Синий зуб заброшенная. Бизнес центр синий кристалл, московская область

Многие хотят там побывать, а мы побывали!

Самый знаменитый «недострой» Москвы.

Почему «самый»? Во-первых, потому что гигантский: 100 тысяч квадратных метров. Во-вторых, потому что дико дорогой: в его строительство было вложено 100 млн. долларов. В-третьих, история его скандальна и даже детективна. А в-четвертых, здание необычайно эффектно: футуристическая композиция из скошенных объемов, облицованных зеркальным стеклом. Недаром у него утвердилось несколько прозвищ: «голубой кристалл» или «синий зуб».

Для Москвы начала 90-х это был подлинный прорыв. Здесь тогда не было ни зданий, сплошь зеркальных, ни стекляшек столь радикальных форм. Хотя во всем мире трэнд этот существовал уже давно и успел обрести привкус коммерческой архитектуры. Непосредственный же источник вдохновения академик Аганбегян обнаружил в Италии, это было офисное здание, построенное Лучано Перини. Академик, бывший тогда в большой силе, захотел построить в Москве нечто подобное для своей Академии народного хозяйства.

За дело взялся классик советского модернизма Яков Белопольский, который (вместе с молодым зодчим Николаем Лютомским) изрядно трансформировал первоначальную идею, уведя ее от банальностей евромодернизма к формам почти супрематическим. Конечно, если разобраться, ничего сверхъестественного в архитектуре тут нет, ход везде один: компонуются разномастные объемы, а потом у вершины каждого срезается некий сегмент. Однако, возникшие сюжеты - например, гротескный образ скатной кровли - были весьма забавны и предвосхитили многие попытки модернизации национальных форм (у Эрика ван Эгерата в частности).

Здание, расположенное рядом с метро «Юго-Западная», отлично вписалось в модернистский пейзаж 60-х-70-х и стало - благодаря новизне своих форм и облицовки - заметным ориентиром. Увы, дальнейшая его судьба сложилась трагически, стоит оно фактически без крыши, гниет - и не ровен час, исчезнет с лица Москвы.

Взгляд вниз.

В некоторых местах бордюр по колено, неочень приятные ощущения. Еще охранник предупредил, что можно провалиться в шахту лифта... :)

Везде очень много мусора, здание стоит 15 лет заброшенным.

Все, решили пойти на крышу.

Сначало вышли не на тот этаж, нашли такое окошко. Вцелом внутри фотографировать нечего, на всех этажах одно и то же.

Нашли выход на крышу, он оказался на 8 этаже. Взгляд назад.

Практически продолжение предыдущей фото с правой стороны.

А еще, так как наши люди выходят через стекла, перед выходом на крышу и после, кучи битого стекла.

Слева внизу можно увидеть кучи стекла и наш "вход".

На крыше все зарошло, от мха и травки, до небольших кустов и деревьев.

Есть даже грибы! А так же налицо присутствие цивилизации, причем совсем недавнее.

Стекло, которое на первой фото. Раньше, видимо, лезли через него, пока не прорубили другой вход:)

И вот так. Симпатично, правда?)

Дома по улице Лобачевского, а так же 31-ая городская больница.

Слева на фото небольшая надстройка, таких там несколько, в одну из них мы залезли.

Ничего инетесного, на втором этажи шкафы под оборудование и куча разбросаных проводов.

А это пейзаж за ножками. Вход в АНХ и МИРЭА.

Начинаем двигаться обратно к дырке в окне, чтобы подняться выше.

Заходим внутрь. Ищем лестницу и идем вверх по этаж, в поисках чего-то интересного.

Прошлись по этажам, где-то до 9, ничего интересного не нашли. Начали подниматься дальше, а на лестнице между 9 и 10 (могу немного ошибаться с цифрами), оказалась баррикада из вентиляционных труб, высотой под 2 метра. Хорошо, что там оказалась небольшая арматурная лесенка. Сначало перелезать было страшновато, потому что была полная темнота и не понятно для чего там эта баррикада и что под ней, но потом все-таки решились. Кстати, перед баррикадой, на стене лестницы было написано мелом "ВЕРНИСЬ НАЗАД!" :)

На многих этажах картина примерно такая.

Кто, как и зачем это делает - неизвестно. Видимо людям некуда девать энергию. Если бы только они ее направляли в мирное русло... Всем бы на Руси жилось хорошо)

Из окон в освновном такой вид...

Прошлись по этому этажу на другую сторону здания. Почти ничего не изменилось.

МИРЭА в лучах солнца.

Решили по этажам больше не ходить, потому что везде одно и то же. Планировка одинаковая, мусор тот же. Вобщем захотелось нам подняться на крышу. С этим уже проблем не было. Единственное это 22 этаж по лестнице в темноте.

На крыше стоит огромная лебедка, под которой дырка с мусором - один пивные бутылки, да банки от коктелей. Сначало фоткали осторожно, потом уже забрались на лебедку.

Сама лебедка.

Кусочек крыши справа внизу и вид на метро "Юго-западная". Большой белый дом слева - новостройка "Елена".

Несколько фото с другого фотоаппарата, поэтом отличаются как качеством, так и разрешением.

Автобусный парк, за ним рынок. Справа так же новостройка, которая, по моему мнению, совсем не вписывается никуда.

Стройка у МИРЭА, здание Газпрома. Вид на проспект Вернадского в сторону Лобачевского.

Поближе.

"Кресты" на улице Коштоянца, МГУ и другие знаменитые новостройки-небоскребы на фоне.

Ну вот и все, спасибо за уделенное время! :)

Здравствуйте.

Недалеко от ст. м. Юго-Западная находится крайне популярное местечко - недостроенный бизнес-центр "Зенит". Здание стоит заброшенным чуть ли не с 90-х, за это время в БЦ "Зенит" побывало безумное количество народу. Естественно, здание обросло множеством местных легенд и неофициальных кликух: "Синий (голубой) Зуб", "Кристалл", "Глыба", "Блютус" :) Информации по этому объекту в сети полно, даже в СМИ писали о нем не один и не два раза, так что не буду подробно описывать метраж здания и историю строительства, т.к. во-первых, не интересно, во-вторых, все гуглится. Скажу только, что старый добрый Блютус до сих пор поражает своими огромными размерами и андеграундной атмосферой.

Объект охраняется. Несколько лет назад, когда охраны внутри Зуба не было, попасть туда на халяву было несложно. Потом, по слухам, из лифтовой шахты вынесли пару трупов, кого-то из новоявленных сталкеров сильно покусали бездомные собаки, и охранники пересели на первый этаж Глыбы. Конечно, проходной режим не сильно ужесточился, но теперь практически всегда приходится платить.

Зачем мы туда поперлись? Ну, раньше я лазил много. Потом немного подрос и практически перестал, зато начал лазить мой брат:) Потом он тоже немного подрос, прошло какое-то время, и этой весной мы с ним решили полазить по старым объектам. Тем более, что я продолжаю эксперименты с кросс-процессом, а для таких трешовых снимков нужны подходящие интерьеры.

В общем, поскольку в Зуб ходит и так очень много народу, ничего страшного, если я напишу, как туда попасть, дабы первопроходцы не ломали головы.

Сразу скажу, что мы совсем не подготовились. Мало того, что у меня заканчивалась пленка, и я практически ничего не заснял, еще и попали не на ту охрану, в результате чего были забанены нафиг. То есть, по сути, не удачно слазили.

Теперь по порядку.

Как найти. Выходим из метро на ст.м. Юго-Западная. Ищем Макдак. От Макдака Глыба уже хорошо видна (да, в общем, и от метро видна).

Попасть в Зуб можно тремя способами.
Первый способ - никому ничего не платить. На территорию можно попасть через забор с ул. Академика Анохина (летом в этом месте вытоптана трава, а зимой в снегу протоптана тропинка:)) Потом идем по территории, притворившись ботинком, не палимся, обходим Глыбу справа. Видим довольно низкий заборчик, заброшенный УАЗ типа Буханка, и лестницу, которая ведет внутрь Зуба. Проходим внутрь, потом главное незаметно уйти наверх, не повстречавшись с охраной. Маршрут выглядит так .

Второй способ - заплатить всем. На ул. Коштоянца подходим в КПП, договариваемся, проходим на территорию, потом ломимся непосредственно к охране Зуба, договариваемся, проходим. Маршрут выглядит так .

Третий способ - комбинированный. Лезем через забор, уже внутри Зуба ищем охрану и договариваемся. Мы воспользовались как раз этим способом.

Теперь непосредственно отчет.

Зуб красив)

Как снаружи, так и изнутри.

Поскольку Глыба представляет из себя огромный атриум с зеркальными окнами, света внутрь попадает не много, особенно в облачную погоду, а электричество не везде подвели) В общем, штатив может пригодиться. Им еще от собак отмахиваться можно, так что лучше взять, конечно. И фонарик! Фонарик не забыть!)

Несмотря на то, что все побито и разворовано, место крайне интересное.

Короче, бродите в свое удовольствие. Вид с крыши, на мой взгляд, не очень, так как район не самый живописный, но внутри здание, конечно, впечатляет.

Теперь пару слов о том, как нас оттуда выперли)
Проникли мы в Зуб, нашли комнату охраны, пошли договариваться. Смотрим: там с потолка свисает самопальная боксерская груша, собака какая-то ощетинилась и вообще как-то не уютно) Ну мы покричали, позвали охрану - никто не вышел. Ближе подходить было страшновато из-за собаки.

Мы плюнули, ноги в руки - и наверх. Тут-то нас и сняли:) Охрана внизу не откликалась, т.к. пошла наверх на обход здания. В общем, когда мы с ними столкнулись нос к носу, было уже трудно объяснить, что мы мол хотели по-хорошему) Договориться с ними не получилось, и мы были выпровожены к выходу. Ребята-охранники, оба большие такие и гоповатые, выпроводили нас на удивление цивилизованно, без матюгов даже.

Так что основательно полазить не удалось, но мы не особо расстроились, поскольку уже там бывали, и ничего нового обнаружить не надеялись.

В общем, попали не на ту охрану, но опыт подсказывает, что обычно проблем с ними нет.

Снято на Fujichrome Velvia 100F

Бизнес-центр «Зенит» (бывш. Учебно-деловой центр Академии народного хозяйства)
Адрес: Проспект Вернадского, 82
Проектировщик: «Моспроект-1», мастерская № 11
Архитекторы: Яков Белопольский, Николай Лютомский, Лучано Перини
Заказчик: Академия народного хозяйства
1992 - 1995

Другой крупный московский недострой - зеркально-голубое здание на перекрестке улиц Академика Анохина и Коштоянца, которое должно было превратиться в бизнес-центр «Зенит». Его строительство, стартовавшее в 1993 году, по данным Агентства по федеральному имуществу, началось по протекции академика Абела Аганбегяна, который тогда был ректором Академии народного хозяйства при правительстве России (АНХ). Согласно проекту, общая площадь здания составляет 100 тыс. кв. м.
Строительство вела итальянская строительная компания, которая по до сих пор не уточненным обстоятельствам исчезла с места строительства в 1995 году. К тому времени деловой центр был готов приблизительно на 80%. Позднее генпрокуратура завела на господина Аганбегяна уголовное дело, подозревая его в «злоупотреблении служебными полномочиями» и «незаконном участии в предпринимательской деятельности». Это было связано с выводом активов, в том числе и «стекляшки», из АНХ.
Проблемы с кредиторами пришлось решать правительству РФ. Тогда Минфин предъявил к АНХ иск о взыскании 37,3 млн евро. В суде стороны предпочли заключить мировое соглашение, передав недостроенный деловой центр в федеральную собственность в качестве отступного. Перед этой операцией имущество необходимо было оценить, а для этого требуется документация, которую сейчас удерживает один из кредиторов строительства. Суд решил предоставить время на урегулирование вопроса, однако бизнес-центр «Зенит» до сих пор остается под арестом.

Первоначально здание ("3-ий учебный корпус АНХ" - официальное название) должно было быть на 10 этажей выше. Но наши пожарные запретили)). Так что уже на месте переделывали и сам проект здания.
Сначала договор был на постройку только здания (без внутрених отделок) - что и было сделано вовремя. В это время начали активно рекламировать новые офисные помещения (без отделки, ремонт предполагалось делать самим фирмам). Спрос был огромен. Тогда решили, что выгоднее сдавать помещения с отделкой - быстро заключили новый договор с этой же фирмой на внутренние работы. При этом вновь начали новую рекламную компанию - в этот раз цены на офисы загнули непомерные. На тот период одним из самых дорогих офисных зданий был Парк-Плейс на Ленинском. Равнялись на него, но цены выдвинули еще бОльшие. Народ резко начал отказываться...
А вот из-за того, что продлили контракт с итальянцами - здание строители не стали консервировать: предполагались ведь дальнейшие работы. Теперь здание в о-о-очень плохом состоянии - внутри бетонные полы поросли мхом (!), из всех щелей течет...
Как абсолютно правильно было сказано - в тот момент разорилась та самая итальянская фирма. Итальянские строители уехали восвояси. В память о них на территории АНХ осталось куча двухэтажных домиков бытовок (один из них можно видеть до сих пор на подходе к самому зданию). Домики быстро были заселены народом из Армении. (Сейчас уже несколько лет как эти бытовки снесли).
Кроме этого, когда предполагалась внутренняя отделка здания, то было завезено на территорию стройки несметное количество отделочных материалов - и плитка и сантехника...)) За ОДИН ГОД разворовали ВСЁ.
Долгое время у стены этого здания (почти до самой башни) стоял строительный подъемный кран - ясен перец, до него тоже никому не было дела. Тогда им заинтересовались какие-то экстрималы-парашютисты. После того, как по вечерам люди стали прыгать с парашютом с этого крана, кран быстренько демонтировали.
Еще я слышала версию, что параллельно с разорением итальянцев, в АНХ нагрянула налоговая инспекция, и наложила нпомерный штраф по НДС на эту стройку...
А сейчас это здание уже вроде не академическое. Но по-моему и Москве оно не передано.

Несколько фотографий из этого репортажа мы позволили себе выложить на нашем сайте.

Арбитражный суд Москвы в среду признал федеральной собственностью недостроенный деловой комплекс «Зенит» на юго-западе Москвы, за строительство которого Россия уже заплатила в рамках Парижского клуба €208 млн. Теперь амбициозный проект начала 90-х годов, простаивающий уже более десяти лет, может быть выставлен на продажу, пишет газета «Коммерсант».
Строительство 22-этажной башни площадью 100 тыс. кв. м на проспекте Вернадского, около метро «Юго-Западная» началось в 1991 году и должно было завершиться в 1995 году. Комплекс должен был стать крупнейшим бизнес-центром в столице. Здание задумывалось как учебный комплекс правительственной Академии народного хозяйства (АНХ), кроме того, в нем предполагалось разместить пятизвездный отель, 36 тыс. кв. м отводилось под офисы. Для финансирования строительства в 1990 году Совмин СССР разрешил привлечь кредит $150 млн у консорциума европейских банков во главе с итальянским Banca Popolare di Novara. Погашать кредит предполагалось за счет доходов от использования здания.
Планы нарушила приватизация. В 1993 году из АНХ выделилось самостоятельное госпредприятие – Высшая школа международного бизнеса (ВШМБ), на баланс которой и перешел строящийся «Зенит». В том же 1993 году правительство РФ обязалось расплатиться по итальянским кредитам. После этого в 1994 году ВШМБ стала акционерным обществом, приватизировав весь недострой: 51% акций получил коллектив АНХ, 25% плюс одна акция – Москомимущество, еще 25% минус одна акция, которые предполагалось выставить на инвестконкурс, остались нераспределенными. Среди акционеров ОАО оказались, в частности, ректор АНХ Абел Аганбегян и академик Павел Бунич.
В 1995 году строительство было заморожено, а в 1998 году им заинтересовалась Счетная палата, выявившая многочисленные приватизационные нарушения. Последовали проверки со стороны Генпрокуратуры, Минэкономики и Минфина. В отношении А.Аганбегяна дважды возбуждались уголовные дела, которые, впрочем, ничем не завершились.
А в прошлом году иск в арбитражный суд подал Внешэкономбанк (ВЭБ), погасивший от имени РФ долг Италии в?208 млн в рамках правил Парижского клуба. ВЭБ требовал, чтобы все права на «Зенит» перешли государству. Этого же потребовало и Росимущество, у которого, в отличие от банка, есть право принимать имущество в госсобственность и регистрировать на него права. Росимущество ссылалось на незаконность приватизации, что у участников процесса возражений не вызвало. Вопрос же, чем является спорный объект, пришлось выяснять долго: ни у кого из участников процесса не было данных о госрегистрации прав на здание «Зенита» либо на объект незавершенного строительства. Получалось, что стеклянной башни на юго-западе Москвы юридически не существует. Документы, позволившие юридически определить объект, были представлены только вчера, что и позволило суду вынести решение в пользу Росимущества. Теперь правительство может выставить объект на конкурс.
Ведущий эксперт по коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов оценил стоимость недостроенного центра в $150-250 млн, отметив, что «объем дальнейших инвестиций в проект будет зависеть от ситуации с коммуникациями, эффективности распределения площадей и др.». «В среднем затраты на ввод здания в эксплуатацию составят около $500 за кв. м (около $50 млн)», – прогнозирует эксперт. А директор по развитию инвестпроектов девелоперской компании «Комстрин» Алексей Злобин не исключает, что новый собственник предпочтет снести недострой и начать строительство заново: «Объект слишком долго простоял недостроенным».
Впрочем, эксперты уверены, что аукцион вызовет серьезный интерес у инвесторов. «В первую очередь в покупке будут заинтересованы западные игроки, активно инвестирующие в российский рынок, а также структуры, близкие к «Газпрому» и РАО ЕЭС, чьи офисы располагаются неподалеку»,– предположил М.Жуликов.

НЕДОСТРОЕННЫЙ В МОСКВЕ ДЕЛОВОЙ КОМПЛЕКС «ЗЕНИТ» МОЖЕТ БЫТЬ ВЫСТАВЛЕН НА ПРОДАЖУ. 25 января 2007

На завершение одного из самых знаменитых долгостроев Москвы, учебно-делового центра «Зенит» рядом с РАНХиГС на юго-западе Москвы, правительство России выделит 8,7 млрд руб. Достроить проект планируется в 2021 году

Учебно-деловой центр «Зенит» (Фото: Lori)

Правительство России приняло решение достроить знаменитую стеклянную высотку у метро «Юго-Западная» в Москве. Здание на пр. Вернадского, д. 82, стр. 5, предлагается включить в Федеральную адресную инвестиционную программу на 2017 год и плановые 2018 и 2019 годы. Завершить проект реконструкции стоимостью 8,7 млрд руб. планируется к 2021 году. Информация об этом содержится в законопроекте о федеральном бюджете на эти годы.

В материалах к проекту бюджета указано, что финансирование выделяется согласно госпрограмме «Развитие образования» на 2013-2020 годы. Строительство здания, «расположенного на одном земельном участке с основным кампусом РАНХиГС (Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте. — РБК ), практически полностью решит проблему дефицита площадей академии в Москве», указывается в пояснении. К тому же завершение реконструкции позволит «устранить ущерб, наносимый архитектурному облику города».

Академический долгострой

Решение о строительстве бизнес-центра «Зенит» было принято еще в 1989 году. Первоначальный проект предполагал, что здесь будут проходить курсы по международному бизнесу для студентов Академии народного хозяйства (название вуза до реорганизации). Проект инициировал ректор академии — Абел Аганбегян, договорившийся о реализации масштабного проекта с итальянской компанией Valany International.

Согласно плану застройки в 20-этажном многофункциональном комплексе площадью более 100 тыс. кв. м планировалось разместить пятизвездочный отель на 300 номеров, торговые площади, конференц-зал, спортзал, ресторан и подземный паркинг на 400 автомобилей. Около 35 тыс. кв. м планировалось отвести под офисы, а 15 тыс. кв. м должна была занять сама бизнес-школа. Здание, за облик которого отвечал известный советский архитектор Яков Белопольский (также работал над зданием Большого Московского цирка на проспекте Вернадского и памятником Юрию Гагарину на Ленинском проспекте), представляло собой гигантский кристалл, обшитый светоотражающими зеркалами.

Valany International, ставшая генподрядчиком стройки, привлекла кредит в размере $50 млн под гарантии советского правительства. Строительство началось в 1992 году, уже через два с половиной года планировалось сдать объект в эксплуатацию. Однако к моменту, когда здание было готово на 80%, в конце 1994 года в Италии прошла антимафиозная операция «Чистые руки». В результате почти весь руководящий состав Valany International был обвинен в пособничестве сицилийской мафии, счета компании заморожены, а вместе с этим приостановлено строительство и учебного комплекса в России.

Долг за недостроенный «Зенит» и другие советские обязательства стали частью переговоров между ВЭБом и Парижским клубом кредиторов в 2001 году. Уже год спустя, в 2002 году, правительство России передало ВТБ коммерческий бизнес ВЭБа, включавший кредитное дело «Зенита». В свою очередь Минфин в 2004 году включил требование этого кредита в свой иск к ОАО «Высшая школа международного бизнеса», арестовав здание «Зенита», находившееся на балансе ВШМБ. Последнее получило объект по приказу Абела Аганбегяна.

После многолетнего ареста в прошлом году объект был передан РАНХиГС, что и позволило разморозить стройку, писали «Ведомости».

Только учебный

В отличие от первоначального проекта в новом не предусмотрено площадей под бизнес-центр, рассказал РБК проректор РАНХиГС Игорь Данилов. «Полезные площади примерно поровну будут поделены между гостиницей и учебными классами, — сказал он. — При этом в стоимость включена как вся отделка и современное оборудование здания, так и полная замена облицовки здания». Окончательное распределение площадей и внешний вид здания будут понятны только после завершения проектирования, отметил Данилов. По его словам, исследование несущих конструкций здания, проведенное в течение последних полутора лет, доказало, что они находятся в прекрасном состоянии, а небоскреб может быть достроен. «Однако окончательные выводы будут сделаны только после детального исследования», — говорит он.

В свое время стройка этого объекта была одной из самых передовых, но, к сожалению, так и не была завершена, сетует главный архитектор бюро UNK Project Юлий Борисов. «В результате город получил один из самых известных долгостроев, — говорит он. — То, что проект все же будет достроен, позитивно скажется на облике города». При этом архитектура комплекса выглядит современной и вполне уместной для этой части города, заключил архитектор.

В пресс-службе столичного Стройкомплекса не ответили на вопросы РБК.

Высота здания - 22 этажа. Оно собрано из металла и бетона. Металлический каркас проектировали в Москве, а строили здание на специальных станках на Апеннинском полуострове в Италии и затем снова собирали в России.

Идею проекта позаимствовали у здания в итальянской Болонье. В Москве проектом занялся Яков Белопольский, но он не хотел воплощать идею другого архитектора и добавил в концепцию «поломанные» кристаллы.

«Синий зуб» задумывался как третий корпус Российской академии народного хозяйства и госслужбы при президенте РФ (РАНХиГС), потом - как крупнейший в столице бизнес-центр. На последнем этаже здания хотели сделать главный ресторан города под названием «Маш». Но все планы провалились.

Строительство здания началось в 1990 году, но спустя 14 лет стройку «заморозили» из-за проблем с финансированием. К тому моменту небоскреб был готов на 95%. Он имел 10-этажный атриум с панорамными лифтами и эскалаторами, бассейн и концертный зал. В апартаментах были установлены ванны, смонтированы электросети, системы кондиционирования.

В 2011 году объект передали Академии народного хозяйства. Территория охраняется и посторонним вход воспрещен, но ранее вандалы сумели испортить высотку как изнутри, так и снаружи.

Федеральное правительство уже выделило деньги на обследование «стекляшки» и разработку проектной документации. Сейчас ведутся изыскания и обмеры объекта. Перед специалистами стоит непростая задача - проверить устойчивость здания. Все обследования планируется завершить в течение года.

Судьба долгостроя пока не решена. Но есть несколько вариантов развития событий. Первый - достроить высотку и усилить конструкции, второй - заменить отдельные элементы здания и закончить стройку.

В январе 2017 года на торгах была определена компания, которая разработает проект и реконструирует долгострой. Вопрос финансирования решен, подрядчик за два-три года может достроить здание. Осталось дождаться результатов обследования.