनकार कर दिया। मामले संख्या A46-20895/2008 में ओम्स्क क्षेत्र के मध्यस्थता न्यायालय की सुनवाई में, एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी के एक प्रतिनिधि ने कहा कि निर्दिष्ट वस्तु में परिवर्तन के कारण सामान्य साझा स्वामित्व को पंजीकृत करना असंभव था। 869.2 वर्ग। पुनर्निर्माण के बाद मीटर। 19 जनवरी, 2009 को आर्बिट्रेशन कोर्ट के फैसले के बाद, जिसने सामान्य साझा स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए इस स्तर पर पुनर्निर्माण और असंभवता के तथ्य की पुष्टि की (सुविधा को चालू करने से पहले), एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी ने संभावना के बारे में अपना विचार बदल दिया। अपने स्वामित्व वाली सुविधा के साथ लेन-देन करना और पहली मंजिल पर परिसर को ऐसे व्यक्ति को बेचना जो संयुक्त गतिविधि समझौते का पक्ष नहीं है। इस प्रकार, एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी ने अपने खर्च पर पुनर्निर्मित वस्तु के लिए निवेशकों के अधिकारों का उल्लंघन किया।
एक मुकदमे में, एसके नोवोस्ट्रॉय एलएलसी, पहली मंजिल के अधिग्रहण के उद्देश्य और अधिग्रहीत संपत्ति के लिए विक्रेता को भुगतान करने की आवश्यकता के बारे में भूल गया, ने कहा कि उसे इमारत के पुनर्निर्माण के लिए कोई सहमति नहीं थी, निवेशक अनुबंधों की अमान्यता और, पर इसके विपरीत, गैर-मौजूद वस्तु के साथ इंटैग एलएलसी के साथ इसके लेन-देन की वैधता।
- क्या था कोर्ट का फैसला?
- 28 अप्रैल, 2010 को जज कॉन्स्टेंटिन ख्रामत्सोव द्वारा प्रतिनिधित्व किए गए आर्बिट्रेशन कोर्ट ने इस लेनदेन को अमान्य माना। इसके अलावा, 27 अप्रैल को, जज सेमेनोवा की अध्यक्षता में 8वें आर्बिट्रेशन कोर्ट ऑफ अपील के कॉलेजियम ने भी CJSC NPP इकोसिस्टम के मुकदमे में इस लेनदेन को अमान्य घोषित कर दिया।
- क्या आप OOO "इंटैग" के बारे में कुछ जानते हैं?
- यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज के एक उद्धरण के अनुसार, इस कंपनी की स्थापना 2009 के वसंत में हुई थी, और 2009 के पतन में परिसमापन के लिए दस्तावेज दाखिल किए। इसके निदेशक श्री किरीव हैं, जो वर्तमान में परिसमापक भी हैं। हमारी राय में, यह भविष्य के "प्रामाणिक" खरीदार के लिए एक विशिष्ट अस्तर है, जिसके साथ भविष्य में मुकदमा करना बेकार होगा।
- जहां तक ​​हम जानते हैं, भवन का पुनर्निर्माण 2006 में पूरा हुआ था। आपको अपना स्थान प्राप्त करने से क्या रोक रहा है?
निवेशक एलेक्सी स्मोलिन:
- हां, 2006 में लगभग 90% काम पूरा हो गया था। फिनिशिंग का काम बाकी है। Oleg KYTMANOV, पिछले निदेशक और CJSC NPP Ekosistema के मालिक, इमारत में लगभग सभी परिसर बेचकर, 2007 में कजाकिस्तान के लिए रवाना हो गए। यह पता चला कि पुनर्निर्माण के लिए कोई परमिट नहीं थे और इस कारण से वस्तु को चालू करना असंभव है। नए निर्देशक पावेल ग्रिगोरिएव के आगमन के साथ, हमें आशा है। पुनर्निर्माण परियोजना को बहाल किया गया और अनुमोदित किया गया, और एक बिल्डिंग परमिट प्राप्त किया गया। लेकिन पारादेवा ने तुरंत इमारत को जब्त करने के लिए सक्रिय कार्रवाई शुरू कर दी, और, शायद, उनका लक्ष्य निवेशकों को उस परिसर से वंचित करना था जिसके लिए उन्होंने भुगतान किया था।
क्या इमारत का वास्तविक अधिग्रहण था?
- हाँ, 2009 की शुरुआत में, एंड्री पारादेव ने एक नकली हस्ताक्षर के साथ एक प्रोटोकॉल का उपयोग करते हुए, CJSC NPP इकोसिस्टम का एक नया निदेशक नियुक्त किया, जिसने बदले में इमारत की सुरक्षा के लिए एक निजी सुरक्षा कंपनी नियुक्त की। जहाँ तक मुझे पता है, उस रेडर का कब्जा निरस्त कर दिया गया था। मुझे लगता है कि CJSC NPP इकोसिस्टम के एक सफल अधिग्रहण की स्थिति में, इससे संबंधित दूसरी मंजिल, साथ ही साथ पाँचवीं और छठी मंजिलें बनी होंगी, उन्हें फिर से बेच दिया गया होगा। मुझे सबसे ज्यादा चिंता किस बात की है, क्योंकि मैंने 300 वर्ग फीट में निवेश किया है। छठी मंजिल पर मीटर। और हाल ही में मुझे पता चला कि एलएलसी इंटैग और एलएलसी एसके नोवोस्ट्रॉय ने बिल्डिंग परमिट को अमान्य करने के लिए मुकदमा दायर किया। मैं इन संगठनों की स्थिति को बिल्कुल नहीं समझता। इस प्रकार की गतिविधि है - ग्रीनमेल, शायद यह शब्द हमारी स्थिति पर लागू होता है।
निवेशक मिखाइल कुजनेत्सोव:
- मैंने अदालत की सुनवाई के दौरान बहुत बारीकी से पालन किया। यदि पहली मंजिल की बिक्री के लिए लेन-देन को कानूनी के रूप में मान्यता दी जाती है, तो साझेदारी में अन्य प्रतिभागियों - ZAO NPP इकोसिस्टम और OAO Omskmetalloopttorg - निवेशकों के "वैध" फेंकने की समान योजना का उपयोग कर सकते हैं। लगभग 50 लोग, जिन निवेशकों ने पुनर्निर्माण को वित्तपोषित किया था, सभी आशा खो चुके होंगे। निवेशकों ने अदालतों के ताजा फैसलों को बड़े उत्साह के साथ लिया है और उनके लिए खड़े होने वाले न्यायाधीशों के प्रति गहरा आभार व्यक्त करते हैं। हम में से लगभग सभी छोटे व्यवसायों के प्रतिनिधि हैं, हमने इस भवन में अपना कार्यालय खोलने के लिए परिसर खरीदा है, लेकिन हम चार साल से अधिक समय से उनका उपयोग नहीं कर पाए हैं।