प्रमुख मरम्मत के लिए अनिवार्य योगदान। पूंजीगत मरम्मत के लिए योगदान

अपार्टमेंट इमारतों के ओवरहाल के लिए भुगतान एक वर्ष से अधिक समय से रूसियों द्वारा प्राप्त किया गया है, लेकिन कई अभी भी इन भुगतानों से असंतुष्ट हैं, जो समझ में आता है। ओवरहाल के लिए भुगतान ठीक उसी समय पेश किया गया जब देश में जीवन स्तर तेजी से गिरा। रूसी पहले से ही उपयोगिताओं के लिए बहुत पैसा देते हैं, एक महीने में कई सौ रूबल, जो, इसके अलावा, पूरी तरह से स्पष्ट नहीं हैं, जहां कई देना नहीं चाहते थे और नहीं देना चाहते थे। इस तथ्य के बारे में बहुत सी बातें थीं कि इन भुगतानों में आम तौर पर संदिग्ध वैधता होती है, लेकिन वे अभी भी मौजूद हैं। पूंजी मरम्मत के लिए योगदान - 2018 में उन्हें भुगतान करने या न करने के लिए, इस तरह के भुगतानों के लिए छूट के बारे में नवीनतम समाचार क्या है।

क्या पूंजी मरम्मत कानूनी हैं?

उनकी वैधता के बारे में संदेह अभी भी मौजूद हैं। तथ्य यह है कि कई वकीलों ने तुरंत इस तथ्य पर ध्यान आकर्षित किया कि रूस का टैक्स कोड स्पष्ट रूप से उन करों और शुल्कों की शुरूआत पर रोक लगाता है जो इसके पाठ द्वारा प्रदान नहीं किए गए हैं। इस दस्तावेज़ में अभी तक ओवरहाल में कोई योगदान नहीं है।

हालाँकि, ये योगदान, किए गए संशोधनों के लिए धन्यवाद, एक अन्य कोड - हाउसिंग कोड में उल्लिखित हैं। इसके आधार पर, राज्य और राज्य दोनों समाचार एजेंसियां ​​​​हमें सूचित करती हैं कि ये योगदान पूरी तरह से कानूनी हैं, और हर कोई उन्हें भुगतान करने के लिए बाध्य है।

वास्तव में, कानून के दृष्टिकोण से, सब कुछ दुगना दिखता है, और यहां तक ​​​​कि पेशेवर वकील भी इस स्कोर पर बहस करते हैं। हालाँकि, किसी को यह समझना चाहिए कि व्यवहार में ये योगदान राज्य द्वारा पेश किए गए थे, और एक तरह से या किसी अन्य ने हमें बल के अधिकार का उपयोग करते हुए उन्हें बनाने के लिए मजबूर किया। योगदान का भुगतान न करने पर जुर्माना लगाया जाता है, हमें अदालतों आदि के माध्यम से योगदान देने के लिए मजबूर किया जा सकता है।

यहां तक ​​​​कि अगर ये भुगतान वास्तव में कानून के खिलाफ हैं, तो यह राज्य द्वारा कानून का पहला और अंतिम उल्लंघन नहीं है।

आखिरकार, अधिकांश रूसियों ने कई साल पहले देश के क्षेत्रीय लाभ का समर्थन किया, इस तथ्य के बावजूद कि उस समय रूस सीधे अंतरराष्ट्रीय संधियों का उल्लंघन कर रहा था, जिस पर उसने खुद हस्ताक्षर किए थे। यदि देश के निवासियों ने सोचा कि एक ही राज्य स्वयं के संबंध में अपने दायित्वों का उल्लंघन नहीं करेगा, तो यह कम से कम भोली थी।

जब तक हमारे देश में राज्य और प्रत्येक नागरिक द्वारा कानून के प्रति सम्मान की संस्कृति विकसित नहीं हो जाती, तब तक किसी को यह नहीं सोचना चाहिए कि केवल औपचारिक नियमों की अवहेलना से ही जीत हासिल की जा सकती है। अंत में, केवल राज्य जीतेगा, बल्कि उनके करीबी अधिकारी और व्यापारी ही जीतेंगे। साधारण नागरिक छोटे तरीकों से जीत सकते हैं, लेकिन बड़ा हार सकते हैं, जिसमें अंतहीन नए भुगतान और योगदान शामिल हैं, जो राज्य के साथ आएंगे जब उसे नए संसाधन खोजने की आवश्यकता होगी।

2018 में प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान करना या न करना

यह आपको तय करना है। लेकिन ध्यान रखें कि यदि आप बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करते हैं, तो आप उपयोगिताओं के लिए ऋणी बन जाते हैं, भले ही आप नियमित रूप से पैनी को अन्य सभी भुगतान करते हों।

प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान न करने पर जुर्माना और जुर्माना है, जो एक ही हाउसिंग कोड द्वारा प्रदान किए जाते हैं। एक संचालिका जो अपने खातों पर शुल्क एकत्र करती है, आप पर मुकदमा कर सकती है, और कोई भी अदालत आपको सभी ऋणों का भुगतान करने के लिए बाध्य करते हुए अपना पक्ष लेगी।

कर्ज और जुर्माने के अलावा, इस मामले में आपको कानूनी लागत भी चुकानी होगी।

इसके अलावा, यदि आप आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए सब्सिडी प्राप्त करते हैं या केवल इसके लिए आवेदन करते हैं, तो "सांप्रदायिक अपार्टमेंट" के लिए कोई ऋण नहीं हो सकता है। पहली या दूसरी बार आवेदन करने पर आपको सब्सिडी से वंचित कर दिया जाएगा।

अंत में, यदि आप एक अपार्टमेंट बेचना या विनिमय करना चाहते हैं, तो "सांप्रदायिक अपार्टमेंट" के लिए ऋण भी एक बाधा बन जाएगा, और आपको उन्हें चुकाना होगा - आपको ऋण के बिना एक नए मालिक को अपार्टमेंट स्थानांतरित करने की आवश्यकता है।

क्या अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों में से कोई बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान नहीं कर सकता है या लाभ के साथ भुगतान नहीं कर सकता है

शायद ऐसी कई श्रेणियां हैं। सबसे पहले, यह इस तरह की बारीकियों को समझने के लायक है कि कानून आवास के मालिक को इन योगदानों का भुगतान करने के लिए बाध्य करता है, न कि इसका उपयोग करने वाले को। ज्यादातर मामलों में, यह एक तरह से या दूसरा एक ही व्यक्ति है, लेकिन हमेशा नहीं। यदि अपार्टमेंट को एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत एक व्यक्ति को हस्तांतरित किया जाता है और सामाजिक आवास निधि में शामिल किया जाता है, तो मालिक प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान देता है, जो शब्द के व्यापक अर्थ में राज्य है (भले ही वह एक शहर या गांव हो) ).

एक अन्य विकल्प यह है कि यदि अपार्टमेंट को वंचित किया जाता है, अर्थात किसी कारण से किसी व्यक्ति ने इसके स्वामित्व के अधिकार को त्याग दिया और आवास को राज्य में स्थानांतरित कर दिया। ऐसा अवसर हाल ही में सामने आया है, और कानून के अनुसार, एक व्यक्ति अपनी मृत्यु तक वंचित अपार्टमेंट में रह सकता है, लेकिन इसे राज्य के स्वामित्व वाला माना जाएगा। कोई व्यक्ति अब इसे विरासत में देने, बेचने, दान करने या अन्यथा निपटाने में सक्षम नहीं होगा। इसे शामिल करना आपके दिमाग को बदलना असंभव होगा - राज्य दूसरी बार एक अपार्टमेंट के निजीकरण की अनुमति नहीं देगा।

लाभार्थियों की कुछ श्रेणियां भी हैं। यह समझा जाना चाहिए कि लाभार्थियों की सूची क्षेत्रीय स्तर पर निर्धारित की जाती है, इसलिए देश के कुछ हिस्सों में लाभ हो सकता है, जबकि अन्य में यह नहीं हो सकता है और यह कानूनी होगा।

अक्सर, केवल अकेले लोग जो काम नहीं करते हैं और जिनकी उम्र 80 वर्ष से अधिक है, उन्हें 2018 में बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान से पूरी तरह छूट दी गई है।

50% लाभ एकल गैर-कामकाजी पेंशनभोगियों के लिए हो सकता है जो 70 वर्ष से अधिक आयु के हैं, श्रमिक दिग्गजों, किसी शहर या क्षेत्र के मानद नागरिक, आदि। प्रत्येक क्षेत्र में प्रमुख मरम्मत के भुगतान के लिए लाभार्थियों की सूची अलग है, और सूची की लंबाई क्षेत्र के बजट की संभावनाओं पर निर्भर करती है। यदि कोई क्षेत्र या गणतंत्र संपन्न है, तो इसके कई लाभ हो सकते हैं। एक गरीब क्षेत्र में, लाभ बिल्कुल उपलब्ध नहीं हो सकते हैं।

पूंजीगत मरम्मत शुल्क की शुरूआत एक अपेक्षाकृत नया उपाय है जिसने हाल ही में उपयोगिता बाजार में प्रवेश किया है। इसी समय, अक्सर सवाल पूछे जाते हैं कि क्या ओवरहाल के लिए भुगतान करना कानूनी है और क्या इस सेवा के लिए भुगतान नहीं करना कानूनी है। इस लेख में सभी विस्तृत उत्तर हैं।

इस सेवा का सार यह है कि एक निश्चित लंबे समय के लिए प्रबंधन कंपनी एक विशेष मरम्मत कोष में सभी मालिकों से धन का संग्रह आयोजित करती है। इससे प्राप्त धन आवश्यक बहाली कार्य करने के लिए नियोजित आधार पर खर्च किया जाएगा, साथ ही आपात स्थिति के मामले में अनिर्धारित (उदाहरण के लिए, तूफान से छत को नुकसान)।

ओवरहाल में कई प्रकार के कार्य शामिल हैं, जो आरेख में स्पष्ट रूप से प्रस्तुत किए गए हैं।

एक नियम के रूप में, इस सेवा के लिए अलग-अलग रसीदें आती हैं, लेकिन ऐसा होता है कि वे सामान्य भुगतान दस्तावेजों के साथ आती हैं।

इस सेवा को "आवास रखरखाव" सेवा के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए, जो अनिवार्य रूप से सामान्य क्षेत्र की एक छोटी अवधि की मरम्मत और रखरखाव है:

• प्रवेश प्रकाश;
• सामान्य क्षेत्र की सफाई;
• यार्ड में व्यवस्था बनाए रखना;
• बागवानी कार्य;
• मौसमी भवन रखरखाव कार्य;
• कचरा संग्रह, आदि

कभी-कभी ऐसे मामले होते हैं जब बड़ी मरम्मत के भुगतान की आवश्यकता वाली रसीदें कुछ समय के लिए नहीं आती हैं। उदाहरण के लिए, घर में प्रबंधन कंपनी कई बार बदली, संगठनात्मक कठिनाइयाँ बार-बार उत्पन्न हुईं, आदि। इन मामलों में, नए सीसी को इस अवधि के लिए सभी भुगतानों के भुगतान की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन केवल 3 वर्षों के भीतर (वर्तमान दिन से गिनती)।

कैपिटल रिपेयर फीस: हालिया विधायी परिवर्तन

काफी लंबे समय तक, ओवरहाल के लिए भुगतान करने या न करने के मुद्दे पर समाज में कोई स्पष्ट स्थिति नहीं थी, इस तथ्य के बावजूद कि हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 158 सीधे 2 महत्वपूर्ण परिस्थितियों की ओर इशारा करते हैं:

1. संपत्ति जो सभी किरायेदार संयुक्त रूप से उपयोग करते हैं, उनके सामान्य स्वामित्व में है: बेसमेंट, अटारी, लिफ्ट, प्रवेश द्वार, सीढ़ियाँ, अग्रभाग, छत।
2. चूंकि यह संपत्ति निवासियों की है, वे इसकी स्थिति के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार हैं। इसलिए, मरम्मत के लिए भुगतान उन नागरिकों द्वारा किया जाता है जिनके पास अपार्टमेंट हैं। प्रत्येक मामले में, रहने वाले क्षेत्र के अनुपात में राशि निर्धारित की जाती है।

हालाँकि, संवैधानिक न्यायालय के एक अतिरिक्त प्रस्ताव की आवश्यकता थी, जिसे मार्च 2016 में अपनाया गया था। यह अंत में निर्धारित: मरम्मत शुल्क कानूनी है, इसलिए, सभी मालिकों को ये भुगतान करना चाहिए. उनके साथ, सभी इच्छुक पार्टियां सेवा के लिए भुगतान कर सकती हैं:

• रहने वाले;
• परिसर किरायेदारों (दुकानें, फिटनेस रूम, आदि)।

इन मामलों में, परिसर के मालिक किरायेदारों या किरायेदारों के साथ बातचीत करते हैं कि इस तरह की लागत कौन वहन करेगा: मालिक स्वयं या किरायेदार।

इस प्रकार, ओवरहाल के लिए भुगतान नहीं करना संभव है या नहीं, यह सवाल गलत तरीके से उठाया गया है। न्यायिक फैसलों और विधायी मानदंडों ने ओवरहाल के लिए भुगतान करना है या नहीं, इस सवाल का अंत कर दिया है। एक और बात यह है कि कुछ श्रेणियों के नागरिकों को लाभ होता है, और कुछ मामलों में कोई भुगतान नहीं किया जाता है। ऐसी स्थितियों की पूरी सूची प्रासंगिक अनुभागों में प्रस्तुत की गई है।

भुगतान की गणना कैसे की जाती है

मूल रूप से, सेवा शुल्क में 2 पैरामीटर होते हैं:

1. अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल (वर्ग मीटर में)।
2. क्षेत्रीय गुणांक।
3. अपार्टमेंट में स्थायी या अस्थायी रूप से पंजीकृत व्यक्तियों की संख्या।

यदि क्षेत्र के बारे में कोई प्रश्न नहीं हैं, तो क्षेत्रीय गुणांक का मतलब एक संकेतक है जिसे स्थानीय अधिकारियों के विवेक पर पेश किया जा सकता है। इसकी जानकारी प्रशासन की वेबसाइट पर देखी जा सकती है। साथ ही, रूस के विभिन्न विषयों के गुणांक काफी भिन्न हो सकते हैं। कुछ शहरों और क्षेत्रों के लिए 1 वर्ग मीटर पर आधारित सेवा की कीमतें तालिका में प्रस्तुत की गई हैं (1 पंजीकृत नागरिक के आधार पर)।

इस प्रकार, यदि एक अपार्टमेंट में बड़ी संख्या में नागरिकों का पंजीकरण करते समय, ओवरहाल शुल्क की लागत में काफी वृद्धि होगी। वृद्धि कैसे होगी, इसे प्रबंधन कंपनी के साथ स्पष्ट किया जाना चाहिए, क्योंकि प्रत्येक मामले में टैरिफ दरें भिन्न हो सकती हैं। जिसमें शुल्क क्षेत्र के भीतर भिन्न हो सकते हैं, चूंकि प्रत्येक मामले में मरम्मत कार्य के लिए आवश्यक धनराशि अलग-अलग होती है।

शुल्क पूरे क्षेत्र के लिए लिया जाता है, जो नागरिक के स्वामित्व में है, न कि केवल आवासीय भाग के लिए। तदनुसार, यदि विस्तार के कारण अपार्टमेंट का क्षेत्र बढ़ गया था, तो ओवरहाल शुल्क भी आनुपातिक रूप से बढ़ जाता है, भले ही विस्तार का उपयोग कैसे किया जाएगा - लिविंग रूम या यूटिलिटी रूम के रूप में।

अतिदेय ऋण का भुगतान न करने के परिणाम

इस सेवा के लिए भुगतान न करने के परिणाम उन परिणामों से अलग नहीं हैं जो बिजली, गैस, आवास रखरखाव आदि के लिए ऋण में वृद्धि की स्थिति में उत्पन्न हो सकते हैं। मूल रूप से, प्रतिबंध विशेष रूप से नागरिक, प्रकृति में गैर-आपराधिक हैं। प्रबंधन कंपनी प्री-ट्रायल देरी के प्रत्येक दिन के लिए ब्याज अर्जित करती है।

जब ऋण एक निश्चित मूल्य (एक नियम के रूप में, कई हजार या दसियों हजार रूबल) तक पहुंच जाता है, तो कंपनी अदालत में जाती है, जहां अधिकांश मामलों में कानूनी रूप से मामला जीत जाता है। देनदार पर विभिन्न प्रकार की सजा लागू की जा सकती है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि ऋण कितना पहुंच गया है, साथ ही कम करने वाली या उत्तेजित करने वाली परिस्थितियां भी हैं। सामान्य तौर पर, निम्नलिखित प्रतिबंधों का उपयोग किया जाता है:

• संपत्ति की जब्ती के कारण कर्ज का भुगतान, जब्ती, जुर्माना ब्याज, कानूनी लागत;
• रूस छोड़ने पर प्रतिबंध;
• स्थापित नियमों के अनुसार जुर्माना।

व्यवहार में, ऐसे मामले अत्यंत दुर्लभ हैं, क्योंकि अक्सर निवासी खुद से यह नहीं पूछते हैं कि बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करना है या नहीं: मासिक राशि परिवार के बजट के लिए बोझ नहीं है, और घर की मरम्मत एक उद्देश्यपूर्ण आवश्यकता है।

ओवरहाल: नागरिकों की विशेषाधिकार प्राप्त श्रेणियों की सूची

प्रत्येक क्षेत्र में, स्थानीय कानून उन नागरिकों की श्रेणियों की एक सूची प्रदान करता है जो पूंजीगत मरम्मत का भुगतान करने से पूरी तरह या आंशिक रूप से छूट प्राप्त हैं - ऐसे उपायों को सामाजिक सुरक्षा के हिस्से के रूप में लागू किया जाता है। जिसमें क्षेत्रीय प्राधिकरण लाभ प्रदान करने के लिए आवश्यक हो सकते हैं, लेकिन आवश्यक नहीं हैं. हालाँकि, ज्यादातर मामलों में, लाभ मौजूद होते हैं, और उनकी मात्रा क्षेत्र के अनुसार थोड़ी भिन्न होती है।

विभिन्न श्रेणियों के नागरिकों के लिए औसत छूट तालिका में प्रस्तुत की गई है।

प्रत्येक मामले में, आपको स्थानीय प्रशासन को उपयुक्त श्रेणियां प्रदान करके नागरिकों की एक विशिष्ट श्रेणी से संबंधित होने की पुष्टि करनी चाहिए। कुछ मामलों में, यह एक बार किया जाता है (उदाहरण के लिए, एकल पेंशनभोगी), दूसरों में - एक निश्चित आवृत्ति के साथ (उदाहरण के लिए, दूसरे समूह के विकलांग लोग)। विशिष्ट प्रक्रिया को प्रशासन के साथ स्पष्ट किया जाना चाहिए।

ओवरहाल: शुल्क से किसे छूट दी गई है

वर्तमान मानदंडों के अनुसार, ऐसे कई मामले हैं जब नागरिक इस सेवा के लिए भुगतान नहीं करते हैं:

1. यदि घर को आधिकारिक तौर पर आपातकाल के रूप में मान्यता दी जाती है (इन मामलों में, निवासियों का पुनर्वास संघीय या स्थानीय बजट की कीमत पर तैयार किया जाता है)।
2. यदि निकट भविष्य में घर राज्य की संपत्ति बन जाता है (उदाहरण के लिए, सैन्य संरचनाओं के उपयोग के लिए इसके हस्तांतरण की स्थिति में या इसके क्षेत्र के माध्यम से राजमार्ग के निर्माण के परिणामस्वरूप), तो ऐसा निर्णय किया जाता है संघीय या क्षेत्रीय अधिकारियों का स्तर, जिसके बाद एक संबंधित डिक्री होती है। अगले महीने से शुल्क लिया जाना बंद हो जाता है।
3. यदि घर को आपातकाल के रूप में मान्यता नहीं दी गई है, लेकिन इसकी सहायक संरचनाएं, दीवारें और छत 70% से अधिक घिस चुकी हैं, जिसके बारे में विशेषज्ञ की राय है।
4. अगर घर में 3 से कम अपार्टमेंट हैं (यानी यह मल्टी-अपार्टमेंट की श्रेणी में नहीं आता है)।
5. ओवरहाल की लागत वाले घरों में, इस क्षेत्र में स्वीकृत से कहीं अधिक। एक नियम के रूप में, हम जीर्ण, आपातकालीन परिसर के बारे में बात कर रहे हैं (भले ही उन्हें आधिकारिक तौर पर यह दर्जा दिया गया हो)।

टिप्पणी। यदि घर जर्जर अवस्था में पाया जाता है, तो किरायेदारों को उन सभी पैसों की वापसी का अधिकार है जो उन्होंने आखिरी काम पूरा होने के बाद की अवधि में बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान किया था। वे। सभी अप्रयुक्त धन मालिकों को वापस कर दिए जाते हैं। व्यवहार में, इस मुद्दे पर, प्रबंधन कंपनी के साथ एक अदालती मामले का आयोजन करना अक्सर आवश्यक होता है।

नए भवनों के लिए नवीनीकरण शुल्क

सभी सबूतों के बावजूद कि नई इमारतों में पूंजीगत मरम्मत के लिए कोई आधार नहीं है, इस सवाल का हमेशा नकारात्मक जवाब देना संभव नहीं है कि पूंजीगत मरम्मत का भुगतान किया जाना चाहिए या नहीं।

यह व्यापक धारणा गलत है कि नए घरों में किरायेदार 5 साल तक इस सेवा के लिए भुगतान नहीं कर सकते हैं। वास्तव में 5 वर्ष न्यूनतम वारंटी अवधि है जो डेवलपर द्वारा उनके काम की गुणवत्ता के लिए जारी की जाती है. अर्थात्, यदि इस समय के दौरान कोई निर्माण दोष होता है, तो यह माना जाता है कि यह निर्माण कंपनी की गलती है, क्रमशः, इसे सभी दोषों को पूरी तरह से अपने खर्च पर ठीक करना होगा।

अपवाद ऐसे मामले हैं जब अदालत में यह साबित हो जाता है कि घर के निर्माण में पाए गए दोष निवासियों की गतिविधियों से संबंधित हैं - उदाहरण के लिए, वे इस तथ्य के कारण उत्पन्न हुए कि एक या अधिक मालिक सहायक संरचनाओं के हिस्से को ध्वस्त करना चाहते हैं परिसर के अवैध पुनर्विकास के लिए।

नए भवनों में ओवरहाल शुल्क के लिए 2 विकल्प हैं:

1. घर 06/01/2015 के बाद कमीशन किया गया था (आप डेवलपर कंपनी की वेबसाइट पर जानकारी देख सकते हैं) - तो किरायेदार वास्तव में छुट्टियों के दौरान सेवा के लिए 2 से 5 साल की डिलीवरी की तारीख से भुगतान नहीं करते हैं घर। विशिष्ट अवकाश अवधि को प्रबंधन कंपनी या स्थानीय प्रशासन में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।
2. यदि घर इस तिथि से पहले कमीशन किया गया था, तो मालिक ओवरहाल के साथ-साथ माध्यमिक आवास के मालिकों के लिए भुगतान करते हैं। इस मामले में, प्रबंधन कंपनी कटौती गुणांक निर्धारित करने के लिए (लेकिन बाध्य नहीं है), लेकिन व्यवहार में यह शायद ही कभी देखा जाता है।

इस प्रकार, नए भवनों के मामले मेंओवरहाल के लिए भुगतान करना है या भुगतान नहीं करना है, इसका स्पष्ट रूप से उत्तर देना असंभव है। यह सब घर की डिलीवरी की तारीख, साथ ही विशिष्ट अवकाश अवधि पर निर्भर करता है।, जो क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किया जाता है (महासंघ के प्रत्येक विषय में सभी अपार्टमेंट इमारतों के लिए शर्तें समान हैं)।

प्रमुख मरम्मत कैसे आयोजित की जाती हैं?

यह पता लगाने के बाद कि क्या ओवरहाल के लिए भुगतान नहीं करना संभव है, आपको यह स्पष्ट रूप से समझने की आवश्यकता है कि काम कैसे किया जाता है, किस समय सीमा में और वास्तव में उन्हें कैसे नियंत्रित किया जाता है। रूसी वास्तविकताओं में, ऐसी गतिविधियों के संगठन की कई विशेषताएं हैं, जिन्हें कानून में ध्यान में रखा गया है:

1. शहर या अन्य इलाके के प्रशासन द्वारा प्रत्येक सुविधा पर मरम्मत कार्य की योजना बनाई जाती है। इस मामले में, एक महत्वपूर्ण अति सूक्ष्म अंतर यह है कि अक्सर इमारत को बहाल करने की वास्तविक आवश्यकता बहुत पहले उत्पन्न हो सकती है, या योजना के अनुसार कार्य ऐसे समय में किया जाएगा जब इसके लिए कोई विशेष आवश्यकता नहीं होगी। समाधान स्थानीय प्रशासन के पास शिकायत दर्ज करना है। एक प्रमुख ओवरहाल के स्थगन के लिए एक आवेदन प्रशासन के प्रमुख को संबोधित निवासियों (हस्ताक्षरों की अधिकतम संख्या के संग्रह के साथ) से तैयार किया गया है।
2. कानून स्वयं मालिकों द्वारा असाधारण आधार पर मरम्मत करने की संभावना प्रदान करता है। वे। यदि निवासी स्वतंत्र रूप से धन उगाहने का आयोजन कर सकते हैं, उपयुक्त सेवाओं को किराए पर ले सकते हैं, तो किसी भी समय मरम्मत की जा सकती है।
3. किसी भी मामले में, किए गए जीर्णोद्धार कार्य को हमेशा एक आधिकारिक आयोग द्वारा स्वीकार किया जाता है, जिसे इलाके के प्रशासन द्वारा नियुक्त किया जाता है। साथ ही, घर के निवासियों को इसकी संरचना में शामिल किया जाना चाहिए। यदि आयोग कार्य को स्वीकार करता है, लेकिन बाद में खराब-गुणवत्ता की मरम्मत के संकेत पाए जाते हैं, तो मालिक प्रशासन के पास शिकायत दर्ज कर सकते हैं या कर्मचारियों को दोषों को ठीक करने के लिए अदालत में मुकदमा दायर कर सकते हैं।

टिप्पणी। घर के पूर्ण या नियोजित ओवरहाल के बारे में जानकारी प्रबंधन कंपनी की वेबसाइट के साथ-साथ स्थानीय सूचना से संपर्क करके भी देखी जा सकती है। ऐसी जानकारी सार्वजनिक डोमेन में है, और अधिकारियों को इसे सभी नागरिकों को प्रदान करने से इनकार करने का कोई अधिकार नहीं है।

वर्तमान कानूनों के तहत, जिन लोगों के पास आवासीय अचल संपत्ति है, जो अपार्टमेंट इमारतों का हिस्सा है, उन्हें सामान्य संपत्ति माने जाने वाले क्षेत्र के ओवरहाल के लिए महीने-दर-महीने काफी राशि का भुगतान करना होगा। विशेष रूप से, इस पैसे से मुखौटा, छत और प्रवेश द्वार की नियमित मरम्मत की जानी चाहिए। व्यवहार में ऐसे काम के लिए सालों इंतजार करना पड़ता है। यह कई लोगों को पूंजीगत मरम्मत की उपेक्षा करने के लिए प्रोत्साहित करता है। इस मामले में प्रत्येक नया भुगतान पिछले एक से अधिक आता है, क्योंकि प्रबंधन कंपनियां अतिदेय भुगतानों पर विशेष ब्याज लेती हैं। उन्हें "ओवरहाल के लिए दंड" कहा जाता है।

विवाद और कानून

आज तक, घर के सभी मालिकों के सामान्य स्वामित्व वाले क्षेत्रों का ओवरहाल बहुत विवाद का कारण बनता है। ऊंची इमारत में संपत्ति रखने वाले सभी लोगों से अनिवार्य रूप से पैसा वसूल करना कितना जायज है? उन लोगों से अतिरिक्त राशि लेना कितना सही है जो बड़ी मरम्मत के लिए तैयार नहीं हैं या समय पर भुगतान नहीं कर सकते हैं? और सामान्य तौर पर: पिछले कुछ वर्षों में, हमारे देश में कई प्रबंधन कंपनियों ने लाखों जमा किए हैं, बैंक को भेजे गए हैं और ब्याज के रूप में लाभ ला रहे हैं जो प्रत्येक "प्रबंधक" अपनी जेब में रखता है, जो किरायेदारों के लिए लाभ के बिना भुगतान करता है। धन।

लेकिन समय पर भुगतान नहीं करना खतरे से भरा होता है। एक विशेष सूत्र के अनुसार, ओवरहाल के लिए दंड की गणना की जाती है। महीने-दर-महीने बिल बढ़ते और बढ़ते हैं, जब तक कि उनमें संख्या उन लोगों को भी डराने लगती है जो कर्ज से निपटने के आदी हैं। इस स्थिति में, लोग यह पता लगाने की कोशिश कर रहे हैं कि क्या ओवरहाल के लिए जुर्माना सही तरीके से वसूला गया था, क्या अदालत उनकी सहायता के लिए आ सकती है, और यह भी कि बड़ी रकम के बिना कर्ज कैसे कम किया जाए। दुर्भाग्य से, कानून अभी तक पूरी तरह से तैयार नहीं किया गया है, इसलिए कुछ कठिनाइयां नियमित रूप से उत्पन्न होती हैं।

योगदान: यह कैसे काम करता है

कानून, जिसके अनुसार एक घर के ओवरहाल के लिए एक विशेष खाता बनाना आवश्यक है, मासिक आधार पर मालिकों से धन एकत्र करना और फिर भवन को अच्छी स्थिति में बनाए रखने के लिए इसे प्रमुख उपायों पर खर्च करना, में वापस अपनाया गया था 2012. यह दस्तावेज़ से इस प्रकार है कि उस क्षण से, मालिक भवन को बनाए रखने और आवश्यकतानुसार उसकी मरम्मत करने के लिए जिम्मेदार हैं। कानून 2014 के पहले दिन लागू हुआ। और तुरंत आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए अन्य सभी बिलों से बड़ी मात्रा में ओवरहाल बाहर खड़ा था।

कानून के अनुसार, इस तरह की मरम्मत निम्नलिखित योजना के अनुसार की जाती है:

• हर महीने, मालिक कुछ राशि का भुगतान करते हैं जो इसके लिए जिम्मेदार कोष द्वारा एकत्र की जाती है;
• फाउंडेशन इमारत के नवीनीकरण के लिए जुटाए गए धन का उपयोग कर रहा है।

कार्य का संगठन एक क्षेत्रीय निविदा के माध्यम से कार्यान्वित किया जाता है, जिसके दौरान उपयुक्त क्षमता और योग्यता वाला कोई भी संगठन अनुबंध में भाग लेने की इच्छा व्यक्त करता है।

पैसा कैसे खर्च करें?

नीलामी जीतने वाली कंपनी एक प्रमुख ओवरहाल परियोजना तैयार करती है, जैसा कि स्वीकृत है, घर के अंदर और इस घर से संबंधित क्षेत्र में संचार पर सभी संकेतित कार्यों को लागू करती है। इस तरह, आप संरचना पर संसाधन खर्च करने के लिए, उदाहरण के लिए, पैमाइश उपकरणों को रख सकते हैं। फंड मालिकों द्वारा भुगतान की गई राशि से पैसा निकालता है और ठेकेदार के साथ समझौता करता है।

एक आवासीय भवन में प्रदेशों के मालिकों द्वारा भुगतान किया गया ओवरहाल योगदान नाममात्र क्षेत्र के कोष में जमा होता है जहाँ भवन बनाया जा रहा है। क्षेत्रीय कोष हैं जो ठेकेदारों के साथ काम करते हैं, निविदाएं व्यवस्थित करते हैं और उन संगठनों की सूची बनाते हैं जो काम को संभाल सकते हैं। उन्हें अपने क्षेत्र में ही काम करने का अधिकार है।

भुगतान कैसे करे?

प्रमुख मरम्मत के लिए एकत्रित धन का भुगतान क्षेत्र विशेष के संचालिका के माध्यम से किया जाता है। भुगतान की शर्तों को प्रादेशिक गठन में अपनाए गए नियमों द्वारा नियंत्रित किया जाता है। दस्तावेज़ीकरण यह भी बताता है कि आपको वास्तव में भुगतान करने की आवश्यकता कैसे है। उसी समय, पैसे का भुगतान "महीने से महीने" किया जाता है। इसका मतलब है कि जनवरी में जनवरी के चालान आएंगे, फरवरी में - फरवरी के लिए, और इसी तरह।

कुछ क्षेत्रों में, अधिकारियों ने स्थापित किया है कि भुगतान की समय सीमा अगले महीने की 10 तारीख से पहले है। यह योजना सभी के लिए परिचित है, क्योंकि यह लंबे समय से अन्य उपयोगिता बिलों के भुगतान के लिए प्रथागत है। नतीजतन, जो बिल आए, उदाहरण के लिए, जनवरी के लिए, मालिक को 10 फरवरी के बाद भुगतान नहीं करना चाहिए। यदि ऐसा नहीं होता है, तो ओवरहाल के लिए कर्ज होता है।

किसके माध्यम से और कितना भुगतान करना है?

पैसे का भुगतान करने के लिए, जो तब मुखौटा, छत, संचार की मरम्मत के लिए उपयोग किया जाएगा, आपको पहले एक रसीद प्राप्त करनी होगी। यह बताता है कि कितना पैसा दिया जाना चाहिए। एक शब्द में, सिस्टम उसी के समान है जो सामान्य सेवाओं के लिए भुगतान करता है: पानी, गैस, गर्मी। आप विशेष कैश डेस्क और बैंक या डाकघर दोनों के माध्यम से भुगतान कर सकते हैं। सबसे आसान विकल्प आपके बैंक के ऑनलाइन संस्करण के व्यक्तिगत खाते का उपयोग करना है। सच है, आपको सावधानीपूर्वक विवरण दर्ज करने की आवश्यकता है ताकि भुगतान सही जगह पर हो।

निम्नलिखित कारक निर्धारित करते हैं कि मालिक रसीद पर कितना देखता है:

• संपत्ति में आवास का क्षेत्र;
• क्षेत्रीय टैरिफ;
• ऋण की उपस्थिति।

कई क्षेत्रों में, टैरिफ लगभग पांच रूबल प्रति वर्ग मीटर है। क्षेत्र का FKR किसी भी समय सटीक जानकारी प्रदान कर सकता है। विशेषज्ञ सभी को स्पष्ट रूप से समझाने के लिए बाध्य हैं कि आधार दर क्या है, कौन से कारक भूमिका निभाते हैं, आप कैसे भुगतान कर सकते हैं और इसे कब तक करना होगा, साथ ही इस पैसे का भुगतान क्यों किया जाता है और क्या लाभ होता है मालिक इससे प्राप्त करेगा।

और कब कम भुगतान करें?

• घटी दर;
• भुगतान के हिस्से का मुआवजा;
• भुगतान से छूट।

स्थानीय नगरपालिका उन निवासियों की श्रेणियों को स्थापित करने में लगी हुई है जो इसके हकदार हैं। अधिकारी यह भी निर्धारित करते हैं कि कुछ व्यक्तियों के लिए भोग कितना बड़ा होगा।

क्या होगा यदि आप भुगतान नहीं करते हैं?

यदि एक बहुमंजिला इमारत में संपत्ति रखने वाला नागरिक समय पर बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करना चाहता या नहीं कर सकता है, तो उस पर जुर्माना लगाया जाता है। इस मुद्दे को हाउसिंग कोड के 155 वें लेख द्वारा नियंत्रित किया जाता है, जो हमारे देश के क्षेत्र में लागू होता है। यह इस प्रकार है कि जिस व्यक्ति के पास अतिदेय भुगतान है, उसे अपने ऋण का पूरा भुगतान करना होगा, और इसके अलावा, प्रमुख मरम्मत के लिए दंड का भुगतान भी करना होगा। इस लेख के 14वें भाग द्वारा कितना अधिक ब्याज निर्धारित किया गया है। जुर्माना और ब्याज अलग-अलग अवधारणाएं हैं, जो इस विशेष मामले में अक्सर एक-दूसरे के बराबर होती हैं, क्योंकि हम कर्ज में डूबे व्यक्ति पर लगाए गए आरोपों के बारे में बात कर रहे हैं।

लेकिन आधिकारिक दृष्टिकोण से, ओवरहाल के लिए कोई जुर्माना नहीं है, साथ ही देर से भुगतान से जुड़े दंड भी हैं। एफसीआर इस पैसे को रिजर्व के रूप में संदर्भित करता है, जिसे फंड के रिजर्व को फिर से भरने के लिए लिया जाता है। यही है, यह अतिरिक्त धन, साथ ही साथ कानून द्वारा आवश्यक योगदान, प्रमुख मरम्मत के दौरान उपयोग के लिए "आम बर्तन" में जाता है। शब्दावली की यह जटिलता इस तथ्य की ओर ले जाती है कि बहुत से लोग आश्वस्त हैं कि ओवरहाल के लिए दंड अवैध हैं और उन्हें भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। व्यवहार में, आधिकारिक शर्तों को लागू करने की जटिलता ऋण चुकाने से बचने की संभावना को बाहर करती है: आपको अभी भी भुगतान करना होगा, जिसे आप इसे कहते हैं, क्योंकि अतिरिक्त शुल्क को केवल लोगों के बीच "जुर्माना" कहा जाता है और यह पूरी तरह से कानून के अनुरूप है।

कितना देना होगा जुर्माना?

ओवरहाल के लिए जुर्माना कितना बड़ा हो सकता है? यह कई कारकों पर निर्भर करता है। बकाया तब होता है जब मालिक:

• बिलों पर पूरी राशि का भुगतान नहीं किया;
• पूरी राशि का भुगतान किया, लेकिन समय पर नहीं;
• ओवरहाल के बिलों पर कुछ भी भुगतान नहीं किया।

किसी भी विकल्प में कानूनों द्वारा स्थापित आदेश का उल्लंघन शामिल है और अतिरिक्त धन के संग्रह की ओर जाता है। जुर्माने की राशि की गणना सूत्र के अनुसार की जाती है:

पी \u003d सप्ताह x StrRef: 300

नेड वह राशि है जो फंड को मालिक से नहीं मिली। StrRef देश के सेंट्रल बैंक द्वारा शुरू की गई पुनर्वित्त दर है। इस बात की संभावना है कि जिस अवधि के लिए गणना की जा रही है, उस अवधि में दर में बदलाव आया है। इस मामले में, संकेतक को चालू खाते के जारी होने की तारीख पर मान्य करें।

क्या करें?

यदि एक निश्चित मालिक को एक नोटिस प्राप्त हुआ है और यह आधिकारिक कागज से इस प्रकार है कि उसने पूंजीगत मरम्मत के लिए योगदान देने की प्रक्रिया का उल्लंघन किया है, जिससे अतिरिक्त राशि का संग्रह होता है, तो वह अपने लिए गणना कर सकता है कि उसे कितना भुगतान करना होगा। कुछ भी छूटने से बचने के लिए, यह सलाह दी जाती है कि अधिक से अधिक जानकारी एकत्र करें और जांचें कि क्या आपने वास्तव में कानून तोड़ा है, या पेपर गलती से आया है।

यह सब उन मानकों का पता लगाने के साथ शुरू होता है जो किसी विशेष क्षेत्र के लिए उचित हैं। इसलिए, भुगतान की शर्तें क्या हैं, यह जानने के लिए क्षेत्र के फंड से संपर्क करें। अगला, निर्दिष्ट करें कि आपने प्राप्त रसीदों का भुगतान किस विशिष्ट दिन पर किया था। यह जानकारी भुगतान दस्तावेजों में पाई जा सकती है: बैंक स्टेटमेंट, रसीद या चेक।

यदि यह पता चला है कि भुगतान समय सीमा से बाद में हुआ है, तो आपको यह गणना करने की आवश्यकता है कि दिनों में कितना बड़ा अंतर है। इस मामले में, पहला दिन वह दिन नहीं है जब राशि का भुगतान किया जाना चाहिए, बल्कि उसके अगले दिन। उदाहरण के लिए, यदि क्षेत्र में अगले महीने की 10 तारीख को भुगतान की समय सीमा है, तो देरी का पहला दिन 11 तारीख है। अंतिम दिन वह होता है जब पैसा वास्तव में प्राप्तकर्ता को भेजा जाता है, यानी फंड या प्रबंधन कंपनी को।

यदि पूरी राशि का भुगतान समय से बाद में किया गया था, तो यह सभी बकाया माना जाता है और उपरोक्त सूत्र में "नेड" चर का स्थान लेता है। यदि खाते में राशि का एक हिस्सा प्राप्तकर्ता को वांछित दिन से पहले और बाद में भेजा गया था, तो दूसरे मूल्य को बकाया के रूप में उपयोग किया जाता है, अर्थात देरी से भेजा जाता है।

देर से भुगतान की सूचना में तारीख होती है। सेंट्रल बैंक की वेबसाइट पर, उस समय निर्दिष्ट करें कि पुनर्वित्त दर कितनी अधिक थी। तो, सारी जानकारी उपलब्ध है, इसलिए संख्याओं को पहले बताए गए सूत्र में प्रतिस्थापित किया जा सकता है। गणना के परिणामों की तुलना उस आंकड़े से की जानी चाहिए जो अधिसूचना में है। यदि कोई विसंगति है, तो आपको क्षेत्र के कोष से संपर्क करना चाहिए और स्पष्टीकरण मांगना चाहिए।

भुगतान करना है या नहीं करना है?

ओवरहाल, इसमें योगदान, राशि के देर से भुगतान से जुड़े दंड - व्यक्तियों और प्रबंधन कंपनियों के बीच बड़ी संख्या में संघर्ष का विषय है। जाहिर है, न्याय की तलाश में कई लोग अदालतों का रुख करते हैं, इसलिए केवल तीन वर्षों में एक सभ्य प्रथा पहले ही जमा हो चुकी है।

रसीदों पर भुगतान न करने के पक्ष में मुख्य तर्क:

• टैक्स कोड में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।
• टैक्स कोड में ओवरहाल के लिए भुगतान न करने से जुड़े दंड, देरी, अतिरिक्त शुल्क का उल्लेख नहीं है।
• देश के कानूनों में अधूरी उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने का कोई उल्लेख नहीं है।

चूँकि प्रबंधन कंपनियाँ और फंड उसी तरह पूंजीगत मरम्मत के लिए पैसा इकट्ठा करते हैं, लेकिन न तो किए गए कार्य का एक कार्य प्रदान कर सकते हैं और न ही यह पुष्टि कर सकते हैं कि मरम्मत की गई है, जो लोग प्राप्तियों के अनुसार भुगतान नहीं करना चाहते हैं वे पैसे देने से इनकार करते हैं।

और यह अभी भी अस्पष्ट है

पिछले साल, deputies ने देश के संवैधानिक न्यायालय में एक अपील लिखी, जहां उन्होंने इस तथ्य की स्पष्ट व्याख्या की मांग की कि ओवरहाल शुल्क उचित, कानूनी है, और हर कोई उन्हें भुगतान करने के लिए बाध्य है। उसी वर्ष अप्रैल में, अदालत ने इस तथ्य को मंजूरी दे दी कि मालिकों से धन का संग्रह उचित था। इसके अतिरिक्त, सर्वोच्च प्राधिकरण ने स्पष्ट किया कि मालिकों को विशेष तृतीय-पक्ष निधियों को धन देने की आवश्यकता नहीं है, वे स्वयं धन जमा कर सकते हैं और आवश्यक होने पर उनकी मरम्मत कर सकते हैं।

प्रत्येक अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों को एक निश्चित समय अवधि दी जाती है जिसके दौरान उन्हें यह तय करना होगा कि क्या वे स्वयं धन एकत्र करेंगे या इसे नगर पालिका के लिए जिम्मेदार एक केंद्रीकृत संगठन को सौंपेंगे। यदि फंड को पहले जनसंख्या से सहमति प्राप्त किए बिना पैसे के भुगतान की आवश्यकता होती है, तो आप अदालत जा सकते हैं। दावा ऐसे अवैध कार्यों से प्रभावित मालिकों की ओर से सीधे आना चाहिए। अदालत के एक फैसले से, निवासी क्षेत्रीय निधि के भंडार का उपयोग किए बिना आपस में धन का एक केंद्रीकृत संग्रह शुरू कर सकते हैं। हालाँकि, जैसा कि 2016-2017 के न्यायिक अभ्यास से स्पष्ट हो गया है, फंड से बाहर निकलने में आमतौर पर कम से कम एक वर्ष का समय लगता है।

और इसका क्या मतलब है?

यदि हम संवैधानिक न्यायालय के निर्णय, नियामक कृत्यों, कानूनी कागजात का विश्लेषण करते हैं जो वर्तमान में देश में मान्य हैं, तो यह स्पष्ट हो जाता है कि पूंजीगत मरम्मत के लिए योगदान अनिवार्य रूप से भुगतान किया जाना चाहिए। बदले में, इसका मतलब यह है कि देरी के मामले में राशि का संग्रह पूरी तरह से कानूनी प्रक्रिया है। यदि कोई लगातार डिफॉल्टर स्थिति को इस बिंदु पर लाता है कि उसे इस मुद्दे पर कानून की अदालत में संपर्क किया गया था, तो मालिक को गलत माना जाएगा और ब्याज सहित पूरी राशि का भुगतान करने के साथ-साथ कानूनी लागतों का भुगतान करने के लिए बाध्य होगा।

कम भुगतान कैसे करें?

चूंकि पूंजीगत मरम्मत योगदान को पूरी तरह से समाप्त करना संभव नहीं है, एक और सवाल उठता है: आप पैसे कैसे बचा सकते हैं? ज्ञात कानूनी तरीके क्षेत्रीय कोष में लोगों से आवश्यक राशि को कम करने के लिए। हम विभिन्न लाभों के बारे में बात कर रहे हैं जो किसी विशेष क्षेत्र में संचालित होते हैं।

क्षेत्रीय कानून सटीक रूप से निर्धारित करते हैं कि बड़ी मरम्मत सहित उपयोगिता बिलों की गणना में नागरिकों की कौन सी श्रेणियां रियायतों पर भरोसा कर सकती हैं। यह पता लगाने के लिए कि राहत के लिए कौन पात्र है, आपको स्थानीय निधि के प्रतिनिधियों से संपर्क करने की आवश्यकता है। एक नियम के रूप में, नागरिकों की ये श्रेणियां हैं:

• विकलांग;
• गरीब;
• बड़े परिवार;
• विकलांग बच्चों की परवरिश;
• एकल माता पिता;
• औद्योगिक दुर्घटनाओं के शिकार।

और कौन पूरी राशि का भुगतान नहीं करता है?

कुछ क्षेत्रों में, इसके लिए विशेष शर्तें भी स्थापित की जाती हैं:

• शिक्षकों की;
• सैन्य;
• कृषि में शामिल श्रमिक।

यदि मालिक के पास रियायतों का अधिकार है, लेकिन उसे कोई प्राप्त नहीं होता है, तो उसे क्षेत्रीय कोष के विशेषज्ञों से संपर्क करने की आवश्यकता है। एक नियम के रूप में, आपको अपने साथ एक दस्तावेज रखना होगा, यह दर्शाता है कि वह व्यक्ति वास्तव में लाभार्थियों की संख्या से संबंधित है।

विशेष अवसरों

बहुत बार, बड़ी मरम्मत के लिए योगदान गोल रकम नहीं होता है, क्योंकि बहुत कुछ आवास के क्षेत्र पर निर्भर करता है। लेकिन व्यवहार में लोग राउंड अप करके पैसे देने की कोशिश करते हैं। उदाहरण के लिए: 376 रूबल लिए जाते हैं, लेकिन एक व्यक्ति 380 का भुगतान करता है, और यह भी नहीं सोचता कि क्या यह सही है। शहरवासी कितनी बार प्रतिक्रिया देते हैं: "जरा सोचो, यह अफ़सोस की बात नहीं है।" क्या फंड को इतनी रकम लेने का अधिकार है?

स्थिति इस प्रकार है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों की एक बैठक में, वह राशि जो वे प्रबंधन कंपनी को और फिर क्षेत्रीय निधि को मासिक भुगतान करेंगे, स्थापित की जाती है। इस घटना में कि इस तरह की बैठक ने फैसला किया कि 376 रूबल के क्षेत्रीय मानक के साथ, यह उनके घर में है कि लोग प्रत्येक को 380 रूबल का भुगतान करेंगे, फिर फंड को इस तरह के भुगतान एकत्र करने का अधिकार है। यदि ऐसा नहीं हुआ, तो जनोपयोगी सेवाएं ठीक उतना ही ले सकती हैं, जितना क्षेत्र के लिए औसत में निर्धारित है।

संघीय लाभ

2016 में, प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान के संबंध में कानून में लाभार्थियों की श्रेणी के संबंध में परिवर्तन हुए हैं। यदि पहले केवल क्षेत्रीय प्राधिकारियों से राहत प्राप्त करना संभव था, अब ये संघीय प्राधिकारियों द्वारा भी प्रदान किए जाते हैं और सभी क्षेत्रों पर लागू होते हैं। तो, आप विशेष परिस्थितियों पर भरोसा कर सकते हैं:

• जिन लोगों ने पहले, दूसरे समूह की अक्षमता की पुष्टि की है;
• विकलांग लोगों को पालने वाले परिवार;
• जिन मालिकों ने 80 साल की सीमा पार कर ली है, वे कुछ भी भुगतान नहीं कर सकते हैं;
• 70 वर्ष और उससे अधिक आयु के मालिक योगदान का केवल आधा भुगतान करते हैं।

अंतिम अद्यतन मार्च 2019

एक प्रमुख ओवरहाल के लिए एक रसीद बिना किसी अपवाद के हर रूसी को मासिक रूप से मिलती है, जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (MKD) में निजीकृत अचल संपत्ति का मालिक है। इसका भुगतान करना है या नहीं, दूसरे मामले में क्या होगा, साथ ही इस भुगतान के संबंध में कई अन्य प्रश्नों पर इस लेख में चर्चा की गई है।

भुगतान करें या नहीं

प्रश्न का उत्तर - अपार्टमेंट इमारतों के ओवरहाल के लिए भुगतान करना या न करना - रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 158 में निहित है। इसके आधार पर, भुगतान करना आवश्यक है, क्योंकि गलियारे, सीढ़ियाँ, लिफ्ट आदि अपार्टमेंट के मालिकों के हैं। यह संपत्ति उनकी साझा शेयर संपत्ति है। इसका मतलब यह है कि इसे अच्छी स्थिति में बनाए रखना उसी की जिम्मेदारी है, जो इस संपत्ति का मालिक है, यानी निवासी।

3 मार्च 2016 को, संवैधानिक न्यायालय ने इस सवाल में "i" को समाप्त कर दिया कि क्या भुगतान करना आवश्यक है, यह मानते हुए कि ओवरहाल के लिए धन का संग्रह कानूनी रूप से किया जाता है।

यह दिलचस्प है कि न केवल मालिकों - वास्तविक निवासियों, बल्कि उन लोगों को भी भुगतान करना चाहिए जो इसमें रहते भी नहीं हैं। इसके अलावा, ओवरहाल रसीदें न केवल आवासीय परिसरों के लिए आती हैं, बल्कि एमकेडी में स्थित वाणिज्यिक सुविधाओं (दुकानों, ब्यूटी सैलून, फिटनेस रूम आदि) के लिए भी आती हैं। वहीं, एक घर में सभी मालिकों के लिए टैरिफ (जो एक निजी व्यक्ति है, जो कानूनी है, जो रहने की जगह का मालिक है, जो वाणिज्यिक है) समान है।

लेकिन जो एक पट्टे के तहत एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, उन्हें भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है, क्योंकि वे मालिक नहीं होते हैं। और संपत्ति को उचित स्थिति में बनाए रखने का दायित्व मालिक का है, न कि अस्थायी रूप से इसका उपयोग करने वालों का। एक और बात यह है कि मालिक इस राशि को किराए की कुल लागत में शामिल कर सकता है, लेकिन ऐसे क्षण पहले से ही अनुबंध कानून द्वारा विनियमित होते हैं और अनुबंध में निर्धारित होते हैं। इससे सहमत होना या न होना किरायेदार का अधिकार है।

ओवरहाल शुल्क की राशि

न्यूनतम योगदान राशि संघ के विषयों के स्तर पर निर्धारित की जाती है, और इसलिए यह प्रत्येक क्षेत्र के लिए अलग-अलग होती है।

रसीद आमतौर पर कुल राशि को इंगित करती है, जिसकी गणना निम्न सूत्र के अनुसार की जाती है:
S \u003d k * n, जहाँ k क्षेत्र के लिए गुणांक है, और n कुल (और आवासीय नहीं!) आवास क्षेत्र के वर्ग मीटर की संख्या है

गणना उदाहरण. रसीद के अनुसार, कज़ान में रहने वाले पावलोवा एस.आई. को 165 रूबल का भुगतान करना होगा। उसके दो कमरे के अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 33 वर्ग मीटर है। मी। उसने इस सूत्र 33 sq.m. * 5 r / sq.m. का उपयोग करके योगदान की शुद्धता की जांच करने का निर्णय लिया। = 165 पी। इसका मतलब है कि क्षेत्रीय ओवरहाल फंड ने योगदान की राशि की सही गणना की है।

यदि उसे कोई त्रुटि का पता चलता है, तो निधि को भेजे गए एक लिखित बयान में, वह पाई गई त्रुटि का संकेत देते हुए पुनर्गणना करने के लिए अपना अनुरोध व्यक्त कर सकती है। हालांकि, एक अपार्टमेंट इमारत के ओवरहाल के लिए योगदान के अनिवार्य भुगतान के संबंध में एलसीडी (2012 से) में किए गए परिवर्तनों की शुरुआत के बाद से, यह प्रथा नहीं देखी गई है। डेटाबेस स्वचालित रूप से उत्पन्न होता है, और इसलिए शायद किसी त्रुटि की अनुमति नहीं है। या इससे भी अधिक - नागरिक एक और मुद्दे के बारे में अधिक चिंतित हैं - ओवरहाल के लिए भुगतान कैसे नहीं किया जाए।

ऐसी रसीदें क्षेत्रीय संचालक (फंड) द्वारा भेजी जाती हैं, यदि वह वह है जो धन एकत्र करता है, वितरित करता है और उसका उपयोग करता है। यदि इन उद्देश्यों के लिए, निवासियों ने विशेष रूप से खोले गए खाते के साथ अपना एमकेडी फंड बनाया है, तो इस एमकेडी का प्रबंधन करने वाला संगठन उन्हें मेल करने के लिए जिम्मेदार है। और इस मामले में, योगदान की राशि न्यूनतम से बहुत अधिक हो सकती है, लेकिन केवल तब जब घर के मालिक सामान्य मत से यह तय करते हैं।

कभी-कभी ऐसी घटना होती है जब किरायेदारों की एक बैठक न्यूनतम क्षेत्रीय टैरिफ से अधिक की राशि में बड़ी मरम्मत के लिए योगदान एकत्र करने का निर्णय लेती है। बेशक, असंतुष्ट मालिक होंगे, लेकिन वे कुछ भी करने के लिए शक्तिहीन हैं (यदि MKD के 2/3 मालिकों ने इस तरह के निर्णय के लिए मतदान किया है), अन्यथा अधूरा भुगतान एक दंड के साथ धमकी देता है जिसे आपराधिक कोड, HOA द्वारा एकत्र किया जा सकता है , वगैरह।

यदि आप मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करते हैं तो क्या होता है?

रसीदों को नज़रअंदाज़ करना आपको सही मायनों में महंगा पड़ सकता है:

• भाग 14.1 के अनुसार। कला। आरएफ हाउसिंग कोड के 155, आपको सेंट्रल बैंक पुनर्वित्त दर के 1/300 की राशि में प्रत्येक अतिदेय दिन के लिए क्षेत्रीय निधि को जुर्माना (जुर्माना) देना होगा।

  मॉस्को में, इस अंशदान का भुगतान पिछले माह के चालू माह के 20वें दिन से पहले किया जाना चाहिए। क्षेत्रों में, समय भिन्न हो सकता है - नगर पालिकाओं की आधिकारिक वेबसाइटों पर इसका पालन करना बेहतर है।

• बड़ी मरम्मत के लिए कर्ज वसूलने के लिए आपके खिलाफ दावा दायर किया जा सकता है, तो आपको न केवल जुर्माने के साथ कर्ज वापस करना होगा, बल्कि कानूनी लागत का भी भुगतान करना होगा।

इस प्रकार के भुगतान उपयोगिताओं को संदर्भित करते हैं, और उन पर ऋण के लिए नागरिकों पर निम्नलिखित प्रतिबंध लागू हो सकते हैं:

• रूसी संघ छोड़ने पर प्रतिबंध;
• संपत्ति की जब्ती;
• संपत्ति की जब्ती।

व्यवहार में, अंतिम दो का उपयोग नहीं किया जाता है, और पहला काफी दुर्लभ है।

आम तौर पर, उपयोगिताओं, क्षेत्रीय ओवरहाल फंड की तरह, "अनुस्मारक" द्वारा कार्य करना पसंद करते हैं: देनदार के पते पर ऋण के अस्तित्व के बारे में सूचनाएं आने लगती हैं, और इस घटना की विफलता के लगभग छह महीने बाद, एक सम्मन आता है।

किसी भी मामले में, भले ही आपका आवास नहीं लिया गया हो, फिर भी आपको योगदान का भुगतान करने की आवश्यकता है और अधिमानतः समय पर। चूंकि प्रत्येक अतिदेय दिन के लिए - आपको अधिक से अधिक भुगतान करना होगा।

प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान पर ऋण संपत्ति के साथ-साथ नए मालिक को जाता है, वर्तमान मरम्मत और आवास के रखरखाव के साथ-साथ अन्य उपयोगिताओं के लिए ऋण के विपरीत (बाद वाला पिछले मालिक का ऋण रहता है)। इसलिए, अपार्टमेंट खरीदने से पहले उपयोगिता बिलों की सभी रसीदों की जांच करना सुनिश्चित करें। या मांग करें कि विक्रेता ऋण के बारे में पुन: ऑपरेटर को अपनी ओर से एक अनुरोध भेजता है (प्रतिक्रिया प्राप्त करने पर, इसे पढ़ें और आपके पास बस्तियों की स्थिति का सटीक और अद्यतित विचार होगा)।

उदाहरण. कोस्ट्यानेट्स डी ने मार्च 2019 में वी। ड्रोज़्डोव से एक अपार्टमेंट खरीदा। पहले से ही अप्रैल में, एक नए मालिक के रूप में, उन्हें ओवरहाल के लिए भुगतान की रसीद मिली, जिसमें पुराने मालिक से 3,454.56 रूबल का कर्ज था। वह गलतफहमी को स्पष्ट करने के अनुरोध के साथ क्षेत्रीय कोष में बदल गया कि उसे अन्य लोगों के ऋणों का भुगतान क्यों करना चाहिए। उसे समझाया गया था कि वह उस संपत्ति के भुगतान के लिए ऋण का भुगतान कर रहा था जो उसके पास निजी तौर पर है, और उसने कोस्टियंट्स डी के ऋण का भुगतान नहीं किया था। ऋण के अस्तित्व के बारे में जानकारी के कोस्टियनेट्स द्वारा छिपाए जाने के कारण। रीजनल फंड ने ओवरहाल कर्ज को "राइट ऑफ" करने से इनकार कर दिया।

आप कैसे भुगतान नहीं कर सकते

एकमात्र प्रक्रिया जो आपको इस शुल्क का भुगतान करने से छूट देगी, वह वंचितीकरण है। यही है, जब आप संपत्ति को राज्य या नगरपालिका संपत्ति में वापस करते हैं, तो इसका ओवरहाल बजट (राज्य या क्षेत्रीय) की कीमत पर किया जाता है। आप इसे अब और नहीं बेच पाएंगे, क्योंकि आप मालिक नहीं होंगे, लेकिन आप ओवरहाल के लिए भी भुगतान नहीं करेंगे।

इसके अलावा, जिनके पास अपार्टमेंट हैं वे ओवरहाल के लिए भुगतान नहीं करते हैं:

• आपातकाल के रूप में मान्यता प्राप्त घरों में;
• उन घरों में जो राज्य या नगर पालिका की संपत्ति बन जाएंगे (उदाहरण के लिए, इस स्थान पर राजमार्ग बिछाए जाएंगे);
• 3 से कम अपार्टमेंट वाले घर;
• एमकेडी, जिसमें दीवारें, नींव, छत 70% से अधिक घिस चुकी हैं;
• घर, ओवरहाल की लागत जिसमें लाभहीन और मानक लागत से ऊपर है (जो क्षेत्र में सीमांत मरम्मत मूल्य प्रति 1 वर्ग मीटर के रूप में निर्धारित है)।

स्वाभाविक रूप से, व्यक्तिगत घरों के मालिक ओवरहाल के लिए योगदान नहीं देते हैं।

यदि कुछ समय के लिए किसी व्यक्ति ने प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान किया, और फिर उसके घर को विध्वंस के लिए "सजा" दी गई (और मालिक विध्वंस / पुनर्निर्माण के लिए धन वितरित करने से इनकार करते हैं), तो उसे भुगतान किए गए धन की वापसी का अधिकार है। साथ ही, वे धन भी जो उसे किसी अन्य स्वामी द्वारा भुगतान किए गए थे।

उदाहरण. 1 जुलाई 2016 को, जिस घर में इवानेंको जी का अपार्टमेंट स्थित है, उसे विध्वंस के अधीन माना गया था। उस क्षण तक, इवानेंको ने हर महीने ओवरहाल के लिए भुगतान किया। उससे पहले - 03/01/2014 तक - पूर्व मालिक भी नियमित रूप से भुगतान करते थे। इवानेंको ने 23,760 रूबल की राशि में भुगतान की गई धनराशि को वापस करने के अनुरोध के साथ क्षेत्रीय कोष की ओर रुख किया। इस राशि को इंगित करते हुए, वह इस तथ्य से आगे बढ़े कि मास्को के लिए प्रति एम 2 टैरिफ 15 रूबल है, जिसका अर्थ है कि 33 एम 2 के अपने अपार्टमेंट के लिए उन्होंने हर महीने 15 * 33 = 495 (आर) का भुगतान किया। कुल मिलाकर, 07/01/2012 से (उस क्षण से मस्कोवाइट्स ने रसीदें प्राप्त करने के लिए भुगतान करना शुरू किया) 07/01/2016 तक, 48 महीने * 495 r = 23,760 r का भुगतान किया गया।

ऐसी स्थितियां हैं जब ओवरहाल के लिए भुगतान लंबे समय तक नहीं आया और क्षेत्रीय निधि, भुगतान न करने के बारे में महसूस करते हुए, मालिकों को पिछले वर्षों के लिए योगदान और उनके साथ-साथ संबंधित दंड का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। यदि ऐसे ऋणों की अवधि 3 वर्ष से अधिक हो जाती है, तो मालिक संग्रह की सीमा अवधि समाप्त होने के कारण भुगतान नहीं कर सकता है। एक क्षेत्रीय संचालक, एक प्रबंधन कंपनी, एक HOA, आदि, केवल 3 वर्ष तक की अवधि के लिए राशि का दावा कर सकते हैं।

उसी समय, किसी को यह उम्मीद नहीं करनी चाहिए कि मालिक को रसीदें नहीं मिलीं और इसलिए योगदान देने का कोई कारण नहीं है। मालिक को न केवल प्राप्तियों के लिए निष्क्रिय रूप से प्रतीक्षा करनी चाहिए, बल्कि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की राज्य सूचना प्रणाली की वेबसाइट (https://dom.gosuslugi.ru) या क्षेत्रीय ऑपरेटर की वेबसाइट पर इंटरनेट पर योगदान के बारे में जानकारी भी ट्रैक करनी चाहिए। (प्रत्येक ऑपरेटर की अपनी आधिकारिक वेबसाइट होती है और इसे सरल पाते हैं - इंटरनेट सर्च इंजन (Google, यैंडेक्स, आदि) में आप वाक्यांश सेट करते हैं: "क्षेत्रीय ऑपरेटर", "ओवरहाल" और क्षेत्र का नाम, लिंक साइट पहली पंक्तियों में दिखाई देगी) पंजीकृत व्यक्तिगत खाते में। ऋण, मासिक भुगतान की राशि, दंड आदि के बारे में जानकारी है। यह माना जाता है कि यह डेटा भुगतान करने के दायित्व को पूरा करने के लिए पर्याप्त है, और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि नागरिक इंटरनेट का उपयोग करता है या नहीं।

किसके लिए लाभ हैं?

कम आय वाले व्यक्तियों के लिए सब्सिडी के रूप में लाभ प्रदान किए जाते हैं। वे नियंत्रण रेखा के अनुच्छेद 159 के अनुसार लागू होते हैं, यदि उपयोगिता सेवाओं की राशि घरेलू खर्चों के अधिकतम स्वीकार्य हिस्से के मानक से अधिक है।

01.01.2016 से, स्थानीय अधिकारियों के निर्णय से, आबादी की कुछ श्रेणियों को पूंजीगत मरम्मत के लिए योगदान देने से पूरी तरह या आंशिक रूप से छूट दी जा सकती है।

छूट की ऐसी प्रणाली की शुरूआत नगरपालिका के विवेक पर है, अर्थात यह स्थानीय अधिकारियों का अधिकार है, न कि उनका दायित्व।

ये छूट सूचीबद्ध श्रेणियों में से किसी एक का प्रतिनिधित्व करने वाले प्रत्येक नागरिक पर स्वचालित रूप से लागू नहीं होती हैं। इसे प्राप्त करने के लिए, आपको क्षेत्रीय ओवरहाल फंड में लिखित रूप में आवेदन करना होगा और संबंधित दस्तावेजों के साथ अपनी स्थिति की पुष्टि करनी होगी।

क्या नए घर नवीनीकरण के लिए भुगतान करते हैं?

इस तरह की बाध्यता गैरबराबरी की पराकाष्ठा होगी, इसलिए एलसीडी नई इमारतों में अचल संपत्ति के मालिकों को सुविधा के चालू होने की तारीख से 5 साल की अवधि के लिए ओवरहाल के लिए भुगतान करने के लिए छोड़ देता है। लेकिन बशर्ते कि रूसी संघ के घटक इकाई में क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा ओवरहाल कार्यक्रम के अनुमोदन के बाद इस तरह के एक घर को परिचालन में लाया गया था (यदि घर 5 वर्ष से कम पुराना है, लेकिन इसका उपयोग प्रकाशन से पहले किया जाना शुरू हुआ) क्षेत्रीय कार्यक्रम, तो ऐसा अपवाद लागू नहीं होता है, योगदान देना होगा)।

नई इमारतों को वर्तमान मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन इन खर्चों के लिए उपयोगिता बिल में एक अलग कॉलम आवंटित किया गया है।

"प्रमुख" शब्द का अर्थ है मरम्मत:

• आंतरिक संचार (जल निपटान, गैस, पानी, बिजली, आदि);
• लिफ्ट और उसके शाफ्ट;
• छतें;
• तहखाने;
• मुखौटा;
• नींव।

5 वर्षों के लिए, ये संरचनाएं, संचार और सुविधाएं उस बिंदु तक खराब नहीं हो सकती हैं जहां एक प्रमुख ओवरहाल की आवश्यकता होती है, और इसलिए यह बिल्कुल उचित है कि नई इमारतों के निवासी इस अवधि के दौरान शुल्क का भुगतान नहीं करते हैं।

योगदान का भुगतान करने में कितना समय लगता है

कानून योगदान के लिए सीमित अवधि के लिए प्रदान नहीं करता है। आपको मासिक रूप से कम से कम न्यूनतम राशि का भुगतान करने की आवश्यकता है, भले ही घर में पहले से ही मरम्मत की गई हो, चाहे भविष्य की अवधि के लिए मरम्मत की आवश्यकता हो (क्षेत्रीय कार्यक्रम द्वारा प्रदान की गई), आदि।

सच है, जिन घरों में ओवरहाल फंड एचओए, यूके, एलसीडी (क्षेत्रीय ऑपरेटर द्वारा नहीं) के विशेष खाते पर जमा होता है, एक अलग घर के लिए फंड के आकार के लिए न्यूनतम निशान तक पहुंचने पर (यह राशि स्थापित की जाती है) रूसी संघ के विषय के कानूनों द्वारा), घर के मालिकों के निर्णय से भुगतान निलंबित किया जा सकता है।

कैसे पता चलेगा कि मरम्मत कब होगी

रेगोऑपरेटर की साइट पर, साथ ही आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की राज्य सूचना प्रणाली में, क्षेत्र, क्षेत्र, गणतंत्र के प्रत्येक घर के बारे में विस्तृत जानकारी है, जो क्षेत्रीय ओवरहाल कार्यक्रम में शामिल है। यदि आपका घर कार्यक्रम द्वारा प्रदान किया गया है, तो मरम्मत की अवधि (तीन साल के भीतर), किए गए कार्यों के प्रकार और अन्य डेटा पर जानकारी उपलब्ध होगी। इसके अलावा, मरम्मत से कम से कम छह महीने पहले, क्षेत्रीय कोष घटना के बारे में चेतावनी देता है और MKD के मालिकों को अनुमानित लागत, कार्य के दायरे आदि के बारे में सूचित करता है। मालिक एक बैठक में इस पर चर्चा करते हैं और मरम्मत की प्रगति और परिणाम की निगरानी के लिए मालिकों से एक प्रतिनिधि का चुनाव करते हैं।

यदि आपके पास लेख के विषय के बारे में प्रश्न हैं, तो कृपया बेझिझक उन्हें टिप्पणियों में पूछें। हम निश्चित रूप से कुछ दिनों के भीतर आपके सभी सवालों का जवाब देंगे। हालाँकि, लेख के सभी प्रश्नों और उत्तरों को ध्यान से पढ़ें, यदि इसी तरह के प्रश्न का विस्तृत उत्तर है, तो आपका प्रश्न प्रकाशित नहीं किया जाएगा।

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एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के ओवरहाल की रसीद हाल ही में सभी अपार्टमेंट मालिकों को भेज दी गई है। मालिकों की नकारात्मक प्रतिक्रिया के बावजूद, भुगतान करना आवश्यक है, और आप कुछ ही मिनटों में Sberbank Online इंटरनेट बैंक या निकटतम बैंक एटीएम का उपयोग करके ओवरहाल के लिए भुगतान कर सकते हैं।

Sberbank Online का उपयोग करके कैपिटल रिपेयर फंड का भुगतान करने के लिए, आपको एक कनेक्टेड इंटरनेट बैंक और अपने अपार्टमेंट के व्यक्तिगत खाता नंबर के साथ एक रसीद की आवश्यकता होगी। भुगतान ऑनलाइन और बिना कमीशन के किया जाता है। भुगतान इंटरनेट बैंक में पंजीकृत आपके Sberbank कार्ड से किया जाएगा।

2) "स्थानांतरण और भुगतान" अनुभाग पर जाएं, पृष्ठ को "खरीद और सेवाओं के लिए भुगतान" अनुभाग तक नीचे स्क्रॉल करें। चयनित क्षेत्र पर ध्यान दें, यदि आपका शहर गलत है, तो माउस बटन पर क्लिक करके इसे बदल दें।

3) "खरीद और सेवाओं के लिए भुगतान" अनुभाग में, "किराया" श्रेणी चुनें।

4) हम प्रस्तावित सेवाओं की सूची में पाते हैं - "कैपिटल रिपेयर के लिए फंड", कभी-कभी संक्षिप्त नाम FKR का उपयोग किया जाता है (उदाहरण के लिए, मास्को क्षेत्र का FKR)। यदि सेवा सूची में नहीं है, तो खोज का उपयोग करने का प्रयास करें, आप सेवा के नाम और कंपनी के टिन, चालू खाते दोनों से खोज सकते हैं। यह जानकारी आपकी ओवरहाल रसीद पर है।

5) इसके बाद, आपको रसीद में दर्शाई गई अपनी व्यक्तिगत खाता संख्या दर्ज करनी होगी। एक नमूना रसीद और उसमें व्यक्तिगत खाते का स्थान लिंक पर क्लिक करके देखा जा सकता है - "नमूना रसीद दिखाएं"। अधिकांश रसीदें विशेष रूप से इंगित करती हैं कि Sberbank Online का उपयोग करके भुगतान के लिए किस नंबर का उपयोग करना है, इस पर ध्यान दें।

6) अगले चरण में, Sberbank आपके द्वारा भुगतान किए जा रहे अपार्टमेंट के पते सहित सभी भुगतान विवरण दिखाएगा। विवरण को ध्यान से जांचें, यदि वे सही हैं, तो जारी रखें पर क्लिक करें।

8) और अंतिम चरण एसएमएस द्वारा भुगतान की पुष्टि करना है।

हम आगे तेजी से भुगतान के लिए Sberbank Online टेम्प्लेट में पूंजीगत मरम्मत भुगतान जोड़ने की सलाह देते हैं। ओवरहाल के लिए ऑटो पेमेंट कनेक्ट करना भी संभव है, जिसकी मदद से भुगतान मासिक आधार पर स्वचालित रूप से किया जाएगा, लेकिन आपके द्वारा निर्दिष्ट राशि से अधिक नहीं।

एटीएम का उपयोग करके कैपिटल रिपेयर फंड को भुगतान करना आसान है, आपको बैंक कार्ड और ओवरहाल के लिए भुगतान रसीद की आवश्यकता होगी।

1) अपने Sberbank of Russia कार्ड को एटीएम में डालें और अपना पिन कोड डालें।

3) "उपयोगिता भुगतान" अनुभाग चुनें।

4) कैपिटल रिपेयर फंड की खोज के लिए "मैन्युअल प्रविष्टि" अनुभाग का चयन करें, आप भुगतान के लिए अपनी रसीद के बारकोड को पढ़ने के लिए फ़ंक्शन का उपयोग भी कर सकते हैं। दुर्भाग्य से, सभी एटीएम स्वचालित बारकोड रीडिंग का समर्थन नहीं करते हैं।

5) कैपिटल रिपेयर फंड चुनें। आप खोज का उपयोग भी कर सकते हैं - कंपनी का टिन या चालू खाता नंबर टाइप करके, ये डेटा भुगतान के लिए आपकी रसीद में दर्शाए गए हैं।

7) एटीएम में निर्दिष्ट विवरण की जांच करें, यदि आवश्यक हो तो भुगतान राशि बदलें। यदि डेटा सही है, तो "पे" बटन पर क्लिक करें।

भुगतान के बाद, एटीएम आपको एक चेक देगा, इसे सहेजें - यह आपके समय पर भुगतान की पुष्टि होगी।